财务表现 - 公司2022年上半年收益为38.4亿港元，同比增长39.2%[9] - 2022年上半年毛利为2.11亿港元，同比增长53.9%[9] - 2022年上半年经营溢利为1.17亿港元，相比2021年同期的亏损6376万港元大幅改善[9] - 2022年上半年公司拥有人应占溢利为8623万港元，同比下降46.1%[13] - 2022年上半年每股基本盈利为0.052港元，同比下降46.4%[13] - 2022年上半年财务成本净额为6633万港元，同比增长21.6%[9] - 2022年上半年分占联营公司溢利净额为6665万港元，同比下降74.5%[9] - 2022年上半年所得税开支为1855万港元，相比2021年同期的所得税抵免1058万港元有所增加[9] - 2022年上半年汇兑差额亏损4064万港元，同比扩大748.8%[9] - 2022年上半年全面收益总额为5889万港元，同比下降56.7%[9] - 2022年上半年普通股应占溢利为79,648千港元，较2021年同期的147,828千港元下降46.1%[114] - 截至2022年6月30日止六个月，公司普通股每股基本盈利为0.052港元，较2021年同期的0.097港元下降46.39%[118] - 截至2022年6月30日止六个月，公司可换股优先股每股基本盈利为0.052港元，与普通股相同[118] - 截至2022年6月30日止六个月，公司普通股和可换股优先股的加权平均数为1,518,320千股和124,876千股[118] 资产与负债 - 公司截至2022年6月30日的总资产为11,447,328千港元，较2021年12月31日的11,973,887千港元有所下降[20] - 公司非流动资产总额为3,226,445千港元，较2021年12月31日的3,038,923千港元有所增加[20] - 公司流动资产总额为8,220,883千港元，较2021年12月31日的8,934,964千港元有所下降[20] - 公司权益总额为3,688,705千港元，较2021年12月31日的3,728,769千港元有所下降[22] - 公司非流动负债总额为3,484,884千港元，较2021年12月31日的3,569,640千港元有所下降[22] - 公司流动负债总额为4,273,739千港元，较2021年12月31日的4,675,478千港元有所下降[22] - 公司截至2022年6月30日的保留盈利为1,384,934千港元，较2021年12月31日的1,397,293千港元有所下降[26] - 公司全面收益总额为58,895千港元，其中与拥有人交易相关的已付股息为98,592千港元[26] - 公司截至2022年6月30日的现金及现金等价物为877,001千港元，较2021年12月31日的917,855千港元有所下降[20] - 公司截至2022年6月30日的商誉为560,474千港元，较2021年12月31日的567,335千港元有所下降[20] - 公司截至2022年6月30日的分部资产为12,350,487千港元，较2021年12月31日的12,533,000千港元略有下降[94] - 公司借贷总额为5,654,382千港元，较2021年12月31日的5,696,342千港元下降0.7%[144] - 公司有抵押银行借贷总额为2,129,451千港元，较2021年12月31日的2,597,038千港元下降18.0%[149] - 公司无抵押银行借贷实际年利率为1.2%至4.2%，较2021年12月31日的1.1%至6.3%有所下降[154] - 公司未提取银行融资为837,882千港元，较2021年12月31日的898,614千港元下降6.8%[156] 现金流 - 公司截至2022年6月30日止六个月的经营业务所用现金净额为156,719千港元，相比2021年同期的568,611千港元大幅下降[36] - 公司2022年上半年已付利息为78,642千港元，较2021年同期的99,714千港元有所减少[36] - 公司2022年上半年已付所得税为13,274千港元，较2021年同期的68,955千港元显著下降[36] - 公司2022年上半年投资活动所得现金净额为229,378千港元，相比2021年同期的88,164千港元所用现金净额有显著改善[36] - 公司2022年上半年已付股息为98,959千港元，较2021年同期的131,646千港元有所减少[36] - 公司2022年上半年提取银行借贷为852,845千港元，较2021年同期的1,321,325千港元有所减少[36] - 公司2022年上半年偿还银行借贷为925,304千港元，较2021年同期的1,404,186千港元有所减少[36] - 公司2022年上半年期末现金及现金等价物为877,001千港元，较2021年同期的1,318,892千港元有所减少[36] - 公司2022年上半年现金及现金等价物减少净额为32,951千港元，相比2021年同期的163,684千港元增加净额有所下降[36] - 公司2022年上半年现金及现金等价物的汇兑亏损为7,903千港元，较2021年同期的18,768千港元有所减少[36] 业务表现 - 2022年上半年，地基及建築業務在香港及澳門的銷售額為977,751千港元，同比增長43.47%[85] - 2022年上半年，新加坡及東南亞物業開發業務的經調整分部溢利為102,270千港元，同比增長839.68%[85] - 2022年上半年，新加坡及東南亞建築業務的銷售額為2,266,271千港元，同比增長37.18%[85] - 