集团整体财务数据关键指标变化 - 截至2022年9月30日止三个月，集团收益为人民币1128万元，较2021年同期增加4.9%[8] - 截至2022年9月30日止三个月，公司拥有人应占溢利为人民币251万元，而2021年同期为亏损人民币138万元[8] - 截至2022年9月30日止三个月，每股基本盈利为人民币0.01元，2021年同期为每股基本亏损人民币0.01元[8] - 截至2022年9月30日止三个月，公司期内溢利为2516千元人民币，全面收益总额为2940千元人民币[12] - 截至2022年9月30日，公司法定拥有人应占权益为1239700千元人民币，非控股权益为10985千元人民币，总计1250685千元人民币[12] - 租赁收益从2022财年第一季度的1075万元人民币增加4.9%至本期的1128万元人民币[34] - 2022年9月30日止三个月，用于计算每股基本及摊薄盈利/（亏损）的盈利为2528千元人民币，2021年同期为亏损1384千元人民币[32] - 本期收益为128万元人民币，较截至2022年6月30日止第四季度的1410万元人民币减少20.1%，较2022财年第一季度增加4.9%[49] 各项费用及收益净额关键指标变化 - 2022年9月30日止三个月，政府补助为人民币200千元，2021年同期无此项[9] - 2022年9月30日止三个月，雇员成本为人民币1267千元，较2021年同期减少22.4%[9] - 2022年9月30日止三个月，营业税及附加税为人民币217千元，较2021年同期增加342.9%[9] - 2022年9月30日止三个月，维修及保养费为人民币127千元，较2021年同期增加202.4%[9] - 2022年9月30日止三个月，其他收益净额为人民币1905千元，较2021年同期增加1411.9%[9] - 2022年9月30日止三个月，经营溢利为人民币6374千元，较2021年同期增加65.6%[9] - 2022年9月30日止三个月，EBITDA为人民币6467千元，较2021年同期增加63.0%[9] - 截至2022年9月30日止三个月，外汇收益净额为1798千元人民币，较2021年同期增长2800.0%；其他收益为107千元人民币，较2021年同期增长67.2%；其他收益净额总计1905千元人民币，较2021年同期增长1411.9%[24] - 本期收到廊坊市地方当局给予的政府补助20万元人民币，2022财年第一季度无[35] - 雇员成本从2022财年第一季度的163万元人民币减少22.4%至127万元人民币[36] - 营业税及附加税从2022财年第一季度的5万元人民币增加342.9%至本期的22万元人民币[37] - 经营溢利从2022财年第一季度的385万元人民币增加65.6%至本期的637万元人民币[43] - 利息开支从2022财年第一季度的523万元人民币减少26.9%至本期的383万元人民币[44] 各业务线收益关键指标变化 - 截至2022年9月30日止三个月，教育设施租赁收益为10447千元人民币，较2021年同期增长7.7%；配套设施商业租赁收益为829千元人民币，较2021年同期下降21.0%；总收益为11276千元人民币，较2021年同期增长4.9%[22] - 截至2022年9月30日止三个月，中国市场收益为9686千元人民币，较2021年同期增长5.0%；非中国（马来西亚及印尼）市场收益为1590千元人民币，较2021年同期增长4.0%；总收益为11276千元人民币，较2021年同期增长4.9%[22] 公司基本信息 - 公司于2012年6月11日在香港注册成立，2015年1月16日于GEM上市，为投资控股公司，附属公司从事教育设施租赁服务[14] - 公司认为最终母公司为莱佛士教育集团有限公司，该公司于新加坡注册成立，股份于新交所上市[14] 业绩审核及准则应用情况 - 第一季度业绩未经审核但已由审核委员会审阅，2022年财务报表已按规定提交公司注册处，核数师报告为无保留意见[19] - 编制第一季度业绩应用了香港会计师公会颁布的香港会计准则第16号、第37号修订本，对业绩无重大影响[16] - 审核委员会由三名独立非执行董事组成，主席为陈耀乡先生[77] - 审核委员会认为第一季度业绩按适用会计准则及GEM上市规则编制并充分披露[77] 公司经营分部情况 - 公司执行董事会根据内部报告评估表现及分配资源，可呈报经营分部收益主要来自教育设施租赁[20] 所得税情况 - 截至2022年9月30日止三个月，马来西亚所得税为39千元人民币，与2021年同期持平[25] - 中国企业所得税税率为25%，中国预扣所得税税率为10%，马来西亚所得税税率为24%，印尼所得税税率为25%[26][27][29][30] 公司投资及改造项目情况 - 公司2020年3月6日签订协议购买蒙古乌兰巴托投资物业，代价3271万元，截至2022年9月30日已支付2301万元，余额970万元分期支付，预计2023财年下半年完成移交[52] - 公司2022年6月16日签订廊坊两栋宿舍改造合约，金额1018万元，截至2022年9月30日已支付150万元，余额868万元分期支付，工程已完成[53] - 公司改造廊坊投资物业估计需1.74亿元，将视集资能力按进度支付[54] 公司物业租赁协议情况 - 公司全资附属公司与莱佛士相关公司签订印尼物业租赁协议，租期3年（2020.7.1 - 2023.6.30），年度租金7154.64亿印尼盾（约314万元）[57] - 公司全资附属公司与莱佛士相关公司签订马来西亚物业租赁协议，第一阶段租期3年（2019.1.1 - 2021.12.31），已付年度租金191万马来西亚令吉（约298万元）；续租租期3年（2022.1.1 - 2024.12.31），应付年度租金201万马来西亚令吉（约306万元）[59] 股息宣派情况 - 董事会决定本期不宣派股息（2022财年第一季度也无）[62] 公司股权结构情况 - 截至2022年9月30日，公司董事周华盛先生透过受控制法团权益持有公司1.35亿股股份，股权百分比为75%，基于公司已发行股份总数1.8亿股计算[70][71] - 周先生持有莱佛士476,562,764股股份，股权约为34.57%[72] - 周先生在莱佛士有22.17%直接权益，其配偶Chung女士有2.47%权益，两人有9.93%共同权益[73][75] - 2022年9月30日，莱佛士作为实益拥有人持有公司135,000,000股股份，股权为75%[74] - 2022年9月30日，Chung女士作为配偶权益人持有公司135,000,000股股份，股权为75%[74] - 公司股权百分比基于2022年9月30日已发行股份总数180,000,000股计算[75]