财务数据整体情况 - 2021年营业额为267.82亿元，2020年为252.75亿元，2019年为247.99亿元[9] - 2021年毛利为21.46亿元，2020年为20.77亿元，2019年为20.37亿元[9] - 2021年净利润为8.85亿元，2020年为8.32亿元，2019年为9.12亿元[9] - 2021年公司所有者应占盈利为7.88亿元，2020年为7.94亿元，2019年为8.57亿元[9] - 2021年每股盈利为1.40元，2020年为1.41元，2019年为1.52元[9] - 2021年总资产为489.16亿元，2020年为421.75亿元，2019年为348.18亿元[9] - 2021年总负债为375.66亿元，2020年为318.20亿元，2019年为252.34亿元[9] - 2021年本公司股东权益回报率为7.3%，2020年为8.0%[10] - 2021年每股净资产为19.38元，2020年为17.74元[10] - 2021年净现金比率为49.2%，2020年为44.5%[10] - 2021年公司营业额约267.82亿元，较去年增长约6.0%[11][15] - 2021年公司所有者应占盈利约7.88亿元，与去年基本持平[13][15] - 2021年每股盈利为1.40元，与去年基本持平[12][15] - 2021年公司实现营业额约267.82亿元，较去年增长约6.0%；经营盈利约13.46亿元，较去年下降约3.3%；所有者应占盈利约7.88亿元，与去年基本持平[22] - 2021年末抵押貸款佔貸款總額的46.0%，较2020年的50.9%有所下降[52] - 2021年末公司尚有未動用銀行授信額度约82亿元[53] - 2021年末现金及现金等价物为78.14亿元，较2020年的72.62亿元有所增加[53] - 2021年末净现金比率为49.2%，较2020年的44.5%有所提高[53] - 2021年股东权益回报率为7.3%，较2020年的8.0%有所下降[54] - 2021年每股净资产为19.38元，较2020年的17.74元增加约9.2%[54] - 2021年经营活动现金净流入13.45亿元，较2020年减少5.32亿元[56] - 2021年其他利得净额约9770万元，同比增加约7400万元[58] - 2021年12月31日就授予若干买家的按揭融资给予银行的担保为2330144千元人民币，2020年12月31日为1664673千元人民币[59] - 2021年12月31日集团用于银行贷款抵押资产净值约为62.17914亿元人民币，2020年12月31日为60.87712亿元人民币[60] - 截至2021年12月31日，公司可供分配予权益持有人储备共10.32966亿元，2020年为8.50975亿元[124] - 2021年12月31日，贸易应收款总额为人民币54.024亿元，约占公司资产总金额的11%[166] - 2021年12月31日，贸易应收款减值拨备余额为人民币4.25178亿元[166] - 2021年总资产为48,915,671千元，较2020年的42,174,951千元增长[174] - 2021年无形资产为388,147千元，较2020年的16,534千元大幅增加[174] - 2021年开发中物业为14,938,687千元，较2020年的11,049,231千元增长[174] - 2021年合同资产为7,226,715千元，较2020年的5,487,756千元增长[174] - 2021年本公司所有者权益为10,866,213千元，较2020年的9,979,693千元增长[175] - 2021年非控制性权益为482,960千元，较2020年的375,653千元增长[175] - 2021年非流动负债为1,185,430千元，较2020年的2,372,996千元减少[175] - 2021年流动负债为36,381,068千元，较2020年的29,446,609千元增长[175] - 2021年负债合计为37,566,498千元，较2020年的31,819,605千元增长[175] - 2021年营业额为26,781,555千元，2020年为25,275,453千元[177] - 2021年毛利为2,145,995千元，2020年为2,077,176千元[177] - 2021年经营盈利为1,345,859千元，2020年为1,392,329千元[177] - 2021年当年盈利为885,374千元，2020年为831,811千元[177][178] - 2021年本公司所有者应占盈利为788,477千元，2020年为794,084千元[177] - 2021年基本及摊薄每股盈利为1.40元，2020年为1.41元[177] - 2021年其他综合收益为106,266千元，2020年为 - 4,435千元[178] - 2021年总综合收益为991,640千元，2020年为827,376千元[178] - 2021年本公司所有者应占总综合收益为894,743千元，2020年为789,649千元[178] - 2021年12月31日权益合计为11,349,173千元，2020年为10,355,346千元[179][180] - 2021年经营活动现金流入净额为13.45001亿元，2020年为18.76779亿元[181] - 2021年投资活动现金流入净额为1.88779亿元，2020年现金流出净额为3.4412亿元[181] - 2021年融资活动现金流出净额为9.77719亿元，2020年现金流入净额为2.3577亿元[181] - 2021年现金及现金等价物净增加5.56061亿元，2020年为17.68429亿元[181] - 2021年末现金及现金等价物为78.13911亿元，2020年末为72.61532亿元[181] 股息分配 - 董事会建议不派发2021年末期股息[15] - 