公司项目布局 - 公司在五大区域布局337个项目，已进驻多个国家中心城市和省会城市[2] - 截至2022年6月30日，公司共有337个物业开发项目，土地储备总建筑面积达4294万平方米[12] - 2022年6月30日，公司共有337个物业开发项目，通过合营企业及联营公司参与98个项目 [38] - 2022年6月30日，公司项目覆盖全国60个城市，拥有土地储备总建筑面积4294万平方米 [38] - 公司物业区域分布中，广东省占比19.7%，江苏省占比15.3%，湖南省占比12.2%，河北省占比9.9%[39] - 粤港澳大湾区项目数51个，已竣工建筑面积1237504平方米，开发中建筑面积3373533平方米，开发规划建筑面积2352849平方米，土地储备6963886平方米[44] - 长三角经济区项目数75个，已竣工建筑面积521547平方米，开发中建筑面积7321236平方米，开发规划建筑面积1401254平方米，土地储备9244037平方米[44] - 长江中游经济区项目数41个，已竣工建筑面积617331平方米，开发中建筑面积4155172平方米，开发规划建筑面积1975683平方米，土地储备6748186平方米[45] - 京津冀经济区项目数40个，已竣工建筑面积279014平方米，开发中建筑面积5055066平方米，开发规划建筑面积826857平方米，土地储备6160937平方米[47] - 西南经济区项目数32个，已竣工建筑面积939221平方米，开发中建筑面积3549340平方米，开发规划建筑面积2339218平方米，土地储备6827779平方米[47] - 佛山项目数28个，已竣工建筑面积964926平方米，开发中建筑面积1561750平方米，开发规划建筑面积1190368平方米，土地储备3717044平方米[44] - 徐州项目数13个，已竣工建筑面积37630平方米，开发中建筑面积2079180平方米，开发规划建筑面积529849平方米，土地储备2646659平方米[44] - 长沙项目数8个，已竣工建筑面积122390平方米，开发中建筑面积693116平方米，开发规划建筑面积291804平方米，土地储备1107310平方米[45] - 邯郸项目数17个，已竣工建筑面积163049平方米，开发中建筑面积2809684平方米，开发规划建筑面积186332平方米，土地储备3159065平方米[47] - 粤港澳大湾区和长三角经济区项目小计分别为24个和43个，建筑面积分别为106,996平方米和35,709平方米，土地储备分别为1,518,068平方米和3,050,805平方米[49] - 长江中游、京津冀、西南经济区项目小计分别为15个、7个、9个，已竣工及可出租建筑面积分别为65,820平方米、43,815平方米、28,003平方米，开发中建筑面积分别为726,255平方米、573,183平方米、440,461平方米，未来开发规划建筑面积分别为285,627平方米、0平方米、266,605平方米，土地储备分别为1,077,702平方米、616,998平方米、735,069平方米[50] - 公司项目总计337个，已竣工及可出租建筑面积3,874,960平方米，开发中建筑面积28,867,865平方米，未来开发规划建筑面积10,200,642平方米，土地储备42,943,467平方米[50] - 公司有98个通过合营企业及联营公司参与的项目[55] 公司整体财务数据关键指标变化 - 2022年上半年收入31,662.9百万元，较2021年同期的33,038.6百万元下降4.2%[7] - 2022年上半年毛利5,668.6百万元，较2021年同期的6,838.1百万元下降17.1%[7] - 2022年上半年净利润2,608.4百万元，较2021年同期的3,002.3百万元下降13.1%[7] - 2022年上半年核心净利润2,735.5百万元，较2021年同期的3,100.7百万元下降11.8%[7] - 2022年上半年公司拥有人应占核心净利润1,538.1百万元，较2021年同期的2,154.9百万元下降28.6%[7] - 2022年6月30日总资产286,167.4百万元，较2021年12月31日的288,519.9百万元有变动[8] - 2022年6月30日总现金及银行存款30,476.9百万元，较2021年12月31日的34,196.5百万元下降10.9%[8] - 2022年6月30日短期借贷13,454.1百万元，较2021年12月31日的15,335.1百万元下降12.3%[8] - 2022年6月30日净负债率降至44.9%，较之前下降1.4个百分点[8] - 报告期内公司收入为316.629亿元，同比下降4.2%；经营利润为38.9752亿元，同比下降5.5%；利润为26.0837亿元，同比下降13.1% [34] - 报告期内核心净利润下降11.8%至27.355亿元；公司拥有人应占核心净利润下降26.5%至16.5568亿元；公司拥有人应占利润为15.3808亿元，同比下降28.6% [34] - 报告期内每股基本及摊薄盈利为1.25元，2021年同期为1.75元 [34] - 报告期内集团毛利56.6862亿元，较2021年同期下降17.1%[70] - 报告期内集团销售及营销开支9.7313亿元，较2021年同期下降30.0%[72] - 报告期内集团行政开支9.5322亿元，较2021年同期下降42.2%[73] - 2022年6月30日集团净负债率为44.9%，较2021年12月31日的46.3%有所下降[77] - 2022年6月30日集团借款总额加权平均实际利率降低22个基点至4.60%[78] - 2022年6月30日，集团就买家按揭融资担保为921.1609亿元，2021年12月31日为901.1188亿元[79] - 2022年6月30日，集团就合营企业及联营公司贷款担保为109.8829亿元，2021年12月31日为124.3424亿元[79] - 