财务数据关键指标变化 - 2021年毛利为7.8亿人民币，2020年为2.89亿人民币，2019年为6.51亿人民币[15] - 2021年除所得税前溢利为2800万人民币，2020年亏损9.67亿人民币，2019年亏损22.36亿人民币[15] - 2021年年度溢利为2800万人民币，2020年亏损9.36亿人民币，2019年亏损22.81亿人民币[15] - 2021年本公司股东应占溢利为3800万人民币，2020年亏损9.19亿人民币，2019年亏损22.56亿人民币[15] - 2021年每股基本盈利为0.002元人民币，2020年每股亏损0.04元人民币，2019年每股亏损0.11元人民币[15] - 2021年资产总值为140.8亿人民币，2020年为141.88亿人民币，2019年为154.81亿人民币[15] - 2021年负债总额为95.97亿人民币，2020年为97.17亿人民币，2019年为99.95亿人民币[15] - 2021年资产净值为44.83亿人民币，2020年为44.71亿人民币，2019年为54.86亿人民币[15] - 2021年股东资金回报率为1%，2020年为 - 21%，2019年为 - 44%[15] - 2021年流动比率为1.18倍，2020年为1.08倍，2019年为1.27倍[15] - 2021年公司营业额净额约7.80亿元（2020年：2.89亿元），毛利约2.24亿元（2020年：负0.63亿元）[36] - 2021年公司收入净额约7.80亿元，较2020年上升约170%[63] - 2021年公司股东应占收益约0.38亿元，2020年亏损9.19亿元，实现转亏为盈[63] - 2021年末现金及银行结余约1.08亿元，2020年为3.82亿元[65] - 2021年末营运资金约7.67亿元，较2020年增长93%[65] - 2021年末流动比率约为1.18倍，2020年为1.08倍[65] - 2021年末总负债与权益总计比率降至2.14倍，2020年为2.17倍[65] - 2021年末资本与负债比率约为48%，与2020年持平[65] 各条业务线销售数据 - 2021年公司连同合营及联营企业完成合同销售金额约7.36亿元，销售楼面面积约22,520平方米[34] - 2021年美国75 Howard项目销售合同金额4.57483亿元，销售面积2,060平方米[35] 项目进展情况 - 嘉兴湘府项目交付率超98%[40] - 张家口棚改项目2021年征收居民累计签约837户，签约率约90%[46] - 上海大兴街项目征收居民累计签约率97.82%，搬迁率95.63%，征收单位累计签约率94.87%，搬迁率94.87%[49] - 上海大兴街项目规划地块建筑总面积约12.04万平方米，经营性建筑面积不大于11.88万平方米[49] - 2021年末公司土地储备总建筑面积约150万平方米[50] 股权交易情况 - 2021年8月4日公司以2224.09万元收购大连上置39%股权[57] - 2021年12月15日公司以2800万元转让上海电信20%股权[57] 担保与贷款情况 - 合营企业未偿还集团担保的银团银行贷款利息1.815亿元[66] - 2021年末集团银行及其他借款中约15.25亿元由资产抵押或股权、存款质押，2020年为16.27亿元[70] - 集团为商品房承购人按揭贷款担保合同本金合计约1.48亿元，至2021年末仍有效[70] - 2021年末集团为合营企业银行贷款担保达约44.52亿元，2020年末为约34.52亿元[70] - 2021年末集团为合营公司开发贷款提供完工担保，贷款已提款2.85亿美元，2020年为1.78亿美元[71] - 2021年末集团存入的贷款信用保证金余额为1335万美元，2020年末为2492万美元[71] 项目完工进度与控股情况 - 上海华府一号住宅面积109,516平方米，预计2025年完成，完工进度0%，控股比例51%[75] - 