董事会决议不派发截至2021年12月31日止年度末期股息，2020年也未派发[125] 行业环境与公司战略 - 2021年国内房地产调控政策深刻改变并重塑行业，公司受千亿级房企“爆雷”影响可控[17] - 公司承接建筑施工业务注重项目质量，提升公建领域业务比例，优化业务质量和结构[17] - 未来政策与市场将给财务健康、注重产品质量的企业更大发展空间，房企发展模式将回归稳健经营、精细化管理[19] - 公司将围绕抓质量安全管控等重点工作，走“技工贸”路线，重视建筑科技研发应用[19] - 公司积极落实“双碳”理念，将减碳精神贯穿三大主营业务，自2016年发布企业环境社会管治报告[19] - 未来建筑行业面临诸多挑战，公司将保持稳健经营，深耕长江经济带市场，向基础设施领域发展，提升公建项目比例[48] - 公司将以BIM技术为基础，搭建数字化平台，培育新型和工匠型人才，推动数字化转型[48] - 房地产行业未来将平稳去杠杆，公司将关注政策变化，适时获取优质房产项目，打造“百年宅”品牌[49] - 建筑工业化是公司未来重要战略，公司将巩固现有基地，研究整合集团内设备和技术[49][51] - 公司设有财务结算中心，统一结算、管理和调拨资金，以控制财务、规避风险、降低成本[51] - 公司将关注市场变化和企业发展需要，适时进行土地增购和收并购相关项目[61] 业务板块情况 建筑施工业务 - 建筑施工业务2021年营业额约216.40亿元，较去年增长约6%；经营盈利约5.70亿元，较去年增长约5%；新接工程合同金额约196亿元，较去年下降约12.5%[25][26][28] - 2021年建筑施工业务经营盈利率为2.6%，较去年下降4%[27] - 公司将房产开发业务和建筑工业化业务实施战略整合，在丽水等地市场以建筑工业化技术为支撑，承接政府公建项目取得突破[28] - 2021年公司建筑施工业务新承接多项EPC工程和高端施工项目，如绍兴市城投商务楼等[28] - 2021年公司共创杯29项，主要获奖工程有浙江树人学院绍兴校区二期建设工程等[29][30] - 公司建筑施工业务继续深耕浙江、江苏、湖北等地市场，巩固传统业务同时贯彻工程总承包和装配式建筑一体化发展战略[28] - 2021年建筑工程服务收入约为人民币216.4亿元，约占公司总收入的81%[165] - 公司根据已完成履约义务的进度，于一段时间内确认建筑工程服务所得收入[165] 房产开发业务 - 房产开发业务2021年营业额约23.66亿元，较去年大幅增长约20%；经营盈利约6.11亿元，较去年下降约16%[25][26][31] - 2021年房产开发业务营业收入增长，经营盈利约6.11亿元，较去年下降16%[32] - 2021年合同销售金额约51.5亿元，2020年约72.0亿元，合同销售面积约50.0万平方米[32] - 2021年物业销售收入主要来自宝业城市绿苑等项目，如宝业城市绿苑销售金额47.48亿元[32] - 截至2021年12月31日，开发中物业涉及宝业四季园等多个项目，如宝业四季园建筑面积30万平方米[33] - 宝业四季园二期约30万平方米正在规划，部分别墅预计2022年上半年预售[34] - 大坂绿园2020年5月开始销售，销售形势良好[35] - 凤樾上筑2021年5月取得，尚在前期规划中[36] - 宝业花街风情剩余5.88万平方米基本售罄，2022年上半年交付[36] - 宝业凤鸣壹号2021年5月开始销售，仅剩少量尾房待售[38] - 宝业活力天地已基本售罄，预计2022年下半年交付[38] - 2021年房产开发业务经营盈利率为25.8%，较去年下降30%[27] 建筑材料业务 - 建筑材料业务2021年营业额约23.39亿元，较去年下降约6%；经营盈利约1.45亿元，较去年增长约32%[25][26][46] - 幕墙业务2021年营业额13.34亿元，占比57%，较2020年增长22%；预拌混凝土业务营业额1.71亿元，占比7%，较2020年下降80%[47] - 家居及室内装饰业务2021年营业额2.28亿元，占比10%，较2020年增长109%；PC板材业务营业额2.69亿元，占比12%，较2020年增长67%[47] - 2021年建筑材料业务经营盈利率为6.2%，较去年增长41%[27] - 建筑材料业务各板块积极响应国家政策，制定节能减排方案，应用先进设备减少废弃物产生[46] - 2021年因经营策略调整，公司出售湖北省建工混凝土制品有限公司100%股权，混凝土板块业务营收下降[46] 其他业务 - 其他业务2021年营业额约4.37亿元，较去年增长约14%；经营盈利约0.20亿元，较去年增长约70%[25][26] - 2021年其他业务经营盈利率为4.6%，较去年增长48%[27] 土地储备与项目情况 - 2021年公司新增5处土地储备，分别位于浙江杭州、安徽宿州泗县、上海青浦、浙江丽水、安徽亳州，成交总价分别为3.35亿、3亿、5.686亿、5.1亿、5.65亿元，土地面积分别为16235、111955、22309、45173、171179平方米[45] - 活力天境项目于2021年8月以5.686亿元取得上海青浦白鹤镇地块，占地22309平方米，容积率2.0，将打造工业化预制装配式科技住宅[40] - 星毓府于2017年12月以7.8亿元取得湖北武汉新洲区地块，土地面积129528平方米，规划建筑面积约259056平方米，一期在售，二三期规划中[40] - 武汉裕筑项目总建筑面积约233181平方米，2021年5月公司全资持有项目公司100%权益，目前少量余房待售[40] - 武汉裕科项目总建筑面积约102015平方米，公司附属公司收购合作方40%权益后持有项目公司100%权益，2020年底开始销售，目前在售[41] - 江南府于2020年6月取得安徽太和县地块，占地约29577平方米，容积率1.7，规划建筑面积约68654平方米，2022年初开始销售[42] - 宝业龙湖御城总占地面积约648000平方米，规划建筑面积约9