投资物业数据 - 2022年上半年公司租金收入约1760万港元，2021年同期约1830万港元[5] - 2022年6月30日，公司投资物业租用率约94.7%，与2021年12月31日持平[5] - 渣甸中心收益占公司中期总收益约84.6%[5] - 2022年6月30日，公司投资物业估值为18.029亿港元，2021年12月31日为18.273亿港元[8] - 2022年上半年，投资物业公平值亏损2440万港元，2021年同期为1740万港元[8] - 2022年上半年投资物业之公平值净亏损为24,400千港元，高于2021年同期的17,400千港元[70] - 2022年上半年投资物业总租金收入1762.5万港元，2021年同期为1829.4万港元[99] - 位于香港的已落成投资物业，2022年1月1日公平值为18.273亿港元，6月30日为18.029亿港元，公平值净亏损2440万港元[118] - 2022年6月30日，账面价值18.029亿港元的投资物业已抵押作银行借贷担保（2021年12月31日为18.273亿港元）[120] - 2022年上半年租金收入约为17,625,000港元，2021年同期约为18,294,000港元[173] - 2022年6月30日，经营租赁一年内应收未贴现租赁付款为21,084千港元，第二年至第五年为14,792千港元，总计35,876千港元；2021年12月31日，一年内为24,184千港元，第二年至第五年为14,489千港元，总计38,673千港元[173] 金华项目数据 - 金华项目整体总楼面面積约337,530平方米，包括住宅面积约195,100平方米、商业面积约50,200平方米及地库约88,600平方米[11] - 2022年6月30日，已预售金华项目全部住宅单位、2085个停车位、56个办公室及8间零售商店，2021年6月30日分别为全部住宅单位、1226个停车位、43个办公室及3间零售商店[11] - 2022年上半年，未确认来自金华项目第一期和第二期的收益，2021年同期约7.705亿人民币[11] 联营公司颐泰数据 - 2022年上半年，公司联营公司颐泰亏损约430万港元，2021年同期溢利约4840万港元[12] - 截至2021年12月31日，公司累计未确认分占联营公司亏损约2.375亿港元[12] - 2022年6月30日颐泰流动资产4.86811亿港元，2021年12月31日为7.34575亿港元[129] - 2022年上半年颐泰亏损约429万港元，2021年同期溢利约4841.7万港元[129] - 2022年上半年颐泰全面收入总额1735.4万港元，2021年同期为4594.2万港元[129] - 集团未确认分占联营公司亏损本期金额约210.2万港元，去年同期溢利约2348.7万港元，累计金额约2395.65万港元，去年同期约865.84万港元[132] 公司整体财务关键指标 - 中期公司收益约为1760万港元，较去年同期的约1830万港元减少约3.8%[15] - 中期其他收入约为30万港元，去年同期约为350万港元，减少主要因无汇兑收益净额及银行利息收入显著减少[16] - 中期员工成本约为260万港元，较去年同期的约430万港元减少约39.5%[17] - 中期其他经营开支约为930万港元，较去年同期的约720万港元增加29.2%[18] - 中期财务成本约为720万港元，较去年同期的约1020万港元减少约29.4%[25] - 中期来自持续经营业务的期间亏损约为2900万港元，去年同期亏损约2080万港元[27] - 中期公司拥有人应占亏损净额约为2900万港元，去年同期亏损约7770万港元[28] - 2022年6月30日，公司拥有未偿还银行借贷约8.373亿港元，较2021年12月31日的约8.578亿港元减少[30] - 2022年6月30日，公司持有现金及现金等价物约1.163亿港元，较2021年12月31日的约1.366亿港元减少[30] - 2022年6月30日，公司未经审核资产净值约为10.552亿港元，较2021年12月31日的约10.784亿港元减少约2.2%[32] - 公司不建议就中期派付任何股息（2021年同期亦无）[34] - 2022年6月30日，公司向银行提供1127百万港元企业担保，与2021年12月31日金额相同[35] - 2022年6月30日，集团雇员数量为10名，与2021年12月31日相同[39] - 截至2022年6月30日止六个月，公司持续经营业务收益为17,625千港元，较2021年同期的18,294千港元有所下降[70] - 2022年上半年来自持续经营业务的亏损为19,104千港元，2021年同期为8,375千港元[70] - 2022年上半年期间亏损为28,974千港元，2021年同期为77,682千港元[70] - 2022年6月30日，公司资产净值为1,055,189千港元，较2021年有所下降[71] - 2022年上半年经营业务所得现金净额为87,620千港元，2021年同期为8,538千港元[79] - 2022年上半年融资业务所用现金净额为81,607千港元，2021年同期为28,203千港元[79] - 2022年6月30日期终现金及现金等价物为372,962千港元，2021年同期为116,307千港元[79] - 2022年上半年基本及摊薄每股亏损为2.58港仙，2021年同期为6.90港仙[70] - 2022年上半年换算海外业务产生的汇兑差额为5,771千港元，2021年同期为亏损1,678千港元[70] - 截至2022年6月30日，集团流动负债总额超流动资产总值约7.30043亿港元，2021年12月31日约为7.32314亿港元[86] - 2022年上半年其他收入净额27.4万港元，2021年同期为353.8万港元[98] - 2022年上半年雇员成本总额264.6万港元，2021年同期为426.2万港元[99] - 2022年上半年财务成本715.1万港元，2021年同期为1017.1万港元[103] - 2022年上半年即期税项204.1万港元，2021年同期为201.3万港元[103] - 