公司基本信息 - 公司于2007年8月8日在开曼群岛注册成立，2008年5月5日在港交所主板上市[14] - 公司于2007年8月8日在开曼群岛注册成立，主要在中国内地从事百货店经营及管理与物业发展业务[111] - 公司的直接控股公司和最终控股公司分别是Maoye Department Store Investment Limited及MOY International Holdings Limited [111] 门店与物业情况 - 截至2023年6月30日，集团在全国21个城市经营及管理49家门店，总建筑面积约310万平方米，自有物业建筑面积占比78.1%[14][22] - 截至2023年6月30日，集团自有物业经营面积占比78.1%，含关联方租赁建筑面积比例达84.5%[22] - 截至2023年6月30日，集团在全国21个城市运营管理49家门店，总建筑面积约310万平方米，自有物业经营面积占比78.1%（含关联方租赁面积占比84.5%）[146] - 截至2023年6月30日，集团部分楼宇房产证未取得，账面净值约为1.4767亿元，2022年12月31日为1.50583亿元[1][2] - 成都双流茂业时代广场2023年元旦开业，建筑面积约29520平方米，营业面积约1.78万平方米，预计年销售额约2.2亿元[33][38] 财务业绩相关 - 截至2023年6月30日止六个月，母公司权益持有人应占利润为8.3501亿元，2022年同期为10.0202亿元[17] - 截至2023年6月30日止六个月，已发行加权平均之普通股数为51.40326亿股，与2022年同期相同[17] - 截至2023年6月30日止六个月，公司销售所得款项及租赁收入总额为44.379亿元，较2022年同期降低10.6%[52] - 2023年上半年销售所得款及租赁收入中，特许专柜占68.9%，直销收入占18.5%，租赁收入占12.6%；特许专柜销售总额30.599亿元，同比降13.6%，直销收入8.231亿元，同比增4.9%，租赁收入5.549亿元，同比降12.8%[53] - 截至2023年6月30日止六个月，华东、华南、西南、北方服装销售分别为678792千元、1468715千元、525993千元、1764379千元，合计4437879千元；2022年同期分别为767984千元、1597683千元、734806千元、1862015千元，合计4962488千元[54] - 2023年上半年服装销售占25.7%（2022年上半年27.7%），珠宝首饰占22.5%（2022年上半年22.8%），休闲运动占12.7%（2022年上半年11.4%），皮鞋皮具占6.1%（2022年上半年5.4%），化妆品占20.3%（2022年上半年17.1%），其他品类占12.7%（2022年上半年15.6%）[54] - 2023年上半年融资成本4.869亿元，较去年同期5.348亿元减少9.0%，因计息负债规模减少且融资利率略有下降[57][59] - 2023年上半年净利润9600万元，较2022年同期8590万元增长11.8%[58] - 截至2023年6月30日止六个月经营利润7.013亿元，较去年同期7.896亿元下降11.2%[59] - 截至2023年6月30日止六个月所得税开支1.137亿元，较去年同期1.596亿元减少28.8%，因企业所得税及土地增值税减少[59] - 2023年上半年公司本期利润为96048千元人民币，2022年同期为85939千元人民币[99] - 2023年上半年公司除税后其他全面亏损为47131千元人民币，2022年同期为137661千元人民币[99] - 2023年上半年公司除税后全面收益总额为48917千元人民币，2022年同期为亏损51722千元人民币[99] - 截至2023年6月30日，公司流动负债合计为17309911千元人民币，2022年12月31日为17667021千元人民币[101] - 截至2023年6月30日，公司流动负债净额为5506391千元人民币，2022年12月31日为5947000千元人民币[101] - 截至2023年6月30日，公司总资產减流动负债为32874410千元人民币，2022年12月31日为32569878千元人民币[101] - 截至2023年6月30日止六个月，公司总权益为16,290,289千元人民币，非控股股东权益为2,480,497千元人民币，总计为13,809,792千元人民币[103] - 截至2022年6月30日止六个月，公司总权益为16,170,593千元人民币，非控股股东权益为2,498,020千元人民币，总计为13,672,573千元人民币[104] - 2023年上半年留存利润为6,066,929千元人民币，较2022年上半年的6,126,236千元人民币有所减少[103][104] - 2023年上半年汇率波动公积为 - 83,350千元人民币，较2022年上半年的 - 19,030千元人民币亏损扩大[103][104] - 2023年上半年资产重估公积为4,855,054千元人民币，较2022年上半年的4,658,874千元人民币有所增加[103][104] - 2023年上半年法定盈余公积为1,103,676千元人民币，较2022年上半年的1,039,580千元人民币有所增加[103][104] - 2023年上半年已发行股本为460,153千元人民币，与2022年上半年持平[103][104] - 2023年上半年股票溢价账户为1,630,539千元人民币，与2022年上半年持平[103][104] - 2023年上半年在不丧失控制权的情况下处置部分子公司权益为295,477千元人民币，与2022年上半年持平[103][104] - 2023年上半年收购非控股股东权益为 - 82,386千元人民币，与2022年上半年持平[103][104] - 截至2023年6月30日止六个月，持有待售已落成物业减少206,409千元，2022年同期为384,673千元[107] - 