公司整体财务表现 - 截至2022年6月30日止六个月，公司收益约6070万港元，较去年同期减少18.52%[7] - 截至2022年6月30日止六个月，公司经营溢利约2150万港元，2021年为约2950万港元[7] - 截至2022年6月30日止六个月，公司拥有人应占期内溢利约830万港元，较2021年减少57.65%[7] - 2022年上半年收益为60,710千港元，2021年同期为74,534千港元，同比下降18.55%[86] - 2022年上半年经营溢利为21,461千港元，2021年同期为29,464千港元，同比下降27.16%[86] - 2022年上半年期内溢利为13,511千港元，2021年同期为26,612千港元，同比下降49.23%[86] - 2022年上半年每股基本及摊薄盈利为0.66港仙，2021年同期为1.54港仙，同比下降57.14%[86] - 2022年上半年综合收益总额为 - 67,077千港元，2021年同期为38,650千港元，同比下降273.55%[88] - 截至2022年6月30日，资产净值为956,046千港元，2021年12月31日为1,023,123千港元，下降6.56%[90] - 2022年上半年经营活动产生现金净额为42,676千港元，2021年同期为 - 15,360千港元[96] - 2022年上半年投资活动产生现金净额为2,752千港元，2021年同期为 - 6,622千港元[96] - 2022年上半年融资活动产生现金净额为3,807千港元，2021年同期为 - 94,990千港元[96] - 2022年上半年综合收益6.071亿港元，2021年同期为7.4534亿港元；期内除税后合并溢利1.3511亿港元，2021年同期为2.6612亿港元[119] - 2022年上半年财务收入净额为 - 5.3万港元，2021年同期为23.8万港元[122] - 2022年上半年中国企业所得税开支789.7万港元，2021年同期为309万港元，税率均为25%[123][124] - 2022年上半年产生租金收入之投资物业的直接经营开支为155.8万港元，2021年同期为85.9万港元[126] - 2022年上半年每股基本盈利为0.00655港元，2021年同期为0.01539港元[128] 附属公司及业务板块情况 - 公司拥有77.58%股权的附属公司上海东葵主要从事东葵业务[8] - 截至2022年6月30日止六个月，东葵业务分部贡献收益约3250万港元，较2021年增长约0.31%[11] - 截至2022年6月30日止六个月，东葵业务分部除税后溢利约2070万港元，2021年为约2650万港元[11] - 截至2022年6月30日止半年，不良资产分部无收益，税后亏损约340万港元（2021年约370万港元）[31] - 2022年上半年东东摩减免租金约20万港元，占上半年收入2.66%，持有物业投资分部收益约760万港元（2021年约770万港元），税后溢利约360万港元（2021年约550万港元）[34] - 截至2022年6月30日止半年，销售花卉及植物分部收益约2060万港元（2021年约3670万港元），税后溢利约60万港元（2021年约80万港元）[35] - 公司有四个须予呈报分部，分别为持有投资物业、东葵业务、销售花卉及植物、不良资产管理[112] 贷款与保理业务 - 2021年12月1日，上海东葵向重庆隆雅特授出一笔约530万港元的贷款，年利率10.00%[12] - 上海东葵为儋州中诚提供约2930万港元短期贷款业务，儋州中诚未偿还本息约2960万港元[13] - 2021年4月15日，上海东锐与重庆嘉望订立保理协议，本金约2400万港元，年利率12.00%[15] - 2022年4月14日，上海东锐已从重庆嘉望收回全部本金及利息[15] - 2021年5月31日，上海东锐与重庆嘉望订立保理协议，融资由约1850万元应收账款作抵押，保理本金约1650万元，年利率11.99%，2022年5月30日收回全部本息[16] - 2021年9月29日，上海东锐与重庆隆雅特订立保理协议，融资由约3200万元应收账款作抵押，保理本金约2860万元，年利率12.00%[16] - 2021年9月29日，上海东锐与重庆泛海订立保理协议，融资由约3300万元应收账款作抵押，保理本金2950万元，年利率12.00%[18] - 2021年9月30日，上海东锐与重庆嘉望再次订立保理协议，融资由约1800万元应收账款作抵押，保理本金约1610万元，年利率12.00%[18] - 2021年10月29日，上海东锐与中豪订立再保理协议，融资由约3160万元应收账款作抵押，保理本金2850万元，年利率10.63%[19] - 2021年10月29日，上海东锐与盛世订立再保理协议，融资由约5600万元应收账款作抵押，保理本金5070万元，年利率10.63%[19] - 2021年11月10日，上海东锐与磐屿订立再保理协议，融资由约5850万元应收账款作抵押，保理本金5290万元，年利率10.63%[21] - 2021年11月10日，上海东锐与重庆柏翠订立保理协议，融资由约5820万元应收账款作抵押，保理本金5200万元，年利率12.00%[22] - 2021年11月12日，上海东锐与重庆潮丰订立保理协议，融资由约5750万元应收账款作抵押，保理本金5200万元，年利率10.50%[22] - 2021年11月16日，上海东锐与广东钢铁订立保理协议，融资由约5310万元应收账款作抵押，保理本金4800万元，年利率10.50%[24] - 2021年12月8日上海东锐与上海翃眩订立保理协议，本金2300万元人民币，年利率12%，2022年1月10日收回本息[27] - 2022年4月15日上海东锐与重庆嘉望、重庆泛海分别订立保理协议，本金分别约700万元、1000万元人民币，年利率均为12%[27][28] - 