公司资产与床位情况 - 2022年12月31日公司持有36项运营中住宿资产，共计约66,291张床位[9] - 西雅地不佬资产提升工程增加688张床位[20] - 西雅淡杯资产提升工程增加1214张床位[20] - 马来西亚柔佛的资产提升工程为投资组合容量增加1902张床位[41] - 公司获得马来西亚柔佛州西雅烈光镇一个有2196张床位的新特建工人宿舍10年总租约，预计2023年第3季度开始运营[41] - 2023年1月公司与合资伙伴中标裕廊集团土地招标，将开发特建工人宿舍，预计2025年完工，将增加约1650张床位[42] - 2022年12月31日，集团持有并管理36项运营性住宿资产，总计66,291张床位，涵盖两项专门住宿资产类型及六个地域市场[109] - 随着2023年第三季度西雅烈光镇开始运营，集团资产组合床位总数将在2023财年调整至68,487张[109] - 2022年12月31日，新加坡运营中的床位总数约33,898张[112] - 2022年12月31日，马来西亚运营中的床位总数约26,313张[118] - 2022年12月31日，英国运营中的床位总数约2,807张[125] - 德優公主街學舍约有126张床位[125] - 2022年12月31日运营中床位总数：美国约2145张、澳大利亚约920张、韩国约208张[131][132][134] - 2023年1月公司中标裕廊集团土地招标，拥有51%权益，预计2025年完成开发，新增约1650张床位[199] - 马来西亚西雅淡杯资产提升工程增加1214张床位[192] - 马来西亚西雅地不佬资产提升工程增加688张床位[195] 公司股权与基金情况 - 公司拥有胜捷美国学生房舍基金28.7%股权[9] - 西雅萬禮宿舍公司持有45%的权益[112] - 西雅惹蘭都干宿舍公司持有51%的权益[113] 业务合约情况 - 两个客工入职中心管理合约9月到期停止运营，物业归还政府[16] - 2021年开始的两个入职中心管理合约为公司增加收入，合约于2022年9月到期[41] - 公司获得管理合约，从2023年2月开始为人力部管理5个社区康复设施以增加管理费收入[42] 财务数据关键指标变化 - 上半年收入增长40%至9050万新元[20] - 发行2026年到期5300万新元定息票据[20] - 2022财年集团收入增长26%至1.805亿新元[24] - 2022财年权益股东应占税后纯利增长36%至7140万新元[24] - 2022财年毛利率同比增长2个百分点至68%[24] - 2022财年末公司资产公允价值获1900万新元，较2021财年末310万新元的净公允价值调整损失有所反弹[29] - 2022年12月31日，资产净值创每股0.817新元新高[29] - 2022财年公司收入增长26%，达到1.805亿新元[36] - 2022财年公司毛利增长31%至1.236亿新元，权益持有人应占除税后纯利增长36%至7140万新元[36] - 2022财年收益为1.805亿新元，2021财年为1.43亿新元，同比增长26%[139] - 2022年业务分部所得收益占比：工人宿舍1.1%、学生公寓76.5%、其他22.4%；2021年分别为0.9%、74.6%、24.5%[140] - 2022年地理位置所得收益占比：新加坡68.7%、马来西亚66.7%、澳大利亚8.8%、英国9.4%、其他国家3.2%；2021年分别为66.7%、9.4%、6.1%、16.9%、1.5%[142] - 2022财年核心溢利为5710万新元，2021财年为4650万新元，同比增长23%[143] - 2022年新加坡每股资产净值为81.70分，2021年为78.46分，同比增长4%[143] - 2018 - 2022年收益（千新元）分别为120070、133353、128355、143017、180450[145] - 2018 - 2022年毛利（千新元）分别为86321、96936、89599、94316、123555[147] - 2018 - 2022年除息税、折旧及摊销前溢利（千新元）分别为74647、81581、81537、87316、106031[151] - 2018 - 2022年核心业务纯利（千新元）分别为34271、38232、41320、46486、57090[153] - 公司2022财政年收益为1.805亿新元，较2021财政年的1.43017亿新元增加26%[160][163] - 2022财政年毛利为1.236亿新元，较2021财政年的9430万新元增加31%[160][165] - 2022财政年除税后纯利为7630万新元，较2021财政年的5580万新元增加37%[160][166] - 核心业务运营所得溢利（非国际财务报告准则）2022财政年为6350万新元，较2021财政年的5310万新元增加20%[160][166] - 权益股东应占除税后纯利2022财政年为7142.5万新元，较2021财政年的5267.9万新元增加36%[160] - 2021财政年经营活动现金流量为1.042亿新元，投资活动所用现金净额为170万新元，融资活动所用现金净额为1.002亿新元[167] - 2022年12月31日，公司现金及银行结余为6830万新元，未利用已承诺信贷融资为1.292亿新元，可偿付流动负债净额7380万新元[169] - 公司拥有多种中期票据项目融资达7.5亿新元，多年来已成功六次从债务资本市场募集4.18亿新元，2022财政年最新发行第六期中期票据5300万新元[173] - 公司借款从2021年12月31日的72770万新元降至2022年12月31日的66310万新元[174] - 2022年12月31日公司平均长期银行债务年期为6年，净负债比率为43%，2021年12月31日为47%[174] - 