公司整体财务关键指标变化 - 2021年1-6月公司收益为94,447千港元，2020年同期为92,000千港元[13] - 2021年1-6月公司销售成本为18,321千港元，2020年同期为40,079千港元[13] - 2021年1-6月公司毛利及其他收入为20,815千港元，2020年同期为15,837千港元[13] - 2021年1-6月公司投资物业公平值变动亏损为3,614千港元，2020年同期为403,000千港元[13] - 2021年1-6月公司财务费用为23,661千港元，2020年同期为30,774千港元[13] - 2021年1-6月公司除税前溢利为58,220千港元，2020年同期亏损379,949千港元[13] - 2021年1-6月公司来自持續經營業務的期内溢利为44,460千港元，2020年同期亏损282,585千港元[13] - 2021年1-6月公司来自已終止經營業務的期内虧損为10,476千港元，2020年同期为5,934千港元[13] - 2021年1-6月公司期内溢利为33,984千港元，2020年同期亏损288,519千港元[13] - 2021年1-6月公司期内其他全面收益为21,846千港元，2020年同期为132,036千港元[15] - 公司2021年来自持续经营业务的全面收益为55,803千港元，2020年为亏损108,644千港元；来自已终止经营业务的全面开支为10,642千港元，2020年为3,014千港元[19] - 2021年每股基本及摊薄盈利为0.95港仙，2020年每股基本及摊薄亏损为8.10港仙[19] - 2021年期内集团收益约94,447,000港元，较2020年增加约2.7%[124] - 期内毛利率约80.6%，2020年为56.4%[125] - 期内溢利约4446万港元，2020年亏损2.82585亿港元；期内利润率约47.1%，2020年亏损率307.2%[129] - 期内其他收入约2081.5万港元，2020年为1583.7万港元[129] - 行政开支约1144.6万港元，2020年为1393.3万港元，占期内收益约12.1%，2020年为15.1%，减少约17.8%[130] - 财务费用约2366.1万港元，2020年为3077.4万港元，占期内收益约25.1%，2020年为33.5%[130] - 来自已终止经营业务的期内亏损约1047.6万港元，2020年为593.4万港元，增加约76.5%[132] 公司资产负债关键指标变化 - 截至2021年12月31日，非流动资产为2,273,344千港元，较6月30日的2,236,451千港元有所增加；流动资产为487,341千港元，较6月30日的617,718千港元有所减少[20] - 2021年12月31日流动负债为167,391千港元，较6月30日的155,884千港元有所增加；流动资产净值为319,950千港元，较6月30日的461,834千港元有所减少[20] - 截至2021年12月31日，公司总权益为1,400,485千港元，较6月30日的1,514,758千港元有所减少；非流动负债为1,192,809千港元，较6月30日的1,183,527千港元有所增加[22] - 2021年12月31日，集团流动资产净值约3.1995亿港元，2021年6月30日为4.61834亿港元[140] - 2021年12月31日，集团现金及银行存款约1.88692亿港元，2021年6月30日为1669.3万港元[140] - 2021年12月31日，集团流动比率约为291.1%，2021年6月30日为396.3%[140] - 2021年12月31日，集团总负债比率约为1.9%，2021年6月30日为2.3%[140] - 2021年12月31日，集团无借贷融资，有四笔按摊销成本计量合共约港币2636.2万元的债券，较2021年6月30日的五笔港币3435.2万元减少[142] - 2021年12月31日，集团无抵押任何资产予银行或金融机构[147] 公司现金流关键指标变化 - 2021年经营活动所得现金净额为336,216千港元，较2020年的33,797千港元大幅增加[27] - 2021年投资活动所得现金净额为42,579千港元，2020年为所耗6,432千港元[27] - 2021年融资活动所耗现金净额为213,534千港元，较2020年的125,402千港元有所增加[27] - 2021年现金及现金等价物增加净额为165,261千港元，2020年为减少98,037千港元[27] - 截至2021年12月31日，现金及现金等价物为188,692千港元，较2020年的352,311千港元有所减少[27] 各业务线收益及业绩关键指标变化 - 截至2021年12月31日止六个月，单一租户收益为1727.2万港元，占总收益10%或以上，2020年同期为1608.7万港元[33] - 2021年物业租赁租金收入为3740.7万港元，物业管理费收入为5529.3万港元，物业管理其他相关服务收入为174.7万港元；2020年对应数据分别为3730.9万、5351.3万、117.8万港元[36] - 2021年持续经营业务收益为9444.7万港元，分类业绩为5504.1万港元，所得期内溢利为4446万港元；2020年对应数据分别为9200万、 - 37146万、 - 28258.5万港元[36][43][46][47][50] - 集团期内赚取物业租金、管理费及营运服务收入9444.7万港元，2020年同期为9200万港元[91] 公司税务及费用关键指标变化 - 2021年和2020年中国企业所得税即期所得税分别为14,664千港元和3,386千港元，递延税项分别为(904)千港元和(100,750)千港元[53] - 