财务数据关键指标变化 - 截至2021年12月31日，公司实现收益约7.668亿元，较2020年同期增加约84.4%[10] - 2021年毛利约2.642亿元，较2020年同期增加约77.4%；本年度集团溢利约1.086亿元，较2020年同期增加约81.0%[10] - 2021年股东应占每股盈利约为0.156元，相比2020年同期的约0.1276元，盈利能力不断提升[10] - 集团总收入由2020年约4.159亿元增加约3.509亿元或84.4%至2021年约7.668亿元[25] - 集团毛利由2020年约1.489亿元增加约1.153亿元或77.4%至2021年约2.642亿元[25] - 2021年毛利率由35.8%略微减少至34.5%[25] - 2021年除所得税后溢利约为1.086亿元，较2020年约6000万元增加约4860万元或约81.0%[28] - 2021年公司总收益766,791千元，较2020年的415,870千元增长84.4%[29] - 2021年公司毛利264,193千元，较2020年的148,905千元增长77.4%[29] - 2021年公司净利润108,636千元，较2020年的59,977千元增长81.1%[29] - 2021年公司股东应占溢利及全面收益总额85,213千元，较2020年的50,784千元增长67.8%[29] - 2021年公司每股盈利15.60分，较2020年的12.76分增长22.3%[29] - 2021年总收入约7.67亿元，较2020年约4.16亿元增加约3.51亿元，增幅约84.4%[59][61] - 2021年销售成本约5.03亿元，较2020年约2.67亿元增加约2.36亿元，增幅88.3%[69] - 2021年员工成本约1.56亿元，较2020年约1.02亿元增加约5430万元[69] - 2021年分包费用约1.80亿元，较2020年约7350万元增加约1.06亿元[69] - 公司整体毛利从2020年约1.489亿元增加约1.153亿元或77.4%至2021年约2.642亿元，毛利率从2020年约35.8%降至2021年约34.5%[71][73] - 2021年其他收入约为1550万元，较2020年约950万元增加约600万元或约63.2%[78] - 行政开支从2020年约7730万元增加约5720万元或约74.0%至2021年约1.345亿元[79] - 所得税开支从2020年约1480万元增加约1550万元或104.7%至2021年约3030万元[80] - 年内溢利从2020年约6000万元增加约4860万元或81.1%至2021年约1.086亿元[81] - 无形资产从2020年约2490万元增加至2021年约8520万元[82] - 贸易应收款项从2020年12月31日约1.043亿元增加至2021年12月31日约2.174亿元[88] - 贸易应付款项从2020年12月31日的约3590万元增加至2021年12月31日的约5350万元[91] - 其他应付款项从2020年12月31日的约1.422亿元增加至2021年12月31日的约2.791亿元[91] - 银行结余及现金从2020年12月31日的约2.915亿元增加约9970万元至2021年12月31日的约3.912亿元[92] - 流动资产净值从2020年12月31日的约1.972亿元减少至2021年12月31日的约1.251亿元[92] - 2021年12月31日流动比率约为1.22倍，2020年12月31日为1.72倍[92] - 上市所得款项净额约6660万元，截至2021年12月31日，已动用5980万元，占比89.8%[95] - 第一次股份配售所得款项净额约9190万元，截至2021年12月31日已全部动用，约8770万元用于收购，占比95.4%[99] - 第二次股份配售所得款项净额约1.314亿元，已全部用于收购其他物业管理公司[100] - 2021年银行结馀人民币3.597亿元，2020年为2.429亿元[109] - 截至2021年12月31日年度集团员工成本总额约为人民币277.2百万元，2020年为人民币116.5百万元[111] 各条业务线数据关键指标变化 - 2021年物业管理服务收入约5.285亿元，同比增加约103.8%；社区增值服务收入约1.381亿元，同比增加约79.2%；非业主增值服务收入约1.002亿元，同比增加约26.1%[10] - 物业管理服务收入由2020年约2.593亿元大幅增加约2.692亿元或103.8%至2021年约5.285亿元[25] - 社区增值服务收入由2020年约7710万元增加约6100万元或79.2%至2021年约1.381亿元[25] - 非业主增值服务收入由2020年约7950万元增加约2070万元或26.1%至2021年约1.002亿元[25] - 2021年物业管理服务总收入为528,510千元，较2020年的259,314千元增长[40][47] - 2021年住宅物业管理服务收入475,577千元，占比90%；在管建筑面积31,915千平方米，占比93.9%[47] - 2021年非住宅物业管理服务收入52,933千元，占比10%；在管建筑面积2,061千平方米，占比6.1%[47] - 2021年和泓置地集团物业管理服务收入233,401千元，占比44.2%；在管建筑面积7,405千平方米，占比21.8%[47] - 2021年其他物业开发商物业管理服务收入295,109千元，占比55.8%；在管建筑面积26,571千平方米，占比78.2%[47] - 截至2021年12月31日，社区增值服务收入约138.1百万元，较2020年增加约61.0百万元或约79.2%[50] - 截至2021年12月31日，非业主增值服务收入约100.2百万元，较2020年增加约20.7百万元或约26.1%[51] - 