门店运营与布局 - 公司在全国21个城市经营和管理48家门店，总建筑面积达约310万平方米，其中自有物业经营面积占比为77.9%，含关联方租赁建筑面积比例达到84.4%[17] - 2023年元旦，公司在成都双流茂业时代广场新项目开业，成为地区商业的标杆[12] - 公司持续调整门店内容，提升消费者购物体验，推进门店向购物中心化和社区生活中心化转型，提高体验式业态占比[18] - 公司总建筑面积中，自有物业占比为77.9%，含关联方租赁建筑面积比例达到84.4%[17] - 公司门店覆盖的重点城市包括广东深圳及珠海、四川成都、南充及绵阳、重庆、江苏无锡、扬州、泰州、南京及淮安、山东淄博、莱芜和菏泽、河北秦皇岛及保定、辽宁沈阳及锦州、山西太原、以及内蒙古呼和浩特和包头[17] - 公司持续引进优质首店和趋势性流行品类，更新迭代门店内容，巩固轻奢、化妆品等核心品类的市场领先地位[18] - 公司门店总建筑面积中，自有物业占比为77.9%，含关联方租赁建筑面积比例达到84.4%[17] - 公司门店覆盖的重点城市包括广东深圳及珠海、四川成都、南充及绵阳、重庆、江苏无锡、扬州、泰州、南京及淮安、山东淄博、莱芜和菏泽、河北秦皇岛及保定、辽宁沈阳及锦州、山西太原、以及内蒙古呼和浩特和包头[17] - 公司持续调整门店内容，提升消费者购物体验，推进门店向购物中心化和社区生活中心化转型，提高体验式业态占比[18] - 公司持续引进优质首店和趋势性流行品类，更新迭代门店内容，巩固轻奢、化妆品等核心品类的市场领先地位[18] - 公司在全国21个城市运营和管理48家门店，总建筑面积约310万平方米，其中自有物业占比77.9%（包括从关联方租赁的建筑面积，占比84.4%）[41] - 公司通过引入高品质品牌和优化门店布局，提升顾客消费体验，并强化数字化运营能力，促进线上销售快速增长[35][36] - 公司调整产品组合布局，提升供应链效率，增强产品竞争力，自有化妆品实现线上线下库存分割，8家高端化妆品门店全面应用化妆品管理系统[43] - 公司门店覆盖深圳、珠海、成都、南充、绵阳、重庆、无锡、扬州、泰州、南京、淮安、淄博、莱芜、菏泽、秦皇岛、保定、沈阳、锦州、太原、呼和浩特和包头等城市[41] - 成都双流茂业时代广场预计每年可贡献约人民币2.2亿元销售额[46] - 公司在中国拥有48家门店，总建筑面积为3,098,635平方米，其中北方区域门店数量最多，为20家，建筑面积为1,541,576平方米[73] - 公司通过优化品牌管理，引入高质量首店和潮流品类，更新门店内容，提升购物体验，进一步巩固了平价奢侈品和化妆品等核心品类的市场领先地位[74] - 公司全面推广云POS系统，取代传统人工收银，并集成会员积分、购物券管理、电子发票等功能，提升运营效率和用户体验[76] - 公司通过科技赋能，优化了“小紅茂”商户服务平台，提供实时商品库存获取、后台管理操作优化等功能，提升了商户服务的便捷性和回款对账的及时性[76] - 公司计划在未来继续聚焦主业，推进多元化、跨区域的协同发展，提升门店经营效率，优化门店布局，并通过科技创新推进数字化升级，开拓新的业务增长领域[79] 财务表现 - 2022年公司总销售额及租赁收入为89.89亿元人民币，较2021年的115.47亿元人民币下降22.2%[50][52] - 2022年公司主营业务收入为43.497亿元人民币，较2021年的52.346亿元人民币下降16.9%[53] - 2022年公司净利润为2.052亿元人民币，较2021年的1.106亿元人民币增长85.5%[55] - 2022年公司现金及现金等价物为5.563亿元人民币，较2021年的11.971亿元人民币减少6.408亿元人民币[55] - 2022年公司经营活动产生的净现金流入为12.495亿元人民币[55] - 2022年公司投资活动产生的净现金流入为7.157亿元人民币，主要包括出售金融资产和投资性物业的现金流入[55] - 2022年公司华东地区销售额及租赁收入为13.356亿元人民币，较2021年下降13.5%[52] - 2022年公司华南地区销售额及租赁收入为32.907亿元人民币，较2021年下降18.7%[52] - 2022年公司西南地区销售额及租赁收入为11.864亿元人民币，较2021年下降28.8%[52] - 2022年公司北方地区销售额及租赁收入为31.764亿元人民币，较2021年下降26.0%[52] - 融资活动产生的净现金流出为人民币2,551.3百万元，主要包括新增银行贷款及其他借款带来的现金流入人民币5,545.6百万元，以及偿还银行贷款及其他借款产生的现金流出人民币6,996.2百万元[56] - 2022年12月31日，公司银行借款及公司债券总额为人民币12,864.3百万元，较2021年12月31日的14,314.9百万元有所减少[56] - 计息负债资产比为25.6%，净计息负债权益比为75.3%，分别较2021年的27.7%和80.6%有所下降[56] - 