公司整体财务数据关键指标变化 - 公司2022年上半年收入达5.539亿元，较2021年同期的5.291亿元增加4.7%[17] - 毛利为1.508亿元，较2021年同期的1.529亿元减少1.4%，毛利率为27.2%，较2021年同期下降1.7个百分点[19] - 报告期内溢利为7340万元，较2021年同期的6400万元增加14.7%[21] - 公司权益股东应占报告期内溢利为6930万元，较2021年同期的5980万元增加15.8%[21] - 报告期内公司收入5.539亿元，较去年同期增长4.7%[33][34] - 2022年上半年公司销售及服务成本4.031亿元，较2021年同期3.761亿元增长约7.2%[89] - 2022年上半年公司毛利1.508亿元，较2021年同期1.529亿元减少约1.4%[91] - 2022年上半年公司收入5.539亿元，较2021年同期5.291亿元增加2480万元，增幅4.7%[83][84] - 公司毛利从2021年上半年的1.529亿元降至2022年上半年的1.508亿元，减少约1.4%[92] - 2022年上半年综合毛利率为27.2%，较2021年同期的28.9%下降1.7个百分点[94][97] - 2022年上半年行政开支为5710万元，较2021年同期的6900万元下降约17.2%[103][107] - 2022年上半年除所得税开支前溢利为9350万元，较2021年同期的8390万元增长约11.3%[105][109] 各业务线收入数据关键指标变化 - 物业管理服务收入4.042亿元，占总收入73.0%，较2021年同期的3.504亿元增加15.3%[18] - 非业主增值服务收入7510万元，占总收入13.5%，较2021年同期的8480万元减少11.4%[18] - 社区增值服务收入7460万元，占总收入13.5%，较2021年同期的9380万元减少20.5%[18] - 物业管理服务收入4.0416亿元，较去年同期增长15.3%[33][34] - 非业主增值服务收入7510万元，同比降低11.4％，连续两年占比下降[33][34] - 2022年上半年物业管理服务收入404,164千元，占比73.0%；2021年同期收入350,438千元，占比66.3%[52] - 2022年上半年非业主增值服务收入75,095千元，占比13.5%；2021年同期收入84,803千元，占比16.0%[52] - 2022年上半年社区增值服务收入74,636千元，占比13.5%；2021年同期收入93,837千元，占比17.7%[52] - 2022年上半年公司物业管理服务收入4.042亿元，较2021年同期3.504亿元增加5370万元，增幅15.3%[85][86] - 2022年上半年公司非业主增值服务收入7510万元，较2021年同期8480万元减少11.4%[86][87] - 2022年上半年公司社区增值服务收入7460万元，较2021年同期9380万元减少20.5%[87][88] - 2022年6月30日，住宅物业管理收入2.44666亿元，项目221个，在管建筑面积35584.8千平方米；2021年同期收入2.0601亿元，项目159个，在管建筑面积27882.2千平方米[70] - 2022年6月30日，商业物业管理收入1.14746亿元，项目32个，在管建筑面积4703.4千平方米；2021年同期收入1.13978亿元，项目34个，在管建筑面积4624.1千平方米[70] - 2022年6月30日，公共建设及其他物业管理收入4475.2万元，项目54个，在管建筑面积4590.9千平方米；2021年同期收入3045万元，项目35个，在管建筑面积1851.3千平方米[70] 各业务线毛利率数据关键指标变化 - 2022年上半年物业管理服务毛利率为25.9%，较2021年同期的25.5%略有上升[94][95][98] - 2022年上半年非业主增值服务毛利率为20.2%，较2021年同期的21.3%略有下降[94][96][99] - 2022年上半年社区增值服务毛利率为41.7%，较2021年同期的48.5%有所下降[100] 项目规模数据关键指标变化 - 2022年6月30日，签约项目数量为376个，签约建筑面积约为5690万平方米，较2021年6月30日增长约14.7%[23] - 2022年6月30日，在管项目数量为307个，在管建筑面积约为4490万平方米，较2021年6月30日增长约30.6%[23] - 截至报告日，公司已布局全国62座城市，合约面积规模5691万平方米，较去年同期增长约14.7%[33][34] - 截至报告日，在管建筑面积4488万平方米，较去年同期增长30.6%[33][34] - 2022年上半年物业管理服务总收入404,164千元，在管建筑面积44,879.1千平方米，项目数量307个；2021年同期收入350,438千元，在管建筑面积34,357.6千平方米，项目数量228个[58] - 2022年上半年弘阳地产集团物业管理服务收入161,501千元，项目93个，在管建筑面积15,309.8千平方米；2021年同期收入151,402千元，项目75个，在管建筑面积12,645.3千平方米[58] - 2022年上半年第三方房地产开发商物业管理服务收入195,239千元，项目211个，在管建筑面积28,286.4千平方米；2021年同期收入153,608千元，项目150个，在管建筑面积20,429.4千平方米[58] - 2022年上半年第三方开发商物业管理服务收入164,711千元，项目175个，在管建筑面积23,009.5千平方米；2021年同期收入132,450千元，项目132个，在管建筑面积17,948.4千平方米[58] - 2022年上半年弘阳地产的合资企业及联营公司物业管理服务收入30,528千元，项目36个，在管建筑面积5,276.9千平方米；2021年同期收入21,158千元，项目18个，在管建筑面积2,481.0千平方米[58] - 