签约销售数据 - 报告期内集团已签约销售额约6.341亿元，较去年同期减少约3.3%；已签约建筑面积约81,090平方米，较去年同期增加约9.5%[8][12] - 2022年集团签约销售额约6.341亿人民币，较去年减少约3.3%，签约建筑面积约81,090平方米，增加约9.5%[20][21] - 晋中、太原、绵阳、海口签约销售额分别约5360万、1.026亿、4.639亿、1400万人民币，分别占签约销售额总额约8.5%、16.2%、73.2%、2.2%[21] - 报告期内集团已签约平均售价每平方米约7,819.7元[8] 收入数据 - 报告期内集团收入约11.959亿元，较去年同期减少约23.8%，其中物业开发收入约11.88亿元，较去年同期减少约24.1%[8][12] - 2022年集团收入约11.959亿人民币，较去年减少约23.8%，其中物业开发收入约11.88亿人民币，减少约24.1%[20] - 公司2022年总收入约1195.9百万元，较去年同期的约1568.6百万元减少约23.8%[51] - 公司2022年物业开发收入约1188百万元，较去年同期减少约24.1%[51] 毛利数据 - 报告期内集团毛利约3.598亿元，其中物业开发毛利约3.695亿元[8] - 公司2022年毛利约359.8百万元，较去年同期的约457.6百万元减少约21.4%，毛利率约30.1%，较去年增加0.9个百分点[53] - 公司2022年物业开发毛利约369.5百万元，较去年减少约19.1%，毛利率约31.1%，较去年增加约1.9个百分点[53][54] 净利润数据 - 报告期内集团净利润约5090万元，公司母公司拥有人应占净利润约1040万元，较去年同期减少约86.7%[8][12] - 2022年集团净利润约5090万人民币，公司母公司拥有人应占净利润约1040万人民币[20] - 公司2022年母公司拥有人应占溢利约10.4百万元，较去年同期的约78.7百万元减少约86.7%[57] 土地储备数据 - 报告期末集团土地储备总建筑面积约2,739,643平方米，上年同期为2,916,370平方米；土地储备平均成本每平方米约834.6元[8][13] - 报告期末，集团竣工总建筑面积约316.4147万平方米，土地储备约273.9643万平方米[27] - 截至2022年12月31日，公司已竣工项目总占地面积1,212,677平方米，总建筑面积3,164,147平方米[31][34] - 集团项目总占地面积为1,097,187平方米[41] - 集团持作未来开发规划建筑面积为926,264平方米[41] 项目建筑面积数据 - 竣工但未出售建筑面积约12.7496万平方米，开发中建筑面积约168.5883万平方米，持作未来开发规划建筑面积约92.6264万平方米[27] - 未售出可销售/可出租建筑面积为127,496平方米，持作投资建筑面积为18,851平方米，已售建筑面积为2,939,260平方米，其他建筑面积为78,540平方米[31][34] - 晋中新兴国际文教城三期占地面积255,918平方米，建筑面积545,047平方米，为晋中已竣工项目中占地面积和建筑面积最大的项目[31] - 晋中顺城街地下空间项目建筑面积897平方米，为晋中已竣工项目中建筑面积最小的项目[34] - 太原龙城优山美郡一期南区建筑面积406,165平方米，一期北区建筑面积397,867平方米，二期（部分）建筑面积246,891平方米[34] - 公司应占总占地面积1,129,401平方米，应占总建筑面积2,990,454平方米[34] - 应占未售出可销售/可出租建筑面积为117,454平方米，应占持作投资建筑面积为18,851平方米，应占已售建筑面积为2,776,787平方米，应占其他建筑面积为77,362平方米[34] - 集团开发中项目建筑面积为1,685,883平方米[41] - 集团开发中项目可销售/可出租建筑面积为1,130,366平方米[41] - 集团开发中项目预售建筑面积为380,931平方米[41] - 晋中龙田项目一期占地面积129,049平方米，开发中建筑面积449,634平方米，集团权益51%[36] - 