财务表现 - 截至2023年6月30日止六個月，公司收益約為人民幣856.5百萬元，較2022年同期增加約4.3%[1] - 截至2023年6月30日止六個月，公司毛利約為人民幣185.7百萬元，較2022年同期減少約5.0%[1] - 截至2023年6月30日止六個月，公司純利約為人民幣53.6百萬元，較2022年同期減少約19.2%[1] - 截至2023年6月30日止六個月，公司每股基本盈利為人民幣5.7分，較2022年同期減少約19.7%[1] - 公司2023年上半年总收益为856,517千元人民币，同比增长4.3%[12][15] - 公司2023年上半年分部业绩为90,751千元人民币，同比下降17.8%[12] - 公司2023年上半年除税前利润为78,726千元人民币，同比下降17.7%[12] - 公司2023年上半年除稅前利潤為人民幣667,824千元，同比增長7.9%[18] - 公司2023年上半年母公司普通權益持有人應佔利潤為人民幣48,539千元，同比下降20.2%[23] - 公司2023年上半年每股基本盈利為人民幣0.057元，同比下降20.2%[23] - 公司2023年上半年收益为人民币856.5百万元，同比增长4.3%[56] - 公司2023年上半年毛利约为人民币185.7百万元，较2022年上半年的约人民币195.3百万元减少约人民币9.6百万元或5.0%，整体毛利率从23.8%下降至21.7%，主要由于宏观经济状况变动及房地产及物业管理行业周期性下行[65] 资产负债情况 - 公司2023年6月30日的現金及現金等價物為人民幣390,967千元，較2022年12月31日減少約12.4%[4] - 公司2023年6月30日的貿易應收款項為人民幣584,197千元，較2022年12月31日增加約17.7%[4] - 公司2023年6月30日的流動資產總值為人民幣1,294,284千元，較2022年12月31日增加約1.9%[4] - 公司2023年6月30日的流動負債總額為人民幣930,679千元，較2022年12月31日減少約1.0%[4] - 公司2023年6月30日的資產淨值為人民幣1,016,801千元，較2022年12月31日增加約3.0%[5] - 公司2023年上半年总资产为1,975,713千元人民币，同比增长0.9%[13] - 公司2023年上半年总负债为958,912千元人民币，同比下降1.2%[13] - 公司2023年6月30日的贸易应收款项总额为584,197千元，较2022年12月31日的496,160千元增长17.7%[31] - 公司2023年6月30日的预付款项及其他应收款项总额为319,263千元，较2022年12月31日的329,353千元减少3.1%[31] - 公司2023年6月30日的贸易应付款项总额为59,458千元，较2022年12月31日的100,782千元减少41.0%[33] - 公司2023年6月30日的其他应付款项及应计费用总额为692,341千元，较2022年12月31日的671,489千元增长3.1%[34] - 公司2023年6月30日的投资物业账面值为人民币177,657千元，同比下降1.7%[24] - 公司2023年6月30日的收购物业的预付款项为人民币12,305千元，同比下降12.7%[30] - 公司2023年6月30日的投资物业公平值亏损为人民币578千元，同比增加27.6%[24] - 公司2023年6月30日的贸易应收款项已确认减值亏损净额为人民币16,993千元，同比增长4.4%[18] - 公司2023年6月30日的其他应收款项已确认减值亏损净额为人民币9,184千元，同比增长45.7%[18] - 公司2023年6月30日的预付款项及其他应收款项的预期信贷亏损率介乎3%至30%[31] - 公司2023年6月30日的贸易应付款项为不计息且一般于30至90日内结算[33] - 2023年6月30日，营运资金净额约为人民币363.6百万元，较2022年12月31日的约人民币330.2百万元增加约人民币33.4百万元[81] - 2023年6月30日及2022年12月31日，流动比率均为1.4倍[82] - 2023年6月30日，本集团的净现金状况约为人民币339.1百万元（2022年12月31日：人民币389.5百万元）[85] - 2023年6月30日，约人民币99.6百万元的投资物业已作抵押，作为授予本集团若干银行融资之抵押[86] 业务表现 - 物业管理业务收益为658,128千元人民币，同比增长2.4%[12][15] - 