财务收益与利润情况 - 2022年上半年公司收益约1.52亿元，较2021年同期减少约0.7%[21][27] - 2022年上半年公司核心纯利5843.4万元，核心纯利率38%；2021年同期核心纯利4888万元，核心纯利率32%[21] - 公司经营溢利由2021年同期的1.019亿元减少约5000万元或49.1%至报告期内的约5180万元，经营溢利率由约66.6%减至约34.1%[39] - 溢利由2021年同期的5200万元减少约3550万元或68.3%至报告期内的约1650万元，纯利率由约34.0%降至约10.8%[43] - 核心纯利由2021年同期的约4890万元增加约960万元或约19.5%至报告期内的约5840万元[44] - 2022年上半年收益为151,996千元，2021年同期为153,033千元[107] - 2022年上半年经营溢利为51,843千元，2021年同期为101,878千元[107] - 2022年上半年期内溢利为16,454千元，2021年同期为51,970千元[107] - 2022年上半年本公司拥有人应占溢利的每股基本及摊薄盈利为0.01元，2021年同期为0.03元[107] - 2022年上半年公司期内溢利为16454千元，其中本公司拥有人应占保留盈利增加14747千元，非控股权益增加1707千元[115] - 2021年上半年公司期内溢利为51970千元，其中本公司拥有人应占保留盈利增加52187千元，非控股权益减少217千元[117] - 2022年上半年总收益为151,996千元，2021年同期为153,033千元[153] - 2022年上半年公司拥有人应占溢利为14,787千元，2021年同期为52,187千元[171] - 2022年上半年每股基本盈利为0.01元，2021年同期为0.03元[171] 各项收入情况 - 2022年上半年租金收入约1.119亿元，占总收益约74%，较2021年同期减少约0.8百万元或约0.7%[28][29] - 2022年上半年物业管理服务收入约3050万元，较2021年同期增加约190万元或约6.5%[31] - 2022年上半年销售货品收益约680万元，较2021年同期减少约500万元或约42.4%[32] - 2022年上半年其他收入约570万元，较2021年同期增加200万元或53.9%[37] - 财务收入由2021年同期的约10万元增加20万元或287.3%至报告期内的约30万元[40] - 2022年上半年广州地区物业租赁收入为1.01873亿元，2021年为9837.3万元；物业管理服务收入为1919.7万元，2021年为1752.8万元[70] - 2022年上半年佛山地区物业管理服务收入为438万元，2021年为497.2万元[70] - 2022年上半年沈阳地区物业租赁收入为1001万元，2021年为1427.2万元；物业管理服务收入为688.7万元，2021年为611万元[70] - 报告期内网上商城销售货品收益约人民币680万元，2021年同期为人民币1180万元，本期B2C业务网上商城经营利润率上升为约18%，2021年同期为 - 19%[75] - 因疫情自2020年起公司暂停举办华南酒店业博览会，无展览收益[76] - 2022年上半年物业租赁收入为111,883千元，2021年同期为112,645千元[153] - 2022年上半年物业管理服务收益为30,464千元，2021年同期为28,610千元[153] - 2022年上半年销售商品收益为6,779千元，2021年同期为11,778千元[153] - 2022年上半年商城管理服务收益为2,870千元，2021年同期无此项收益[153] 成本与开支情况 - 2022年上半年销售成本约2460万元，较2021年同期增加约310万元或14.5%[33] - 2022年上半年投资物业公平值损失约5600万元，2021年同期为收益410万元[34] - 2022年上半年销售及营销开支680万元，较2021年同期减少720万元或51.3%[35] - 2022年上半年行政开支约1710万元，较2021年同期减少300万元或14.9%[36] - 财务开支由2021年同期的约2440万元增加约220万元或9.0%至报告期内的约2660万元[41] - 财务开支净额由2021年同期的约2430万元增加200万元或8.1%至报告期内的约2630万元[42] - 2022年上半年总销售成本、销售及营销开支及行政开支为48,478千元，2021年同期为55,512千元[161] - 2022年上半年财务开支净额为26,292千元，2021年同期为24,324千元[163] - 2022年上半年所得税开支为9,097千元，2021年同期为25,584千元[163] 资金分配与使用 - 未使用所得款项净额约为1.333亿元，用于发展新项目的部分由100%减至约47.5%[49] - 分配约4000万元（约30.0%）用于扩大中国物业管理服务的深度及广度[49] - 分配约3000万元（约22.5%）用于建立酒店用品行业垂直电商服务平台[49] - 分配约6330万元（约47.5%）用于与酒店用品及居家装饰行业有关的新项目的一般开发[49] 资产与负债情况 - 2022年6月30日公司现金及现金等价物约为2.533亿元，2021年12月31日为2.497亿元[54] - 2022年6月30日公司银行借款约7.549亿元，年利率介乎4.90%至6.86%，2021年12月31日为7.464亿元[55] - 2022年6月30日公司资本负债比率为31%，2021年12月31日为29%[56] - 2022年6月30日公司净流动资产约为3390万元，2021年12月31日为4990万元；流动比率为1.11，2021年12月31日为1.16[57] - 截至2022年6月30日，公司总资产为3081692千元，较2021年12月31日的3160112千元有所下降[111] - 