长沙福地雅宾利一期住宅面积153,688平方米，预计2023年完成，完工进度50%，控股比例49.50%[75] - 75 Howard住宅面积20,318平方米，预计2022年完成，完工进度96%，控股比例65%[78] 物业出租情况 - 沈阳华府天地商业面积245,252，出租率100%；绿洲中环中心零售及停车场不同区域面积分别为1,782、32,566、6,499、57,045、4,048，出租率均为97%；美兰湖相关商业物业面积分别为29,389、72,943、38,216，出租率均为72.63%[82] ESG报告相关 - ESG报告时间范围为2021年1月1日至2021年12月31日[85] - ESG报告根据香港联交所《主板上市规则》附录27《环境、社会及管治报告指引》要求编制，遵循重要性、平衡、量化、一致性原则[86] - 董事会是ESG工作最高决策机构，负责制订方针、策略和目标等[89] - 高级管理层根据董事会策略组织ESG工作小组开展工作，执行风险管理及内控系统等[92] - ESG工作小组由多部门组成，执行董事会策略与政策，准备年度ESG报告等[94] - 公司通过多种途径与政府及监管机构、股东及投资者、员工、客户、供应商等利益相关方沟通，沟通频率不同[101] - 公司开展实质性评估确定重要ESG议题，2021年沿用2020年评估结果[103] - 公司确定的ESG议题包括人才培养、健康保障、客户保障等[104] 项目质量保障 - 公司严格遵守相关法律法规，制定政策制度和作业指引保障项目质量[106] - 竣工驗收標準加入43項99子項的標準規範[111] 运营场所相关情况 - 2021年高爾夫球場購置30輛新球車[114] - 本匯報期內高爾夫球場接獲客戶主動投訴34起，解決率達100%[114] - 本匯報期內婦產科醫院接到客戶投訴214件，解決率達100%[116] - 2021年9月美蘭湖高爾夫球場17週年慶典，280名會員和嘉賓參加[117] - 2021年公司各运营场所采取疫情防控措施，如高尔夫球场安排人员检查客人绿码、妇产科医院新增相关制度等[120] 廉洁与反贪腐工作 - 公司制定《员工廉洁行为准则》等，要求员工签署《廉洁协议》，防止贿赂等行为[122] - 2021年12月公司对董事及高管进行反贪腐培训，讲解《防止贿赂条例》[124] - 本汇报期内公司收到1宗贪腐案件诉讼结果，涉案员工被判有期徒刑九年并没收财产且处以罚金[124] 供应商管理 - 2021年公司对供应商管理体系进行全面梳理及更新，制定相关制度[126] - 公司以“充分竞争、严格预审、来源多样、厂家优先、无关联关系”为原则进行招投标[127] - 公司对供应商进行过程评估与年度评估，实施分级管理[128] - 不合格供应商会被暂停参与招投标资格一到三年，表现恶劣可永久取消合作资格[129] - 截至汇报期末，公司共有216家供应商，其中上海120家、中国其他省市86家、海外10家[132] 公益活动 - 公司制定《慈善与公益活动管理办法》，开展公益活动履行社会责任[132] - 2021年6月支持举办第十五届上海宝山罗店龙船文化节，现场布置30个市区优秀非遗项目互动市集[133] 能源与资源消耗 - 2021年柴油消耗266.00MWh，汽油消耗124.49MWh，天然气消耗4,757.57MWh，直接能源总计5,148.07MWh[141] - 2021年电消耗16,052.21MWh，热力消耗32,998.61MWh，间接能源总计49,050.82MWh[141] - 2021年能源消耗总量为54,198.89MWh，能源消耗密度为570.70MWh/百万元人民币收入[141] - 2021年用水总量为212,708.00吨，用水总量密度为2,239.75吨/百万元人民币收入[141] 温室气体与废弃物排放 - 2021年范围1直接温室气体排放为1,051.30吨二氧化碳当量，范围2能源间接温室气体排放为24,840.94吨二氧化碳当量[146] - 2021年温室气体排放总量为25,892.24吨二氧化碳当量[146] - 