公司部分借款以土地及楼宇、投资物业、使用权资产、发展中物业及附属公司股份作抵押，账面净额分别为人民币3,699.5百万元、9,059.8百万元、233.4百万元、1,929.6百万元及999.6百万元[56] - 报告期内，公司录得汇兑损失净额约人民币2.3百万元，但由于业务主要集中在中国大陆地区，经营上无外汇波动风险[57] - 2022年6月至9月期间，公司全资附属公司中兆投资在公开市场出售所持有的银座集团股份[57] - 2022年12月，公司间接非全资附属公司成商控股与相关方达成土地、房屋及设施的搬迁补偿协议，补偿总金额约人民币415.70百万元[57] - 2022年特许专柜销售总额为人民币6,435.8百万元，同比下降25.2%，直销收入为人民币1,502.2百万元，同比下降15.1%，租赁收入为人民币1,051.3百万元，同比下降10.7%[81] - 公司2022年主营业务收入为人民币43.497亿元，同比下降16.9%，主要由于COVID-19疫情导致门店短期关闭或缩短营业时间[82] - 公司2022年其他收入为人民币10.463亿元，同比下降10.2%，主要由于门店销售水平下降[83] - 公司2022年销售成本为人民币18.51亿元，同比下降14.7%，与收入下降幅度基本一致[83] - 公司2022年员工开支为人民币4.546亿元，同比下降3.8%，主要由于组织架构调整和降本增效[83] - 公司2022年折旧及摊销为人民币10.492亿元，同比下降4.9%，主要由于部分资产已完成折旧摊销[83] - 公司2022年其他经营开支为人民币10.108亿元，同比下降12.3%，主要由于有效控制各项费用支出[84] - 公司2022年其他收益为人民币4.867亿元，同比增长299.5%，主要由于联营公司转为金融资产核算及成都火车北站拆迁交易[84] - 公司2022年经营利润为人民币15.104亿元，同比下降6.5%[84] - 公司2022年融资成本为人民币10.503亿元，同比下降8.4%，主要由于计息负债规模减少及融资利率下降[84] - 公司2022年所得税开支为人民币2.363亿元，同比下降28.6%，主要由于企业所得税及土地增值税减少[84] 数字化与科技创新 - 公司通过引入高品质品牌和优化门店布局，提升顾客消费体验，并强化数字化运营能力，促进线上销售快速增长[35][36] - 公司调整产品组合布局，提升供应链效率，增强产品竞争力，自有化妆品实现线上线下库存分割，8家高端化妆品门店全面应用化妆品管理系统[43] - 公司全面推广云POS系统，取代传统人工收银，并集成会员积分、购物券管理、电子发票等功能，提升运营效率和用户体验[76] - 公司通过科技赋能，优化了“小紅茂”商户服务平台，提供实时商品库存获取、后台管理操作优化等功能，提升了商户服务的便捷性和回款对账的及时性[76] - 公司将继续推进数字化升级，探索新的业务增长领域[48] - 公司计划通过技术创新提升核心竞争力，优化门店布局[48] 节能与环保措施 - 公司实施多项节能措施，并编制统计分析报告以加强能源消耗监控[32] - 2022年耗水量为1,804,721.77立方米，较2021年减少48.60%[105][106] - 2022年每平方米建筑面积耗水量为0.58立方米，较2021年的1.13立方米显著下降[105] - 公司通过安装感应阀、定期巡查和节水教育等措施降低耗水量[110] - 公司推广使用环保纸张和再生纸购物袋，减少塑料购物袋的使用[112] - 公司优化电子办公系统，减少办公用纸，推动无纸化办公[110] - 公司加强空调系统维护和通风系统清洁，以提高能源效率[115] - 公司调整自动电梯运行时间，避免不必要的能源浪费[115] - 公司提醒员工在午休时间关闭不必要的灯具和电脑，以减少能源消耗[115] - 公司采用环保材料和高效能源装置，最大限度利用自然光源[112] - 公司通过集中回收处理废旧耗材，减少环境污染[110] - 2022年公司耗電量較2021年減少30.75%，主要由於局部地區疫情影響門店經營時間及客流[126] - 2022年計算耗電量排放量密度所用總建築面積為309.9平方米，2021年為309.8平方米[127][128] - 公司已制定並實施多項節能減排措施，包括強化預算管理、嚴格執行用電設備操作時間、加強巡檢巡查、創新設備節能改造及投入資金優化門店環境[130][132] - 公司2022年电力消耗为267,569,820.37千瓦时，较2021年减少30.75%[156] - 公司2022年每平方米建筑面积耗电量为86.35千瓦时，较2021年的124.70千瓦时显著下降[156] - 公司在中国内地运营48家百货零售门店，电力消耗为主要能源消耗来源[153] - 公司通过节能降耗指标作为员工绩效指标，奖励优秀节能个案并处罚违规案例[152] - 公司致力于成为环境友好企业，倡导绿色生活方式并推动循环经济[151] - 