宏观经济数据 - 2022年上半年中国GDP约人民币562,642亿元，同比增长2.5%[10][13] - 2022年1 - 6月全国房地产开发投资同比下降5.4%[11][14] - 2022年1 - 6月全国新开工建筑面积同比下降34.4%[11][14] - 2022年1 - 6月全国竣工建筑面积同比下降21.5%[11][14] 公司业务重点与交付情况 - 公司将项目如期交付作为2022年上半年重点工作[11][15] - 2022年上半年，公司预计已落实近19个批次的交付工作[19] 公司布局与土地储备 - 公司布局全国11个省份43个城市，权益土地储备约1690万平方米[19] - 2022年6月30日公司应占土地储备总量约1690万平方米，其中390万平方米为已竣工物业，1050万平方米处于开发中，250万平方米留待未来开发[52] - 公司项目总数为207个[56] - 可供销售/出租及投资性已完工物业总面积为3855373平方米[56] - 在建规划建筑面积为10524000平方米[56] - 未来开发预估建筑面积为2486401平方米[56] - 集团应占土地储备总量为16865774平方米[56] - 浙江项目数101个，应占土地储备总量8419149.89平方米，占比49.9%[54] - 安徽项目数29个，应占土地储备总量2065280.76平方米，占比12.2%[56] - 山东项目数2个，应占土地储备总量755919.25平方米，占比4.5%[56] - 江西项目数7个，应占土地储备总量724918.50平方米，占比4.3%[56] - 内蒙古项目数6个，应占土地储备总量914208.57平方米，占比5.4%[56] - 截至2022年6月30日，集团应占土地储备总量为1686.5774万平方米，其中浙江占比53.4%，泛长三角占比34.4%，其他区域占比12.2%[63] - 浙江项目数量115个，可供销售/出租及投资性已完工物业面积209.3864万平方米，在建规划建筑面积604.7342万平方米，未来开发预估建筑面积85.8411万平方米，应占土地储备总量899.9618万平方米，占集团应占土地储备总量的53.4%[63] - 泛长三角项目数量67个，可供销售/出租及投资性已完工物业面积139.8737万平方米，在建规划建筑面积333.7036万平方米，未来开发预估建筑面积106.6365万平方米，应占土地储备总量580.2137万平方米，占集团应占土地储备总量的34.4%[63] - 其他区域项目数量25个，可供销售/出租及投资性已完工物业面积36.2772万平方米，在建规划建筑面积113.9621万平方米，未来开发预估建筑面积56.1625万平方米，应占土地储备总量206.4018万平方米，占集团应占土地储备总量的12.2%[63] - 总计项目数量207个，可供销售/出租及投资性已完工物业面积385.5373万平方米，在建规划建筑面积1052万平方米，未来开发预估建筑面积248.6401万平方米，应占土地储备总量1686.5774万平方米，占集团应占土地储备总量的100%[63] 公司销售数据 - 2022年上半年，公司实现营业收入84.617亿元[19] - 2022年上半年，公司合约销售总额约为154亿元，合约建筑面积约为111.2623万平方米，平均合约售价约为每平方米13841元[19] - 归属集团权益的合约销售额2022年上半年为153.99961亿元，2021年为496.81119亿元，同比下降69.0%[38] - 归属集团权益的已售合约总建筑面积2022年上半年为111.2623万平方米，2021年为376.3636万平方米，同比下降70.4%[38] - 归属集团权益的合约平均售价2022年上半年为13841元/平方米，2021年为13200元/平方米，同比增长4.9%[38] - 报告期内公司实现合约销售额约154亿元，较2021年同期的约496.81亿元减少约69%[43] - 报告期内合约销售建筑面积约111.26万平方米，较2021年的约376.36万平方米减少约70%[43] - 2022年上半年合约平均售价为13841元/平方米，较2021年同期的约13200元/平方米增加约5%[43] - 浙江省、泛长三角区域及其他区域合约销售额分别占2022年上半年合约销售总额的约59.5%、28.5%及12.0%[45][46] - 杭州合约销售额为25.59亿元，占比17%[48] - 绍兴合约销售额为22.78亿元，占比15%[48] - 温州合约销售额为15.31亿元，占比10%[48] - 宿迁合约销售额为8.39亿元，占比5%[48] - 呼和浩特合约销售额为8.36亿元，占比5%[48] 公司荣誉与社会责任 - 公司在建项目基本实现绿色建筑全覆盖，96个项目获得绿色建筑认证[21] - 公司在2022中国城市居民忠诚度优秀企业中进入绍兴市TOP5[21] - 公司在《2022年度地产上市公司综合实力排行榜》运营效率维度以9.77分进入榜单TOP3[21] - 报告期内，公司员工志愿活动服务人数212人，公益项目达10个[24] - 报告期内，公司累计捐赠善款超过1525万元[24] 公司财务关键指标变化 - 收益2022年上半年为84.61663亿元，2021年为158.93961亿元，同比下降46.8%[38] - 毛利2022年上半年为9.00378亿元，2021年为28.64956亿元，同比下降68.6%[38] - 期内亏损2022年上半年为6.2213亿元，2021年溢利为9.73114亿元，同比下降163.9%[38] - 公司拥有人应占亏损2022年上半年为6.61577亿元，2021年溢利为5.32332亿元，同比下降224.3%[38] - 总资产2022年6月30日为1318.54279亿元，2021年12月31日为1457.43132亿元，同比下降9.5%[38] - 