公司整体财务数据关键指标变化 - 公司2023年上半年收入为人民币54370万元，较2022年同期的人民币55390万元下降1.8%[8] - 毛利为人民币12040万元，较2022年同期减少20.2%，毛利率为22.1%，较2022年同期下降5.1个百分点[10] - 报告期内溢利为人民币5570万元，较2022年同期下降24.1%[11] - 公司权益股东应占报告期内溢利为人民币5300万元，较2022年同期下降23.5%[11] - 2023年上半年公司实现收入5.437亿元，毛利1.204亿元，较2022年6月30日下降约20.2%[26][27] - 2023年上半年公司净利润5570万元，较2022年6月30日下降约24.1%[26][27] - 2023年上半年公司总收入为543,711千元，2022年同期为553,895千元[39] - 公司2023年上半年收入为5.437亿元，较2022年同期的5.539亿元下降1.8%[48] - 销售及服务成本为4.233亿元，较2022年同期的4.031亿元增长约5.0%[55] - 毛利由2022年上半年的1.508亿元减少约20.2%，至2023年上半年的1.204亿元[57] - 2023年上半年毛利率为22.1%，较2022年同期的27.2%下降5.1个百分点[59] - 其他收入及其他净收入为265万元，2022年同期为566万元，主要因政府补助减少[67] - 行政开支为3970万元，较2022年同期的5710万元下降约30.6%[68] - 报告期内金融资产减值亏损净额为940万元，2022年同期为400万元[70] - 报告期内除所得税开支前溢利为7220万元，较2022年同期9350万元下降约22.8%[72] - 报告期内所得税开支为1640万元，较2022年同期2000万元下降约18.0%[73] - 2023年6月30日流动资产为13.642亿元，较2022年12月31日12.953亿元有所增加；现金及现金等价物为4205万元，较2022年12月31日5457万元减少22.9%；资产负债比率为42.9%，较2022年12月31日的43.7%有所下降[75] - 2023年6月30日权益总额为9.401亿元，较2022年12月31日8.902亿元增加5.6%[77] - 2023年6月30日贸易应收款项为2.58亿元，较2022年12月31日的1.91亿元增加约35%[80] - 2023年6月30日预付款项、按金及其他应收款项为1.155亿元，较2022年12月31日的1.101亿元增加约4.9%[82] - 2023年6月30日贸易应付款项为1.747亿元，较2022年12月31日的1.511亿元增加约15.6%[84] - 2023年6月30日合同负债为2.401亿元，较2022年12月31日的2.275亿元增加约5.5%[86] - 2023年6月30日其他应付款项及应计费用为1.544亿元，较2022年12月31日的1.793亿元下降约13.9%[88] - 2023年上半年收益为543,711千元人民币，2022年同期为553,895千元人民币，同比下降约1.84%[165] - 2023年上半年毛利为120,400千元人民币，2022年同期为150,841千元人民币，同比下降约20.18%[165] - 2023年上半年除税前溢利为72,152千元人民币，2022年同期为93,456千元人民币，同比下降约22.79%[165] - 2023年上半年期内溢利为55,716千元人民币，2022年同期为73,409千元人民币，同比下降约24.09%[165] - 2023年上半年母公司普通股权益持有人应占每股盈利为0.13元人民币，2022年同期为0.17元人民币，同比下降约23.53%[165] - 截至2023年6月30日，非流动资產总值为281,038千元人民币，2022年12月31日为284,891千元人民币，同比下降约1.35%[166] - 截至2023年6月30日，流动资產总值为1,364,214千元人民币，2022年12月31日为1,295,259千元人民币，同比增长约5.32%[166] - 截至2023年6月30日，流动负债总额为648,229千元人民币，2022年12月31日为624,317千元人民币，同比增长约3.83%[166] - 截至2023年6月30日，非流动负债总额为56,969千元人民币，2022年12月31日为65,645千元人民币，同比下降约13.22%[167] - 截至2023年6月30日，资产净值为940,054千元人民币，2022年12月31日为890,188千元人民币，同比增长约5.60%[167] - 2023年上半年除税前溢利为72,152千元，2022年同期为93,456千元[169] - 2023年上半年经营活动所用现金流量净额为 - 107,053千元，2022年同期为 - 27,836千元[169] - 2023年上半年投资活动所用现金流量净额为 - 3,276千元，2022年同期为 - 9,751千元[170] - 2023年上半年融资活动所用现金流量净额为 - 16,292千元，2022年同期为60,762千元[170] - 2023年上半年现金及现金等价物（减少）╱增加净额为 - 126,621千元，2022年同期为23,175千元[171] - 2023年6月30日期初现金及现金等价物为545,342千元，2022年同期为697,605千元[171] - 2023年6月30日期末现金及现金等价物为420,144千元，2022年同期为721,869千元[171] - 截至2023年6月30日止六个月，持续经营业务来自单一关联方客户的收益约为人民币134,622,000元，2022年同期为人民币127,140,000元[198] - 2023年上半年客户合同总收益为人民币543,711千元，2022年同期为人民币553,895千元[200] 各业务线收入数据关键指标变化 - 物业管理服务收入为人民币43140万元，占总收入79.4%，较2022年同期增加6.7%[9] - 