财务数据关键指标变化 - 公司管理费用从2022年6月30日止六个月的约7950万元降至2023年同期的约5700万元，降低约28.2%[1] - 公司所得税费用从2022年6月30日止六个月的约6570万元降至2023年同期的约2340万元，下降约64.4%，2023年上半年实际所得税率约19.3%[3] - 公司期内利润从2022年6月30日止六个月的约1.832亿元降至2023年同期的约9730万元，降低约46.9%；经调整利润从约1.867亿元降至约9900万元，降低约47.0%[4] - 公司拥有人应占利润从2022年同期约1.825亿元降至2023年6月30日止六个月的约9770万元，降低约46.5%[8] - 公司固定资产、使用权资产及长期待摊费用从2022年12月31日的约3600万元微增至2023年6月30日的3630万元，增长约0.8%[9] - 公司无形资产从2022年12月31日的约630万元减至2023年6月30日的约530万元，减少约15.9%[11] - 公司贸易及其他应收款项及预付款项从2022年12月31日的约27.324亿元增至2023年6月30日的约29.152亿元，增加约6.7%[12] - 公司贸易及其他应付款项从2022年12月31日的约15.187亿元降至2023年6月30日的约13.807亿元，降低约9.1%[13] - 公司流动资产净值从2022年12月31日的约17.864亿元增至2023年6月30日的约18.818亿元，流动资产总额增加约2.9%，流动负债总额增加约0.6%[20] - 公司现金及现金等价物从2022年12月31日的约8.217亿元降至2023年6月30日的约7.48亿元[21] - 集团毛利率从2022年上半年的30.1%降至2023年上半年的23.9%[28] - 2023年6月30日，集团流动比率约2.0倍，与2022年12月31日持平；资产负债率约46.5%，低于2022年12月31日的47.6%[36] - 截至2023年6月30日止六个月，集团员工成本约为人民币27860万元，2022年6月30日为人民币33220万元[50] - 截至6月30日止六个月，公司收入881,439千元，较2022年的1,093,802千元减少19.42%[79] - 同期，公司毛利210,569千元，较2022年的329,303千元减少36.06%；毛利率23.9%，较2022年的30.1%减少4.8%[79] - 期内净利润97,350千元，较2022年的183,224千元减少46.87%；经调整期间利润99,057千元，较2022年的186,739千元减少46.95%[79] - 每股基本收益0.26元，较2022年的0.49元减少46.47%[79] - 6月30日，公司总资产4,073,049千元，较2022年12月31日的3,953,588千元增长3.02%；总负债1,893,056千元，较2022年12月31日的1,882,908千元增长0.54%[79] - 公司销售成本由2022年上半年约7.645亿元降低约12.2%至2023年上半年约6.709亿元[101] - 公司毛利由2022年上半年约3.293亿元降低约36.1%至2023年上半年约2.106亿元[103] - 公司收入由2022年上半年10.938亿元降低约19.4%至2023年上半年8.814亿元，其中物业管理服务收入6.21779亿元，同比增长0.2%；非业主增值服务收入8390.3万元，同比下降74.0%；社区增值服务收入1.75756亿元，同比增长16.3%[104] - 公司销售费用在本期及上年同期保持相对稳定，约为320万元[123] - 公司2023年上半年实现净利润约9730万元，较2022年降低约46.9%；毛利率约为23.9%，同比降低约6.2个百分点；归属公司所有者的期间利润约为9770万元，较2022年同期降低约46.5%；每股基本收益约为0.26元[129] - 截至2023年6月30日止六个月，非业主增值服务收入约83.9百万元，较2022年同期约322.1百万元减少约74%[169] - 截至2023年6月30日止六个月，社区增值服务收入约175.8百万元，较2022年同期约151.1百万元增长约16.3%[172] - 截至2023年6月30日止六个月，物业空间管理服务收入约61.4百万元，较2022年同期约53.9百万元增长约13.8%[173] - 截至2023年6月30日止六个月，生活服务收入约114.4百万元，较2022年同期约97.1百万元增长约17.7%[174] - 截至2023年6月30日止六个月，公司实现收入约881.4百万元，较2022年同期减少约19.4%[176] - 截至2023年6月30日止六个月，毛利约为210.6百万元，较2022年同期降低约36.1%[176] - 2023年上半年净利润为97.3百万元，较2022年同期降低约46.9%；归属母公司所有者净利润约97.7百万元，较2022年同期降低约46.5%，每股基本盈利约0.26元[176] 各条业务线数据关键指标变化 - 物业管理服务收入由2022年的620.6百万元增长约0.2%至2023年的621.8百万元；非业主增值服务收入由2022年的约322.1百万元降低约74.0%至2023年的约83.9百万元；社区增值服务收入由2022年的约151.1百万元增长约16.3%至2023年的约175.8百万元[92][93] - 2023年物业管理服务中，由荣盛集团开发的物业收入609,174千元，占比97.97%；独立第三方物业开发商开发的物业收入12,605千元，占比2.03%[95] - 2023年非业主增值服务中，物业工程服务收入42,440千元，占比50.58%；案场服务收入16,042千元，占比19.12%；其他服务收入25,422千元，占比30.30%[96] - 