公司整体财务数据关键指标变化 - 2022年上半年公司实现营业收入约8.77亿元，较2021年同期上升约338.2%[11] - 报告期内公司权益持有人应占亏损约6155万元，2021年同期为溢利约1817万元[11] - 2022年6月30日，集团总资产约256.21亿元，较2021年12月31日下降约2.7%；权益总额约120.68亿元，较2021年12月31日下降约2.7%[32] - 截至2022年6月30日止六个月，集团实现收入约8.77亿元，较2021年同期上升约338.2%[32] - 截至2022年6月30日止六个月，集团毛利率约为 -1.2%，较2021年同期下降24.8个百分点[33] - 截至2022年6月30日止六个月，公司权益持有人应占亏损约6155万元，2021年为溢利约1817万元[36] - 截至2022年6月30日止六个月，归属公司股东每股基本亏损约0.24元，较2021年同期增亏约0.11元；半年度亏损约1.14亿元，较2021年同期增亏约1.026亿元[37] - 截至2022年6月30日止六个月，集团销售费用约3987万元，较2021年同期减少约1.7%；管理费用约0.9388亿元，较2021年同期减少约6.9%[39] - 截至2022年6月30日止六个月，集团利息支出约5677万元，较2021年同期下降约1.2%[41] - 2022年6月30日，集团权益总额约120.68亿元，流动资产约158.77亿元，流动负债约111.35亿元，流动比率约为1.43，较2021年12月31日下降0.08点[44] - 2022年6月30日，集团未偿还银行及其他贷款约57.63亿元，其中约19.35亿元为定息贷款，银行及其他贷款利率为年利率2.02%至4.75%，资本负债比率约31.6%，较2021年12月31日上升约1.0个百分点[45] - 董事会建议不派发截至2022年6月30日止半年度中期股息，2021年也未派发股息[42] - 2022年6月30日，未偿还银行及其他贷款总额中，港币贷款约21.43亿元，占37.2%（2021年12月31日：约37.9%）；人民币贷款约36.2亿元，占62.8%（2021年12月31日：约62.1%）[47] - 2022年6月30日，现金及现金等价物总额中，美元约占0.1%（2021年12月31日：约0.1%），人民币约占97.4%（2021年12月31日：约90.7%），港币约占2.5%（2021年12月31日：约9.2%）[47] - 2022年6月30日，向授予公司物业买家按揭贷款的金融机构提供的担保合计约5.49亿元（2021年12月31日：约4.98亿元）[50] - 截至2022年6月30日止六个月，公司收入为877,008千元，2021年同期为200,157千元[73] - 截至2022年6月30日止六个月，公司销售成本为887,416千元，2021年同期为152,822千元[73] - 截至2022年6月30日止六个月，公司经营亏损为114,219千元，2021年同期为9,497千元[73] - 截至2022年6月30日止六个月，公司期间亏损为113,770千元，2021年同期为11,399千元[73] - 截至2022年6月30日，公司非流动资产为9,744,207千元，2021年12月31日为9,889,074千元[83] - 截至2022年6月30日，公司流动资产为15,877,205千元，2021年12月31日为16,453,689千元[83] - 截至2022年6月30日止六个月，公司期间综合收益总额为 -216,628千元，2021年同期为257,785千元[78] - 截至2022年6月30日，公司每股基本亏损为 -0.242元，2021年同期为 -0.127元[73] - 2022年6月30日应付账款及其他应付款为1727592千元，2021年12月31日为2101689千元[85] - 2022年6月30日合约负债为3386673千元，2021年12月31日为3407258千元[85] - 2022年6月30日银行及其他贷款（流动）为3949613千元，2021年12月31日为3322278千元[85] - 2022年6月30日流动负债总计11134604千元，2021年12月31日为10914406千元[85] - 2022年6月30日流动资产净值为4742601千元，2021年12月31日为5539283千元[85] - 2022年6月30日银行及其他贷款（非流动）为1813565千元，2021年12月31日为2425082千元[85] - 2022年6月30日非流动负债总计2418345千元，2021年12月31日为3028915千元[85] - 2022年6月30日资产净值为12068463千元，2021年12月31日为12399442千元[85] - 2022年6月30日永续资本证券为5611516千元，2021年12月31日为5606480千元[89] - 2022年6月30日归属本公司权益持有人权益总额为8341753千元，2021年12月31日为8620508千元[89] - 2022年上半年经营活动所用现金净额为797,104千元，2021年为1,320,031千元[105] - 2022年上半年投资活动产生的现金净额为28,086千元，2021年为2,076,811千元[105] - 2022年上半年融资活动所用现金净额为202,939千元，2021年为1,213,234千元[108] - 2022年上半年现金及现金等价物减少净额为971,957千元，2021年为456,454千元[108] - 2022年6月30日现金及现金等价物为2,357,139千元，2021年为3,791,389千元[108] - 