财务表现 - 公司截至2022年9月30日止六个月的收益总额减少约7.6%至约6.061亿港元，主要由于农产品交易市场管理及销售物业业务分部的销售业绩下降[15] - 公司录得母公司拥有人应占亏损约5340万港元，而去年同期为盈利1410万港元，主要由于投资物业公平值收益减少、物业、厂房及设备减值亏损增加、财务资产公平值亏损及减值亏损增加以及中国农产品交易市场物业销售收入减少的综合影响[16] - 公司未建议支付截至2022年9月30日止六个月的中期股息，与去年同期相同[14] - 截至2022年9月30日止六个月，公司收益为606,127千港元，较2021年同期的656,082千港元下降7.6%[180] - 截至2022年9月30日止六个月，公司毛利为268,189千港元，较2021年同期的275,213千港元下降2.6%[180] - 截至2022年9月30日止六个月，公司除税前亏损为19,023千港元，较2021年同期的54,289千港元溢利大幅下降[180] - 截至2022年9月30日止六个月，公司期内亏损为35,643千港元，较2021年同期的35,320千港元溢利大幅下降[180] - 公司期内其他全面亏损为384,713千港元，去年同期为62,383千港元[184] - 母公司拥有人应占全面亏损为239,983千港元，去年同期为81,851千港元[187] - 非控股权益应占全面亏损为180,373千港元，去年同期为15,852千港元[187] - 公司总非流动资产为4,315,163千港元，较去年同期的4,709,007千港元有所下降[190] - 公司总流动资产为2,599,038千港元，较去年同期的2,888,706千港元有所下降[190] - 公司总流动负债为1,542,735千港元，较去年同期的1,881,314千港元有所下降[190] - 公司总资产减流动负债为5,371,466千港元，较去年同期的5,716,399千港元有所下降[193] - 公司总非流动负债为1,841,171千港元，较去年同期的1,755,788千港元有所增加[193] - 公司资产净值为3,530,295千港元，较去年同期的3,960,611千港元有所下降[193] - 母公司拥有人应占权益为2,261,787千港元，较去年同期的2,515,798千港元有所下降[193] - 公司期内亏损为53,385千港元[196] - 期内其他全面亏损为20,659千港元[196] - 金融资产减值损失为6,629千港元[197] - 汇兑差额导致的亏损为171,815千港元[197] - 期内全面亏损总额为239,983千港元[198] - 公司回购并注销股份金额为9,960千港元[198] - 截至2022年9月30日，公司合并储备为2,249,741千港元[199] - 公司已发行股本为12,046千港元[199] - 公司股东权益总额为3,530,295千港元[199] 业务表现 - 公司通过其拥有53.37%权益的上市附属公司中国农产品交易有限公司在中国农产品交易市场进行物业销售[16] - 中藥及保健食品產品業務收益同比增長約11.1%[22] - 西藥及個人護理產品業務收益同比增長約80.6%[24] - 公司推出125週年活動以提高品牌知名度[22] - 公司在中環、銅鑼灣及佐敦開設三間中醫專科中心[24] - 公司計劃推出營養軟餐予長者及高級消毒產品[24] - 公司積極部署資源建立電子商務渠道[27] - 公司通過自有平台和第三方平台分銷產品[27] - 公司擴大零售網絡以抵禦業務環境不穩定的負面影響[24] - 公司透過本地分銷商提升品牌在中國的市場滲透[24] - 公司連續12年蟬聯香港止咳露銷售冠軍[24] - 公司截至2022年9月30日拥有14项香港物业，全部为零售物业或工业大厦，净公允价值收益约为2090万港元（2021年同期：3400万港元）[28][33] - 公司将位于香港九龙旺角弥敦道581号及581A号地下及阁楼的物业分拆为两项物业，自有物业从13项增加至14项[29][33] - 中国农产品集团在中国五个省份管理11个农产品交易市场，期间收入约为3.036亿港元（2021年同期：3.936亿港元），其中经营农产品交易市场收入约为1.954亿港元（2021年同期：2.03亿港元），销售物业收入约为1.082亿港元（2021年同期：1.906亿港元）[31] - 武汉白沙洲市场占地约31万平方米，2021年被评为中国农产品十佳市场，疫情期间保持正常运营[36] - 黄石市场占地约2.3万平方米，距离武汉白沙洲市场约100公里，期间表现已恢复全面运作[36] - 随州市场占地约24万平方米，采用轻资产运营模式，疫情期间表现令人满意[36] - 公司积极投放资源建立电子商贸渠道，包括自有网上平台（位元堂网购）及第三方电子商贸平台（如HKTVmall）以分销产品并实施跨境电子商贸业务计划[32] - 洛陽市場佔地面積約255,000平方米，總建築面積約223,000平方米，銷售物業為主要收入來源，市場表現令人滿意並產生正面現金流量[39] - 玉林市場佔地面積約415,000平方米，是廣西地區最大的農產品交易市場之一，物業銷售為主要收入來源，市場表現令人滿意[39] - 徐州市場佔地約200,000平方米，位於江蘇省北部，主要供應水果，經營表現穩健[39] - 