股权持有情况 - 截至2023年6月30日，UBS Group AG透过不同主体持有股份，包括UBS O'Connor LLC持有的856.8万股（好仓）、UBS AG持有的777.3万股（好仓）及777.3万股（淡仓）、UBS Switzerland AG持有的111.0999万股（好仓）[3] - 截至2023年6月30日，FIL Limited等持有的1035万股H股（好仓）以受控制公司权益身份持有[4] - Intellinsight Holdings Limited等多主体持有公司H股，如Intellinsight Holdings Limited持有5,243,000股，占H股5.07%，占股份总数1.40%[196] - 李亮为金融街控股股份有限公司实益拥有人，持有27,000股，占比0.00%[191] 财务审核与股息 - 审核委员会由佟岩女士、赵璐女士及宋宝程先生组成，已审阅截至2023年6月30日止六个月的未经审核中期业绩和中期报告[6] - 董事会不建议派发截至2023年6月30日止六个月期间的中期股息（2022年同期亦无）[7] - 致同（香港）会计师事务所有限公司审阅截至2023年6月30日止六个月的未经审核简明综合中期财务报表，未发现重大问题[14] 资产与权益情况 - 2023年6月30日非流动资产总值为15.3166亿元，较2022年12月31日的17.0579亿元有所下降[16] - 2023年6月30日流动资产总额为18.72037亿元，较2022年12月31日的18.30765亿元有所上升[16] - 2023年6月30日资产总额为20.25203亿元，较2022年12月31日的20.01344亿元有所上升[16] - 2023年6月30日本公司拥有人应占权益为11.90038亿元，较2022年12月31日的11.79917亿元有所上升[16] - 2023年6月30日权益总额为12.25006亿元，较2022年12月31日的12.17062亿元有所上升[16] - 2023年6月30日须遵守修订本的使用权资产账面价值为39,445,000元，租赁负债账面价值为42,042,000元[38] - 2023年6月30日公司确认相关的递延所得税负债为9,861,000元，递延所得税资产为10,057,000元[38] - 2023年6月30日，公司现金及银行结余约15.183亿人民币，较2022年12月31日减少约2672万人民币[140] - 2023年6月30日，公司应收账款约3.0121亿人民币，较2022年12月31日增加24.16%[142] - 2023年6月30日，公司贸易应付款项余额约1.5902亿人民币，较2022年12月31日减少约10.79%[143] - 其他应付款项从2022年12月31日约2.9682亿人民币降至2023年6月30日约2.8864亿人民币，降幅约2.76%[161] - 2023年6月30日资产负债比率为0.40，2022年12月31日为0.39[159] - 2023年6月30日集团无或然负债，2022年12月31日也无[180] 利润与现金流情况 - 截至2023年6月30日止六个月公司期内利润为71,113千元，2022年同期为61,949千元[20] - 截至2023年6月30日止六个月公司经营活动所用现金净额为38,108千元，2022年同期为53,246千元[22] - 截至2023年6月30日止六个月公司投资活动（所用）现金净额为8,005千元，2022年同期所得现金净额为8,075千元[22] - 截至2023年6月30日止六个月公司融资活动所用现金净额为25,048千元，2022年同期为18,809千元[22] - 2023年6月30日现金及现金等价物为1,372,799千元，2022年同期为1,361,711千元[22] 经营业务情况 - 截至2023年及2022年6月30日止六个月，公司主要在中国从事物业管理及相关服务，仅有一个经营分部[44] - 2023年上半年来自客户合约的收益为712,358千元，2022年同期为669,552千元[47][52] - 2023年上半年按包干制确认物业管理服务收入为526,027千元，2022年同期为504,900千元[47] - 2023年上半年按酬金制确认物业管理服务收入为6,308千元，2022年同期为6,444千元[47] - 2023年上半年增值服务收入为137,744千元，2022年同期为126,504千元[47] - 2023年上半年餐饮服务收入为37,095千元，2022年同期为28,072千元[47] - 2023年上半年租金收入为5,184千元，2022年同期为3,632千元[47] - 2023年上半年金融街联属集团的交易金额占集团收入的12%，2022年同期为14%[52] - 2023年上半年政府补助为955千元，2022年同期为2,759千元[54] - 2023年上半年确认增值税进项加计扣除为2,143千元，2022年同期为3,591千元[54] - 2023年上半年物业管理及相关服务收入约675.26百万元，较2022年同期的约641.48百万元增长5.27%[121] - 