集团整体财务数据关键指标变化 - 2021年集团收入246.78亿港元，2020年为241.96亿港元[6] - 2021年集团分占合作/合资及联营企业收入141.53亿港元，2020年为75.87亿港元[6] - 2021年年度溢利19.84亿港元，2020年为27.84亿港元[6] - 2021年本公司拥有人应占权益223.37亿港元，2020年为209.28亿港元[6] - 2021年资产总额1082.36亿港元，2020年为1032.81亿港元[6] - 2021年每股基本盈利1.37港元，2020年为2.30港元[6] - 2021年每股股息0.35港元，2020年为0.75港元[6] - 2021年本公司拥有人应占每股资产净值29.81港元，较2020年增加7% [6][24] - 2021年建议派末期股息每股0.20港元，全年派息每股0.35港元，占股东利润26%[55] - 2021年集团物业销售额524.84亿元，高速公路路费收入37.79亿元，合计562.63亿元，较去年上升20%[59] - 2021年集团年度溢利19.84亿港元，股东应占溢利10.28亿港元，每股盈利1.37港元，每股净资产29.81港元[59] - 截至2021年12月31日，集团实现物业销售额524.84亿元、高速公路项目路费收入37.79亿元，合计562.63亿元，较去年上升20%[146] - 2021年集团年度溢利19.84亿港元，股东应占溢利10.28亿港元，每股盈利1.37港元，每股净资产为29.81港元[146] 房地产分部业务数据关键指标变化 - 路劲房地产分部纯利率从2020年的15%降至2021年的9%，利润减少13.81亿港元[25] - 2021年内地物业销售额395.62亿元，其中签订销售合同额366.63亿元，销售协议待转合同28.99亿元，整体销售均价约22,100元/平方米，较去年上升10%[62] - 2021年香港物业销售额增至155.68亿港元，黄竹坑晋环卖出624个单位，货值136.26亿港元，元朗山水盈卖出104个单位和118个车位，货值19.42亿港元[63] - 2021年内地及香港物业交付额约436.57亿元，较去年上升33%，主要来自长三角地区项目，毛利率约22%[63] - 2021年房地产分部销售额升至515.57亿元，其中签订销售合同额488.93亿元、销售协议待转合同26.64亿元[147] - 2021年房地产分部销售额较2020年增长约21%，均价升至29,300元/平方米，香港318,000港元/平方米，内地22,600元/平方米[151] - 2021年房地产分部收入245.69亿港元、毛利53.79亿港元、年度溢利22.79亿港元，交付毛利率22%[152] - 2021年房地产分部业务收入主要来自长三角地区项目物业交付，占总收入约76%，交付均价升至20,400元/平方米[152] - 2021年集团房地产分部取得十二幅住宅用地，发展面积约148万平方米，新地块全与有实力企业合作发展[155] - 截至2021年12月31日，房地产分部土地储备约539万平方米，主要分布于长三角地区，占比逾50%[156] - 2021年房地产分部在施面积792万平方米，竣工面积347万平方米；预计2022年在施面积691万平方米，竣工面积288万平方米[157] 高速公路业务数据关键指标变化 - 2021年内地高速公路项目路费收入上升36%至31.53亿元，日均混合车流量约274,600架次[63] - 2021年印尼高速公路路费收入上升55%至6.26亿元，日均混合车流量约47,200架次[64] - 2021年内地及印尼高速公路项目综合日均混合车流量及路费收入分别达321,800架次及37.79亿元，分别较去年上升13%及39%，公路分部溢利升至5.79亿港元[64] - 2021年收到高速公路合作企业现金分成6.04亿港元，已恢复至疫情前正常分成额[64] 土地储备情况 - 2021年拿取12幅住宅地块，楼面积148万平方米，截至年底内地及香港土地储备约652万平方米[62] - 截至2021年12月31日，公司土地储备总面积为652万平方米，其中持作销售用途物业616.4万平方米，占比95%；持作投资用途物业35.6万平方米，占比5%[83] - 长三角地区土地储备发展面积为324.8万平方米，占比50%；渤海湾地区为165.1万平方米，占比25%；粤港澳大湾区为44.5万平方米，占比7%[83] - 上海市土地储备发展面积为37.9万平方米，占比6%；江苏省为279.7万平方米，占比43%；浙江省为7.2万平方米，占比1%[83] - 北京市土地储备发展面积为32.7万平方米，占比5%；天津市为39.3万平方米，占比6%；河北省为60.1万平方米，占比9%；山东省为33万平方米，占比5%[83] - 广东省土地储备发展面积为35万平方米，占比5%；香港为9.5万平方米，占比2%；河南省为117.6万平方米，占比18%；其他地区为117.6万平方米，占比18%[83] - 2021年集团取得十二幅住宅用地，发展面积约148万平方米，截至年底土地储备约652万平方米，已售未交付面积约121万平方米[146] 项目开发情况 - 路劲佘山院子•东园发展面积10.4万平方米，约可分予权益100%，目标完成日期2024年[85] - 路劲•悦茂府发展面积3.4万平方米，约可分予权益93.75%，目标完成日期2022年[85] - 岛上的院子发展面积7.4万平方米，约可分予权益49%，目标完成日期2022年[85] - 路劲城（镇江）发展面积14.9万平方米，约可分予权益100%，目标完成日期2023年[85] - 山语春风发展面积17.7万平方米，约可分予权益40%，目标完成日期2023年[88] - 春秋金茂府（常州）发展面积110,000平方米，土地面积108,000平方米，约可分予权益51%，目标完成日期2023年[92] - 路劲•铂樾发展面积62,000平方米，土地面积40,000平方米，约可分予权益100%，目标完成日期2022年[92] - 