在管项目及建筑面积 - 公司2022年上半年总在管项目数量达到224个，较2021年同期新增48个[10] - 公司2022年上半年总在管建筑面积约34.81百万平方米，较2021年同期增长约23.87%[10] - 公司在管建筑总面积达到34.81百万平方米，同比增长23.87%[20] - 公司在管项目数量为224个，较去年同期新增48个[20] - 新增面积中，独立第三方的在管建筑面积为5.14百万平方米，占总新增面积的76.68%[20] - 公司合同建筑面积为37,824千平方米，较去年同期的32,019千平方米有所增长[30] - 公司在管建筑总面积从28,097千平方米增长至34,805千平方米[30] - 公司在管物业数量从176个增加至224个[30] - 华北大区在管建筑面积为16,321千平方米，较去年同期的13,585千平方米有所增长[33] - 西南大区在管建筑面积为5,901千平方米，较去年同期的4,920千平方米有所增长[33] - 华东大区在管建筑面积为5,425千平方米，较去年同期的4,341千平方米有所增长[33] - 华南大区在管建筑面积为3,898千平方米，较去年同期的3,406千平方米有所增长[33] - 公司在管物业总面积从2021年6月30日的28,097千平方米增加至2022年6月30日的34,805千平方米，同比增长23.9%[37] - 住宅物业在管建筑面积从2021年6月30日的11,736千平方米增加至2022年6月30日的13,457千平方米，占比从41.8%下降至38.7%[37] - 由独立第三方开发的物业在管建筑面积从2021年6月30日的11,472千平方米增加至2022年6月30日的16,616千平方米，项目数从63个增加至103个[39][40] 业务拓展与合作 - 公司2022年上半年与业务伙伴成立了4家合资公司，业务范围新拓展至内蒙古自治区及安徽省[10] - 公司未来将依托高端商务物业服务实践经验，加速完善特色增值服务体系，促进多业务板块协同发展[16] - 公司持续优化怡己(IZEE)品牌系列，深挖客户多元化服务需求，扩展创增值服务内容和方式[13] - 公司终止了株洲宏达物业管理的收购事项，但仍在进行香港物业服务公司的收购[72] - 公司以人民币3,452,000元收购北京永泰恒卫生服务有限公司100%股权[140] - 公司以人民币1,191,000元收购北京华融房地产经纪有限公司70%股权，使其成为全资附属公司[142] 财务表现 - 公司总收入从2021年6月30日的人民币628.01百万元增加至2022年6月30日的人民币669.55百万元，同比增长6.61%[45] - 物业管理服务收入从2021年6月30日的人民币467.69百万元增加至2022年6月30日的人民币511.34百万元，同比增长9.33%[46] - 餐饮服务收入从2021年6月30日的人民币23.02百万元增加至2022年6月30日的人民币28.07百万元，同比增长21.96%[46][47] - 增值服务收入从2021年6月30日的人民币132.48百万元下降至2022年6月30日的人民币126.50百万元，同比下降4.51%[41] - 销售及服务成本增加至539.00百万元，增幅10.20%[50] - 整体毛利减少至130.56百万元，降幅6.01%，毛利率降至19.50%[51] - 行政开支增长至34.79百万元，增幅27.16%[52] - 所得税开支增加至32.35百万元，增幅18.20%[54] - 期内利润减少至69.46百万元，降幅15.79%[55] - 全面收入总额减少至69.46百万元，降幅15.86%[56] - 现金及银行结余减少至1,459.08百万元，减少24.38百万元[57] - 应收贸易款项增加至291.51百万元，增幅48.66%[59] - 贸易应付款项增加至141.61百万元，增幅17.07%[63] - 应付薪金及福利减少至39.27百万元，降幅46.72%[63] - 2022年上半年收入为669,552千元人民币，同比增长6.6%[121] - 2022年上半年毛利为130,557千元人民币，同比下降6.0%[121] - 2022年上半年经营利润为68,784千元人民币，同比下降39.4%[121] - 2022年上半年期内利润为69,455千元人民币，同比下降15.8%[121] - 2022年上半年每股收益为0.166元人民币，同比下降19.0%[123] - 2022年6月30日现金及现金等价物为1,361,711千元人民币，同比下降2.6%[125] - 2022年6月30日非流动资产总值为130,655千元人民币，同比增长2.9%[125] - 2022年6月30日流动资产总值为1,793,758千元人民币，同比增长2.4%[125] - 2022年6月30日资产总值为1,924,413千元人民币，同比增长2.4%[125] - 2022年6月30日权益总额为1,150,739千元人民币，同比下降1.2%[125] - 非流动负债总额从2021年12月31日的41,473千元减少至2022年6月30日的34,248千元，减少了17.4%[128] - 流动负债总额从2021年12月31日的673,892千元增加至2022年6月30日的739,426千元，增加了9.7%[128] - 期内利润为61,949千元，较2021年同期的76,573千元减少了19.1%[130] - 经营活动所得现金流量净额为-53,246千元，较2021年同期的23,772千元大幅下降[133] - 投资活动所得现金流量净额为8,075千元，较2021年同期的-33,393千元有所改善[133] - 融资活动所用现金流量净额为-18,809千元，较2021年同期的-8,163千元增加了130.4%[133] - 期末现金及现金等价物为1,361,711千元，较2021年同期的1,374,598千元减少了0.9%[133] - 2022年上半年公司总收入为人民币669,552千元，同比增长6.6%[154] - 物业管理及相关服务收入为人民币504,900千元，同比增长9.6%[154] - 增值服务收入为人民币126,504千元，同比下降4.5%[154] - 餐饮服务收入为人民币28,072千元，同比增长22%[154] - 金融街联属集团交易金额占公司收入的14%，较2021年同期的11%有所增加[154] - 