2022年上半年销售物业收入为795,697千元，2021年为46,518千元[124] - 2022年上半年酒店收入为39,564千元，2021年为113,991千元[124] - 2022年上半年投资物业租赁收入为40,078千元，2021年为30,586千元[124] - 2022年上半年融资租赁收入为1,669千元，2021年为9,062千元[124] - 2022年上半年总收入为877,008千元，2021年为200,157千元[124] - 截至6月30日止六个月，须报告分部亏损2022年为78,307千元，2021年为2,535千元；亏损总额2022年为113,770千元，2021年为11,399千元[132] - 6月30日，须报告分部资产为24,864,379千元，12月31日为25,365,805千元；合并总资产6月30日为25,621,412千元，12月31日为26,342,763千元[134] - 截至6月30日止六个月，中国内地经营收入2022年为874,739千元，2021年为197,915千元；香港经营收入2022年为2,269千元，2021年为2,242千元[136] - 截至6月30日止六个月，利息费用总额2022年为147,635千元，2021年为139,125千元；扣除资本化金额后2022年为56,769千元，2021年为57,447千元[138] - 截至6月30日止六个月，即期税项2022年为11,089千元，2021年为16,068千元；递延税项2022年为 - 8,537千元，2021年为721千元[142] - 截至6月30日止六个月，本公司普通股股东应占亏损2022年为180,933千元，2021年为95,164千元[149] - 截至6月30日止六个月，购置投资物业等自用资产成本2022年为15,603,000元，2021年为25,888,000元[152] - 2022年上半年公司无批准及支付上一财政年度末期股息，2021年同期也无[163] - 2022年6月30日非上市权益证券公允价值为326,536千元，2021年12月31日为309,638千元[169][171] - 2022年6月30日非上市权益证券处置8,802千元，公允价值变动25,700千元；2021年6月30日处置600千元，公允价值变动 - 853千元[175] - 2022年6月30日存货未偿付资本承担为4,225,559千元，2021年12月31日为3,760,297千元[177] - 2022年6月30日投资未偿付资本承担为783,475千元，与2021年12月31日相同[177] - 2022年6月30日向金融机构提供的担保合计548,849,000元，2021年12月31日为498,005,000元[180] - 2022年上半年购买商品及服务14,198千元，2021年为4,758千元[181] - 2022年上半年利息费用54,566千元，2021年为49,266千元[181] - 2022年上半年主要管理人员短期雇员福利1,988千元，退休后福利309千元；2021年分别为3,432千元和273千元[185] 各业务线数据关键指标变化 - 2022年上半年综合开发业务收入约8.75亿元，较2021年同期增长约358.1%；公司权益持有人应占分部溢利约565万元，较2021年同期下降约87.2%[19] - 合肥空港国际小镇项目一期推售产品去化率达88%，中山禹鸿项目去化率达81%[17] - 合肥空港国际小镇项目权益占比51%，土地面积69.5万平方米，2022年上半年销售面积4.81万平方米，销售金额6.20亿元[20] - 上海苏河湾项目权益占比50.5%，土地面积7.1万平方米，2022年上半年销售面积0.05万平方米，销售金额0.23亿元[20] - 产业园区可出租面积约15.51万平方米，出租率达93%，租金收入约1424万元，较2021年同期增长约7.38%[23] - 融资租赁业务收入约167万元，归属公司权益持有人的分部溢利约330万元[24] - 2022年下半年合肥空港国际小镇项目二期预计推售面积约11万平方米，中山禹鸿项目预计推售面积约3.58万平方米[30] - 截至2022年6月30日止六个月，综合开发业务收入约8.75亿元，上升约358.1%，融资租赁业务收入约167万元，下降约81.6%[32] - 截至2022年6月30日止六个月，综合开发业务毛利率约为 -1.4%，下降21.5个百分点，融资租赁业务毛利率约为 -26.1%，下降101.3个百分点[33] - 截至2022年6月30日止六个月，综合开发业务应占溢利约565万元，下降约87.2%，投资及基金业务应占亏损约3503万元，增亏约63.7%，融资租赁业务应占溢利约330万元，下降约21.4%[36] - 截至2022年6月30日止六个月，集团利息支出约5677万元，其中综合开发业务利息支出约4539万元，增加约41.4%，融资租赁业务利息支出约207万元，减少约4.6%，股权投资及基金业务利息支出约680万元，减少约70.4%[41] - 截至6月30日止六个月，综合开发业务某时点收入2022年为835,261千元，2021年为160,509千元[131] 基金业务相关情况 - 2022年上半年中国私募股权基金约占私募基金总规模的65%[12] - 截至2022年6月30日公司基金管理及参与投资总规模为43.7亿元，主动管理基金规模为15亿元[14] - 公司管理的华侨城旅文科技基金投资的逸动科技基于市场公允价值已实现近三倍估值增长[14] - 公司将通过南通紫荆华鑫产业基金布局行业头部机构，打造母基金产业创新生态系统[27] - 东莞旅文科技基金、佛山高鑫科技产业基金投资加快，投资生态圈有望初步成型