晋中颐郡小区占地面积79,203平方米，开发中建筑面积52,641平方米，集团权益51%[36] - 太原龙城优山美郡占地面积107,038平方米，开发中建筑面积358,948平方米，集团权益100%[39] - 绵阳金湖庭院占地面积154,367平方米，开发中建筑面积172,575平方米，集团权益83.89%[41] 其他财务数据 - 公司销售及服务成本从2021年的约1111百万元减少约24.74%至2022年的约836百万元[52] - 公司2022年其他收入及收益约12.8百万元，较去年同期的约27.4百万元减少约53.2%[56] - 公司投资物业公平值变动从2021年的约133.0百万元减少约9.0%至2022年的约121.0百万元[58] - 公司2022年期末现金及现金等价物约334.8百万元，较2021年的约240.4百万元增加约39.3%[66] - 公司2022年期末净营运现金流为正约22.0百万元，2021年为负约500.0百万元[67] - 报告期末，担保集团借款的已抵押资产约为人民币2127.0百万元[69] - 报告期末，集团就客户按揭作出的未解除担保约为人民币2012.9百万元[71] - 报告期末，集团债务总额约为人民币3155.1百万元，权益总额约为人民币1762.9百万元，资产负债比率约179%（2021年12月31日约183%）[73] - 出售西双版纳云辰置业49%股权代价为人民币95.35百万元（约104.89百万港元），环球融创须支付第二期代价人民币79.55百万元（约87.51百万港元）及按年利率8%支付利息[78] - 截至2022年12月31日，人民币89,697,000元未偿还，公司确认全期预期信贷亏损人民币89,697,000元[79] - 报告期末，集团有237名雇员，报告期内产生雇员成本约人民币30.8百万元[84] - 2022年末可供分派储备为人民币9.42亿元，2021年末为人民币9.364亿元[139] - 向集团最大供应商的采购额占采购总额约4.64%，向五大供应商的采购总额占采购总额约12.84%[149] - 向集团最大客户的销售额占销售总额约0.54%，向五大客户的销售额占销售总额约1.46%[149] 公司战略 - 2023年公司整体战略以谨慎经营、防范风险为主，积极探索改善型住宅市场[17] - 2023年公司将加大销售去库存，加速资金回笼，增强抗风险能力[17] - 2023年公司将加大改善性产品建设力度，注重产品设计研发，提高竞争力[17] 公司人员信息 - 白选奎先生71岁，是集团创办人之一，拥有逾20年房地产开发等经验，2000年获工商管理硕士文凭，2008年获高级工程师资格[87] - 白武魁先生60岁，是白选奎先生之弟，集团创办人之一，自2004年12月任集团行政总裁，2015年2月获委任为集团董事[88] - 白武魁1990年7月获山西广播电视大学工民建专业文凭，2000年11月获天津财经学院工商管理硕士文凭，2001年2月和2008年12月获工程师资格，2010年2月获高级工程师资格[90] - 白国华47岁，2004年12月加入集团，2014年11月3日获委任为公司董事，2016年2月获委任为集团常务副总裁，正修读美国亚利桑那州立大学工商管理硕士学位[90][91] - 董世光65岁，2005年12月加入集团，2007年11月获委任为集团董事，2015年2月获委任为公司董事，2015年6月调任为执行董事，2000年12月获工程师资格，2010年2月获高级工程师资格[92] - 田华60岁，1998年8月 - 2008年12月任山西中宇会计师事务所总会计师，2008年12月起任山西禾谱华会计师事务所会计师，2001年7月获山西财政税务专科学校会计学专业证书，1999年5月起为中国注册会计师协会执业会员[95] - 裘永清58岁，2004年4月获委任为山西金泰创业投资有限公司主席，2012年5月获委任为山西中小企业发展融资担保有限公司副主席兼总经理，1989年7月获山西广播电视大学工程学证书，2000年7月完成西安交通大学工商管理课程，2011年5月获美国亚利桑那州立大学工商管理硕士学位，2013年4月获高级经济师资格[95][96] - 