收入与利润 - 2023年上半年收入为1,352,004千元人民币，同比增长20.4%[5] - 2023年上半年物业开发业务收入为1,311,593千元人民币，同比增长23.8%[6] - 2023年上半年设备制造业务收入为40,411千元人民币，同比下降36.4%[9] - 公司2023年上半年收入为1,352,004千元，同比增长20.4%[40] - 公司2023年上半年外部客户总收入为1,352,004千元人民币，较2022年同期的1,122,609千元人民币增长20.4%[63] - 公司2023年上半年物业开发分部收入为1,311,593千元人民币，设备制造分部收入为40,411千元人民币[63] - 公司2023年上半年中国地区收入为1,317,449千元人民币，占总收入的97.4%[66] 毛利率与净亏损 - 2023年上半年物业开发业务毛利率为3%，较2022年同期的21%大幅下降[6][8] - 2023年上半年毛利润为53,390千元，同比下降77.8%[40] - 公司2023年上半年净亏损为56,684千元，去年同期为盈利81,323千元[40] - 公司拥有人应占亏损为41,838千元，去年同期为盈利36,609千元[40] - 公司2023年上半年税前亏损为308千元人民币，而2022年同期税前利润为170,612千元人民币[63] 费用与成本 - 2023年上半年销售及分销费用同比下降47%[10] - 2023年上半年行政费用同比下降41%[11] - 2023年上半年净财务成本为13,966千元人民币，较2022年同期增加60.6%[12] - 2023年上半年税项开支为56,376千元人民币，较2022年同期下降36.9%[13] - 公司2023年上半年净财务成本为13,966千元人民币，较2022年同期的8,691千元人民币增加60.7%[67] - 公司2023年上半年土地增值税费用为35,141千元人民币，较2022年同期的43,023千元人民币下降18.3%[68] - 公司主要管理人员薪酬总额从2022年的人民币2,766千元减少至2023年的人民币1,797千元，同比下降35%[95] - 公司董事袍金保持稳定，2023年和2022年均为人民币330千元[95] 现金流量 - 公司2023年上半年经营活动所用现金流量净额为240,574千元，去年同期为经营活动所得现金流量净额206,914千元[44] - 公司2023年上半年投资活动所得现金流量净额为17,208千元，同比下降74.8%[44] - 公司2023年上半年融资活动所得现金流量净额为236,505千元，去年同期为融资活动所用现金流量净额467,981千元[45] 资产负债与权益 - 2023年6月30日净流动资产为1,354,700千元人民币，较2022年12月31日减少4%[16] - 2023年6月30日未偿还贷款及借款总额为815,600千元人民币，现金及现金等价物为138,700千元人民币[17] - 公司净资本负债比率从2022年12月31日的23%上升至2023年6月30日的38%[25] - 公司2023年6月30日现金及现金等价物为100,964千元，较2022年12月31日减少307,007千元[45] - 公司2023年6月30日净流动资为1,354,738千元，较2022年12月31日增长4.1%[43] - 公司2023年6月30日净资为1,770,703千元，较2022年12月31日下降3.4%[43] - 公司2023年6月30日的权益总额为1,770,703千元人民币，其中本公司拥有人应占权益为1,304,894千元人民币，非控股权益为465,809千元人民币[47] - 公司2023年6月30日的每股资产净值为6.65元，较2022年12月31日的6.87元下降3.2%[84] - 公司2023年6月30日的资本负债比率为38%，较2022年12月31日的23%上升15个百分点[87] - 公司2023年6月30日的或有负债为1,045,673千元，较2022年12月31日的1,106,273千元下降5.5%[85] - 公司2023年6月30日的合约负债为315,006千元，较2022年12月31日的1,596,812千元大幅下降80.3%[87] - 公司2023年6月30日的净负债为676,831千元，较2022年12月31日的430,297千元上升57.3%[87] 股东与股权 - 公司董事陈志勇先生持有40,240,256股，占公司总股本的20.52%[19] - 主要股东张伟先生持有91,029,648股，占公司总股本的46.41%，并通过其全资拥有的美艺控股有限公司持有15,792,290股，占公司总股本的8.05%[20] 股息与投资 - 公司截至2023年6月30日止六个月未宣派任何中期股息[31] - 公司截至2023年6月30日止六个月未进行任何重大收购及出售附属公司事宜[24] - 公司截至2023年6月30日止六个月未持有任何重大投资[23] - 公司截至2023年6月30日止六个月未购买、赎回或出售本公司上市证券[30] - 公司截至2023年6月30日止六个月未实施任何购股权计划[32] - 公司截至2023年6月30日止六个月后及直至报告日期无重大事项发生[33] 业务与分部 - 公司主要业务包括在中国发展住宅和商业物业，以及暖通空调、空气净化及洁净室设备的生产和贸易[49] - 公司业务分为两个主要经营分部：物业开发和设备制造，设备制造包括洁净室设备、暖通空调产品及空气净化综合解决方案[60][61] 财务报告与准则 - 公司2023年中期财务报告按照国际会计准则第34号编制，并于2023年8月28日获准发行[50] - 公司2023年中期财务报告首次应用了国际财务报告准则第17号、国际会计准则第1号修订本、国际会计准则第8号修订本和国际会计准则第12号修订本[54] 其他财务数据 - 公司2023年上半年期内亏损总额为56,684千元人民币，其中本公司拥有人应占亏损为41,838千元人民币，非控股权益应占亏损为14,846千元人民币[47] - 公司2023年上半年外汇换算差额导致亏损5,289千元人民币，其中海外业务亏损285千元人民币，非控股权益应占亏损5,004千元人民币[47] - 公司2023年上半年自保留盈利转拨至法定储备2,596千元人民币[47] - 公司2023年上半年非流动资产为760,758千元人民币，较2022年底的762,544千元人民币略有下降[66] - 公司2023年上半年贸易应收款项为64,215千元人民币，较2022年底的66,790千元人民币下降3.9%[77] - 公司2023年6月30日的贸易应付款项总额为329,789千元，较2022年12月31日的383,022千元下降13.9%[79] - 公司2023年6月30日的贷款及借款总额为815,561千元，较2022年12月31日的838,268千元下降2.7%[80] - 公司2023年6月30日的每股亏损为21.33分，较2022年同期的每股盈利18.67分大幅下降[83] 出售与收益 - 公司出售广东磊鼎房地产有限公司的全部权益，现金代价为人民币112,000,000元，产生收益人民币1,389,000元[95] - 公司出售中伟智慧冷链物流有限公司的全部权益，现金代价为人民币5,150,000元，产生收益人民币2,503,000元[96]