公司财务表现 - 2023年截至6月30日止六个月，公司收入为55.112亿元人民币，较去年同期减少7.5%[5] - 2023年截至6月30日止六个月，公司每股基本及摊薄盈利为5.6分，较去年同期增加7.7%[5] - 截至2023年6月30日止六个月，公司未经审计綜合毛利约为17.555亿元人民币，较去年同期增加约23.0%[12] - 截至2023年6月30日止六个月，公司投资物业的公允值虧損约为1.839亿元人民币，主要由商业地产市场价值下降引起[14] - 截至2023年6月30日止六个月，公司销售及市场推广成本约为3.185亿元人民币，较去年同期增加49.1%[16] - 截至2023年6月30日止六个月，公司一般及行政开支约为3.053亿元人民币，较去年同期减少15.5%[17] - 截至2023年6月30日止六个月，公司基于已资本化利息的借款利息开支减少56.1%至约43.4百万元人民币[18] - 公司的毛利率为31.9%，经营利润率为14.7%，净利率为5.6%[53] - 本集团截至2023年6月30日的现金净额为人民币4.444亿元[44] - 本集团截至2023年6月30日止六个月的合同销售额较去年同期增加28.4%，达到人民币40.080亿元[45] - 物业分部所产生收入占本集团收入的91.6%，其中商用分部收入较去年同期减少3.7%[48] 公司物业发展情况 - 截至2023年6月30日，公司已预售但未交付的物业占总建筑面积为1,190,085平方米，较去年同期减少11.9%[23] - 截至2023年6月30日，公司应占土地储备减少至约17.9百万平方米，包括131个项目[24] - 公司已完成的物业包括位于福建省的多个项目，如廈門明發海景苑、廈門明發豪庭等[25] - 公司已完成的物业还包括位于江苏省南京市的南京明發濱江新城、南京明發商業廣場等[26] - 2023年上半年，明发集团已完成的物业总建筑面积达到3200179平方米[29] - 2023年12月，明发集团计划完成的物业包括鎮江錦繡銀山、淮安明發商業廣場、瀋陽明發錦繡華城等，总建筑面积达到164146平方米[30] - 2023年12月，明发集团计划完成的泰州明發國際商業廣場（一期）建筑工程已完成约149915平方米[30] - 长沙明发商业广场位于湖南省长沙市望城县，建筑工程已完成约644,434平方米，占比100%[31] - 惠州明发高榜新城位于广东省惠州市火车西站，建筑工程已完成约485,571平方米，占比80%[31] - 天津滨海明发商业广场位于天津市塘沽海洋高新技术开发区，建筑工程已完成约350,345平方米，占比100%[31] - 南京明发财富中心位于江苏省南京市浦口区05地块北侧新城总部大道，建筑工程已完成约56,258平方米，占比100%[31] - 烏江明發江灣新城二期位于安徽省和县烏江镇四联村，建筑工程已完成约1,060,946平方米，占比100%[31] - 泉州明发国际华昌城位于福建省南安市官桥镇内厝村，建筑工程已完成约659,860平方米，占比100%[31] - 瀋陽創意產業園位于遼寧省沈北新区道义经济开发区，建筑工程已完成约137,960平方米，占比100%[32] - 漳州龍海明發廣場位于福建省漳州龍海榜山镇科坑村，建筑工程已完成约19,626平方米，占比100%[32] - 明发明博小镇位于安徽省马鞍山市博望区博望镇，建筑工程已完成约45,015平方米，占比100%[32] - 桃源新城位于安徽省全椒县襄河镇，建筑工程已完成约105,620平方米，占比100%[33] - 泗阳明发首府位于江苏省宿迁市，建筑工程已完成约70%[35] - 明发城市之光位于安徽省金寨现代产业园，建筑工程已完成约100%[35] - 明发江苏大数据位于江苏省徐州，建筑工程已完成约60%[36] - 明发北站美苑位于安徽省来安县，建筑工程已完成约100%[36] - 龙海明发广场位于福建省漳州市，建筑工程已完成约100%[37] - 六安叶集明辉城位于安徽省六安市，建筑工程已完成约100%[38] - 鳳眼桃源雅舍位于安徽省滁州市，建筑工程已完成约100%[38] - 本集团持有的物业总建筑面积为19,497,360平方米，其中应占总建筑面积为17,932,030平方米[41] - 北京明发广场的租约年期为3至10年，占物业权益百分比为100%[41] - 南京明发新城金融大厦的租约年期为3至5年，占物业权益百分比为100%[42] 公司治理及其他信息 - 公司董事会一直致力于贯彻良好的企业治理，并遵守香港联合交易所有限公司主板证券上市规则的企业治理准则[82] - 公司已采纳不逊于上市规则附件十标准守则的规定，董事们在过去六个月内遵守了有关证券交易行为守则[83] - 林家礼博士被任命为新火科