公司财务表现 - 2023财年，公司收入约为3.554亿港元，较2022财年减少约6.608亿港元或65.0%[6] - 2023财年，物业发展收入约为3.483亿港元[7] - 2023财年，公司擁有人應佔虧損约为4.283亿港元，基本及稀释每股虧損约为31.54港仙[8] - 公司二零二三财年收益约为355.4百万港元，较上一财年减少约65.0%[18] - 公司二零二三财年物业发展收益约为348.3百万港元[18] - 公司二零二三财年擁有人應佔虧損约为428.3百万港元，基本及攤薄虧損约为31.54港仙[19] - 公司二零二三财年从揚中项目销售159间公寓收益约为169.5百万港元[21] - 本集团二零二三财年收入约为348.3百万港元，较二零二二财年减少约65.3%[27] - 毛利约为0.1百万港元，较二零二二财年减少约99.9%[29] - 其他收入及收益净额约为1.0百万港元，主要包括政府补贴、银行利息收入和其他杂项收入[31] - 銷售及分銷開支由二零二二财年的约14.6百万港元减至二零二三财年的约7.7百万港元，主要原因是房地产开发业务销售下降[33] - 行政及其他开支约为22.3百万港元，较二零二二财年减少约10.1百万港元，主要是由于揚中项目物业销售和交付减少导致的管理费用和行政费用减少[34] - 发展中物业及已落成之持作销售物业的可变现净值虧損撥備约为159.1百万港元，主要归因于揚中项目下发展中物业及已落成之持作销售物业的可变现净值虧損撥備[37] - 财务成本约为43.5百万港元，较二零二二财年减少约4.6百万港元，主要是由于二零二三财年偿还借贷[38] - 所得税开支约为2.0百万港元，较二零二二财年减少约6.9百万港元，主要是由于毛利减少导致的税项开支减少[39] - 本集团已终止经营业务，出售上海养生度假区，交易金额为人民币1,185,000,000元[40] - 2023财年已终止经营业务收入约为7.2百万港元，较2022财年减少约37.9%[42] - 2023财年集团净亏损约为527.6百万港元，较2022财年减少约228.1百万港元[43] - 2023财年集团整体表现不佳，主要因已终止经营业务亏损和疫情影响[44] 公司发展战略 - 预计2023年集团将转型升级产业发展战略，专注于生物医药和医疗器械产业[49] - 集团将加强现有上海奉贤保集e药谷，提供高品质服务并建设生物医药和医疗器械专业产业园[51] - 集团计划在长三角地区布局新的生物医药和医疗器械产业园，复制成功经验并提升服务能力[52] - 本集团自2023年起，专注于生物医药和医疗器械产业投资，通过直接投资和引入方式服务园区招商和运营，推动企业发展[53] 公司治理与人事变动 - 裘东方先生于2022年9月9日被任命为公司主席和执行董事[81] - 张生海先生于2017年8月14日被任命为执行董事，持有中国地质大学工商管理文凭和西南科技大学工商管理学位[82] - 虞一星女士于2019年11月加入公司，担任副总经理，负责公司的经营管理和战略发展，具有超过13年的金融投资经验[84][85] - 崔光球先生于2015年3月6日被任命为非执行董事，拥有超过25年的财务管理、会计和审计经验[86] - 邱斌先生于2022年9月9日被任命为非执行董事，持有澳门城市大学工商管理学士学位，拥有超过30年的投资管理经验[91] - 陈志强先生于2017年11月15日被任命为独立非执行董事，毕业于香港浸会大学，拥有会计学荣誉学位[95] - 易八贤先生于2022年9月9日被任命为独立非执行董事，拥有丰富的药物研发和医药行业经验[97] - 伍鉴明先生于2019年8月1日被任命为公司的财务总监、公司秘书和授权代表，拥有超过12年的审计、会计和财务管理经验[100] 环境、社会及管治（ESG）责任 - 公司整体员工流失率约为23%，在中国内地业务扩展过程中出现较高的流失率[180] - 公司将營運中的健康與安全問題作為重中之重，致力維持嚴格的職業安全與健康標準，確保為員工提供安全舒適的工作環境[192] - 在ESG報告年度，公司並無嚴重違反相關標準、規則及規例，亦無發生重大經營事故[194] - 公司鼓勵董事及員工尋求培訓機會，實現個人發展及專業發展，36名董事及員工已接受培訓，培訓時數平均