2021年废水排放量为172,409.30吨，有害废弃物总计4.18吨，排放密度为0.06吨/百万元人民币收入，无害废弃物总计1,517.21吨，排放密度为20.92吨/百万元人民币收入[154] 环保与应对气候变化措施 - 公司关注气候变化，针对极端天气建立应急流程及响应机制[143] - 公司严格遵守环保相关法律法规，管控各项排放物[147] - 公司要求施工方严格管控废气、废水及噪声排放，并对运营过程中的排放进行严格管控[148][149] 员工情况 - 截至汇报期末，公司员工共计407人，全部为全职员工[162] - 男性雇员总数194人，流失比率27%；女性雇员总数213人，流失比率23%[162] - ＜30岁雇员总数48人，流失比率31%；30 - 39岁雇员总数178人，流失比率31%[162] - 40 - 49岁雇员总数119人，流失比率14%；≥50岁雇员总数62人，流失比率23%[162] - 中国大陆雇员总数392人，流失比率24%；港澳台雇员总数3人，流失比率33%；海外雇员总数12人，流失比率67%[162] - 2021年7月，公司员工子女关怀项目“ SRE Kids Caring”暑托班正式开营[163] - 公司过往三年未发生因工死亡事件，本汇报期内因工伤损失工作日数为零[169] - 男性受培训雇员百分比为45%，平均受训时数为5.5小时；女性受培训雇员百分比为55%，平均受训时数为4.7小时[179] - 高级管理层受培训雇员百分比为2%，平均受训时数为3.7小时；中级管理层受培训雇员百分比为6%，平均受训时数为3.3小时[179] - 基层人员受培训雇员百分比为86%和92%，平均受训时数为5.2小时和5.4小时[179] 员工培训与活动 - 2021年11月，沈阳华府天地商场组织开展消防演习[173] - 2021年4月，公司邀请老师为员工进行卫生防护与健康生活方式培训[175] - 妇产科医院定期开展模拟病种急诊演练和通识类业务培训[178] 公司人员委任与履历 - 洪志华62岁，2020年10月23日获委任为执行董事及董事会主席[181] - 孔勇49岁，2020年10月加入集团任副总裁，2021年1月19日获委任为执行董事及代理行政总裁[182] - 徐明43岁，2021年4月29日获委任为执行董事，在人力资源等方面经验丰富[183] - 蒋琦39岁，2018年7月13日获委任为执行董事，有行政人事等工作经验[185] - 卢剑华54岁，2021年7月20日获委任为非执行董事，在建筑及房地产行业经验丰富[186] - 潘攀36岁，2022年3月29日获委任为非执行董事，在投资管理及企业融资方面经验丰富[187] - 罗国荣45岁，2021年1月19日获委任为非执行董事，2022年3月29日辞任，在投资管理等方面经验丰富[189] - 卓福民70岁，2010年11月30日获委任为公司独立非执行董事[190] - 陈尚伟68岁，2012年7月10日获委任为公司独立非执行董事[192] - 马立山70岁，2016年3月31日获委任为公司独立非执行董事[193] - 方昆38岁，2020年11月10日加入公司任运营总监，2021年7月20日起获委任为公司副总裁[195] - 杨磊50岁，2020年10月23日获委任为公司首席财务官[196] - 朱浩天39岁，2019年7月1日获委任为公司公司秘书[197] - 方昆拥有4年业内一线设计院设计管理背景和10年头部房企房地产综合投资和开发管理经验[195] - 杨先生分别于1997年及2006年获认可为会计师及高级会计师[196] - 朱浩天拥有超过16年的会计、审计、税务及公司秘书的专业经验[197] - 朱浩天自2019年9月30日起获委任为TBK & Sons Holdings Limited独立非执行董事[197] 年报与公司业务范围 - 公司发布截至2021年12月31日止年度年报及经审核的合并财务报表[199] - 公司主要于中国内地已发展市场的主要城市从事房地产开发及投资项目[200]