宏观经济与政策 - 2022年上半年中国GDP同比增长约2.5%[12] - 中国人民银行行长易纲表示将实施稳健的货币政策以应对经济下行压力[18] 房地产行业概况 - 2022年上半年商品房销售面积同比下降约22.0%，销售金额同比下降约28.9%[13] - 2022年上半年房地产行业总投资额同比下降约5.4%[13] - 2022年上半年已售商品房总面积为6.9亿平方米[13] - 2022年上半年商品房销售金额为6.6万亿元人民币[13] - 2022年上半年房地产行业总投资额为6.8万亿元人民币[13] - 2022年7月多个暂停或未完工的房地产项目恢复建设[18] 公司财务表现 - 2022年上半年公司收入同比下降87.1%至8200万元人民币，主要由于天津万城聚豪花园三期、惠州皇冠豪苑别墅及万城名座三期的销售收入减少[23][25] - 2022年上半年公司权益股东应占盈利同比下降66.6%至3980万元人民币[23][25] - 2022年上半年公司物业合同销售总额为3.07亿元人民币，总建筑面积为28,000平方米，主要来自惠州万城名座三期及玖璟台，以及河南省聚珑湾2期的销售[23][25] - 2022年上半年公司应占联营公司溢利减亏损同比下降51.0%，主要由于只有惠州玖龙台二期项目在期末竣工交付[23][25] - 2022年上半年公司毛利率为84.29%，同比下降84.29%[39] - 2022年上半年公司经营亏损为1376.8万元人民币，同比下降115.04%[41] - 2022年上半年公司除税后溢利为3521.6万元人民币，同比下降79.22%[43] - 2022年上半年公司资产负债率为53.76%，同比下降1.45个百分点[35] - 公司期内溢利为33,060万元，同比下降74.10%[45] - 公司权益股东应占期内溢利为39,798万元，同比下降66.61%[48] - 公司2022年上半年物业销售收入为8,040万元，同比下降87.3%[55] - 公司2022年上半年租金收入为160万元，同比增长4.8%[56] - 公司2022年上半年销售成本为5,890万元，同比下降88.0%[57] - 公司2022年上半年毛利率为28.2%，较2021年同期的23.1%有所提升[59] - 公司2022年上半年应占联营公司溢利减亏损为4,950万元，同比下降51.0%[68] - 公司2022年上半年行政开支为3,170万元，同比增长5.3%[67] - 截至2022年6月30日止六个月的融资成本约为人民币50万元，较2021年同期减少约97.7%，主要由于重大融资部分成本的减少及偿还银行贷款约人民币1.60亿元[76][80] - 截至2022年6月30日止六个月的所得税约为人民币220万元，较2021年同期减少约人民币3960万元，主要由于经营溢利减少[77][81] - 截至2022年6月30日止六个月，公司权益股东应占期内溢利约为人民币3980万元，较2021年同期减少约人民币7940万元或约66.6%，主要由于附属公司溢利及应占联营公司溢利减亏损的减少[78][82] - 截至2022年6月30日，公司的负债比率约为11.5%，较2021年12月31日的23.7%有所下降，主要由于偿还银行贷款[79][83] - 截至2022年6月30日，公司的现金及现金等价物约为人民币2.088亿元，其中港元占23.8%，人民币占76.2%[86] - 截至2022年6月30日，公司的银行贷款到期偿还情况为：一年内人民币1600万元，一年后但两年内人民币2400万元，两年后但五年内人民币1.20亿元[88] - 截至2022年6月30日，公司的借款以人民币计值，银行贷款按一年期贷款市场报价利率加年息1.95%计算[89][90] - 截至2022年6月30日，公司的若干借款由总账面值约人民币4.025亿元的存货作抵押[89][90] - 公司主要在香港及中国营运，大部分交易以港元及人民币结算，外匯风险较小[94][98] - 截至2022年6月30日，公司并无重大的逾期应收账款，且未确认坏账拨备[96][100] - 公司截至2022年6月30日的资本开支为0元，去年同期为440万元[104][109] - 公司截至2022年6月30日的资本承诺为7940万元，较2021年12月31日的1.554亿元有所减少[105][110] - 公司截至2022年6月30日的存货抵押总额为4.025亿元，较2021年12月31日的4.248亿元有所减少[106][111] - 公司截至2022年6月30日的银行担保总额为3.397亿元，较2021年12月31日的2.23亿元有所增加[114][118] - 