投资物业数据关键指标变化 - 截至2021年12月31日，集团投资物业总市值约为89430万港元，较2020年下降约1020万港元[14] - 2021年出售香港和深圳商业物业总账面价值约为1940万港元，新增湾仔住宅物业总代价约为720万港元[14] - 截至2021年12月31日止年度，投资物业公平值净变动整体上升约200万港元[14] - 2020年投资物业公平值减少约11110万港元，2021年公平值净变动上升约200万港元[15] - 2021年投资物业公平值净变动增加200万港元，2020年减少1.111亿港元[27] - 截至2021年12月31日，集团投资物业组合中有37个物业位于香港；通过对基金10%的投资持有相关投资组合[34] - 2021年底账面价值约2.672亿港元的投资物业用作抵押银行贷款，2020年底约2.946亿港元[46] - 本年度集团收购一项香港住宅物业，出售一项香港商业物业及一项中国深圳商业物业[184] 租金收入数据关键指标变化 - 截至2021年12月31日止年度租金收入约为2890万港元，较2020年略减约4.6%[14] - 2021年公司收入2890万港元，2020年为3030万港元[27] - 截至2021年12月31日，周德雄先生拥有权益之公司持有的位于广东东莞的工业园区租金收入约为240万港元[162][164] - 截至2021年12月31日，个人投资租金收入总额约为450万港元[170] - 截至2021年12月31日止年度，最大租戶所佔租金總收入约11.0%，五大租戶共佔35.1%[192] 全面收益与纯利数据关键指标变化 - 集团2021年全面收益总额约为6100万港元，2020年录得全面开支总额约10950万港元[15] - 2021年公司因基金公平值增加录得全面收益总额大幅增加约4370万港元，2020年录得其他全面开支增加约1290万港元[18] - 2021年公司股权持有人应占年度溢利1740万港元，2020年亏损9660万港元[27] - 2021年每股基本盈利约为0.0451港元，2020年每股基本亏损约为0.2501港元，实现转亏为盈[36] - 不计投资物业公平值净变动及2020年购股权利影响，2021年纯利约1540万港元，与2020年约1680万港元相若[15] 购股权开支数据关键指标变化 - 2020年购股权开支约为230万港元，2021年无该等开支[15] - 2020年授出购股权产生以股份付款开支约230万港元，2021年无授出无此开支[52] 公司投资数据关键指标变化 - 截至2021年12月31日，公司持有Epic Capital Development Fund I, L.P. 10%投资[16] 流动负债与流动比率数据关键指标变化 - 2021年12月31日，集团流动负债净额约为120万港元，2020年12月31日约为710万港元；流动比率约为0.98，2020年12月31日约为0.91[37] 权益总额数据关键指标变化 - 2021年12月31日，集团权益总额约为9.365亿港元，较2020年末增加约6100万港元[39] 银行存款与定期存款数据关键指标变化 - 2021年12月31日，集团持有银行存款及现金约4530万港元，2020年12月31日约为6630万港元；有到期日少于三个月之无抵押定期存款约2020万港元，2020年12月31日约为4110万港元[39] 银行贷款数据关键指标变化 - 2021年12月31日，银行贷款账面价值约为1.044亿港元，2020年12月31日约为1.177亿港元；全部银行贷款以账面价值约为2.8亿港元的投资物业及物业、厂房及设备作抵押，2020年12月31日约为3.079亿港元[40] - 2021年12月31日，银行贷款利率介乎1.89厘至2.50厘，2020年12月31日介乎1.88厘至2.50厘；未动用银行贷款额度2000万港元，与2020年相同[40] - 