2021年和2020年物业、厂房及设备折旧分别为37千港元和668千港元，使用权资产折旧分别为583千港元和596千港元[57] - 2021年和2020年有关租赁场所的短期租赁相关开支分别为51千港元和14,816千港元，汇兑亏损净额分别为458千港元和1,849千港元[57] - 2021年和2020年其他收入分别为243千港元和144千港元，行政开支分别为(1,394)千港元和(3,570)千港元[65] - 2021年和2020年生物资产公平值变动之亏损分别为0千港元和(2,386)千港元，财务费用分别为(154)千港元和(122)千港元[65] 公司股权交易及业务变动 - 截至2021年12月31日止六个月，公司出售生物科技业务，经营业绩及出售亏损列为已终止经营业务[40] - 2021年11月22日公司以1.00美元出售生物科技业务出售集团全部股权，出售亏损9,171千港元[59][69] - 公司收购中原锦艺25%股权，使其成为间接全资附属公司[117] - 公司出售云南红河州生物科技业务60%股权，因未获生产许可证未开始商业生产[121] 公司债券及股本情况 - 公司发行多批债券，部分已获延期或偿付，如2014年两批分别为534万港元及1000万港元，2018年两批分别为700万港元及300万港元，2019年一批为900万港元且已偿付[103][104] - 2021年6月30日及7月1日债券金额为34,352千港元，偿还债券9,000千港元，期内实际利息支出1,072千港元，已付/应付票面利息62千港元[107] - 2021年12月31日债券金额为26,362千港元[108] - 法定股本方面，2021年6月30日和12月31日50亿股每股面值0.01港元的普通股均为50,000千港元；已发行及缴足股本方面，26.88805163亿股每股面值0.01港元的普通股均为26,888千港元[109] 公司购股权及董事福利情况 - 2021年7月1日尚未行使购股权为111,560千股，2020年为218,960千股；2021年12月31日尚未行使购股权为82,630千股，2020年为111,560千股[112] - 2021年董事短期福利及退休福利计划供款分别为1,969千港元和18千港元，总计1,987千港元；2020年分别为1,986千港元和18千港元，总计2,004千港元[113] 公司物业租赁及应收款项情况 - 集团为中国新办公物业购置租赁土地及楼宇支付893.9万港元，2021年6月30日无此支出；办公物业租赁土地及楼宇部分分别约430.8万港元及463.1万港元[86] - 集团投资物业2021年12月31日公平值为207195.1万港元，年初结余205060.2万港元；2021年6月30日公平值为205060.2万港元，年初结余263736.3万港元[88] - 报告期末集团与租户就未来最低租赁付款订约，2021年12月31日为42059.5万港元，2021年6月30日为48610.3万港元[92] - 2021年12月31日应收贸易账款及其他应收款项为2779.9万港元，2021年6月30日为29633.1万港元；应收代价25875.9万港元于期内悉数收取[95] - 按服务日期呈列的应收贸易账款，2021年12月31日0至60日为351.5万港元、61至90日为69.6万港元、超过90日为105.3万港元；2021年6月30日0至60日为330.5万港元、61至90日为66.7万港元[97] - 67%（2021年6月30日：83%）并无逾期或减值之应收贸易账款信贷评级良好[99] - 2021年12月31日其他应付款项为4493.6万港元，2021年6月30日为3512.6万港元[100] - 2021年12月31日，佳潮购物中心约99.0%可出租面积已租出，建筑面积约125,188平方米；购物中心C区约97.7%可出租面积已租出，建筑面积约80,118平方米[117][118] 公司贷款协议情况 - 2021年4月28日贷款协议本金2.5亿元，期内修订为2.1亿元，年利率7.5厘[122] 公司人员情况 - 2021年12月31日，集团在中国及香港共雇用144名雇员[148] 公司资金用途情况 - 2021年6月出售事项所得款项，约人民币2.4406亿元用于结付租赁按金，约人民币6898.3万元用于结付预付租金，约人民币1.16497亿元用于结付部分收购股权[151] 公司股权持有情况 - 2021年12月31日，陈锦东先生通过配偶持有3.691亿股公司普通股，占已发行股本13.73%[153] - 2021年12月31日，陈锦艳先生实益拥有及通过受控制法团持有5.9728亿股公司普通股，占已发行股本22.21%[153] - 2021年12月31日，林野先生实益拥有208万股公司股份及208万份购股权[158] - 2021年12月31日，林琳女士实益拥有及通过受控制法团持有3.691亿股公司普通股，占已发行股本13.73%[164] - 2021年12月31日，陈锦庆先生通过受控制法团持有1.88315亿股公司普通股，占已发行股本7.00%[164] - 2021年12月31日，Dresdner VPV N. V.作为投资经理持有1.397552亿股公司普通股，占已发行股本5.20%[164] 公司证券交易及守则遵守情况 - 期内公司或附属公司无购买、出售或赎回公司上市证券[170] - 公司承诺实现最佳企业管治常规，期内遵守上市规则附录十四所载企业管治守则[171] - 集团采纳上市规则附录十所载标准守则作为董事证券交易行为守则，全体董事期内遵守规定标准[172] 公司审核委员会情况 - 公司审核委员会由四名