2022年上半年递延税项67.8万港元，2021年同期为19.5万港元[103] - 公司董事不建议就中期派付任何中期股息（2021年同期亦无）[112] - 2022年上半年公司普通权益持有人应占亏损2.8974亿港元，2021年同期为7.7682亿港元[114] - 截至2022年及2021年6月30日止六个月，每股摊薄亏损与每股基本亏损相同，无已发行潜在摊薄普通股[115] 银行借贷相关 - 2018年3月20日益辉与恒生银行订立本金570百万港元定期贷款协议，6月15日订立本金212百万港元定期贷款补充协议，同日顺龙及峰丽分别与恒生银行订立本金50百万港元及25百万港元定期贷款协议[55] - 2019年8月6日，益辉、顺龙及峰丽与恒生银行就本金总额270百万港元定期贷款订立融资协议[56] - 2021年2月5日借款人收到恒生银行函件，提及违约情况，若一个月内符合免除条件，包括作出不少于164.0百万港元部分还款等，恒生银行可能免除违约规定[56] - 2021年10月29日恒生银行进一步函件提出新免除条件，包括借款人于当日或之前还款100百万港元、支付50,000港元法律费用等[59] - 2021年10月29日借款人已偿还100.0百万港元、支付50,000港元法律费用并交回书面确认[60] - 2022年8月15日，恒生银行批准益辉、顺龙及峰丽“预先批核还息不还本”申请，本金约78.4百万港元借贷到期日延至2023年2月15日，当日需还35百万港元本金[41] - 流动银行贷款（有抵押）实际利率为1.25%至2%，2022年6月30日到期金额为837,333千港元，2021年12月31日到期金额为857,797千港元[151] - 恒生银行批准借款人在“预先批核还息不还本”计划下的申请，将本金约7840万港元银行借贷到期日从2022年8月15日延至2023年2月15日[178] - 借款人需在2022年8月15日作出3500万港元的部分本金还款[178] - 借款人需在2022年8月15日至2023年2月15日期间就约7840万港元贷款本金支付每月贷款利息[178] - 借款人须如期每月偿还其余总本金约7.22亿港元的恒生银行借贷本金及利息[178] 股权结构相关 - 2018年8月24日公司已发行股份总数为1125027072股，行使购股计划可发行股份上限为112502707股，占比10%[45] - 2022年6月30日，购股计划项下无尚未行使的购股[46] - 2022年6月30日，董事或主要行政人员无相关权益或淡仓[49] - 2022年6月30日，中国信达（香港）持有843585747股，占已发行股本74.98%[50] - 2022年6月30日，Bonds & Sons Holdings Limited持有111642295股，占已发行股本9.93%[50] - 中国信达（香港）为843,585,747股股份实益拥有人，中国信达资产管理有限公司控制其100%股权[53] - Bonds Chan Family Holdings (PTC) Ltd.及Bonds & Sons International Limited被视为于Bonds & Sons Holdings Limited持有的111,642,295股股份中拥有权益[53] - DCP China Credit Fund I, L.P.、Dignari Capital Partners GP Limited及陈美芝于公司843,585,747股股份及/或相关股份中拥有权益，其中通过实物结算非上市衍生工具于34,139,680股相关股份中拥有权益，陈美芝控制Dignari Capital Partners GP Limited 99%股权[54] - 法定普通股每股面值0.1港元，法定股份2,000,000千股，金额200,000千港元；已发行及缴足股份1,125,027千股，金额112,502千港元[157] - 股东注资为从一名前控股股东收购一间间接全资附属公司的折让金额约233,606,000港元[162] 财务报表编制相关 - 中期简明综合财务报表按香港会计准则第34号中期财务报告编制，应与2021年度综合财务报表一并阅读[85] - 编制中期报表会计政策与2021年度一致，但采用了部分修订的香港财务报告准则[89] - 香港财务报告准则第3号修订对2022年1月1日或之后业务合并前瞻应用，对集团财务无影响[90] - 香港会计准则第16号修订对2021年1月1日或之后物业、厂房及设备项目追溯应用，对集团财务无影响[91] - 香港会计准则第37号修订对2022年1月1日未履行完责任合约前瞻应用，未识别出亏损合约，对集团财务无影响[91] - 香港财务报告准则2018 - 2020年年度改进中，香港财务报告准则第9号修订对2022年1月1日或之后修改或交换金融负债前瞻应用，期内未修改金融负债，对集团财务无影响[94] - 香港财务报告准则2018 - 2020年年度改进中，香港财务报告准则第16号修订删除说明例子中有关租赁物业装修出租人付款说明[94] 物业发展业务相关 - 公司于1999年12月16日在百慕达注册成立，主要从事投资控股业务，原物业发展业务于2021年9月26日终止[82] - 2021年9月26日公司完成出售上海岳信，终止物业发展业务[96] - 2021年上海岳信集团出售代价为120.5万港元[105] - 2021年上半年上海岳信集团除税前亏损5692.8万港元[106] - 2021年上半年上海岳信集团现金流入净额8630万港元[109] 公司运营其他数据 - 公司审核委员会由两名独立非执行董事及一名非执行董事组成，已审阅截至2022年6月30日止六个月中期报告及未经审核中期财务报表[65] - 公司或其附属公司于本中期内无买卖或赎回公司任何上市证券[66] 应收应付账款相关 - 2022年6月30日应收联营公司款项5672.4万港元，信用损失拨备5672.4万港元；2021年12月31日应收联营公司款项5933.2万港元，信用损失拨备5933.2万港元[122] - 2022年6月30日及2021年12月31日，应收联营公司款项分别约为5