高建华67岁，有逾40年法律行业经验，1994年起任山西丰汇律师事务所执业律师，2013年起任晋中仲裁委员会仲裁员，2015年起为晋中市律师协会荣誉会长，2003年获“山西省先进律师”称号，2005 - 2015年任晋中市律师协会会长，2013年获晋中市十大杰出律师之一，1982年获太原理工大学工学学士，1988年获山西大学法学学士[97] - 陈建华48岁，1996年7月加入集团，2011年5月任集团太原分公司工程副总，2022年1月荣升为公司工程副总经理，1995年取得山西省建筑工程学校电气设备专业文凭，2020年取得高级工程师资格[99][100] - 王斌周46岁，2009年3月加入集团，2012年2月晋升为行政副总经理，1998年7月完成中国天津商学院法学学士课程，2008年7月获中国清华大学法学硕士学位，2002年12月取得法律顾资格，2004年3月合资格从事律师工作[100][101] - 白皚晶46岁，2004年3月加入集团，2013年1月晋升为财务总监，1998年7月取得中国北京冶金干部学院企业管理专业证书，2011年3月获榆次区财政局颁发会计专业证书[102] - 郭丽娜43岁，2007年4月加入集团，2016年9月任集团策划部部长，2022年1月晋升为集团营销副总经理，2003年6月获河北大学新闻传播学院广告学专业学士学位[103][104] 公司治理与运营 - 2022年3月31日，吳詠珊辭任公司秘書，李謝佩珊獲委任[107] - 公司为投资控股公司，附属公司在中国经营物业开发[110] - 董事会决议不宣派2022年度末期股息[8][15] - 董事会决议不宣派截至2022年12月31日止年度的末期股息[131] - 公司将于2023年5月24日召开应届股东周年大会[133] - 公司没有订立任何股票挂钩协议[135] - 2022年12月31日，公司已发行股份总数为599,999,989股[153][161] - 白选奎持有公司股份346,944,000股，股权比例57.82%[152] - 白武魁持有公司股份64,944,000股，股权比例10.82%[152] - 白国华持有公司股份346,944,000股，股权比例57.82%[152] - 董世光持有公司股份10,481,740股，股权比例1.74%[152] - 董世光拥有Honesty Priority BVI的34.87%股份[153] - 白选奎持有White Dynasty BVI股份10,000股，股权比例100%[155] - 白国华持有White Dynasty BVI股份10,000股，股权比例100%[155] - White Dynasty BVI持有股份346,944,000股，股权比例57.82%[159] - White Empire BVI持有股份346,944,000股，股权比例57.82%[159] - White Legend BVI持有股份64,944,000股，股权比例10.82%[159] - 白太持有股份346,944,000股，股权比例57.82%[159] - 张林弟女士持有股份346,944,000股，股权比例57.82%[159] - 甘学琳女士持有股份64,944,000股，股权比例10.82%[159] - Hwabao Trust Co., Ltd.持有股份62,160,000股，股权比例10.36%[159] - 购股计划可发行最高股份数为50,000,000股，相当于公司完成全球发售已发行股份10%及年报日期已发行股份8.33%[169] - 各合资格参与者12个月内根据购股计划及其他购股计划获授购股行使时已发行及将发行最高股份数不得超公司已发行股份1%[169] - 主要股东等在12个月内获授购股权行使时发行股份数不超公司已发行股份0.1%，总值不超500万港元[172] - 接纳购股权时，承授人须支付1港元作为授出代价[173] - 购股权计划有效期至2025年6月11日，自采纳日起10年内有效[174] - 报告期内公司或附属公司无购回、出售或赎回上市证券[175] - 2022年9月2日安永辞任核数师，同日委任香港立信德豪为核数师[179] - 香港立信