2022年上半年收入31,662,904千元，2021年同期为33,038,573千元，同比下降4.16%[126] - 2022年上半年毛利5,668,615千元，2021年同期为6,838,106千元，同比下降17.09%[126] - 2022年上半年经营利润3,897,518千元，2021年同期为4,125,319千元，同比下降5.52%[126] - 2022年上半年期内利润2,608,371千元，2021年同期为3,002,338千元，同比下降13.12%[126] - 2022年6月30日非流动资产35,349,025千元，2021年12月31日为38,049,646千元，较年末下降7.10%[127] - 2022年6月30日流动资产250,818,405千元，2021年12月31日为250,470,207千元，较年末增长0.14%[127] - 2022年6月30日总资产286,167,430千元，2021年12月31日为288,519,853千元，较年末下降0.82%[127] - 2022年6月30日权益总额50,436,971千元，2021年12月31日为47,809,621千元，较年末增长5.50%[127] - 2022年6月30日非流动负债40,561,729千元，2021年12月31日为41,938,807千元，较年末下降3.28%[128] - 2022年6月30日流动负债195,168,730千元，2021年12月31日为198,771,425千元，较年末下降1.81%[128] - 2021年1月1日公司权益总额为402.19388亿元人民币[130] - 2021年上半年公司综合收益总额为30.02338亿元人民币，其中公司拥有人应占保留盈利增加21.54935亿元人民币，非控制性权益增加8.47403亿元人民币[130] - 2021年与拥有人交易总额使权益减少14.8521亿元人民币[130] - 2021年6月30日公司权益总额为430.73205亿元人民币[130] - 2022年1月1日公司权益总额为478.09621亿元人民币[131] - 2022年上半年公司综合收益总额为26.08371亿元人民币，其中公司拥有人应占保留盈利增加15.38081亿元人民币，非控制性权益增加10.7029亿元人民币[131] - 2022年与拥有人交易总额使权益增加1.8979亿元人民币[131] - 2022年6月30日公司权益总额为504.36971亿元人民币[131] - 2021年应付股东股息为16.31135亿元人民币[130] - 2022年应付股东股息为4.03054亿元人民币[131] - 2022年上半年经营所得现金为22.57891亿元，2021年同期为-32.85532亿元[132] - 2022年上半年已付所得税为-26.75369亿元，2021年同期为-27.53885亿元[132] - 2022年上半年已付利息为-13.3294亿元，2021年同期为-14.75888亿元[132] - 2022年上半年经营活动所用现金净额为-17.50418亿元，2021年同期为-75.15305亿元[132] - 2022年上半年投资活动所得现金净额为62.36648亿元，2021年同期为111.92667亿元[132] - 2022年上半年融资活动所用现金净额为-75.74523亿元，2021年同期为10.88211亿元[132] - 2022年上半年现金及现金等价物减少净额为-30.88293亿元，期初为262.88551亿元[132] - 2022年上半年现金及现金等价物汇兑收益为1.8047亿元[132] - 2022年上半年合约销售约为220亿元，较2021年同期减少约54%[135] - 2022年上半年经营活动现金净流出约为17.5亿元[135] - 2022年6月30日公司债券总计12,041,180千元，银行及其他借款总计46,655,282千元，贸易及其他应付款项总计64,984,765千元，租赁负债总计210,384千元，财务担保总计103,104,374千元[147] - 2021年12月31日公司债券总计10,993,601千元，银行及其他借款总计51,699,747千元，贸易及其他应付款项总计65,801,263千元，租赁负债总计260,348千元，财务担保总计102,546,118千元[147] - 2022年6月30日以公允价值计量且其变动计入损益的金融资产总计461,460千元，2021年12月31日为162,672千元[150] - 2022年第3级工具于1月1日为162,672千元，添置5,356,212千元，出售附属公司(52,700)千元，收购附属公司180,000千元，公允价值变动6,476千元，出售(5,191,200)千元，于6月30日为461,460千元；2021年对应数据分别为1,096,084千元、11,035,210千元、无、无、19,674千元、(11,141,088)千元、1,009,880千元[152] - 2022年上半年物业开发及销售收入30,971,210千元，物业管理服务收入557,575千元，物业租赁收入94,050千元，酒店营运收入4,060千元，文化旅游项目收入36,009千元，总收入31,662,904千元；2021年对应数据分别为32,480,410千元、425,109千元、69,354千元、3,807千元、59,893千元、33,038,573千元[154] - 2022年物业开发及销售所得收入中，于某一时点确认28,492,572千元，于一段时间内确认2,478,638千元；提供服务所得收入于一段时间内确认597,644千元；物业租赁收入94,050千元；2021年对应数据分别为28,987,006千元、3,493,404千元、488,809千元、69,354千元[156] - 2022年6月30日与物业开发及销售相关的合约资产711,444