借贷业务 - 公司借贷业务收入同比下降30.4%，从2022年的约6190万港元降至2023年的约4310万港元[1] - 截至2023年3月31日，公司贷款组合总额约为2.778亿港元，较2022年的4.613亿港元下降39.8%[1] - 公司贷款组合中，有抵押贷款占比81.8%，无抵押贷款占比18.2%[1] - 公司前五大客户占贷款组合的48.8%，较2022年的53.9%有所下降[1] - 公司有抵押贷款的平均利率为12.8%，无抵押贷款的平均利率为13.3%[1] - 公司贷款组合的贷款价值比为66.7%，较2022年的70.3%有所下降[1] - 公司2023年减值损失为220万港元，较2022年的3430万港元大幅下降[1] - 公司借贷业务收入同比下降30.4%，从2022年的61,900,000港元降至2023年的43,100,000港元，主要由于贷款组合减少[56] - 2023年3月31日，公司贷款余额为277,800,000港元，较2022年的461,300,000港元下降39.8%[56] - 有抵押贷款占比81.8%，无抵押贷款占比18.2%，加权平均利率分别为12.8%和13.3%[56] 财务状况 - 公司2023年3月31日的流动性投资及现金余额为22.743亿港元，较2022年的24.299亿港元下降6.4%[9] - 公司2023年3月31日的现金及银行结余总额为16.163亿港元[9] - 公司2023年总资产为183.9亿港元，同比下降8.3%[38] - 公司2023年净收入为36.035亿港元，同比增长94.1%[53] - 公司2023年每股净资产值为0.61港元，同比增长1.7%[38] - 公司2023年负债比率为49.4%，同比下降6.5个百分点[38] - 公司2023年资本承诺为14.093亿港元，同比下降41.6%[45] - 公司2023年母公司权益持有人应占溢利为1280万港元，相比2022年亏损3.052亿港元[53] - 公司2023年每股股息为0.04港仙，同比下降60%[53] - 公司总资产从2022年的20,056,400,000港元降至2023年的18,387,100,000港元，下降8.3%[67] - 公司净债务权益比率从2022年的55.9%降至2023年的49.4%[67] - 公司现金及银行结余总额从2022年的1,489,900,000港元增至2023年的1,616,300,000港元，增长8.5%[67] - 公司总权益从2022年的9,599,800,000港元降至2023年的9,379,400,000港元，下降2.3%[67] - 公司截至2023年3月31日的流动资产和现金及银行结余总额为22.743亿港元，较2022年减少6.4%[78] - 公司截至2023年3月31日的现金及银行结余总额为16.163亿港元[78] - 公司2023年收入增长94.1%至36.035亿港元，净利润为9,880万港元，较2022年亏损2.528亿港元有所改善[92] - 公司截至2023年3月31日的资产净值为93.794亿港元，现金及短期可变现投资为17.49亿港元[92] - 公司总体资产负债比率维持在49.4%的健康水平[92] - 公司2023年3月31日止年度收入增长94.1%至36.035亿港元，净利润为9880万港元[111] - 公司现金及短期可变现投资总额为17.49亿港元，现金及银行结余为16.163亿港元[111] - 母公司权益持有人应占溢利为1280万港元，去年同期为亏损3.052亿港元，主要由于债务投资减值亏损减少及物业项目交付带来的毛利增加[171][177] - 公司毛利率下降至29.4%，去年同期为43.4%，主要由于物业销售占比增加且其毛利率较低[176] - 公司计划派发末期股息每股0.04港仙，去年同期无派息[172][174] - 宏安地產集團年度歸屬母公司股東利潤約為1,280萬港元，相較於去年虧損約3.052億港元有顯著改善[198] - 宏安地產集團年度融資成本增加至約2.884億港元，主要由於銀行及其他借款利率上升，平均借貸利率為5.6%[200] 资产管理业务 - 公司2023年资产管理业务收入为1700万港元，较2022年的3080万港元下降44.8%[3] - WOP集团2023年费用收入为17,000,000港元，较2022年的30,800,000港元下降44.8%，主要由于收购费用减少[60] 物业发展 - 公司物业、厂房及设备账面值为5.398亿港元，同比增长13.8%[42] - 公司2023年投资物业账面值为22.18亿港元，同比增长11.3%[42] - 公司2023年发展中的物业账面值为41.876亿港元，同比下降13.3%[42] - 公司物业发展业务包括住宅、商业和款待项目，主要通过与多家发展商及投资机构合作实现轻资产运营模式[96] - 公司物业发展合作项目的总投资额超过150亿港元，合作伙伴包括Angelo, Gordon & Co., L.P.