截至2023年6月30日止六个月，发展中物业增加(218,791)千元，2022年同期为(292,149)千元[107] - 截至2023年6月30日止六个月，经营活动产生的现金流量净额为1,063,433千元，2022年同期为831,117千元[107] - 截至2023年6月30日，集团的流动负债净额约为5,506,391,000元[112] - 截至2023年6月30日的流动负债1,712,912,000元和723,168,000元为合同负债和已收按金，集团预计不会有任何现金流出[112] - 2023年上半年销售予外部客户收入为24.74亿元，其他收入为5.70亿元，销售成本为10.22亿元[125][128][131] - 2023年上半年雇员开支为2.46亿元，折旧和摊销为5.41亿元，短期租赁和低值资产租赁开支为0.65亿元[125] - 2023年上半年经营利润为7.90亿元，除税前分部利润为2.46亿元，本期分部利润为0.86亿元[125] - 2023年上半年融资成本为5.35亿元，联营公司和合营企业的损益份额为0.93亿元[125] - 2023年上半年所得税费用为1.60亿元[125] - 2023年上半年来自供应商和特许专柜的收入为5.70亿元，较2022年的5.55亿元有所增长[128] - 2023年上半年非按公允价值计量且其变动计入损益的金融负债的利息支出总额为5.27亿元，资本化利息为0.40亿元[136] - 香港利得税准备金按2023年上半年预估应税利润的16.5%计算，中国子公司按法定税率25%缴纳企业所得税[138] - 2023年上半年中国土地增值税为1.59亿元，较2022年的2.30亿元有所减少[140] - 公司在开曼群岛注册成立，免缴开曼群岛所得税，根据英属维尔京群岛规章制度，毋须缴纳当地任何税款[138] - 截至2023年6月30日止六个月，当期税款总额为1.13725亿元，2022年同期为1.59622亿元[141] - 2023年上半年土地增值税为1588.3万元，2022年同期为2303.5万元[142] - 2023年6月30日商誉账面净值为12.60531亿元，较2022年12月31日的12.70349亿元有所减少[155] - 2023年6月30日存货账面价值为2.94779亿元，2022年12月31日为3.52487亿元[155] - 2023年6月30日发展中物业账面价值为55.66789亿元，2022年12月31日为54.86731亿元[157] - 2023年6月30日非流动资产预付款项为1.71574亿元，2022年12月31日为1.15042亿元[161] - 2023年6月30日流动资产预付款项和按金及其他应收款项合计24.79201亿元，2022年12月31日为27.21783亿元[161] - 2023年6月30日现金及现金等价物为10.33089亿元，2022年12月31日为5.56293亿元[162] - 截至2023年6月30日贸易应付款为16.59431亿元，2022年12月31日为16.0062亿元[164] - 截至2023年6月30日合同负债、已收按金等其他应付款为8.604582亿元，2022年12月31日为8.4675亿元[170] - 截至2023年6月30日计息银行贷款及其他借款为124.03615亿元，2022年12月31日为128.64282亿元[172] - 截至2023年6月30日一年内应偿还的银行贷款及其他贷款为63.4916亿元，2022年12月31日为69.02772亿元[172] - 截至2023年6月30日第二年应偿还的银行贷款及其他贷款为23.1032亿元，2022年12月31日为31.841亿元[172] - 截至2023年6月30日超过五年应偿还的银行贷款及其他贷款为22.78535亿元，2022年12月31日为19.7716亿元[172] - 除账面价值为69.45909亿元的银行贷款按固定利率计息外，所有借款均按浮动利率计息，2022年12月31日该固定利率贷款账面价值为83.92478亿元[168] - 截至报告期末，集团部分银行贷款担保总额为61.4042亿元，2022年12月31日为62.67215亿元[175] - 2023年6月30日未提取的银行贷款额度为7.8亿元，2022年12月31日为5亿元[177] - 2023年6月30日已签约但未提供的建筑物资本承付款项为24.77709亿元，2022年12月31日为30.10278亿元[179] - 2023年上半年百货商店经营管理费收入为1.33亿元，2022年同期为0.85亿元[182] - 2023年上半年广告、宣传费为851万元，2022年同期为2804万元[182] - 2023年上半年电梯维护费用为961万元，2022年同期为1805万元[182] - 2023年上半年深圳茂业集团等担保的银行贷款为86.9775亿元，2022年同期为88.08361亿元[186] - 2023年上半年向关联方偿还贷款3.05亿元，2022年同期为7.568亿元[191] - 2023年上半年支付关联方利息支出11.9559亿元，2022年同期为10.5895亿元[192] - 2023年上半年归属母公司普通股股东的利润为8350.1万元，2022年同期为1.00202亿元[196] - 2023年6月30日物业、厂房及设备账面价值为7,737,931千元人民币，2022年12月31日为7,928,703千元人民币[198] - 2023年1月1日至6月30日物业、厂房及设备新增63,359千元人民币，处置443千元人民币，计提折旧255,728千元人民币[198] - 2022年物业、厂房及设备新增149,522千元人民币，处置13,413千元人民币，计提折旧552,568千元人民币[198] - 2023年上半年物业、厂房及设备汇兑调整为2,040千元人民币，2022年为2,523千元人民币[198] 业务发展战略 - 集团积极把握中国中高端实体零售趋势