香港物业及设施管理业务出售相关 - 公司出售香港物业及设施管理业务及辅助业务予华润物业管理有限公司，代价为港币539000000元[32][33] - 集团将在2022财政年度确认出售收益约港币438400000元[32][33] - 公司利用出售所得款项派付特别股息每股港币0.59元，合共约港币297900000元予股东[32][33] - 2022年1月完成向华润物业管理有限公司出售香港物业及设施管理业务及辅助业务[28] - 2022年1月10日，公司将香港物业及设施管理业务及辅助业务出售给第三方[56][61] - 公司以5.39亿港元出售香港物业及设施管理业务和辅助业务给华润物业管理有限公司[102] - 出售事项于2022年1月10日完成，集团2022财年确认出售收益约4.384亿港元[102] - 大部分出售香港物业及设施管理业务及辅助业务产生之款项净额已在2022年2月22日派付特别股息给公司股东[107] - 报告年度后的出售交易于2022年1月10日完成，未付现金代价港币539000000元及应付出售集团款项港币333000元的代价已于2022年1月结清[131][132] 业务合约承接与获奖情况 - 承接九龙巴士（一九三三）有限公司总站巴士清洁服务合约，涵盖地点超130个[9] - 荣获领展物业管理有限公司2021保养及维修承办商嘉许奖及5个卓越服务人员奖[14] - 于新界北总区最佳保安服务选举中获得最高荣誉的金奖，连同全港各区域囊括175个奖项[22] - 荣获由职业安全健康局颁发第22届建造业安全大奖 — 职安健模范竹棚工（优异奖）[25] - 2021年荣获由香港建造商会颁发2020年度承建商安全奖、2020年度安全督导员奖项和2020年度安全负责人奖项等3个奖项[26] - 荣获2021年度2个项目的「零意外大使奖」[27] - 公司获得青衣超7000个单位公共屋邨1年物业管理合约、青衣超1000个单位私人屋苑3年物业管理合约、天水围文娱设施3年保安警卫服务合约和大围住宅屋苑3年物业管理合约[95,100] 财务数据关键指标变化 - 公司持续经营业务在报告年度录得综合收益约4.307亿港元，较去年数字增加11.7%（经重列，已撇除已出售集团的贡献）[36][37] - 报告年度公司下调一个竣工项目完成工作的收益约1770万港元，该项目已开发票但尚未结算[36][37] - 去年（经重列）公司因若干室内装饰及特殊项目业务项目的减值亏损超9000万港元而录得毛损，报告年度仍录得毛利[36][37] - 出售香港物业及设施管理业务及辅助业务加强了公司财务状况及现金储备[38][39] - 2021年持续经营业务收益4.307亿港元，较2020年的3.856亿港元增长11.7%[51][54] - 2021年持续经营业务毛利1750万港元，2020年为毛损3450万港元，同比增长150.7%[51][54] - 2021年持续经营业务经营开支（不包括利息）3070万港元，较2020年的4660万港元下降34.1%[51] - 2021年持续经营业务利息开支等为290万港元，较2020年的1030万港元下降71.8%[51] - 2021年持续经营业务税后亏损1540万港元，较2020年的9930万港元下降84.5%[51][54] - 2021年已终止业务税后溢利3500万港元，较2020年的1.135亿港元下降69.2%[51][56] - 2021年持续经营业务及已终止业务股东应占溢利1960万港元，较2020年的1420万港元增长38.0%[51][56] - 2021年每股基本盈利4.6港仙，较2020年的3.3港仙增长39.4%[51][56] - 2021年持续经营业务每股亏损3.6港仙，2020年为每股亏损23.4港仙，同比增长84.6%[51][54] - 2021年资产总值521963000港元，较2020年的628198000港元有所下降[122] - 2021年应收账款及其他资产246978000港元，较2020年的385974000港元减少[122] - 2021年现金及现金等价物等82661000港元，较2020年的215837000港元降低[122] - 2021年应付账款及其他负债268413000港元，较2020年的373527000港元减少[122] - 2021年银行贷款为0，2020年为64000000港元[122] - 2021年资产净值164977000港元，较2020年的145482000港元增加[122] - 2021年每股资产净值32.7港仙，较2020年的28.8港仙提高[122] 各条业务线数据关键指标变化 - 室内装饰及特殊项目业务2021年收益约4.189亿港元，较2020年的3.748亿港元增长11.8%[64][67] - 该业务2021年毛利约890万港元，从2020年约4430万港元毛损转亏为盈，增长120.1%[64][70][73] - 2021年经营开支约1280万港元，较2020年的2950万港元下降56.6%[64] - 2021年利息开支约270万港元，较2020年的980万港元下降72.4%[64] - 结算保险申索前，2021年经营亏损约660万港元，较2020年约8360万港元的亏损减少92.1%[64][71][73] - 2021年政府补贴为0，较2020年的470万港元下降100%[64] - 2021年其他收入约310万港元，较2020年的亏损70万港元增长542.9%[64] - 2021年税项约130万港元，较2020年的650万港元下降80%[64] - 2021年纯损约480万港元，较2020年约9630万港元的亏损增长95%[64] - 中国物业及设施管理业务获授5份新合约，金额约为560万港元，报告年度经营亏损10万港元，去年盈利80万港元[81][84] - 香港物业及设施管理业务2021年收益6.149亿港元，较2020年的6.262亿港元下降1.8%；毛利6710万港元，较2020年的6700万港元上升0.1%；经营溢利2240万港元，较2020年的2850万港元下降21.4%；纯利1970万港元，较2020年的9560万港元下降79.4%[87] - 