竹林壹号发展面积116,000平方米，土地面积52,000平方米，约可分予权益51%，目标完成日期2023年[94] - 溪西云境发展面积94,000平方米，土地面积53,000平方米，约可分予权益20%，目标完成日期2022年[97] - 云锦东方发展面积117,000平方米，土地面积54,000平方米，约可分予权益30%，目标完成日期2024年[97] - 御璟天玺发展面积105,000平方米，土地面积76,000平方米，约可分予权益24.75%，目标完成日期2023年[97] - 路劲•凤凰城发展面积80,000平方米，土地面积843,000平方米，约可分予权益100%，目标完成日期2022年[97] - 璞玥风华发展面积41,000平方米，土地面积95,000平方米，约可分予权益49%，目标完成日期已完成[99] - 江月时光发展面积75,000平方米，土地面积36,000平方米，约可分予权益49%，目标完成日期2022年[99] - 路劲•璞玉澜岸发展面积155,000平方米，约可分予权益51%，目标完成日期2022年[99] - 路劲·新天地（宁波）发展面积34,000平方米，土地面积20,000平方米，约可分予权益100%，已完成[105] - 路劲·云河上苑发展面积33,000平方米，土地面积33,000平方米，约可分予权益100%，目标完成日期2023年[107] - 路劲·御合院发展面积74,000平方米，土地面积77,000平方米，约可分予权益100%，已完成[107] - 路劲·御和府发展面积157,000平方米，土地面积99,000平方米，约可分予权益51%，目标完成日期2022年[108] - 路劲·太阳城发展面积211,000平方米，土地面积811,000平方米，约可分予权益94.74%，目标完成日期2025年[108] - 隽悦府发展面积100,000平方米，土地面积109,000平方米，约可分予权益50%，目标完成日期2023年[111] - 南戴河项目发展面积271,000平方米，土地面积180,000平方米，约可分予权益27%，目标完成日期2025年[112] - 路劲·国际城发展面积33,000平方米，土地面积495,000平方米，约可分予权益100%，已完成[113] - 固安项目发展面积75,000平方米，土地面积200,000平方米，约可分予权益45%，已完成[113] - 公园上城发展面积222,000平方米，土地面积117,000平方米，约可分予权益40%，目标完成日期2024年[114] - 桐悦花园发展面积154,000平方米，土地面积58,000平方米，约可分予权益30%，目标完成日期2023年[121] - 江山雲著发展面积91,000平方米，土地面积40,000平方米，约可分予权益49%，已完成[121] - 路劲•天雋匯发展面积44,000平方米，土地面积22,000平方米，约可分予权益100%，目标完成日期2022年[121] - 山水盈发展面积5,000平方米，土地面积28,000平方米，约可分予权益100%，已完成[121] - 路劲•国际城（郑州）发展面积100,000平方米，土地面积162,000平方米，约可分予权益60%，已完成[123] - 路劲•九郡发展面积625,000平方米，土地面积314,000平方米，约可分予权益60%，目标完成日期2027年[123] - 悦东园发展面积82,000平方米，土地面积24,000平方米，约可分予权益49.9%，目标完成日期2023年[126] - 路劲•中原国际慢城发展面积246,000平方米，土地面积249,000平方米，约可分予权益100%，目标完成日期2024年[126] - 路劲•又一城（常州）发展面积113,000平方米，土地面积67,000平方米，约可分予权益100%，已完成[128] - 路劲•凤凰城发展面积23,000平方米，土地面积17,000平方米，约可分予权益100%，已完成[128] - 路劲•世界广场发展面积63,000平方米，土地面积22,000平方米，可分予权益100%[131] - 路劲•喜悦购物公园发展面积14,000平方米，土地面积9,000平方米，可分予权益94.74%[131] - 路劲•中央特区发展面积18,000平方米，土地面积9,000平方米，可分予权益94.74%[131] - 青浦區項目发展面积167,000平方米，土地面积77,000平方米，可分予权益33%，目标完成日期2023年[133] - 西岸時光发展面积88,000平方米，土地面积50,000平方米，可分予权益51%，目标完成日期2022年[133] - 路劲•星棠发展面积61,000平方米，土地面积18,000平方米，可分予权益70%，目标完成日期2023年[136] - 順義區項目发展面积71,000平方米，土地面积41,000平方米，可分予权益49%，目标完成日期2023年[136] 项目销售及交付情况 - 2021年路劲•海尚湾销售金额5.29亿元，均价约2.8万元/平方米，交付金额14.61亿元，交付面积5.2万平方米，预计2022年交付3000平方米[163] - 2021年路劲•悦茂府销售金额46.35亿元，均价约4.5万元/平方米，交付金额40.15亿元，交付面积9.8万平方米，预计2022年交付6000平方米[166] - 2021年岛上的院子销售金额6.96亿元，均价约3.1万元/平方米，预计2022年交付6.4万平方米，其中2.3万平方米已签预售合同[169] - 花语江南2021年竣工交付，交付金额37.60亿元，交付面积9.3万平方米，预计2022年交付8000平方米[171] - 2021年山语隽府销售金额3.29亿元，住宅均价约2.4万元/平方米，交付金额14.66亿元，交付面积6.2万平方米，预计2022年交付6000平方米，其中1000平方米已签预售合同[172] - 2021年山语春风销售金额10.72亿元，住宅均价约2.2万元/平方米，预计2022年交付6.6万平方米，其中4.4万平方米已签预售合同[173] - 2021年山语境府销售金额8.74亿元，住宅均价约2.8万元/平方米，预计2022年交付4.5万平方米，其中3.1万平方米已签预售