公司2022年上半年收到政府补助人民币2,759千元，较2021年同期的4,034千元有所下降[157] - 公司确认增值税进项加计扣除人民币3,591千元，较2021年同期的2,950千元有所增加[157] - 衍生金融工具的公允价值变动亏损为27,806千元人民币[160] - 银行存款利息收入为6,124千元人民币，同比增长36.8%[162] - 租赁负债的利息开支为1,344千元人民币，同比增长62.7%[162] - 员工成本总计245,799千元人民币，同比增长4.5%[165] - 清洁、保安及维护服务成本为217,135千元人民币，同比增长9.8%[165] - 中国企业所得税为42,766千元人民币，同比增长33.1%[167] - 公司已宣派末期股息为82,917千元人民币，同比增长44.2%[170] - 每股基本盈利为0.166元人民币，同比下降19.0%[175] - 投资物业的期末账面净值为9,662千元人民币[179] - 物业、厂房及设备的期末账面净值为76,717千元人民币[179] - 联营公司权益的期末余额为12,723千元人民币，较期初减少2,550千元人民币[183] - 合营企业权益的期末余额为2,550千元人民币，新增投资成本为2,550千元人民币[186] - 贸易应收款项净额为291,511千元人民币，较2021年底增加95,418千元人民币[187] - 票据及贸易应收款项净额为291,931千元人民币，较2021年底增加81,552千元人民币[187] - 贸易应收款项一年内到期的金额为243,899千元人民币，占总应收款项的79.4%[192] - 按摊销成本计量的其他金融资产净额为36,746千元人民币，较2021年底增加6,145千元人民币[195] - 其他应收款项预期信用损失拨备为680千元人民币，较期初增加235千元人民币[199] - 截至2022年6月30日，公司已发行及缴足的股本为373,500千股，与2021年同期持平[200] 股东及股权结构 - 北京华融综合投资有限公司持有公司内资股128,299,270股，占内资股类别的47.52%，占总股本的34.35%[99] - 北京天泰置业有限公司持有公司内资股79,620,438股，占内资股类别的29.49%，占总股本的21.32%[99] - 北京融信合泰企业管理股份有限公司持有公司内资股62,080,292股，占内资股类别的22.99%，占总股本的16.62%[99] - 得翠有限公司持有公司H股5,243,000股，占H股类别的5.07%，占总股本的1.40%[99] - 九龙建业有限公司通过受控制法团权益持有公司H股5,243,000股，占H股类别的5.07%，占总股本的1.40%[99] - Intellinsight Holdings Limited通过受控制法团权益持有公司H股5,243,000股，占H股类别的5.07%，占总股本的1.40%[99] - New Explorer Developments Limited通过受控制法团权益持有公司H股5,243,000股，占H股类别的5.07%，占总股本的1.40%[99] - 柯為湘持有5,243,000股H股，占H股總數的5.07%，占公司總股份的1.40%[102] - UBS Asset Management持有6,292,000股H股，占H股總數的6.08%，占公司總股份的1.68%[102] - UBS Group AG持有18,097,999股H股（好倉）和7,773,000股H股（淡倉），分別占H股總數的17.49%和7.51%，占公司總股份的4.85%和2.08%[102][111] - Barings LLC持有6,972,000股H股，占H股總數的6.74%，占公司總股份的1.87%[102] - Northern Trust Fiduciary Services持有6,705,000股H股，占H股總數的6.48%，占公司總股份的1.80%[102] - FIL Limited、Pandanus Associates Inc.和Pandanus Partners L.P.各自持有10,350,000股H股，占H股總數的10.00%，占公司總股份的2.77%[102][112] - FIDELITY FUNDS持有5,532,000股H股，占H股總數的5.34%，占公司總股份的1.48%[102] - 公司於2022年6月30日已發行內資股270,000,000股和H股103,500,000股，總股份數目為373,500,000股[103][104] 公司治理及管理层 - 公司董事会主席及总经理职位由孙杰先生兼任，董事会认为此举有助于提高业务规划和决策效率[87] - 公司董事会及监事会成员在2022年6月9日的股东周年大会上进行了变更[82] - 公司董事、监事及高级管理人员在2022年6月30日未持有公司或其相联法团的任何证券权益[95] 社会责任与荣誉 - 公司2022年上半年累计派出志愿者1,700人次，服务时长超过8,000小时，积极参与疫情防控工作[14] - 公司2022年上半年荣获中国指数研究院颁发的多项荣誉，包括“2022中国物业服务百强企业”第16名[11] 资金使用及投资计划 - 公司计划将60%的所得款项用于战略收购及投资机遇，金额为389.02百万元人民币[67] - 公司已动用全球发售所得款项净额约9.16百万元人民币[69] - 公司预计在2023年12月31日或之前悉数动用剩余所得款项净额[67] - 公司未动用所得款项净额为597.56百万元人民币[67] - 公司资产负债比率在2022年6月30日为0.40，较2021年12月31日的0.38有所上升[75] - 公司与招商银行签订了三份远期合同，总金额约为746.9百万港元，以降低外汇风险[79] 其他 - 公司在报告期内未发生任何重大事项，未购买、出售或赎回任何上市证券[85][86] - 公司无任何资产抵押或或然负债[71][76] - 公司员工总数从2021年12月31日的4,382名增加到2022年6月30日的4,725名[80] - 公司H股股份于2020年7月6日在香港联合交易所有限公司主板上市[136] - 公司主要在中华人民共和国从事实业管理及相关服务[137] - 董事會不建議派發截至2022年6月30日止六個月期間的中期股息[114]