2023年上半年销售及服务成本约585.87百万元，较2022年同期的约539.00百万元增长8.70%[122] - 2023年物业管理服务收入532335千元，占比74.72%，较2022年增长4.11%；增值服务收入137744千元，占比19.34%，较2022年增长8.89%；租赁服务收入5184千元，占比0.73%，较2022年增长42.73%；餐饮服务收入37095千元，占比5.21%，较2022年增长32.14%[121] - 公司收入从2022年上半年的6.6955亿人民币增至2023年上半年的7.1236亿人民币，增幅约6.39%[130] - 增值服务收入2023年上半年约为1.3774亿人民币，占同期收入约19.34%，较2022年上半年增加约8.89%[127] - 餐饮服务收入从2022年上半年的2807万人民币上升至2023年上半年的3710万人民币[131] - 行政开支从2022年上半年的3479万人民币减少至2023年上半年的3027万人民币，降幅约12.99%[136] - 公司利润从2022年上半年的6946万人民币增加至2023年上半年的7846万人民币，增幅约12.96%[138] 业务拓展与项目情况 - 公司与合作方合资成立山东金融街物业有限公司，计划承接多个产业园区项目；就收购置佳物业服务有限公司70%股权签订股份买卖协议[74] - 截至2023年6月30日，公司业务覆盖17个省市、自治区，总在管项目253个，较去年同期新增29个[77][84] - 截至2023年6月30日，公司总在管建筑面积约3612万平方米，其中来自独立第三方的在管面积约1698万平方米，占总在管面积的47.0%[77] - 2023年上半年，公司持续完善特色增值服务体系，深入推进增值业务精细化管理[85] - 2023年上半年，公司新取得方兰德高新区新材料产业园、杨村中学等代表性项目[94][97] - 公司中标多个政府机关及军队营区项目，在政府及军队后勤服务领域竞争优势进一步凸显[98] - 2023年6月30日公司在管建筑面积36120千平方米，较2022年6月30日的34805千平方米增长3.78%；在管物业数目253个，较2022年的224个增长12.95%[106][113][115] - 2023年上半年公司拟收购置佳物业服务有限公司70%股权，已满足股份买卖协议先决生效条件[108] - 2023年6月30日物业管理服务（包干制）在管建筑面积32493千平方米，占比90.0%；物业管理服务（酬金制）在管建筑面积3627千平方米，占比10.0%，与2022年占比相同[107] - 2023年6月30日公司合同建筑面积38558千平方米，较2022年6月30日的37824千平方米增长1.94%[113] - 2023年6月30日公司管理金融街联属集团开发物业建筑面积约19.14百万平方米，项目数132个；管理独立第三方开发物业建筑面积约16.98百万平方米，项目数121个，均较2022年增加[126] - 公司坚持规模拓展战略，提升市场拓展外生能力，完善特色增值服务体系[118] - 龙里观音山森林小镇位于贵州黔南州龙里县，为综合体项目，总建筑面积约45万平方米[111] - 公司附属公司与合作伙伴成立山东金融街物业有限公司，计划承接多个项目，拓展周边物业管理市场[92] 公司荣誉与科技投入 - 2023年上半年，公司荣获“2023中国物业服务百强企业”第16名等多项荣誉[86] - 2023年上半年，公司在科技赋能方面持续发力，优化线上平台，推进内部管理平台及业务数据一体化集成开发[86] 收购计划与资金使用 - 2023年3月21日，公司拟最高以1.54亿港元收购目标公司70%股权[156] - 截至2023年6月30日止六个月，公司并无重大投资、出售或增加资本资产的计划[158] - 上市至2023年6月30日，寻求战略收购及投资等用途的所得款项净额总计6.4836亿人民币，已动用5603万人民币，报告期内动用173万人民币[165] - 公司预计在2023年12月31日或之前悉数动用未使用的所得款项净额5.9233亿人民币[165] - 2023年7月26日公司收到收购目标公司资产评估核准批复，满足股份买卖协议先决生效条件[167] 人员与组织架构变动 - 2023年6月8日沈明松因工作变动辞任非执行董事等职务，胡玉霞接任[182] - 2023年6月8日股东在周年大会上通过修订公司章程议案[184] - 报告期内公司董事会主席及总经理由孙杰兼任，董事会将定期检讨是否分任[177] - 陈曦符合担任公司秘书资格，将继续与何咏雅担任联席公司秘书[188] - 陆晴自2023年4月起在龙马国际信托有限公司担任执行董事[189] - 孙杰自2023年6月26日起不再担任淮安市国联金融中心物业服务有限公司副董事长[200] 企业管治情况 - 董事会致力于高水平企业管治，报告期内遵守《企业管治守则》，除C.2.1条外[197] - 公司采纳《上市发行人董事进行证券交易的标准守则》，报告期内董事、监事及相关人员未违反[199] 员工情况 - 2023年6月30日集团聘用4504名员工，2022年12月31日为4584名[170]