、APG Strategic Real Estate Pool和Kohlberg Kravis Roberts & Co. L.P.[96] - 宏安地產與AG共同收購貝爾特酒店項目，作價為20億港元，計劃將其改造成學生宿舍[97] - 宏安地產成功購入鰂魚涌芬尼街3–9號及完成油塘四山街18–20號的收購[97] - 公司正在推进一个城市重建项目，已获得超过90%的业权，预计重建后可开发总楼面面积约为6.5万平方英尺[183] - 宏安地產集團市區重建項目總樓面面積約為65,000平方呎，並擁有90%以上業權[185] - 宏安地產集團在香港的發展土地儲備包括薄扶林、大角咀、鴨脷洲、黃大仙、牛頭角、炮台山、鰂魚涌和油塘等多個項目，總樓面面積從28,500平方呎到269,000平方呎不等[188] - 宏安地產集團通過合營企業收購馬鞍山銀湖•天峰零售平台層及將軍澳The Parkside商業物業，進一步擴展其街市組合[194] 农产品业务 - 中國農產品在中國內地管理11個農產品交易市場，分佈於人口稠密地區和交通樞紐城市圈[97] - 中國生鮮農產品的綜合冷鏈流通率僅為19%，公司計劃加大開發建設冷鏈、冷庫和物流倉[98] - 公司旗下街市已設置電子支付系統，提升商戶營運效率並減少染疫風險[99] - 新鮮市場及農產品交易市場業務收入下降2.7%至約6.577億港元，其中中國農產品交易市場貢獻約4.049億港元，香港新鮮市場貢獻約1.639億港元[190] - 新鮮市場及農產品交易市場業務年度利潤約為1,360萬港元，較去年的7,000萬港元大幅下降[190] - 宏安地產集團在香港經營約600個攤位，總樓面面積超過150,000平方呎，品牌包括"Allmart"和"Day Day Fresh"[191] - 2022年5月，宏安地產集團租用黃大仙啟鑽商場B1/F的新鮮市場，面積約1,282平方米，並於2022年底開始運營[193] - 屠宰業務收入增加至約6,590萬港元，主要由於新增屠宰店鋪的開設[196] - 中国农产品计划通过其农批市场进口水果、海鲜及其他食品，并研究利用现有土地建设冷链、冷库及物流仓库[139] - 公司通过农产品批发市场在中国大陆建立了广泛的销售渠道，并计划利用现有资源发展进口水果、海鲜等食品的贸易业务[166] 零售业务 - 2023年第一季度，內地通關後到港旅客人數大幅上升，推動位元堂零售業務增長[101] - 位元堂與香港生產力促進局聯合開發的智能自動包裝系統，包裝效率提升六倍[102] - 公司計劃在香港、內地和澳門開設更多自營或特許零售店，擴大市場覆蓋範圍[108] - 位元堂在香港和澳门拥有超过80家零售店，部分门店提供中医团队及门诊服务[123][124] - 位元堂在中成药、保健品、药食同源、饮片剂及生活化产品五大类别中推出新产品，丰富了产品选择[123][124] - 位元堂通过加盟店模式快速扩展门店业务，并在中国内地通过医院及保健与美容产品连锁店扩展西药销售渠道[123][124] - 位元堂的元朗现代化厂房符合香港卫生署GMP标准及澳洲TGA GMP认证，并引入多项先进自动化技术[126][157] - 位元堂开发了线上销售渠道，并在多个社交平台开设账号推广品牌和产品，相关市场宣传及销售策略取得显著成效[126][157] - 位元堂计划在香港、内地和澳门开设更多自营或特许经营零售店，并推进虫草胶囊及舒筋活络油的量产计划[165] - 位元堂的智能自动化包装系统提升了包装效率达六倍，并减少了材料浪费[158] 物业销售 - 公司收入同比增长94.1%至36.035亿港元，主要由于物业发展项目的交付贡献增加[173][174] - 物业发展业务收入为21.402亿港元，分类溢利为1.474亿港元，主要由于宏安地产集团交付的“荟蓝”项目贡献[182] 市场与投资 - 公司与Angelo, Gordon & Co., L.P.成立合资企业，收购位于香港九龙乐活街19号的物业，总建筑面积约285,000平方英尺[61] - 2023年第一季度香港一手住宅成交量达3,400宗，较去年第四季度增长约三倍[132] - 集团致力于实现轻资产模式，优化投资组合，并将资源重新分配到高增长潜力的投资领域[132] 成本与费用 - 集团2023年行政费用为5.13亿港元，销售及分销费用为4.529亿港元，财务费用为2.884亿港元，平均借款利率为5.6%[150] - 集团2023年毛利为10.596亿港元，毛利率为29.4%，较2022年的43.4%有所下降[151] 可持续发展 - 公司实施了多项碳减排措施，并将节能减排作为绩效考核标准之一[159][160]