2022年上半年控股股东的其他联系人物业管理服务收入47,424千元，项目3个，在管建筑面积1,282.9千平方米；2021年同期收入45,428千元，项目3个，在管建筑面积1,282.9千平方米[58] - 截至2022年6月30日，公司地理分布从南京扩展至中国62座城市[73] 股息分配情况 - 董事会不建议派付截至2022年6月30日止六个月的任何中期股息[25] 业务拓展情况 - 公司发挥“南京大本营”优势，为湖北联合交通投资有限公司12个站所提供后勤服务[35][36] - 公司通过市场化竞标外拓取得上海复宏汉霖产业园项目[35][36] 公司战略与发展举措 - 2022年上半年公司开启“以客户为中心”的客户价值年[37][39] - 公司持续迭代升级“弘图全景智慧数据平台”等数字化平台[38][40] - 公司将坚持高质量稳健发展战略，提升服务运营和创新能力[135][136] - 公司将秉承“以客户为中心”理念，完善服务标准及品质管控体系[138][139] - 针对不同业态，公司将升级服务、落地标杆项目、打造区域规模效应[140][143] - 公司将打造“平台 + 生态”业主增值服务链，拓展服务广度和深度[142][144] - 公司将坚定弘阳模式，锻造关键人才，提升智慧化建设水平[146][147][148] - 2022年公司智能建设主要包括四个智能平台，即“宏图智慧数据库”“全景计划系统”“弘阳服务APP”和“弘生活APP”[149] 公司荣誉情况 - 2022年上半年公司成为中国物业管理协会理事单位，获“2022中国物业服务百强企业TOP18”等荣誉[44] - 2022年上半年公司成为中国物业管理协会理事会成员，获“2022中国物业服务百强企业TOP18”“2022中国物业上市公司盈利能力TOP5”等奖项[45] 员工情况 - 截至2022年6月30日，公司共有3960名员工，其中2975名从事住宅物业管理及相关服务，605名从事商业物业管理及相关服务，380名从事公建物业管理及相关服务[153][155] 上市所得款项净额使用情况 - 首次公开发售筹集所得款项净额约3.98亿港元，2020年7月27日全面行使超额配股权所得款项净额6210万港元[159][160] - 截至2022年6月30日，上市所得款项净额用途中40%（1.84亿港元）可动用，已动用1.54亿港元，未动用3000万港元，预期2022年底悉數使用；员工福利制度占10%（4600万港元），已动用3400万港元，2022年上半年动用400万港元，未动用1200万港元，预期2023年底前悉數使用；营运资金及一般公司用途占10%（4600万港元），已动用4100万港元，2022年上半年动用200万港元，未动用500万港元，预期2023年底前悉數使用[161] 股权交易情况 - 2022年7月25日，公司间接全资附属公司弘生活物业管理出售高力物业及江苏高力美家各80%股权，代价为人民币7353.6万元[162][165] 人事变动情况 - 2022年8月2日，贾杰先生辞任公司首席财务官，胡春煌先生获委任为公司首席财务官[163][166] 重大投资与收购情况 - 报告期内公司无重大投资、收购及出售附属公司、联营公司或合营企业[152][154] 外汇管理情况 - 公司主要在中国经营，大部分交易以人民币计价和结算，将继续监察外汇活动保障现金价值[164][168] 企业管治情况 - 公司采纳香港联合交易所上市规则附录十四所载企业管治守则作为自身企业管治守则[174][175] - 报告期内公司一直遵守企业管治守则项下第二部分所有适用守则条文，董事将促使公司继续遵守[176][177] - 公司采纳上市规则附录十所载上市发行人董事进行证券交易的标准守则作为董事买卖公司证券的守则[178][179] 董事及行政人员权益情况 - 截至中期报告日期，无根据上市规则第13.51B(1)条须披露的董事及公司行政总裁资料变动[181][182] - 截至2022年6月30日，曾俊凱先生于弘阳地产首次公开发售前购股权所涉及的18,900,500股相关股份中拥有0.57%权益[184][188][190] - 截至2022年6月30日，除曾俊凱外，无董事及公司最高行政人员于公司或其相联法团的股份、相关股份及债权证中有须登记或通知的权益及淡仓[189][190] 股权结构情况 - 截至2022年6月30日，弘阳服务集团（控股）有限公司作为实益拥有人持有公司301,994,000股股份，占股72.77%[193] - 截至2022年6月30日，弘阳集团有限公司、弘阳国际有限公司、弘阳集团（控股）有限公司、曾煥沙先生因受控法团权益，各持有公司301,994,000股股份，占股72.77%[193] - 截至2022年6月30日，陈思红女士因配偶权益持有公司301,994,000股股份，占股72.77%[193] - 弘阳服务集团（控股）由弘阳集团全资拥有，弘阳集团由弘阳国际全资拥有，弘阳国际由弘阳集团（控股）及曾煥沙先生分别拥有50%权益[199][200] - 陈思红女士为曾煥沙先生配偶，根据证券及期货条例，被视为于曾煥沙先生拥有权益的股份中拥有权益[200] 资产负债情况 - 2022年6月30日流动资产为11.494亿元，较2021年12月31日的9.755亿元有所增加[115][116] - 2022年6月30日现金及现金等价物为7.219亿元，较2021年12月31日的6.976亿元增加3.5%[115][116] - 2022年6月30日贸易应收款项为1.839亿元，较2021年12月31日的1.222亿元增加约50.4%[119][120] - 2022年6月30日公司其他应付款项及应计费用为1.665亿元，较2021年12月31日的2亿元减少约16.8%[124][128] - 2022年6月30日公司预付款项、按金及其他应收款项为7640万元，较2021年12月31日的5590万元增加约36.6%[125] - 2022年6月30日公司贸易应付款项为1.026亿元，较2021年12月31日的7500万元增加约36.9%[126] - 2022年6月30日公司合同负债为2.24亿元，较2021年12月31日的1.809亿元增加约23.8%[127] -