公司利息偿付率为3.9倍[174] - 董事会建议向新加坡股东派发2022财年末期股息每股普通股0.5新加坡分，相当于向香港股东派发每股普通股2.87港仙[175] - 2023财年到期债务8000万新元中，2600万新元已在2023年2月再融资[181] - 2023财年到期债务占比12%，金额8000万新元；2024财年到期债务占比17%，金额1.12亿新元；2025财年到期债务占比22%，金额1.45亿新元；2026财年到期债务占比10%，金额6600万新元；2027财年到期债务占比22%，金额1.46亿新元[178][180] - 2011 - 2022年宿舍收益复合年增长率为27%[191] - 2011 - 2022年宿舍纯利复合年增长率为25%[194] - 2022财年五个特建宿舍财务入住率为97%，较2021财年提高12个百分点[199] - 2022财年四个速建宿舍财务入住率增至99%，同比提高18个百分点[199] 各条业务线数据关键指标变化 - 公司在新加坡及马来西亚的特建工人宿舍业务收入增长23%，达到1.347亿新元，分部利润率稳定在58%[36] - 公司在澳大利亚、英国、美国及韩国的特建学生公寓业务收入增长38%，达到4420万新元，分部利润率增加7个百分点至40%[36] - 2021年6月及9月开始运营的新加坡两个速建宿舍在2022财年全年贡献收入，近乎满额入住率[41] - 西雅宿舍特建工人宿舍分部收入2022财政年为1.347亿新元，较2021财政年的1.094亿新元增加23%[163] - 德优特建学生公寓分部收入2022财政年为4420万新元，较2021财政年的3210万新元增加38%[163] - 公司在新加坡和马来西亚的特建工人宿舍业务收入增长23%，达134.7百万新元，分部利润率稳定在58%[200] - 公司在澳大利亚、英国、美国和韩国的特建学生公寓业务收入增长38%，达44.2百万新元，部门利润率增长7个百分点，达40%[200] 公司人员情况 - 罗敬惠先生59岁，2015年5月8日加入公司，2022年1月1日获委任为执行委员会主席[45] - 韩成元先生60岁，2015年5月8日加入公司，2022年1月1日获委任为执行委员会委员[48] - 黄国豪先生60岁，2011年8月1日加入公司，2019年11月13日获调任为执行董事并任董事会副主席[52] - 赵炳光先生63岁，2011年8月获委任为宿舍业务营运总监，2018年5月8日获委任为执行董事[54] - 罗敬惠先生拥有逾20年投资及经纪行业经验，自2008年4月至今为控股股东主要负责人兼董事[45] - 韩成元先生拥有逾20年投资及经纪行业经验，自2008年4月至今为控股股东主要负责人兼董事[48] - 黄国豪先生在公司法等领域拥有18年以上法律经验，1990年3月14日获新加坡执业律师资格[53] - 赵炳光先生2015年7月至2021年7月任新加坡宿舍协会副总裁，2012年10月至2015年6月任总裁[56] - 鄞憲民74歲，2007年5月17日獲委任為獨立非執行董事，2014年3月1日出任首席獨立董事，任期3年至2024年股東週年大會結束[60] - CHANDRA MOHAN S/O RETHNAM 60歲，2007年5月17日獲委任為獨立非執行董事，任期3年至2024年股東週年大會結束[62] - 黃格賢65歲，2017年1月1日獲委任為獨立非執行董事，將尋求於2023年4月27日股東週年大會重選連任[67] - 陳寶鳳64歲，2018年5月8日獲委任為獨立非執行董事，最近於2022年4月28日獲重選[69] - 鄞憲民於大華銀行集團服務28年，2001年離任前為投資銀行及證券經紀部高級執行副總裁[60] - CHANDRA MOHAN S/O RETHNAM自1995年擔任新加坡律師事務所Rajah & Tann Singapore LLP合夥人[62] - 黃格賢自1982年至2015年10月任職於畢馬威會計師事務所[67] - 陳寶鳳曾於2004年9月至2009年3月任建屋發展局副行政總裁，2009年5月至2017年9月任新加坡農糧獸醫局行政總裁[69] - 鄞憲民自2014年8月13日起任Haw Par Corporation Limited獨立非執行董事[60] - 陳寶鳳自2018年1月5日起任升菘集團有限公司獨立董事[70] - 李维伦43岁，2019年11月13日获委任为公司独立非执行董事，2020年4月27日获重选，将寻求2023年4月27日重选连任[73] - 罗敬惠2021年3月1日由非执行董事调任为公司执行董事，担任董事会联席主席及执行委员会主席[77] - 黄国豪2019年11月由非执行董事调任为公司执行董事，担任董事会副主席及执行委员会成员[78] - 江志明57岁，2011年8月获委任为集团行政总裁，2022年1月1日获委任为执行委员会成员，1991年7月获新加坡国立大学会计学学士学位[78][79] - 符爱慧54岁，自集团业务扩展到宿舍业务后任财务总监，2000年4月加入公司，1992年5月获澳大利亚纽卡斯尔大学商学学士学位[79][80] - 赵炳光2011年8月获委任为集团宿舍业务营运总监，2018年5月获委任为公司执行董事，2022年1月1日获委任为执行委员会成员[83] - 何立锦54岁，2015年获委任为宿舍业务投资总监，2012年1月加入集团，拥有逾25年亚太地区房地产及酒店业经验[84] - 梁兆发56岁，1993年加入集团，现任学生宿舍业务主管，拥有逾34年技术、运营及管理经验，毕业于西悉尼大学[88][89] - 李玉英61岁，2022年7月1日退休，1994年8月11日获委任为董事会成员，1995年1月成为集团人力资源及行政经理，拥有逾35年相关经验[90] - 李玉英于1977年获新加坡剑桥普通教育证书[91] - 张