2021年12月31日，总银行贷款中约3360万港元（约32.2%）须于一年内或应要求偿还，约1250万港元（约12.0%）须于一年后但两年内偿还，约5830万港元（约55.8%）须于两年后但五年内偿还；2020年12月31日，约6070万港元（约51.6%）须于一年内或应要求偿还，约300万港元（约2.5%）须于一年后但两年内偿还，约5410万港元（约45.9%）须于两年后但五年内偿还[40][41] - 2021年12月31日，集团总负债对权益比率约为0.11，2020年12月31日约为0.13，比率下降因2021年偿还银行贷款[41] - 2021年底账面价值约1280万港元的租赁土地及楼宇用作抵押银行贷款，2020年底约1330万港元[46] 资本支出与资本承担数据关键指标变化 - 2021年资本支出约4090万港元，2020年无[42] - 2021年底就基金投资已订约但未拨备的总资本承担约630万港元，2020年底约4000万港元[44] 员工数据关键指标变化 - 2021年底香港雇员7名，与2020年底相同[50] - 2021年员工成本约560万港元，2020年约790万港元[50] - 截至2021年12月31日，集团在香港有7名雇员，与2020年持平；2021年员工离职率为0%[147] - 2021年和2020年员工性别比例中，男性均占28.6%，女性均占71.4%[148] - 2021年和2020年员工年龄组 别中，18 - 25岁和26 - 35岁均为0%，36 - 45岁均为42.8%，46 - 55岁均为28.6%，56岁及以上均为28.6%[148] 股息数据关键指标变化 - 2021年不派末期股息，2020年也无[58] - 公司2020年及2021年不派發末期股息[179] 董事相关信息 - 周彩花女士54岁，自2007年负责监督物业部门，有超20年物业投资经验[60] - 黄少华女士75岁，自2001年负责监督物业部门，有超25年物业投资经验[60] - 蓝章华67岁，2013年加入集团，2021年10月1日获委任为香港航天科技集团有限公司非执行董事[64] - 谢国生65岁，2013年加入集团，2022年1月31日辞任中国宝沙发展控股有限公司独立非执行董事[65] - 崔志仁65岁，2013年加入集团，2021年12月15日辞任汇银控股集团有限公司独立非执行董事[67] - 吴浩然42岁，2012年加入集团，担任公司秘书兼财务总监[68] - 周彩花女士、谢国生博士及崔志仁先生将在公司应届股东大会上退任，均合资格并愿膺选连任[194] - 公司执行董事任期自2022年2月6日起三年，独立非执行董事任期自2022年2月6日起一年[196] 企业管治相关信息 - 公司已采纳联交所证券上市规则附录14所载的企业管治守则作为企业管治守则，2021年已遵守所有适用守则条文[70] - 目前董事局由7名董事组成，包括4名执行董事和3名独立非执行董事[71] - 主席周彩花和行政总裁黄少华职务由不同人士担任，符合企业管治守则[74] - 每名执行董事及独立非执行董事须在股东周年大会上至少每三年轮值退任一次及膺选连任[75] - 董事局委任的董事，填补临时空缺任期至下次股东大会，新增成员任期至下届股东周年大会[75] - 公司委任3名独立非执行董事，其中崔志仁有会计及财务管理专业资格，任期1年[76] - 公司已采纳董事局成员多元化政策，目前无制定可计量目标[77][79] - 截至2021年12月31日止年度，董事局举行四次会议，未来每年将最少举行四次定期会议[82] - 周彩花等7位董事的董事局会议、提名委员会、薪酬委员会、审核委员会及股东周年大会出席率分别为4/4、1/1、1/1、2/2、1/1等[83] - 全体董事于2021年度均参与企业管治等相关课题培训[86] - 公司已安排适当责任保险供董事应付法律责任[87] - 所有董事确认2021年度已遵守上市规则附录十所载标准守则[88] - 审核委员会现任委员为崔志仁等3位独立非执行董事，每年最少举行两次定期会议，2021年举行两次会议[91][92][93] - 审核委员会2021年执行审阅财务报表、会计准则变动等工作[93] - 薪酬委员会现任委员为蓝章华等4人，大多为独立非执行董事，负责执行董事薪酬政策等事宜[95] - 职工酬金由集团管理层参考资历等因素后厘定[95] - 