2022年6月29日上海东锐与江苏鹏辉订立再保理协议，本金约1510万元人民币，年利率10.63%[28] 资产交易 - 2020年12月上海东葵6万元人民币收购安信万邦，2022年6月10万元人民币出售其全部权益[30] 政策与行业环境 - 2022年下半年国家预计加大金融支持实体经济力度，集团将紧跟政策调整业务布局[37] - 2022年上半年疫情影响东葵业务寻找新客户，但业务经营稳健保持平稳[38] - 行业监管深入细化推动贷款融资行业规范发展，整合加速[39] - 2022年多项政策支持贷款融资行业发展，为业务指明方向[41] - 集团将根据政策导向，做好风控，创新服务，提升综合经营能力[42] - 融资租赁公司监管规则完善，促进融资行业规范发展[44] - 2022年上半年政策支持供应链金融发展，解决小微企业融资难[45] - 疫情影响下重庆整体经济放缓，线下商场发展受抑制[49] - 2022年上半年東東摩向商戶提供租金減免，下半年業績預計隨疫情好轉及消費信心恢復而改善，長期受益於三孩政策和兒童友好城市推進[52] - 重慶市政府推動綠色建築發展，到2025年重慶市城鎮綠色建築占新建建築比重將從2020年的57.24%提升到100%，新建建築中綠色建材應用比例超過70%，公司花卉及植物銷售業務前景良好[53] 公司人员与股权结构 - 2022年6月30日，公司合共僱用30名全職僱員，與2021年12月31日持平[56] - 2022年6月30日，董事羅先生擁有公司股份785,373,018股，佔已發行股份概約百分比61.64%[66] - 截至2022年6月30日，银邦控股有限公司等多位主要股东持有公司股份，如银邦控股有限公司持有785,373,018股，占已发行股份61.64%[70] 公司运营与合规 - 截至2022年6月30日止六个月内，公司或其附属公司无购买、出售或赎回公司股份行为[76] - 截至2022年6月30日止六个月，公司遵守上市规则附录十四企业管治常规守则，仅非执行董事无指定任期偏离守则条文第A.4.1条[78] - 公司采纳上市规则附录十标准守则作为董事购买公司证券守则，截至2022年6月30日止六个月董事遵守所需标准[80] - 公司审核委员会由三位独立非执行董事组成，已审阅集团截至2022年6月30日止六个月财务资料[82] - 自2022年7月4日起，罗韶颖小姐辞任非执行董事及董事局副主席，孙琳女士获委任为非执行董事[83] 公司资产与负债情况 - 2022年6月30日，公司持有銀行及現金結餘約6310萬港元，2021年12月31日約4020萬港元；流動比率約9.7，2021年12月31日約12.0[57] - 2022年6月30日，公司無資本負債比率，2021年也無；債務總額未超過現金及現金等值項目[57] - 2022年6月30日，公司無流動及非流動借貸，2021年12月31日也無[59] - 2022年6月30日，公司無資產抵押，2021年也無[60] - 2022年6月30日及2021年12月31日，公司無重大或然負債，無重大資本開支或相關承擔[63] - 公司董事局不建議就截至2022年6月30日止六個月宣派中期股息，2021年也無[64] - 截至2022年6月30日，经常性公允价值计量财务资产中上市股权证券（持作买卖）第1级为9294千港元，投资物业（中国商场）第3级为320058千港元，总额为329352千港元[106] - 截至2021年12月31日，上市股权证券（持作买卖）为7262千港元，中国商场为335364千港元，总额为342626千港元[108] - 2022年投资物业期初值335364千港元，汇兑差额为 - 15306千港元，期末结余为320058千港元[109] - 透过损益按公允价值列账之财务资产的公允价值收益2022年为1418千港元，2021年为4806千港元[117] - 出售附属公司收益2022年为608千港元，2021年为0千港元[117] - 汇兑（亏损）/收益 - 净额2022年为 - 3554千港元，2021年为700千港元[117] - 来自股本投资之股息收入2022年为16千港元，2021年为645千港元[118] - 政府补助2022年为655千港元，2021年为0千港元[118] - 截至2022年6月30日止六个月，物业、机器及设备没有添置，2021年同期约为5万港元[130] - 2022年6月30日租赁物业使用权资产为532.1万港元，2021年12月31日为140.1万港元[131] - 2022年6月30日投资物业按公平值计量的期终结余为3.20058亿港元，2021年12月31日为3.35364亿港元[133] - 2022年6月30日应收贷款净额为5.84136亿港元，2021年12月31日为6.57678亿港元[134] - 2022年6月30日集团应收贷款并无逾期且未有减值[136] - 截至2022年6月30日，无应收贷款作为集团银行贷款的抵押[137] - 2022年6月30日，已发行及缴足1,274,039,000股普通股，金额为1,174,378千港元，与2021年12月31日相同[138] - 2022年上半年向关联公司重庆新东原物业管理有限公司支付物业管理费用230千港元，2021年无此项费用[139] - 2022年上半年主要管理层成员短期福利为2,288千港元，较2021年的2,384千港元有所下降；离职后福利为27千港元，与2021年相同；总计2,315千港元，较2021年的2,411千港元有所下降[140] - 集团作为出租人通过经营租赁出租投资物业，租期通常为一至八年，租约无或然租金[143] - 2022年6月30日，集团根据不可撤销经营租赁未来一年内最低应收租赁款项为4,150千港元，2021年12月31日为4,073千港元[143] - 2022年6月30日至报告日期，无对集团有重大影响