全球经济及中国房地产市场 - 2023年上半年，全球经济仍受到疫情、通货膨胀和银行业危机的影响，中国经济逐步复苏，但房地产市场复苏缓慢[5] - 2023年上半年，中国各省市推出逾300项政策以刺激房地产市场，但市场仍未出现预期的复苏迹象[6] - 2023年第一季度，中国商品房销售面积下降5.3%，销售额仅上升1.1%，房地产开发投资额下降7.9%[7] - 2023年6月，中国房地产开发景气指数为94.06，低于疫情期间水平，预示行业可能持续低迷[9] - 2023年房地产行业面临严峻挑战，开发商募资困难，企业债务问题突出，消费者置业意愿低迷[9] 公司财务状况及经营情况 - 本期间总收入下降约10.9%，主要是由于JHD品牌收入下降约35.6%[19] - SLD分部收入占比约60.7%，收入减少约7.3%主要源自房地产市场投资和销量下降[20] - 毛利率由上期约31.2%增加至本期约38.1%，主要因为有效成本控制措施[15] - 剩余合同总额增加至526.5百万港元，稳定的合同储备将支持公司适应市场动荡[16] - 公司采取措施拓展业务，如尊贵会员制私人会所、餐厅及海外酒店设计等，以增加收入来源[14] - 公司现金状况良好，银行结余及现金约为111.4百万港元，流动比率维持在约2.7倍[17] - 公司采取措施改善现金流管理、优化成本结构、控制项目风险等以缓解风险[14] - 公司維持审慎的理财策略，加强人才培训方案、完善设计能力及技术，提升竞争力[14] - 公司剩余合同总额按品牌及项目类型划分，住宅项目占比最大，占总剩余合同总额的62.7%[19] 公司股权及治理 - 公司的信用风险主要来自贸易应收款项和合同资产，由于市场前景不明朗，信用风险维持在高水平[55] - 公司持有淨現金约81.6百萬港元，较上年底减少，主要由于项目进度和客户回款减慢所致[48] - 公司的流动比率为约2.7，维持稳定[49] - 公司股本及股东权益分别为约11.4百万港元和约303.5百万港元[51] - 公司已维持足够的公众持股量[89] - 公司致力于维持高水平的企业治理，遵守企业治理守则[90] 公司财务报表及财务状况 - 本期間总收入为约158.4百万港元，较上期减少约10.9%[30] - 服务收入由上期的约147.9百万港元减少至本期的约123.2百万港元，主要是由于酒店、餐饮及款待业收入下降[32] - 毛利率增加至约38.1%，主要由于整体成本及员工编制优化[33] - 期内亏损由上期的约36.1百万港元减少至本期的约17.8百万港元[40] - 2023年6月30日，公司的債務總額與資產總額比率約為6.1%，負債率約為9.9%[48] - 公司的其他应收款项、按金及预付款项总额为19,005,000港元，较2022年12月31日的27,260,000港元有所减少[144]