公司财务状况 - 2022年，金朝阳集团总资产为222.3亿港币，较上一年增长了4%[3] - 2022年，物业租赁收入为3.76亿港币，占总收入的16%[3] - 2022年度金朝陽集團有限公司收入为478,376,000港元，较去年减少约18%[49] - 2022年度本公司擁有人應佔虧損为268,201,000港元，较去年减少约66.8%[50] - 2022年度资产淨值为19,175,634,000港元，较去年略有下降[51] - 2022年度借贷总额为1,774,527,000港元，较去年略有下降[52] - 2022年度资本负债比率为9%，较去年有所改善[53] - 公司主要在香港和中国内地运营，交易主要以港币和人民币结算[54] - 公司通过内部资源和银行贷款融资收购和发展物业[55] - 公司在2022年完成了向独立第三方出售若干全资附属公司的交易，总代价为95,300,000港元[59] 公司经营策略 - 集团在2022年面临全球经济环境不确定性，包括供应链问题、通货膨胀、全球持续加息和地缘政治风险[4] - 集团积极参与社会服务，推动可持续发展，减少塑料废物并支持弱势社群[5] - 集团预计2023年访港旅客人数将持续增长，投资者信心和消费情况逐渐向好[6] - 集团通过引入先进科技和提升服务质量来增强竞争力，推出不同宣传策略以刺激销售额[7] - 集团计划继续扩展土地储备，以增加未来发展机会，并继续发展迷你仓业务以提升收益[8] - 集团将继续致力于发展物业投资和销售业务，加快资产流转，以实现持续的现金流[8] - 金朝阳集团创始人傅金珠拥有丰富的房地产行业经验，擅长併购舊樓再改建成商业或住宅樓宇[9] 市场环境及展望 - 香港经济受第五波疫情影响，政府逐步放宽防疫措施，经济逐渐复苏[18] - 集团业绩受商舖租金调整压力影响，但位于黄金地段的物业前景积极[19] - 集团展望受政府振兴旅游业和内地通关政策影响，业务收益有望正面增长[19] - 集团在香港地产市场持续低迷的情况下，物业租赁市场逐渐恢复动力，但整体租金增长受压[25] - 集团主要投资物业均位于香港黄金地段，展望受益于政府振兴旅游业和内地通关措施，租赁业务有信心保持稳定[28] 社会责任和可持续发展 - 集团推动环境保护和社会投资，通过義工隊服务弱势社群[42] - 集团获得多项環保和社会奖项，致力于为社会创造价值[43] - 集团关注本地樓市发展，计划扩充土地储备以把握机遇[46] - 集团将继续密切观察疫后经济回升的稳定性，探索其他业务和投资机会[48] 环境、社会和管治（ESG） - 集团致力于推动可持续的业务发展，建立了具体可行的可持续发展政策和全面的监测和报告程序[134] - 未来集团将继续维持和改善ESG管治，将可持续发展融入业务运营并寻求进步[137] - 集团通过行业基准比较、持份者参与和内部风险评估审查ESG表现[138] - ESG委员会制定了一系列ESG策略和目标，涵盖人才、社区、客户和环境四个方面，以提升可持续性表现[139] - 集团已建立多项环保政策和措施，承诺减少温室气体排放、善用天然资源和减缓气候变化的影响[185] - 集团将在2027年降低6%的能源消耗密度[195]