公司2022年上半年建筑合约收入为3,243,117千港元，同比增长39.1%[97] - 公司2022年上半年销售开发物业收入为595,945千港元，同比增长39.8%[97] - 公司2022年上半年其他收入为23,909千港元，较2021年同期的49,927千港元大幅下降[98] - 公司2022年上半年其他收益/亏损净额为20,248千港元，较2021年同期的-31,998千港元显著改善[104] - 公司2022年上半年财务成本净额为97,133千港元，较2021年同期的83,270千港元有所增加[108] - 公司2022年上半年所得税开支为18,553千港元，较2021年同期的-1,058千港元大幅增加[112] - 公司来自联营公司的建筑合约收益为88,309千港元，较去年同期的327,476千港元下降73%[176] - 公司来自关联方的建筑合约收益为42,651千港元，较去年同期的24,731千港元增长72.5%[176] 项目进展 - 顺福轩项目累计合同销售率超过99%，销售单位数1,207间（住宅1,201间，商业6间）[186] - 福瑞轩项目累计合同销售率超过91%，销售单位数578间[186] - 福瑞轩项目在2022年上半年确认销售收益5.755亿港元，平均售价为123,602港元/平方米[188] - 顺福轩项目总可销售面积为107,259平方米，已售出比例为99.4%，预计2022年10月完工[194] - 福瑞轩项目总可销售面积为50,003平方米，已售出比例为90.6%，预计2023年12月完工[195] - 凤凰路项目总可销售面积为9,687平方米，预计2025年3月完工[196] - 淡滨尼EC项目总可销售面积为62,180平方米，预计2025年6月完工[198] - 武吉巴督EC项目总可销售面积为38,880平方米，预计2026年3月完工[199] - 公司在建物业开发项目组合包括3个新加坡私人公寓发展项目[189] - 公司荣获BCI Asia颁发的新加坡十大发展商奖项[187] 金融资产与投资 - 公司按公平值计入其他全面收益的金融资产在2022年6月30日的公平值为4,412千港元，分类为层级三[68] - 公司按公平值计入损益的金融资产在2022年6月30日的公平值为519,865千港元，主要为非上市基金投资，分类为层级三[68] - 公司持有的外汇远期合约在2022年6月30日的公平值为3,047千港元，分类为层级二[68] - 公司持有的无报价按公平值计入其他全面收益的金融资产投资为物业开发公司的股本投资，公平值使用股息折让模型厘定，分类为层级三[69] - 公司持有的按公平值计入损益的金融资产包括新加坡物业开发项目的投资基金、医疗保健及生物科技相关业务的投资及投资集体计划的投资，公平值使用贴现现金流量模型厘定，分类为层级三[73] - 截至2022年6月30日，按公平值計入損益之金融資產為519,865千港元，較2022年1月1日的511,932千港元增長1.55%[74] 应收款项与应付款项 - 截至2022年6月30日止六个月，公司贸易应收款项总额为960,970千港元，较2021年同期增长5.15%[131] - 截至2022年6月30日止六个月，公司应收贷款总额为2,816,478千港元，较2021年同期下降9.98%[131] - 截至2022年6月30日止六个月，公司非即期应收贷款总额为718,747千港元，较2021年同期增长34.78%[131] - 截至2022年6月30日，公司贸易应收款项总额为960,970千港元，较2021年12月31日的913,856千港元增长5.2%[136] - 建筑及地基业务应收保证金为332,539千港元，较2021年12月31日的284,302千港元增长17.0%[136] - 公司向联营公司发放的贷款年利率为4%至6%，与2021年12月31日相同[138] - 公司贸易及其他应付款项总额为1,860,877千港元，较去年同期的2,001,061千港元有所下降[160] - 公司应付第三方的贸易应付款项为1,080,612千港元，较去年同期的905,547千港元增长19.3%[160] - 公司应付联营公司的非贸易应付款项为35,754千港元，较去年同期的13,500千港元增长164.8%[160] - 公司建筑成本的应计费用为421,662千港元，较去年同期的662,452千港元下降36.3%[160] - 公司应付股息给附属公司非控股权益为4,513千港元，较去年同期的4,627千港元下降2.5%[160] 担保与保证 - 公司就建筑合约履约保证的担保为214,874千港元，较去年同期的201,666千港元增长6.6%[181] - 公司附属公司为联营公司及关联公司的银行借贷提供担保，金额为3,902,576千港元，较去年同期的3,818,531千港元增长2.2%[181] 董事与员工薪酬 - 公司董事袍金、薪金、工资及津贴为12,288千港元，较去年同期的14,003千港元下降12.3%[177] 物业开发 - 公司截至2022年6月30日，待售开发物业的账面价值为3,774,398千港元，较2021年12月31日的4,214,832千港元下降10.4%[143] - 公司使用权资产期末金额为69,172千港元，较期初下降8.48%[128] - 公司物业、厂房及设备期末金额为499,135千港元，较期初下降6.00%[128] - 公司商誉期末金额为560,474千港元，较期初下降1.21%[128] - 公司其他无形资产期末金额为71,817千港元，较期初下降4.51%[128]