薪酬委员会在财政年度内举行一次会议，审议集团薪酬政策等内容[96] - 提名委员会现任委员包括谢国生博士等，多数为独立非执行董事[97] - 提名委员会在财政年度内举行一次会议，审议董事会架构等内容[98] - 董事会本年度举行一次会议，审视公司企业管治等方面遵守情况[105] 核数师相关信息 - 外部核数师审核服务费用为520千港元[109] - 公司秘书吴浩然先生确认本年度接受不少于15小时相关专业培训[110] - 德勤自2020年9月18日起辞任集团核数师，国富浩华自同日起获委任[112] - 截至2021年12月31日止年度，外部核数师审核服务酬金总计520千港元[112] 内部监控与风险管理相关信息 - 董事局负责集团内部监控及风险管理并每年检讨其有效性，公司聘用外部独立顾问进行检讨[113] 内幕消息政策相关信息 - 公司制定内幕消息政策，定期提醒董事及雇员遵守相关政策[114] 股东大会相关信息 - 董事局成员等出席股东大会回答提问，大会通函按规定时限派发，决议案投票结果将公布[115] - 持股占公司缴足股本不少于10%的股东可请求召开股东特别大会[120] - 占公司全部表决权不少于5%的股东或不少于100名股东可提出建议供股东大会考虑[122] 股息政策相关信息 - 公司股息政策旨在让股东分享溢利并保留储备，派息取决于多种因素，需董事局批准[118] 公司宪章文件相关信息 - 公司宪章文件在回顾年度无变动[125] 环境、社会及管治相关信息 - 集团在2021年度遵守环境、社会及管治报告指引的“不遵守就解释”条文[128] - 集团实行环境及社会政策的措施包括优化资源运用、鼓励环保、为社群做贡献[129] - 集团通过多种活动与投资者、股东、客户、供应商、雇员、社区等持份者保持对话[130][131][134][137] - 2021年集团办公室总部用电量约为17,686千瓦 时，较2020年的18,935千瓦 时有所下降；二氧化碳当量排放约9,019.86公斤，较2020年的9,656.58公斤有所下降；能源消耗强度为每平方米约132.48千瓦 时，较2020年的每平方米141.84千瓦 时有所下降[142] - 2021年集团办公室总部用水量约为0.92立方米，较2020年的0.97立方米有所下降；用水强度约为每名雇员0.13立方米，较2020年的每名雇员0.14立方米有所下降[143] - 2021年集团正常业务运营使用印刷纸张约443.30公斤，较2020年的449.66公斤有所下降；其中向股东派发印刷品用纸约330.80公斤，较2020年的339.66公斤有所下降；用纸总二氧化碳当量排放约为2,127.84公斤，较2020年的2,158.37公斤有所下降；向股东派发印刷品用纸二氧化碳当量排放约1,587.84公斤，较2020年的1,630.37公斤有所下降[144] - 2021年和2020年集团均无私家车，无铅汽油消耗排放数据缺失[145] - 报告期内集团无工伤造成的工业伤亡事故或工作日数损失[150] - 集团所有新雇员须参加入职培训，鼓励雇员参加与职位相关研讨会[151] - 集团所有雇员由人力资源部聘任，定期检讨雇佣惯例和招聘指引，确保遵守相关法规[152] 慈善捐款相关信息 - 2021年公司向香港大学的Wing Lee Entrance Scholarship捐赠50,000港元，向奥比斯国际捐款1,000港元[158] - 集团本年度慈善捐款51,000港元[181] 个人投资物业相关信息 - 周德雄先生拥有权益之公司持有的位于广东云浮的工业园区总建筑面积约为11,719.51平方米（约126,148.81平方呎）[162] - 周德雄先生拥有权益之公司持有的位于广东东莞的工业园区总建筑面积约为30,537.05平方米（约328,700.83平方呎）[162] - 黄少华女士和周彩花女士拥有权益的位于香港皇后大道东99号地下及阁楼商业物业可销售楼面面积约为610平方呎[166] - 黄少华女士和周彩花女士拥有权益的位于香港大王东街3 - 5号大旺楼地下B5号铺及阁楼商业物业可销售楼面面积约为1,090平方呎[166