淮安市場佔地約100,000平方米，一期自2015年10月起營運，預計需要更多時間實現市場增長[41] - 盤錦市場建築面積約50,000平方米，主要交易河蟹，預計表現將維持穩定[42] - 公司所有农产品交易市场已升级设施以符合严格的健康卫生措施要求[108] - 公司将继续利用行业领先地位和可复制业务模式打造全国农产品交易网络[108] - 中国中央政府未来几年将继续优先发展农业，2022年发布的“中央一号文件”承诺推动农产品市场投资，扩展农产品网络，建设物流基础设施及储存设施，并完善区域冷藏基础设施[112] - 中国农产品集团采取“轻资产”策略，与不同合作伙伴合作，探索电子平台发展，以把握中国政府推动数据经济的机遇[112] 债务与融资 - 公司於2022年8月24日完成購回並註銷本金總額為30,000,000港元的無抵押票據，剩餘未償還本金額為260,000,000港元[43] - 截至2022年9月30日，公司總資產約6,914,200,000港元，流動負債約1,542,700,000港元，非流動負債約1,841,200,000港元，股東權益約3,530,300,000港元[43] - 截至2022年9月30日，公司現金及現金等同項目及已抵押存款總額約597,100,000港元[43] - 截至2022年9月30日，公司總計息債務約1,752,800,000港元，其中約1,380,000,000港元為浮動利率貸款[47] - 公司计息债务总额为约1,752,800,000港元，其中1,380,000,000港元按浮动利率计息[48] - 无抵押票据的金额为207百万港元，实际利率为11%[49] - 金融机构借贷金额为1,546百万港元，实际利率为4%[49] - 公司流动比率为1.7，负债比率为51.1%[50][51] - 公司持有按公平值经其他全面收益入账的财务资产约143,700,000港元，按公平值经损益入账的财务资产约46,000,000港元[55] - 公司持有的非上市基金公平值为42,985,000港元，占集团资产净值的1.22%[55] - 公司持有的其他股本证券及债券的公平值均占集团资产净值的1.00%以下[59] - 公司持有的衍生金融工具的公平值均占集团资产净值的1.00%以下[59] - 截至2022年9月30日，公司债券投资公平值为1140万港元，较2022年3月31日的1980万港元下降42.4%[63] - 截至2022年9月30日，公司股本证券投资公平值为1.323亿港元，较2022年3月31日的1.471亿港元下降10.1%[63] - 公司按公平值经其他全面收益入账之财务资产公允价值变动录得亏损净额2070万港元，较2021年同期的720万港元亏损扩大187.5%[64] - 公司按公平值经损益入账之财务资产公允价值变动录得亏损净额1120万港元，较2021年同期的530万港元亏损扩大111.3%[66] - 公司因人民币汇率变动导致净资产重新换算产生亏损3.699亿港元，而2021年同期为收益6160万港元[68] - 截至2022年9月30日，公司资本承担为2.135亿港元，较2022年3月31日的2.729亿港元下降21.8%[72] - 截至2022年9月30日，公司抵押资产总账面值为27.105亿港元，较2022年3月31日的29.264亿港元下降7.4%[73] - 截至2022年9月30日，公司提供财务担保4100万港元，较2022年3月31日的4550万港元下降9.9%[74] - 中国农产品于2022年10月3日、13日及21日通过公开市场回购无抵押票据，总金额为7000万港元，占未偿还票据的17.5%[97] - 截至报告日期，中国农产品未偿还的无抵押票据本金总额为1.9亿港元[97] 法律与诉讼 - 中国农产品集团于2007年收购武汉白沙洲农副产品大市场有限公司70%和20%的权益[82] - 2015年5月，王女士和天九对商务部提起诉讼，要求撤销对白沙洲收购事项的批准[82] - 2015年12月，北京市第二中级人民法院指示商务部重新考虑其批准决定[82] - 2016年5月，商务部决定不撤销对争议协议的批准[82] - 2016年8月，王女士和天九对商务部提出行政诉讼，寻求撤销重新考虑决定[85] - 2017年3月，北京市第二中级人民法院驳回王女士和天九的申请[85] - 2018年12月，北京市高级人民法院维持原判[85] - 2020年12月，最高人民法院驳回王女士和天九的重审申请[85] - 中国农产品集团仍为白沙洲农副产品的合法实益拥有人[86] - 2021年3月，最高法院维持原判，驳回王女士和天九的上诉[88] - 中国农产品在香港高等法院原讼法庭获得判决，获判超出文据项下所欠款项金额之损害赔偿，总额未具体披露[92] - 白沙洲农副产品前任董事周九明因挪用公司资金4000万元人民币被判五年监禁，并需依法归还挪用资金[92] - 武汉中级人民法院于2022年1月11日驳回周九明的上诉，判决为最终判决[95] - 中国农产品继续为白沙洲农副产品的合法实益拥有人[92] - 中国农产品寻求法律意见以取回其获判之损害赔偿的余额[92] 股东与股权结构 - 邓清河先生持有中国农产品集团73.54%的股份，共计7,320,095,747股[124] - 