非业主增值服务收入为人民币3940万元，占总收入7.2%，较2022年同期减少47.6%[9] - 社区增值服务收入为人民币7290万元，占总收入13.4%，较2022年同期减少2.3%[9] - 2023年上半年物业管理服务收入431,416千元，占比79.4%；2022年同期收入404,164千元，占比73.0%[39] - 2023年上半年非业主增值服务收入39,353千元，占比7.2%；2022年同期收入75,095千元，占比13.5%[39] - 2023年上半年社区增值服务收入72,942千元，占比13.4%；2022年同期收入74,636千元，占比13.5%[39] - 物业管理服务收入为4.314亿元，较2022年同期的4.042亿元增加6.7%，在管总建筑面积达4577.3万平方米[47][49] - 非业主增值服务收入为3940万元，较2022年同期的7510万元下降47.6%[51] - 社区增值服务收入为7290万元，较2022年同期的7460万元下降2.3%[53] - 2023年上半年物业管理服务收益为人民币431,416千元，2022年同期为人民币404,164千元[200] - 2023年上半年非业主增值服务收益为人民币39,353千元，2022年同期为人民币75,095千元[200] - 2023年上半年社区增值服务收益为人民币72,942千元，2022年同期为人民币74,636千元[200] 业务规模数据关键指标变化 - 截至2023年6月30日，公司签约建筑面积约为5360万平方米，较2022年6月30日下降约5.8%[13] - 截至2023年6月30日，在管项目数量为287个，在管建筑面积约为4580万平方米，较2022年6月30日增长约2.0%[13] - 截至2023年6月30日，公司为中国55座城市提供服务，在管项目287个，签约建筑面积约5356万平方米，较2022年6月30日下降约5.8%[26] - 截至2023年6月30日，公司在管总建筑面积约4580万平方米，较2022年6月30日增长约2.0%[26] - 截至2023年6月30日物业管理服务在管建筑面积45,773千平方米，项目数量287个；2022年同期在管建筑面积44,879千平方米，项目数量307个[40][46] - 2023年上半年弘阳地产集团物业管理服务收入177,781千元，在管建筑面积17,925千平方米，项目数量106个；2022年同期收入161,501千元，在管建筑面积15,310千平方米，项目数量93个[40] - 2023年上半年第三方房地产开发商物业管理服务收入218,238千元，在管建筑面积26,816千平方米，项目数量179个；2022年同期收入195,239千元，在管建筑面积28,286千平方米，项目数量211个[40] - 2023年上半年住宅物业管理服务收入316,090千元，在管建筑面积37,889千平方米，项目数量217个；2022年同期收入244,666千元，在管建筑面积35,585千平方米，项目数量221个[46] - 2023年上半年商业物业管理服务收入101,350千元，在管建筑面积3,567千平方米，项目数量25个；2022年同期收入114,746千元，在管建筑面积4,703千平方米，项目数量32个[46] - 2023年上半年公共物业和其他物业管理服务收入13,976千元，在管建筑面积4,317千平方米，项目数量45个；2022年同期收入44,752千元，在管建筑面积4,591千平方米，项目数量54个[46] 股息分配情况 - 董事会不建议派付截至2023年6月30日止六个月的任何中期股息[15] - 公司董事董事会不建议派付截至2023年6月30日止六个月的中期股息[162] 公司荣誉 - 2023年上半年公司荣获“2023中国物业服务百强企业TOP18”等多项行业荣誉，综合实力排名第18位[24][25] 公司业务范围 - 公司业务涵盖住宅物业、非住宅物业（商业、学校及公建等）和其他专项优质咨询类服务[22][23] - 公司提供物业管理服务，包括秩序、清洁、绿化、设备设施管理、客户服务等[30] - 公司除住宅业态外，不断拓宽非住业态服务范畴，为多种商业及其他物业提供服务[32][33] - 期内公司主要涉足提供物业管理服务、非业主增值服务及社区增值服务[174] 公司战略布局与发展理念 - 公司秉持“做透大江蘇，深耕長三角，佈局都市圈”战略布局，围绕“以客户为中心”理念服务[28] - 公司兼顾质量和速度平衡，重点向城市服务赛道发展，深挖公共区域场景服务[18] - 公司将围绕服务力、经营力、创新力实现高质量稳健发展[93][94] - 公司坚持“以客户为中心”理念，完善全业态服务标准及质量管控体系[95] - 公司秉持“做透大江蘇，深耕長三角，佈局都市圈”战略布局推进工作[99][100] - 公司在非住宅领域精准拓展，深耕城市服务赛道，多渠道开展第三方项目拓展[101] - 公司以品质为基石练内功，精准运营业务赛道体系，推动制度体系优化[105][106] - 公司对存量市场充分盘点，分类精准服务，打通设备数字系统与数字平台[107][108][109] - 公司通过聚焦发展、提高供应链议价等实现提质增效[110][111] - 公司推动前介及房修业务，助力地产公司保交付[112][113] - 公司利用新技术新模式降低能耗，提高管理服务效率[114][115] - 公司通过社区资源精细化管理，开展空间运营服务，打造社区增值服务链[116][117] - 社区增值业务将依据客户需求开辟新赛道，聚焦业务并整合优势资源[118] - 2023年下半年将加速业务全域“数字化”转型，提升运营效率和客户体验[122] - 公司将加强企业文化发展，形成员工共识[126] - 公司将保持员工体系稳定，承接老旧小区物业管理，探索养老服务[128] - 2023年下半年行业发展关键，公司将增强能力满足客户需求[130] 公司员工情况 - 截至2023年6月30日，公司共有3206名员工，其中