2021年西南地区物业管理服务收入180,823千元，占比34.2%；在管建筑面积12,802千平方米，占比37.7%[40] - 2021年物业管理服务收入约5.29亿元，较2020年约2.59亿元增加约2.69亿元，增幅103.8%[61][64] - 2021年社区增值服务收入约1.38亿元，较2020年约7710万元增加约6100万元，增幅约79.2%[61][65] - 2021年非业主增值服务收入约1.00亿元，较2020年约7950万元增加约2070万元，增幅约26.1%[61][66] - 物业管理服务毛利从2020年约7680万元增加约7600万元或99.0%至2021年约1.528亿元，毛利率从2020年29.6%降至2021年28.9%[71][74] - 社区增值服务毛利从2020年约4040万元增加3220万元或79.9%至2021年约7260万元，毛利率从2020年52.4%微升至2021年52.6%[71][75] - 非业主增值服务毛利从2020年约3170万元增加约710万元或22.2%至2021年约3880万元，毛利率从2020年约39.9%降至2021年约38.7%[71][76] 公司规模相关数据变化 - 截至2021年12月31日，公司在16个省及直辖市的35个城市管理195个物业管理项目，总订约建筑面积达约4610万平方米，较2020年同期增加约104.9%[13] - 截至2021年12月31日，公司总在管建筑面积达约3400万平方米，较2020年同期增加约89.9%[13] - 收购完成后，公司订约建筑面积将达约5370万平方米，在管建筑面积将达约4010万平方米，其中西南区域市场的在管建筑面积将达整体的45.9%[14] - 公司上市两年多总订约建筑面积增长超5倍，首次突破5000万平方米大关[14] - 2021年12月31日，公司总订约建筑面积达约4610万平方米，较2020年的2250万平方米增长[34] - 2021年12月31日，公司总在管建筑面积达约3400万平方米，较2020年的1790万平方米增长[34] - 收购遵义金宁完成后，公司总在管建筑面积将增加约610万平方米并超4010万平方米[36] - 2021年在管建筑面积为33,976千平方米，较2020年的17,856千平方米增长[40][47] - 2021年12月31日，公司物业管理项目地域覆盖范围扩展至中国35个城市[46] - 2022年公司规模体量突破5000万平米大关，成为中大型物企[55] - 2021年物业管理项目数量从2020年的121个增加到195个[59][64][65] - 2021年总在管建筑面积约3400万平方米，较2020年约1790万平方米增加约89.9%[64] 公司股权收购情况 - 2021年8月公司成功收购贵阳兴隆物业管理有限公司70%股权，其位列2021年中国百强物业管理企业第83位[14] - 2021年12月25日，公司订立买卖协议，收购遵义市金宁物业管理有限公司68.75%股权[14] - 2021年公司完成多项重大股权收购，总代价约276.3百万元[36] - 2021年12月25日，公司订立买卖协议以约9150万元收购遵义金宁68.75%股权，已支付按金约5230万元[102] 公司人员规模变化 - 2021年12月31日集团雇员约4957名，2020年12月31日为2154名[111] 公司荣誉情况 - 公司位列“中国物业服务百强企业”第38名，获22项大奖[18] - 2021年公司位列“2021中国物业服务百强企业”第38位[34] 公司客户满意度情况 - 集团第三方客户满意度水平超出行业平均水平10%以上[16] 公司管理层信息 - 王文浩43岁，2019年2月13日获委任为公司执行董事、总经理及行政总裁，有逾19年物业管理经验[114] - 胡洪芳54岁，2019年2月13日调任为公司执行董事及首席财务官，1991年7月获中国华东交通大学会计学学士学位，1996年5月获中国财政部认证为会计师[115] - 刘江54岁，2019年2月13日调任为非执行董事兼董事会主席，有逾26年物业开发及管理经验，1991年7月获中国华东交通大学会计学学士学位[118][119] - 周炜48岁，2019年2月13日获委任为公司非执行董事，1995年7月获中国北方工业大学建筑学学士学位[119][120] - 钱红骥47岁，2019年6月14日获委任为独立非执行董事，1998年7月获中国青年政治学院法学学士学位，2009年1月获中国北京大学法学硕士学位[122] - 范智超36岁，2019年6月14日获委任为独立非执行董事，为董事会审核委员会主席[122] - 范先生自2021年11月起担任奥邦建筑集团有限公司首席投资官[123] - 陈磊博士于2019年6月14日获委任为和泓服务集团独立非执行董事[126] - 李永瑞博士于2019年6月14日获委任为和泓服务集团独立非执行董事[130] - 李鹏飞先生于2021年7月13日获任为和泓服务集团副总经理[131] - 李立强先生于2019年2月13日获委任为和泓服务集团公司秘书[133] 公司企业管治情况 - 截至2021年12月31日止年度，和泓服务已采纳及遵守上市规则附录十四中企业管治守则所载原则及守则条文[138] - 截至2021年12月31日止年度，公司董事一直遵守标准守则及证券买卖守则，未发现违规事件[139] - 截至2021年12月31日，董事会由8名董事组成，包括2名执行董事、2名非执行董事及4名独立非执行董事[144] - 截至2021年12月31日止年度，董事会遵守上市规则第3.10(1)及3.10(2)条和第3.10A条规定[147] - 截至2021年12月31日止年度，公司公司秘书接受不少于15小时的相关专业培训