公司截至2022年6月30日的全职员工总数为173人，较2021年12月31日的200人有所减少[123] - 公司截至2022年6月30日的员工成本总额为2130万元，其中740万元已资本化为存货[123] - 公司截至2022年6月30日未支付任何中期股息，与去年同期相同[129][135] - 公司截至2022年6月30日未购买、出售或赎回任何上市证券[130][136] - 公司截至2022年6月30日未发生任何重大资产负债表日后事项[117][121] - 公司截至2022年6月30日的收入及业绩主要来自物业开发[116][120] - 公司截至2022年6月30日止六个月内，全体董事均遵守了证券交易的标准守则[139] - 公司相关雇员在截至2022年6月30日止六个月内未发生违反内幕消息指引的情况[143][146] - 公司审计委员会由三名独立非执行董事组成，负责审查财务报告、内部控制和风险管理系统的有效性[144][147] - 公司2022年上半年收入为8196.7万元人民币，同比下降87.1%[194] - 2022年上半年毛利为2309.6万元人民币，同比下降84.3%[194] - 公司2022年上半年经营亏损为1376.8万元人民币，而2021年同期为盈利9152.5万元人民币[194] - 2022年上半年应占联营公司溢利为4951.5万元人民币，同比下降51%[194] - 公司2022年上半年除税后溢利为3306万元人民币，同比下降74.1%[194] - 2022年上半年每股基本及摊薄盈利为5.31人民币分，同比下降66.6%[194] - 公司2022年上半年全面收益总额为2532.4万元人民币，同比下降80.4%[198] - 2022年上半年非控股权益应占亏损为1643.7万元人民币，而2021年同期为盈利1079.4万元人民币[198] - 2022年中期报告的第39至66页附註为中期财务报告的一部分[199] - 万城控股有限公司发布了2022年中期报告[200] 公司战略与发展 - 公司将继续关注政策及市场走向，打造精制产品，实现品牌价值[28][32] - 公司将继续发掘及开拓潜在商机，包括探讨一些可持续发展的项目投资机会[30][33] 公司股东与股权结构 - 公司董事王庭聪先生持有562,500,000股普通股，占公司已发行股本的75.0%[159] - 公司董事楼家强先生持有3,000,000股普通股，占公司已发行股本的0.4%[159] - 公司董事叶澍堃先生持有1,500,000股普通股，占公司已发行股本的0.2%[159] - 公司董事李引泉先生持有1,500,000股普通股，占公司已发行股本的0.2%[159] - 公司董事李华达先生持有4,000股普通股，占公司已发行股本的0.0005%[159] - 公司已发行普通股总数为750,000,000股[161] - 王庭聰先生及樓家強先生各自拥有3,000,000股普通股的购股权[161] - 葉澍堃先生及李引泉先生各自拥有1,500,000股普通股的购股权[161] - 瑞迅投资有限公司持有562,500,000股普通股，占公司已发行股本的75.0%[169] - 恒威管理有限公司持有562,500,000股普通股，占公司已发行股本的75.0%[169] - 庭槐资产有限公司持有562,500,000股普通股，占公司已发行股本的75.0%[169] - 王惠玲女士持有562,500,000股普通股，占公司已发行股本的75.0%[169] - 王庭交先生持有562,500,000股普通股，占公司已发行股本的75.0%[169] - 王庭真先生持有562,500,000股普通股，占公司已发行股本的75.0%[169] - Chan Ka Wai女士持有562,500,000股普通股，占公司已发行股本的75.0%[169] - 公司已发行普通股总数为750,000,000股[172] - 瑞迅投资有限公司持有562,500,000股普通股，占公司已发行普通股的75%[172] - 公司于2021年9月9日与瑞迅投资有限公司签订认购协议，计划发行290,000,000股不可转换优先股，但该认购于2022年6月30日失效[172] - 公司于2018年11月26日批准并采纳购股权计划，合资格参与者可根据该计划获授购股权[174][175] - 截至2022年6月30日，公司已授出购股权的行使价为每股1.362港元[179] - 公司董事及集团其他雇员获授的购股权分三期等额归属，归属期为授出日期至行使期开始日期[179] - 截至2022年6月30日，公司购股权总余额为14,700,000股，其中集团其他雇员购股权余额为5,700,000股[177]