现金及银行结余2022年6月30日为50.67423亿元，2021年12月31日为84.48078亿元，同比下降40.0%[38] - 总负债2022年6月30日为1176.00111亿元，2021年12月31日为1287.90777亿元，同比下降8.7%[38] - 2022年上半年总收益约8461.7百万元，较2021年同期减少46.8%[75] - 2022年上半年销售成本约7561.3百万元，较2021年同期减少42.0%[88] - 2022年上半年毛利约900.4百万元，减少68.6%[88] - 2022年上半年毛利率为10.6%，较去年同期的18.0%减少7.4%[88] - 2022年上半年财务收入约34.4百万元，较2021年同期减少55.4%[88] - 其他收入及收益从2021年上半年约7610万元增至2022年上半年约4.045亿元，增幅约431.4%[90] - 销售及分销开支从2021年上半年约6.164亿元减至2022年上半年约3.867亿元，降幅约37.3%[90] - 行政开支从2021年上半年约4.704亿元减至2022年上半年约3.241亿元，降幅约31.1%[90] - 其他开支从2021年上半年约1.213亿元增至2022年上半年约5.603亿元，增幅约361.9%[90] - 融资成本从2021年上半年4.632亿元减至2022年上半年2.287亿元，有息负债总额从2021年上半年约462.115亿元减至2022年上半年约290.088亿元，降幅约37.2%[94] - 2021年上半年应占合营企业溢利约2.43亿元，2022年上半年应占合营企业亏损约1590万元[94] - 2021年上半年应占联营公司溢利约170万元，2022年应占联营公司亏损约1710万元[94] - 2022年上半年除税前亏损约1.934亿元，2021年上半年除税前溢利约16.064亿元[94] - 所得税开支从2021年上半年约6.333亿元减至2022年上半年约4.287亿元[94] - 2022年上半年投资物业的公平值收益无变动[90] - 2022年6月30日，公司未偿还1月、3月及6月到期的优先票据本金2.1947亿美元（约合人民币14.72951亿元）及利息2250万美元（约合人民币1.510065亿元），总额为人民币68.61754亿元的优先票据与计息银行及其他借款违约或交叉违约[96] - 2022年6月30日，公司现金及银行结余约为人民币50.674亿元（2021年12月31日：约人民币84.481亿元），减少约40% [96] - 2022年6月30日，公司借款总额约为人民币290.088亿元（2021年12月31日：人民币343.864亿元），与2021年12月31日相比减少约15.6% [100][101] - 2022年6月30日，计息银行借款按浮动年利率3.70%-9.00%计息[100][101] - 2022年6月30日，即期银行贷款（有抵押）为人民币9.5834亿元，2021年12月31日为人民币6.5亿元[103] - 2022年6月30日，即期其他贷款（有抵押）为人民币11.104亿元，2021年12月31日为人民币30.64327亿元[103] - 2022年6月30日，长期银行贷款的即期部分（有抵押）为人民币29.5779亿元，2021年12月31日为人民币16.1723亿元[103] - 2022年6月30日，长期其他贷款的即期部分（有抵押）为人民币60.37414亿元，2021年12月31日为人民币87.08547亿元[103] - 2022年6月30日，优先票据即期部分为人民币4.588754亿元，2021年12月31日为人民币1.258377亿元[105] - 2022年6月30日，优先票据非即期部分为0，2021年12月31日为人民币3.204513亿元[105] - 2020年债券2022年初余额为500,767千元，利息开支19,198千元，期末余额519,965千元[111] - 2020年债券2021年初余额为500,664千元，利息开支38,605千元，付款38,502千元，年末余额500,767千元[112] - 截至2022年6月30日须于一年内偿还的债券为519,965千元，截至2021年12月31日为3,267千元；须于二至四年内偿还的债券截至2022年6月30日为0千元，截至2021年12月31日为497,500千元[112] - 截至2022年6月30日公司流动资产净值约为21,178.9百万元，2021年12月31日为27,063.6百万元[114] - 公司流动资产总值从2021年12月31日的约138,469.9百万元减少约9.2%至2022年6月30日的约125,721.4百万元[114] - 公司流动负债总值从2021年12月31日的约111,406.2百万元减少约6.2%至2022年6月30日的约104,542.6百万元[114] - 公司流动资产净值减少主要因现金及现金等价物减少3,380.7百万元、发展中物业及持作出售的已竣工物业减少6,727.0百万元、合约负债减少4,272.9百万元[114] - 截至2022年6月30日公司借款由约37,693.4百万元资产担保，2021年12月31日为38,012.2百万元[114] - 2022年6月30日，集团向银行提供的未偿还按揭担保总额约为人民币179.983亿元，2021年12月31日为人民币222.509亿元[127] - 2022年6月30日，集团为关联公司借款提供最多约4.934亿元担保，2021年12月31日为9.137亿元[131] - 2022年6月30日，集团资本承担为237.607亿元，2021年12月31日为282.27亿元[131] - 2022年6月30日，集团流动比率约为1.2倍，与2021年12月31日持平[131] - 2022年6月30日，集团资产负债比率约为89.2%，2021年12月31日约为88.4%[1