整体财务数据关键指标变化 - 2021年收益为130,386千元人民币，2020年为275,541千元人民币，同比下降52.68%[3] - 2021年销售成本为197,481千元人民币，2020年为226,537千元人民币，同比下降12.82%[3] - 2021年毛损为67,095千元人民币，2020年毛利为49,004千元人民币，同比由盈转亏[3] - 2021年除税前亏损为232,148千元人民币，2020年除税前溢利为7,292千元人民币，同比由盈转亏[3] - 2021年年内亏损为200,678千元人民币，2020年为7,211千元人民币，同比亏损扩大2683.08%[3] - 2021年基本每股亏损为75.78分人民币，2020年为4.26分人民币，同比亏损扩大1679.34%[4] - 2021年资产净值为532,696千元人民币，2020年为743,183千元人民币，同比下降28.32%[10] - 2021年客户合约收益为128959千元人民币，2020年为274113千元人民币；2021年租赁收益为1427千元人民币，2020年为1428千元人民币；2021年收益总额为130386千元人民币，2020年为275541千元人民币[23] - 2021年物业发展及投资收益为130386千元人民币，原蔗糖贸易收益为0，总计收益为130386千元人民币[32] - 2021年物业发展及投资分部亏损203745千元人民币，原蔗糖贸易分部溢利1633千元人民币，总计亏损202112千元人民币[32] - 2021年按公允值计入损益之财务资产的公允值变动为519千元人民币，财务成本为499千元人民币，未分配公司开支为30056千元人民币，除税前亏损为232148千元人民币[32] - 2020年物业发展及投资收益247,878千元，原蔗糖贸易收益27,663千元，总计275,541千元[33] - 2020年除税前溢利7,292千元[33] - 2021年来自中国内地外部客户收益130,386千元，2020年为247,878千元；2021年非流动资产21,908千元，2020年为91,380千元[35] - 2021年其他收入1,959千元，2020年为1,055千元[36] - 2021年其他收益及亏损为 - 36,929千元，2020年为 - 8,107千元[37] - 2021年所得税（抵免）开支为 - 31,470千元，2020年为14,503千元[39] - 2021年年内亏损已扣除各项成本等，如其他员工成本7,356千元等；2020年为15,199千元等[42] - 2021年本公司拥有人应占年内亏损 - 192,826千元，2020年为 - 7,775千元[46] - 2021年按金、其他应收款项及预付款项为31,881千元，2020年为26,604千元[48] - 2021年贸易及其他应付款项为61,428千元，2020年为59,088千元[51] - 本年度物业发展及投资业务收益约1.30386亿元（2020年：2.47878亿元），毛损约6700万元（2020年：毛利4900万元）[54] - 本年度公司收益约1.30386亿元（2020年：2.75541亿元），公司拥有人应占亏损约1.92826亿元（2020年：777.5万元）[63] - 2021年12月31日，银行结存及现金约4040.5万元（2020年：7784.8万元），有限制银行存款约198.8万元（2020年：2.2万元），已抵押银行存款约223.2万元（2020年：1148.6万元）[64] - 2021年12月31日，集团总资产约9.33743亿元（2020年：10.96471亿元），减少约15%[64] - 2021年12月31日，集团有抵押银行借款、银行透支及应付贷款总额约1812.9万元（2020年：2160.9万元），资产负债率约3%（2020年：3%），流动比率约2.3（2020年：3.2）[64] - 2021年12月31日，集团开发物业承担金额为3.16705亿元（2020年：3.69138亿元）[70] - 2021年集团薪酬总额约为人民币1658.3万元，2020年为人民币1519.9万元[71] 物业相关资产数据关键指标变化 - 2021年投资物业为4,400千元人民币，2020年为74,400千元人民币，同比下降94.09%[8] - 2021年在建物业为364,624千元人民币，2020年为253,395千元人民币，同比增长43.89%[8] - 2021年持作出售物业为402,300千元人民币，2020年为602,714千元人民币，同比下降33.25%[8] 金融负债相关数据 - 2021年1月1日，集团受利率基准改革影响的金融负债中，有抵押银行贷款为9150千元人民币，银行透支为4039千元人民币[15] 业务履约相关数据 - 2021年12月31日，分配至余下履约责任（一年内物业销售）的交易价为95610千元人民币，2020年为74154千元人民币[27] - 2021年投资物业经营租赁固定租赁付款为1427千元人民币，2020年为1428千元人民币[27] 物业销售收款模式 - 销售物业时，公司自客户收取合约价值的30%作为预收款，余下70%于协议签订日期后两至三个月通过银行按揭贷款收取[24] 物业销售面积数据 - 本年度确认销售的住宅与商用物业总面积分别约6855平方米及4540平方米（2020年：分别14600平方米及1693平方米），私家车与摩托车停车位分别为84个及74个（2020年：分别834个及217个）[55] 项目预售情况 - 首个茂名项目第一期及第二期、第三期已订约预售住宅与商用物业面积占未售总面积百分比分别为72%、86%[56] 新项目规划数据 - 第二个茂名项目初步规划地盘面积29000平方米，总可售面积84000平方米，住宅面积59000平方米，商用面积25000平方米，停车位1000个[58] 股本情况 - 2021年12月31日，公司已发行普通股股本约2.54469052亿港元，分为254469052股每股面值1港元的股份[65] 雇员相关数据 - 2021年12月31日集团在香港及中国全职雇员58位，2020年为41位[71] 物业买家按揭贷款责任数据 - 2021年12月31日集团就物业买家按揭贷款最高责任约为人民币9821.8万元，2020年为人民币16316.5万元[72] 银行账户冻结情况 - 2022年1月27日前后茂名附属公司若干银行账户被冻结，3月19日解冻[74] 公司管理层变动及守则遵守情况 - 2022年1月28日潘世民获委任为公司主席，2月10日获委任为行政总裁，违反企业管治守则A.2.1条[77] - 潘礼贤自2006年11月29日起任独立非执行董事超九年，2021年6月18日重选为董事，遵守守则A.4.3条[77] 证券买卖情况 - 本年度公司及附属公司无买卖或赎回公司上市证券[79] 业绩审核情况 - 因疫情及审核工作位于香港，无法在2022年3月31日前完成2021年全年业绩审核[82] - 本公告所载未经审核全年业绩已获审核委员会审阅[84] - 审核完成后公司将进一步刊发经审核业绩及重大差异等公告[84] 准则应用影响情况 - 应用委员会的议程决定对集团财务状况及表现无重大影响[19] - 公司董事预期应用新订香港财务报告准则及其修订对综合财务报表无重大影响[21]