财务状况 - 截至2023年6月30日，永利地产发展有限公司的收入为13,807千港元，较去年同期略有下降[6] - 2023年上半年，永利地产发展有限公司的直接经营开支为965千港元，较去年同期有所增加[6] - 投资物业公平值变动净额为-7,100千港元，较去年同期有所改善[6] - 永利地产发展有限公司截至2023年6月30日止六个月的股本为3,862千港元，保留溢利为587,946千港元[8] - 翼利地产投资有限公司截至2023年6月30日止六个月的经营活动产生的现金净额为6,328千港元[11] - 永利地产发展有限公司根据香港会计师公会颁布的香港会计准则第34号编制簡明綜合财务报表[12] - 翼利地产投资有限公司截至2023年6月30日止六个月的现金及现金等值项目为46,664千港元，其中定期存款为40,355千港元[11] - 本集团投资物业中，香港土地的账面值为900,910千港元，较上年底略有下降[29] - 本集团投资物业的公平值是由独立专业估值师行进行估值的，不涉及与本集团相关的估值[30] - 本集团所有投资物业均假定可通过销售收回，未确认与香港投资物业公平值变动相关的递延税项负债[32] - 所有经营租赁持有的物业权益均使用公平值模式计量，并分类为投资物业[33] - 本集团在报告期内未新增任何物业、厂房和设备[34] - 本集团持有的投资物业组合由38个位于香港的物业组成[74] - 本集团投资物业的总市值约为900.9百万港元，较上期减少约7.1百万港元[75] - 本集团投资物业的总租金收入约为13.8百万港元，较去年同期减少约2.1%[77] 财务债务 - 2023年6月30日，永利地产发展有限公司的银行贷款总额为102,167千港元，其中一年内需还款的金额为93,703千港元[47] - 截至2023年6月30日，永利地产发展有限公司的银行贷款利率介于6.63%至6.85%之间[48] - 2023年6月30日，永利地产发展有限公司的银行贷款中有93,303,000港元被抵押在某些投资物业上[50] - 2023年6月30日，永利地产发展有限公司的银行贷款中有8,864,000港元被抵押在一项租赁土地及建筑上[53] - 截至2023年6月30日，永利地产发展有限公司未确认关于33,000港元的累计税项损失的递延税资产[56] 经营展望 - 公司的经营活动主要集中在地产投资领域，按照香港财务报告准则，将其划分为单一经营分部[17] - 收入主要来自经营租赁的租金收入[19] - 公司一直在探索将业务多元化发展至租赁物业市场以外的机会，看好相关物业在重建后的潜在重建和升值潜力[88] - 公司目前没有任何重大投资或收购资产的计划，将继续保持审慎理财政策[89] - 公司将继续谨慎地发掘机会并扩展投资组合，可能放眼香港以外的投资机会，以保持竞争力[90] - 管理层对香港零售物业租赁活动持乐观态度，预计将逐步恢复正常[85] - 香港政府将继续推出消费券计划和活动，预计对零售市场产生催化作用，但仍对可能阻碍租赁业务复苏的挑战持谨慎态度[86] 股权计划 - 公司向合资格员工授出不定额花红，根据股权计划授出的股票期权，2022年上半年开支约为2.6百万港元[117] - 公司股东批准了购股权计划，旨在奖励对公司做出贡献的合资格参与者[134] - 购股权计划的合资格参与者包括董事、员工和顾问等[135] - 根据购股权计划，最多可发行70,670,156股股份，占已发行股份的约18.3%[136] - 行使购股权的股份数量不得超过已发行股份的1%[137] - 向公司董事、主要执行人员或主要股东授予购股权需获得独立非执行董事事先批准[139] - 购股权的接受期限为五个工作日，接受时需支付1.00港元作为代价[140] - 董事局可决定购股权的最短持有期限，但购股权可在购股权期间内的任何时间行使[141] - 董事局确定的购股权行使价格不低于股份授出日期收市价、授出日期前五个營业日股份平均收市价和股份面值中的较高者[142] - 购股权计划自2015年3月31日起有效，为期10年[143]