已终止业务报告年度政府补贴约170万港元，2020年为8130万港元，下降97.6%[87][88] - 报告年度香港物业及设施管理业务管理363个项目，涉及超93000个住宅、商业及工业设施单位[89][90] - 报告年度获授13份新主要合约，项目年期1 - 3年，总合约额逾4500万港元[94] - 香港物业及设施管理业务续约率约90%，多份重大合约成功续约[96,100] - 停车场业务亏损从去年的170万港元收窄至报告年度的20万港元[97,99] - 香港物业及设施管理业务收入减少1.8%至约61490万港元，毛利增加0.1%至约6710万港元[98,99] - 辅助业务收益和毛利分别提升33.5%和24.2%，至约16050万港元和2770万港元[102] - 清洁业务手头有13份重大清洁合约，合约金额超1.3亿港元[102] - 与2020年同期相比，ISP业务截至2021年6月30日止六个月的收益及经营业绩分别录得约24.2%及约98.6%的升幅[105] 业务发展策略与展望 - 公司短中期计划专注于教育、豪宅等领域项目寻求机遇[42][43] - 北部都会区发展策略将提高楼宇建筑及装修工程需求，公司将把握机遇促进业务增长[42][43] - 2022年初Omicron爆发打击香港经济，集团将关注教育、豪宅等受经济衰退影响较小领域的机遇[76] - 装修工程需求受住宅供应、居民生活水平等因素驱动[76] - 维修、保养等工程需求受公共设施维护意识、建筑标准提升等因素驱动[79][83] - 预期香港建造业未来数年增长，集团计划扩充室内装饰及特殊项目业务以获市场份额[80][83] - 2022年集团对中国物业及设施管理业务采取审慎策略，探索新业务机会[82][84] - 公司核心长期策略是将企业价值与负责任经营及可持续发展相匹配[44][46] - 公司致力于落实全面质量管理，以提高客户满意度[44][46] - 2022年公司对核心业务前景抱持审慎乐观态度[44][46] - 公司未来将克服行业困境，为持份者创造价值[45][46] 公司名称与标志变更 - 公司英文名从“Synergis Holdings Limited”改为“ISP Holdings Limited”，中文名从“昇捷控股有限公司”改为“昇柏控股有限公司”，股票代码“02340”不变，公司标志于2022年1月10日更改[112] - 公司英文名由「Synergis Holdings Limited」改为「ISP Holdings Limited」，中文名由「昇捷控股有限公司」改为「昇柏控股有限公司」，股份代号「02340」不变，公司标志自2022年1月10日更改[113] 资金与债券情况 - 截至2021年12月31日，集团无未偿还银行贷款，报告年度资金主要来自经营及融资活动[115][118] - 2019年11月18日公司配售本金总额4200万港元的7%可换股债券，最多可换8400万股，截至2021年12月31日已全部赎回[117][119] 公司法律诉讼与投资情况 - 2022年2月25日，公司及昇柏营造厂收到富勤保险（香港）有限公司的传讯令状，被申索向原告人存入港币58900000元[134][135] - 2022年3月15日，公司成立投资委员会，董事会主席兼执行董事Kingston Chu Chun Ho担任主席，非执行董事Lam Chun Kit和独立非执行董事Lau Man Tak担任成员[139] - 2022年3月15日成立投资委员会，朱俊浩任主席，林俊杰和刘文德任成员[141] - 2022年3月15日，公司以约2970万港元收购上市证券[144][145] 公司人员任职情况 - 朱俊浩自2017年3月9日起任公司执行董事兼主席[149][150] - 林俊杰自2022年2月16日起任公司非执行董事[156][157] - 刘文德自2017年9月28日起任公司独立非执行董事[161][162] - 朱俊浩分别为金利丰证券和金利丰财务顾问持牌人士[151][153] - 朱俊浩自2015年8月21日起任金利丰金融执行董事[152][153] - 朱俊浩自2012年5月29日起任Sincere Watch执行董事[152][153] - 刘文德拥有逾20年金融及会计经验[163][165] - 刘文德现为REF Holdings主席兼非执行董事[164][165] - 李翰文自2017年9月28日起任公司独立非执行董事，在企业融资行业有逾20年经验[169,173] - 杜振伟自2021年3月1日起任公司独立非执行董事，曾于1974 - 2011年在香港警队服务[176,180] - 谢志超自2020年5月7日起任室内装饰及特殊项目业务署理董事总经理，有19年相关经验[183,184] - 梁志明为区域董事（中国），持有上海高级金融学院房地产专业高级工商管理硕士学位[190,191] - 梁先生1999年加入集团，在中国房地产顾问及服务领域有超20年经验，负责集团中国房地产业务整体规划等[192] 公司企业管治情况 - 公司认识到股东利益及责任，致力于维持高企业管治水平保障及提升股东价值[195][196] - 公司应用《企业管治守则》原则、条文及推荐最佳常规[197] - 报告期内公司遵守《企业管治守则》所有条文及适用推荐最佳常规[198] - 董事会采用《上市发行人董事进行证券交易的标准守则》规范董事证券交易，报告期内董事均遵守标准[199] - 董事会采用《上市发行人董事进行证券交易的标准守则》作为高级管理层及部分员工证券交易书面指引[200] 员工数量变化 - 截至2021年12月31日，集团在香港及中国共雇用4,810名员工，较2020年的4,879名有所减少，其中香港物业及设施管理业务及辅助业务雇用4,492名员工，较2020年的4,561名减少，室内装饰及特殊项目业务及中国物业及设施管理业务雇用318名员工，与2020年持平[126] 新合约获取情况 - 2021年公司获授合约总额约3.78亿港元的新主要合约，是2020年1.2亿港元的3倍，截至2021年12月31日手头未完成合约总额约3.29亿港元[72][74]