公司荣誉 - 公司自2002年起连续18年被评为江苏省房地产开发行业综合实力50强企业之一，2019年排名榜首[8][9] - 公司在2021年被评为中国房企社群运营力TOP 10 [8][9] - 公司在2022年上半年被评为ESG责任企业[8][9] 公司人事变动 - 严康焯于2022年6月10日获委任为独立非执行董事，林名辉同日辞任[13][14] - 苏淑仪于2022年8月26日获委任为公司秘书及授权代表，黄儒杰同日辞任[13][14] 公司营业及相关机构信息 - 公司中国总部及主要营业地点位于南京江东北路289号银城广场A座19 - 21层[16] - 公司香港主要营业地点位于香港金钟夏愨道16号远东金融中心45楼4502室[16] - 公司开曼群岛主要股份过户登记处为Ocorian Trust (Cayman) Limited [16] - 公司香港股份过户登记处为香港中央证券登记有限公司[16] - 公司核数师为安永会计师事务所[16] 公司整体财务数据关键指标变化 - 2022年上半年收益约为人民币4,580.4百万元，较2021年同期增加约20.9%[20] - 2022年上半年毛利约为人民币1,350.5百万元，较2021年同期增加约95.9%，毛利率约为29.5%，较2021年同期增加约11.3个百分点[20] - 2022年上半年溢利约为人民币333.7百万元，较2021年同期增加约11.9%，纯利率约为7.3%，较2021年同期减少约0.6个百分点[20] - 2022年上半年母公司拥有人应占溢利约为人民币66.6百万元，较2021年同期减少约17.2%[20] - 截至2022年6月30日止六个月，公司整体计息负债规模较2021年12月31日减少约14.1%[20] - 2022年上半年公司收入约45.804亿元，同比上升约20.9%[39][41] - 2022年上半年公司毛利约13.505亿元，同比大幅上升约95.9%[39][41] - 2022年上半年公司溢利约3.337亿元，同比增长约11.9%[39][41] - 2022年上半年公司毛利率约为29.5%，较2021年同期增长约11.3个百分点，净利率约为7.3%[39][41] - 2022年上半年公司有息负债规模较2021年12月31日下降约14.1%[39][41] - 公司收益从2021年上半年约37.886亿元增加约7.918亿元或约20.9%至2022年上半年约45.804亿元[133][135] - 公司销售成本从2021年上半年约30.993亿元增加约1.306亿元或约4.2%至2022年上半年约32.299亿元[140][145] - 公司毛利从2021年上半年约6.893亿元增加约6.612亿元或约95.9%至2022年上半年约13.505亿元[141][145] - 公司毛利率从2021年上半年约18.2%增加至2022年上半年约29.5%[141][145] - 公司其他收入及收益从2021年上半年约6270万元增加约2270万元或约36.2%至2022年上半年约8540万元[143][146] - 销售及分销开支从2021年上半年约1.144亿元增至2022年上半年约1.635亿元，增加约4910万元，增幅约42.9%[150] - 行政开支从2021年上半年约7950万元增至2022年上半年约8130万元，增加约180万元，增幅约2.3%[150] - 其他开支从2021年上半年约80万元增至2022年上半年约2320万元，增加约2240万元，增幅约2800.0%[150] - 财务成本从2021年上半年约7840万元增至2022年上半年约1.498亿元，增加约7140万元，增幅约91.1%[150] - 应占合营企业亏损从2021年上半年约590万元增至2022年上半年约3250万元，增加约2660万元，增幅约450.8%[152][156] - 应占联营公司亏损从2021年上半年约1980万元增至2022年上半年约7860万元，增加约5880万元，增幅约297.0%[153][156] - 所得税开支从2021年上半年约1.551亿元增至2022年上半年约5.733亿元，增加约4.182亿元，增幅约269.6%[154][157] - 期内溢利从2021年上半年约2.981亿元增至2022年上半年约3.337亿元，增加约3560万元，增幅约11.9%，纯利率从约7.9%降至约7.3%[155][158] - 2022年上半年母公司拥有人应占溢利约6660万元，较2021年同期约8040万元减少约1380万元，减幅约17.2%[161][163] - 2022年6月30日公司现金及银行结余约为人民币18.85亿元，2021年12月31日约为人民币27.319亿元[165] - 2022年6月30日公司贸易应收款项约为人民币1160万元，2021年12月31日约为人民币910万元[165] - 2022年6月30日公司借款总额约为人民币117.073亿元，2021年12月31日约为人民币136.267亿元[165] - 2022年6月30日即期借款总额为人民币36.4484亿元，2021年12月31日为人民币29.35394亿元[168] - 2022年6月30日非即期借款总额为人民币66.3221亿元，2021年12月31日为人民币88.89999亿元[168] - 2022年6月30日一年内须偿还借款为人民币36.4484亿元，2021年12月31日为人民币29.35394亿元[172] - 2022年6月30日第二年须偿还借款为人民币27.6739亿元，2021年12月31日为人民币43.19899亿元[172] - 2022年6月30日第三至五年须偿还借款为人民币22.25252亿元，2021年12月31日为人民币28.82329亿元[172] - 2022年6月30日五年后须偿还借款为人民币16.39568亿元，2021年12月31日为人民币16.87771亿元[172] - 公司流动比率在2021年12月31日及2022年6月30日分别约为1.2及1.1 [194] - 公司净资本负债比率由2021年12月31日的约174.4%下降至2022年6月30日的约158.4% [194] - 截至2022年6月30日，公司为客户按揭贷款向金融机构提供担保产生的重大或然负债约为69.143亿人民币，2021年12月31日约为74.726亿人民币[199] 公司合约销售数据关键指标变化 - 2022年上半年公司合约销售65.7亿元，同比下降幅度与行业整体趋势类似[40][42] - 截至2022年6月30日止六个月，集团连同其合营企业及联营公司合约销售金额约为人民币6,566.2百万元，较2021年同期减少约60.3%[69][70] - 截至2022年6月30日止六个月，集团连同其合营企业及联营公司合约销售建筑面积减少至约308,597平方米，较2021年同期减少约62.0%[69][70] - 截至2022年6月30日止六个月，集团连同其合营企业及联营公司合约销售平均售价约为每平方米人民币21,277元，较2021年同期增加约4.4%[73][75] - 截至2022年6月30日止六个月，南京、无锡、合肥、苏州、杭州、镇江、徐州、台州、温州及淮安的物业合约销售分别占集团连同其合营企业及联营公司合约销售总额的约20.4%、9.5%、0.3%、14.7%、22.9%、3.1%、3.5%、10.9%、10.5%及4.2%[74][75] - 截至2022年6月30日止六个月合约销售总面积308,597平方米，合约销售总额6,566,150千元，平均售价21,277元/平方米；2021年同期总面积811,589平方米，总额16,535,470千元，平均售价20,374元/平方米[77] - 2022年6月30日止六个月南京合约销售面积52,380平方米，销售额1,338,260千元，占比20.4%；2021年同期面积285,423平方米，销售额5,491,720千元，占比33.1%[77] - 2022年6月30日止六个月无锡合约销售面积28,975平方米，销售额621,750千元，占比9.5%；2021年同期面积36,382平方米，销售额797,340千元，占比4.8%[77] - 2022年6月30日止六个月合肥合约销售面积720平方米，销售额17,650千元，占比0.3%；2021年同期面积35,730平方米，销售额717,560千元，占比4.3%[77] - 2022年6月30日止六个月苏州合约销售面积45,903平方米，销售额966,930千元，占比14.7%；2021年同期面积32,223平方米，销售额489,170千元，占比3.0%[77] - 2022年6月30日止六个月杭州合约销售面积60,534平方米，销售额1,502,610千元，占比22.9%；2021年同期面积237,709平方米，销售额6,017,810千元，占比36.4%[77] - 2022年6月30日止六个月镇江合约销售面积15,657平方米，销售额205,870千元，占比3.1%；2021年同期面积28,069平方米，销售额423,940千元，占比2.6%[77] 公司交付数据关键指标变化 - 按时交付率100%，交付总建筑面积85.8%平方米，交付满意度86%[26] - 2022年上半年公司完成交付总面积约15.8万平方米，整体交付率约85.8%，交付满意度约86%[45][47] - 2022年6月30日止六个月已交付总建筑面积约157,600平方米，较2021年同期约283,811平方米减少约44.5%[79] - 2022年上半年交付建筑面积总计4470893千元平方米，2021年为3728442千元平方米[85] 公司土地储备数据 - 土地储备总建筑面积719万平方米，集团应占权益土地储备建筑面积473万平方米[27] - 2022年6月30日，集团土地储备总面积约7,188,101平方米，集团应占权益面积约4,731,891平方米[110][112] - 集团附属公司开发项目小计：35个项目，总面积3,203,814平方米，占土地储备44.6%[113] - 集团合营及联营公司开发项目小计：26个项目，总面积3,984,287平方米，占土地储备55.4%[116] - 集团应占总土地储备：总面积4,731,891平方米[116] - 截至2022年6月30日，南京项目总土地储备面积为876,698平方米，实际/预期竣工面积为718,357平方米[120] - 截至2022年6月30日，无锡项目总土地储备面积为457,568平方米，实际/预期竣工面积为468,536平方米[123] - 截至2022年6月30日，合肥项目总土地储备面积为40,391平方米，实际/预期竣工面积为101,796平方米[123] - 截至2022年6月30日，苏州项目总土地储备面积为115,034平方米，实际/预期竣工面积为182,221平方米[123] - 截至2022年6月30日，杭州项目总土地储备面积为784,109平方米，实际/预期竣工面积为1,116,341平方米[123] - 南京钟山晶典项目占地面积70,436平方米，预期2011年10月竣工，总土地储备512平方米[120] - 南京长岛观澜沁园项目占地面积38,271平方米，预期2015年6月竣工[120] - 南京蓝溪郡项目占地面积117,936平方米，预期2017年12月竣工，总土地储备1,907平方米[120] - 无锡天元世家项目占地面积73,696平方米，预期2024年12月竣工，总土地储备26,963平方米[123] - 杭州青山湖畔项目占地面积364,380平方米，预期2023年12月竣工，总土地储备658,729平方米[123] - 镇江项目预计竣工面积179,268平方米，总土地储备244,301平方米[125] - 徐州项目预计竣工面积170,011平方米，总土地储备320,307平方米；另有徐州未来之宸项目预计竣工面积36,353平方米，总土地储备113,304平方米[125][128] - 温州项目预计竣工