公司2022年二氧化碳排放量为197,084.51吨，较2021年的276,442.43吨减少28.7%[177] - 公司2022年每平方米建筑面积二氧化碳排放量为0.06吨/平方米，较2021年的0.09吨/平方米减少33.3%[177] - 公司2022年无害废弃物中纸张产生量为5.45吨，较2021年的10.42吨减少47.7%[197] - 公司2022年无害废弃物中墨盒产生量为0.10吨，较2021年的0.22吨减少54.5%[197] - 公司2022年无害废弃物中硒鼓产生量为0.20吨，较2021年的0.53吨减少62.3%[197] - 公司2022年无害废弃物中塑胶水瓶产生量为0.28吨，较2021年的0.09吨增加211.1%[197] - 公司2022年无害废弃物中纸杯产生量为0.08吨，较2021年的0.28吨减少71.4%[197] 公司治理与董事会 - 公司董事会主席兼首席执行官黄茂如先生拥有丰富的百货和商业地产行业经验，董事会认为其担任双重角色有利于集团的持续有效管理和业务发展[69] - 公司董事会已将其职责委派给执行董事和高级管理层，包括实施董事会决策和协调日常运营管理[66] - 公司已应用《上市规则》附录14中的《企业管治守则》原则，并在2022年全年遵守了守则条款，除C.2.1条款外[63] - 公司秘书严欣女士于2022年6月获委任，拥有超过10年的公司秘书和投资者关系管理经验[61] - 独立非执行董事饶永先生拥有超过30年的会计和审计经验，曾担任深圳市注册会计师协会会长[60] - 独立非执行董事浦炳荣先生曾获选为香港十大杰出青年和世界十大杰出青年，拥有丰富的城市规划经验[60] - 独立非执行董事高亚军先生为香港资深会计师，拥有丰富的财务管理经验，曾担任南京熊猫电子股份有限公司独立非执行董事[61] - 公司董事会成员黄维正先生于2023年3月10日获委任，王斌先生于同日辞任[67] - 公司董事会认为由同一人担任董事长和首席执行官的架构不会影响董事会与管理层之间的权力平衡[99] - 公司已成立审核委员会、薪酬委员会及提名委员会，负责监督公司特定范畴的事项[103] - 审核委员会的主要职责包括审阅财务报表、监察外聘核数师的独立性及核数过程的客观性及效率[104] - 公司已採納上市發行人董事進行證券交易的標準守則，並制定嚴格程度不低於標準守則的僱員書面指引[121] - 公司已建立股息政策，根據財務狀況、現金流情況、業務條件及策略等因素決定是否派發股息[137] - 公司通過網站“www.maoye.cn”提供集團業務發展、財務信息及公司治理等相關信息，以促進與股東的有效溝通[138] - 公司認為與股東保持有效溝通對促進投資者關係及加深投資者對集團業務表現及策略了解至為重要[140] - 公司股东可持有不少于公司十分之一缴足资本，要求董事会召开股东特别大会[141] - 股东可在股东大会上提名非退任董事参选公司董事，需提前7天提交书面通知[141] - 公司未在回顾年内对组织章程作出任何变动，最新版本可在公司网站及联交所网站查阅[141] - 所有股东大会议案将以一股一票点票方式表决，投票结果将在联交所及公司网站公布[141] - 公司环境社会管治小组由执行董事领导，负责制定ESG策略及日常管理[147] - 环境社会管治小组每年向董事会提供公司最新ESG表现更新资料[147] - 环境社会管治小组定期举行会议，讨论预定义ESG措施并跟进业务单位工作[147] - 环境社会管治小组获内部审计团队协助，识别及评估潜在ESG相关风险[147] - 公司致力于将可持续及具社会责任感的最佳实践融入日常运营及决策过程[147] 员工与人力资源管理 - 公司2022年员工总数为4,001人，较2021年减少24.85%[184] - 公司2022年新聘员工1,017人，占员工总数的25.42%，较2021年的29.94%有所下降[186] - 公司2022年员工流失人数为2,340人，流失率为58.49%，较2021年的37.72%显著上升[187] - 公司严格遵守国家和地方的劳动法律法规，报告期间未发现违反雇佣相关法律的个案[148] - 公司提供有市场竞争力的薪酬水平和福利政策，确保员工享受公平的薪酬和福利待遇[148] - 公司通过组织多元化的文体活动，增强员工的归属感和团队凝聚力[148] 其他 - 2022年线上全平台销售额达到人民币6.4亿元[45] - 茂乐惠微信小程序全年引流访客超过200万人次[45] - 茂乐惠在售品牌超过300个，其中多个品牌全年在线售卖金额超过人民币2000万元[45] - 公司通过公开市场出售银座集团股份，提升资产质量和现金流水平[47] - 公司优化负债结构，截至2022年12月31日有息负债进一步降低[47] - 公司将继续巩固高质量服务能力，提升门店运营效率[48] - 公司报告涵盖2022年1月1日至2022年12月31日，部分内容追溯至以前年份[164] - 公司报告于2023年3月24日获得董事会批准[164]