公司社区增值服务包括生活服务和物业空间管理服务，2023年上半年收入分别为1.14365亿元和6139.1万元，占比65.07%和34.93%，2022年同期分别为9714.4万元和5392.4万元，占比64.30%和35.70%[100] 公司收购事项 - 2023年6月21日，公司以4000万元收购河北金项80%权益，6月30日完成收购[39] - 2023年6月21日公司完成收购河北金项80%股权，布局城市服务领域[177] - 2023年7月28日，集团完成收购万家智慧环境（北京）有限公司70%股权，代价为人民币5015.5万元[52] 所得款项净额相关 - 2021年1月15日公司H股上市，发行9400万股新H股，所得款项净额约11.68亿港元[44] - 2023年6月16日董事会变更所得款项净额用途，将约3.854亿港元重新分配[44] - 业务扩张所得款项净额计划用途为4.672亿港元，占比40%，截至2023年6月30日未动用2.3583亿港元[44] - 丰富社区增值服务组合所得款项净额计划用途为2.336亿港元，占比20%，截至2023年6月30日未动用1.9928亿港元[46] - 升级信息技术基础建设所得款项净额计划用途为1.752亿港元，占比15%，截至2023年6月30日未动用1.5701亿港元[48] - 营运资金及其他一般企业用途所得款项净额计划用途为2.92亿港元，占比25%，截至2023年6月30日未动用1.7297亿港元[48] - 战略收购及投资物业管理公司所得款项净额计划用途为1.4016亿港元，占比12%，截至2023年6月30日未动用0.8399亿港元，预期2026年完成[44] - 战略收购及投资从事环卫、医美及旅游旅居的公司所得款项净额计划用途为1.5184亿港元，占比13%，截至2023年6月30日已全部使用，预期2025年完成[44] - 进一步多元化社区增值服务组合以涵盖家政服务等所得款项净额计划用途为1.402亿港元，占比12%，截至2023年6月30日未动用1.2711亿港元，预期2025年完成[46] - 截至2023年6月30日，所得款项净额总计11.68亿港元，已实际使用8.565亿港元，未动用9141万港元[48] 公司人员相关 - 截至2023年6月30日，集团有6,625名全职雇员[50] - 截至2023年6月30日，集团组织培训约840场，培训人次近38000人次[51] 公司股份相关 - 2023年6月30日，公司有已发行股份376000000股，包括94000000股H股和282000000股内资股[61] - 2023年6月30日，肖天驰先生通过配偶权益持有内资股22740000股，占相关股份类别百分比约8.06%，占公司总股本百分比约6.05%[61] - 2023年6月30日，刘红霞女士通过受控法团权益持有内资股23733000股，占相关股份类别百分比约8.42%，占公司总股本百分比约6.31%[61] - 2023年6月30日，耿建富先生在荣盛房地产发展实益拥有股份9540432股，持股百分比约0.22%[63] - 2023年6月30日，耿建富先生在荣盛控股实益拥有股份32200000股，持股百分比约5.00%[63] - 2023年6月30日，耿建富先生在荣盛建设工程实益拥有股份9180000股，持股百分比约2.78%[63] - 耿先生、榮盛控股、榮盛建設工程、榮盛房地產發展持有內資股235,527,000股，佔內資股83.52%，佔股本總額62.64%[67] - 中鴻凱盛持有內資股22,740,000股，佔內資股8.06%，佔股本總額6.05%[67] - 盛繹德商務持有內資股23,733,000股，佔內資股8.42%，佔股本總額6.31%[67] - CITHARA GLOBAL持有H股8,199,500股，佔H股8.72%，佔股本總額2.18%[67] - Cithara Investment持有H股17,999,500股，佔H股19.15%，佔股本總額4.79%[67] - Cithara Global Multi - Strategy持有H股5,000,000股，佔H股5.32%，佔股本總額1.33%[67] - 華泰證券股份有限公司持有H股好倉6,700,500股，佔H股7.12%；淡倉5,924,000股，佔H股6.30%[67][70] - Tianjin Damai International Holdings Limited持有H股10,440,500股，佔H股11.11%，佔股本總額2.78%[67] 公司荣誉相关 - 2023年4月26日，公司荣获2023年中国物业百强企业综合榜第15位，同比2022年上升1位[81] - 公司2023年4月26日荣获2023中国物业社区增值服务优秀企业第二名[106] - 公司2023年5月30日荣获2023中国物业管理上市公司20强第19位[111] - 公司2023年6月28日荣获2023中国物业服务企业综合实力20强第20位、2023中国物业增值服务运营领先企业、2023中国智慧物业服务领先企业、2023中国住宅物业服务领先企业[113][117][119][125] 公司股息相关 - 董事会不建议派付截至2023年6月30日止六个月的中期股息（2022年中期股息：每股人民币0.25元（税前））[87] 公司业务发展计划 - 公司计划通过提高服务质量、开展品牌活动、参与行业发展提升品牌知名度[133] - 公司计划依托环渤海经济圈优势扩大业务规模和市场份额，实现内生式增长[134] - 公司重视与独立第三方物业开发商合作，预期进一步渗透全国目标市场[138] - 公司挑选合营企业对象考虑业务伙伴信誉、地理位置等因素[138] - 公司筛选潜在收并购目标标准为在管建筑面积大于100万平方米、最近财政年度营业收入超2000万元等[139] - 公司运用大数据分析丰富社区增值服务种类[141] - 公司拟增加社区零售线下