清洁及绿化业务收益为119,190千元人民币，同比增长14.2%[12][15] - 房地产咨询及代理业务收益为596千元人民币，同比下降82.9%[12][15] - 其他业务收益为72,435千元人民币，同比增长18.7%[12][15] - 公司2023年上半年来自客户合约收益中，中国内地市场占比100%[15] - 物业管理业务收益为人民币664.3百万元，同比增长1.8%[57] - 清洁及绿化业务收益为人民币119.2百万元，同比增长14.2%[57] - 房地产咨询及代理业务收益为人民币0.6百万元，同比下降82.9%[57] - 其他业务收益为人民币72.4百万元，同比增长18.7%[57] - 截至2023年6月30日，公司管理的物业总建筑面积为63,890千平方米，共计561个项目[49] - 公司未交付物业的合约建筑面积约为5.8百万平方米[49] - 公司2023年6月30日的物业管理业务收益较2022年同期增加12.0百万元或1.8%[44] - 房地产咨询及代理业务收入从2022年上半年的约人民币3.5百万元减少至2023年上半年的约人民币0.6百万元，减少约人民币2.9百万元，主要由于宏观经济状况及房地产行业下滑[61] - 其他业务收益从2022年上半年的约人民币61.0百万元增加至2023年上半年的约人民币72.4百万元，增加约人民币11.4百万元或18.7%，主要由于多种服务需求增加[62] 成本与开支 - 公司2023年上半年雇员福利开支为人民币557,906千元，同比增长55.6%[18] - 公司2023年上半年所得税支出总额为人民币25,118千元，同比下降14.1%[20] - 销售及服务成本从2022年上半年的约人民币625.8百万元增加约7.2%至2023年上半年的约人民币670.9百万元，主要由于劳工成本、分包成本及其他服务成本增加[64] - 公司2023年上半年其他收入及收益约为人民币15.4百万元，较2022年上半年的约人民币25.3百万元减少约人民币9.9百万元，主要由于出售附属公司的非经常性收益减少及已收利息收入减少[66] - 公司2023年上半年销售及分销开支约为人民币0.1百万元，较2022年上半年的约人民币1.8百万元减少约人民币1.7百万元或93.1%，主要由于业务发展、营销及推广开支减少[67] - 公司2023年上半年金融资产已确认减值亏损净额约为人民币26.2百万元，较2022年上半年的约人民币21.7百万元增加[69] - 公司2023年上半年其他开支约为人民币2.6百万元，较2022年上半年的约人民币9.2百万元减少约人民币6.6百万元或72.1%，主要由于按公平值计入损益的金融资产/负债的公平值变动[70] 公司治理与人事变动 - 公司董事會議決不就本期間宣派中期股息[1] - 2023年7月1日起，黃安心辭任獨立非執行董事，尹衛忠獲委任為獨立非執行董事[93] - 2023年7月10日起，吳志華辭任非執行董事，徐亞萍獲委任為非執行董事[94] - 董事會不建議派付截至2023年6月30日止六個月之中期股息[95] - 公司主席兼行政总裁刘建先生同时担任两个职位，认为这符合公司利益，目前无意区分主席及行政总裁的职能[100] - 公司已成立审核委员会，由三名独立非执行董事组成，并已审阅截至2023年6月30日止六个月的未经审核综合中期财务报表及中期业绩[103] - 公司截至2023年6月30日止六个月的中期报告已登载于香港交易及结算所有限公司网站及公司网站，并将适时寄发予股东[106] 业务扩展与战略 - 公司计划通过收购和合作加快在中国的业务扩展[55] - 公司将继续专注于经济较发达且人均国内生产总值较高的市场[46] 法律与诉讼 - 廣東中奧要求梁錫偉支付期權價格餘額人民幣20百萬元及所有應計利息，並提起民事訴訟[90][91] 其他 - 公司2023年6月30日的其他应收款项包括垫付给三名独立第三方的13.8百万元贷款，其中一笔年利率为7%[32] - 公司2023年6月30日的总合约建筑面积为69.7百万平方米，较2022年6月30日的67.0百万平方米增长4.0%[44] - 公司2023年6月30日管理中国45个城市的633处物业[35] - 公司2023年6月30日，本集團約有8,721名僱員（2022年12月31日：8,241名）[88] - 截至2023年6月30日止六个月，公司或其附属公司未进行任何重大收购或出售[104] - 截至2023年6月30日止六个月，公司或其附属公司未购回、赎回或出售任何上市证券[105]