截至2022年6月30日，公司非流动资产为2747959千元，较2021年12月31日的2792788千元略有减少[111] - 截至2022年6月30日，公司流动资产为333733千元，较2021年12月31日的367324千元有所减少[111] - 截至2022年6月30日，公司负债总额为1482955千元，较2021年12月31日的1437880千元有所增加[113] - 截至2022年6月30日，公司非流动负债为1183144千元，较2021年12月31日的1120465千元有所增加[113] - 截至2022年6月30日，公司流动负债为299811千元，较2021年12月31日的317415千元有所减少[113] - 2022年6月30日集团金融负债及租赁负债总计12.7086亿元，2021年12月31日为12.27368亿元[137] - 2022年6月30日借款（含利息）为9.14672亿元，2021年12月31日为9.17691亿元[137] - 2022年6月30日债务净额为4.98318亿元，2021年12月31日为4.9342亿元[140] - 2022年6月30日资本负债比率为31%，2021年12月31日为29%[140] - 2022年6月30日投资物业价值为27.33898亿元，2021年12月31日为26.4103亿元[143] - 截至2022年6月30日，物业及设备期末账面净值为9453千元，较期初3772千元有增长[177] - 2022年上半年无形资产期末账面净值为1832千元，期初为765千元[179] - 2022年6月30日贸易应收款项少于一年的为8880千元，2021年12月31日为9058千元[185] - 2022年6月30日经营租赁及各类应收款项等流动部分为60218千元，2021年为55222千元[187] - 2022年6月30日现金及现金等价物为253268千元，2021年为249689千元[192] - 2022年6月30日已发行及缴足普通股数目为1500000000股，与2021年12月31日相同[193] - 2022年6月30日其他储备总计为111945千元，较2022年1月1日的243528千元减少[199] 公司业务运营与发展 - 2022年3月15日公司间接全资附属公司收购广州优享全部股权，总代价为7500万元；收购佛山优享全部股权，总代价为2400万元[60] - 2021年12月23日公司间接全资附属公司向龙美动漫分租物业，代价为1.538亿元；向邦舍公寓广州分租物业，总代价约为1.709亿元[68] - 公司有两间委管酒店用品商城，信基沙溪•岳塘国际酒店用品交易展示中心预计营业区域约12万平方米，可容纳最多400名租户；华丰•信基沙溪酒店用品城预计营业区域约15万平方米，可容纳最多500名租户，两间商城均因疫情暂无明确开业时间表[72][73] - 董事对公司6个主要业务持审慎乐观态度，2022年采取谨慎态度确保企业可持续发展[77] - 公司将适时收购并购收益稳定的优质物业管理服务项目[77] - 公司坚持“品牌输出，管理输出，合作经营”轻资产项目发展模式，建立酒店用品行业垂直电商服务平台，扩大网上商城业务[77] - 公司坚持“产业联盟、抱团发展”平台共享理念，增强与行业协同发展的品牌粘性[77] - 公司持续扩大物业管理服务业务，特别是通过收购并购成熟项目增强稳定现金流[77] 公司治理与合规 - 公司已遵守上市规则附录14所载企业管治守则的适用守则条文，但主席与行政总裁由张汉泉先生一人兼任[79] - 公司内部审核职能负责分析及独立评核风险管理及内部控制系统，并向董事会报告结果[81] - 公司采纳上市规则附录10所载标准守则作为相关人员买卖公司证券的行为守则，报告期内董事均遵守规定[83] - 报告期内公司或其附属公司无购买、出售或赎回公司上市证券的行为[96] - 审核委员会由3名成员组成，已审阅公司未经审核财务资料[103] - 自2019年10月3日至2022年6月30日，无购股权根据购股计划获授出、行使、注销或失效[104] - 2022年6月30日公司维持了上市规则规定的公众持股量[102] 股权结构 - 截至2022年6月30日，张汉泉先生、梅先生、张先等通过各自公司持有782,910,000股公司股份，占已发行股本约52.2%[84][91] - AL Capital Holdings International Pte. Ltd.持有119,832,000股公司股份，占已发行股本约7.99%[91] - Huiqun Investment持有93,375,000股公司股份，占已发行股本约6.23%[91] - 黄婉仪女士因配偶权益拥有782,910,000股公司股份，占已发行股本约52.2%[91] - 林亿先生通过相关公司间接持有119,832,000股公司股份，占已发行股本约7.99%[91] - 2018年12月28日，张汉泉先生、梅先生及张先生签立一致行动人士协议巩固对集团控制权[87][92] 员工情况 - 2022年6月30日集团雇员总数约为319名，2021年同期为211名[95] - 报告期内雇员福利开支（包括董事酬金）约为人民币21.6百万元，2021年同期为人民币18.7百万元[95] 股息分配 - 董事会不建议就报告期内派付任何中期股息[97] - 董事会未建议宣派2022年上半年中期股息，2021年同期也无[176] 法律诉讼 - 公司间接全资附属公司广州沙溪酒店起诉北京城外诚，追讨保证金1000万元，法院已冻结被告1000万元资产，诉讼仍在进行中[99] - 上海红星针对包括广州沙溪酒店在内的被告提起仲裁，广州沙溪酒店潜在最高负债约2000万元，仲裁延期审理[100] 公司基本信息 - 公司于2018年7月27日在开曼群岛注册成立，2019年11月8日于香港联合交易所主板上市[123][124] - 公司为投资控股公司，连同附属公司主要在中国从事运营及管理酒店用品及家居用品商城