邓清河先生持有宏安地产75.00%的股份，共计11,400,000,000股[125] - 邓清河先生通过其关联公司持有宏安48.69%的股份，共计7,780,645,772股[120] - 宏安股份总数为7,780,645,772股，其中邓先生实益持有28,026,339股，占比约0.36%[131] - 邓氏家族信托持有4,989,928,827股宏安股份，占比约64.13%[131] - Caister Limited持有486,915,306股宏安股份，占比约6.26%[131] - Billion Trader Limited持有531,000,000股宏安股份，占比约6.82%[131] - Suntech Investments Limited和Hearty Limited分别持有432,475,200股和1,284,273,800股宏安股份，合计占比约22.07%[131] - Rich Time持有810,322,940股公司股份，占比67.26%[139] - 邓先生及其联系人在宏安持有约48.69%的股权[132] - 宏安地产11,400,000,000股股份由Earnest Spot Limited持有[133] - 截至2022年9月30日，公司董事及主要行政人员未持有任何股份或债权证[135] - 公司未授予任何董事或主要行政人员购买股份或债权证的权利[137] - 二零一三年计划下可供发行的股份总数为126,514,288股，占公司已发行股本总额约10.5%[148] - 二零一三年计划下任何12个月内向每位参与者（主要股东或独立非执行董事及其关联人士除外）发行的股份数量不得超过公司已发行股份的1%[148] - 二零一三年计划下向主要股东或独立非执行董事（或其关联人士）授予的购股权，若导致12个月内已发行及将发行的股份总数超过公司已发行股份的0.1%且总价值超过500万港元，须经股东批准[148] - 二零一三年计划下购股权的行使价至少为以下最高者：(i) 要约日期的公司股份收市价，(ii) 授出日期前五个营业日的平均收市价，(iii) 公司股份面值[148] - 二零一三年计划下购股权的授予须在要约日期起30日内接受，且购股权不赋予持有人股息或投票权[145] - 二零一三年计划下购股权的最高授予数量不得超过公司已发行股本的30%[145] - 二零一三年计划于2013年8月22日生效，有效期为10年[145] - 二零一三年计划下购股权可授予董事、员工、借调人员、证券持有人及提供技术或咨询服务的人士或实体[145] - 截至2022年9月30日，二零一三年计划下无未行使的购股权[148] - 根据2022年中国农产品购股权计划，可供发行的股份总数为995,306,782股，相当于中国农产品已发行股本总额的10%[151] - 截至2022年9月30日，根据2012年中国农产品购股权计划可供发行的股份总数为226,000,000股，相当于中国农产品现有已发行股本的2.27%[151] - 公司于2022年9月在香港联合交易所回购了27,000,000股每股面值0.01港元的股份，并于2022年9月27日注销所有回购股份[163] - 2022年9月回购股份的最高价格为每股0.38港元，最低价格为每股0.36港元，总金额为9.96百万港元[162] - 公司董事会主席邓清河先生自2022年10月1日起由非执行董事调任为执行董事[156] - 公司董事会认为，除邓清河先生同时担任董事会主席和董事总经理的安排外，公司在截至2022年9月30日的六个月内遵守了企业管治守则的所有适用条款[154] - 公司将继续审查邓清河先生同时担任董事会主席和董事总经理的安排，以提升集团的整体最佳利益[157] - 公司强调透明度、问责性、诚信和独立性，以维持高水准的企业管治并提升竞争力[155] - 公司于2022年9月30日及报告日期已发行股份总数为1,204,642,888股[166] - 公司于2022年期间在香港联合交易所购回27,000,000股每股面值0.01港元的股份，并于2022年9月27日注销所有购回股份[170] 员工与人力资源 - 公司员工总数从2022年3月31日的1,872人增加到2022年9月30日的1,928人，增长约3%[103] - 香港和澳门员工占比从2022年3月31日的34.4%增加到2022年9月30日的35.2%[103] 未来计划与展望 - 公司计划在中国、香港和澳门开设更多自营或特许经营零售店以扩大市场份额[106] - 公司预计2021-2022年在线销售增长令人满意，并将加强新产品开发和在线销售平台[106] - 公司預計"珮夫人"止咳露在香港和中国市场的销售将带来正面增长[107] - 公司计划推出更多"珮夫人"品牌的独特保健补充品以满足市场需求[107] - 公司将加强跨境电子商务以覆盖粤港澳大湾区和亚太地区消费者[107] - 公司预计2025年香港第一所中医医院投入服务将推动传统中医业发展[106] 企业管治 - 公司董事会主席邓清河先生自2022年10月1日起由非执行董事调任为执行董事[156] - 公司董事会认为，除邓清河先生同时担任董事会主席和董事总经理的安排外，公司在截至2022年9月30日的六个月内遵守了企业管治守则的所有适用条款