整体财务数据关键指标变化 - 公司截至2022年12月31日止6个月收益为人民币2297万元，较2021年同期的2618万元减少12.3%[8] - 截至2022年12月31日止6个月，公司拥有人应占溢利为人民币157万元，较2021年同期的115万元增加36.7%[8] - 截至2022年12月31日止6个月，每股基本盈利为人民币0.01元，与2021年同期相若[8] - 截至2022年12月31日止六个月，换算海外业务产生的汇兑差额为 - 1638千元，较2021年的 - 1359千元增长20.5%[11] - 截至2022年12月31日，非控股权益应占溢利为21千元，较2021年的3千元增长600.0%[11] - 截至2022年12月31日止六个月，经营活动所得现金净额为21355千元，较2021年的21687千元有所减少[18] - 截至2022年12月31日止六个月，除所得税前溢利为1679千元，较2021年的1231千元有所增加[18] - 截至2022年12月31日止六个月，投资活动所用现金净额为1.0922亿人民币，2021年为所得现金净额9453万人民币[20] - 截至2022年12月31日止六个月，融资活动所用现金净额为5985万人民币，2021年为2.716亿人民币[20] - 截至2022年12月31日止六个月，现金及现金等价物增加净额为4448万人民币，2021年为3980万人民币[20] - 截至2022年12月31日止六个月，期末现金及现金等价物为9120万人民币，2021年为3.2061亿人民币[20] - 用于计算每股基本盈利的盈利，2022年12月31日止六个月为1573千元，较2021年的1151千元增长36.7%[42] - 收益从2022财年上半年的2618万元减少12.3%至本期的2297万元[58] - 雇员成本从2022财年上半年的316万元减少19.8%至本期的253万元[60] - 营业税及附加税从2022财年上半年的12万元增加258.7%至本期的43万元[61] - 本期经营溢利从2022财年上半年的1162万元减少20.1%至929万元[68] - 本期溢利从2022财年上半年的116万元增加38.1%至159万元[71] - 2022年12月31日公司资产负债比率为17.7%（2022年6月30日为18.5%），按借款总额2.2102亿元（2022年6月30日为2.3042亿元）除以权益总额12.515亿元（2022年6月30日为12.4775亿元）再乘以100%计算[76] 第四季度财务数据关键指标变化 - 2022年第四季度收益为人民币1169万元，2021年同期为1542.6万元，减少12.3%[9] - 2022年第四季度雇员成本为人民币126.5万元，2021年同期为152.5万元，减少19.8%[9] - 2022年第四季度经营溢利为人民币291.6万元，2021年同期为777.6万元，减少20.1%[9] - 2022年第四季度利息收入为人民币1万元，2021年同期为1.7万元，减少60.0%[9] - 2022年第四季度利息开支为人民币380.4万元，2021年同期为520.2万元，减少26.9%[9] - 2022年第四季度除所得税前溢利为人民币 - 87.8万元，2021年同期为259.1万元，变动幅度较大[9] - 2022年第四季度期内溢利为人民币 - 92.4万元，2021年同期为255.4万元，变动明显[9] 资产负债相关数据变化 - 截至2022年12月31日，非流动资产总值为1671631千元，较6月30日的1656313千元有所增加[12] - 截至2022年12月31日，流动资产总值为22920千元，较6月30日的26090千元有所减少[12] - 截至2022年12月31日，流动负债总额为75516千元，较6月30日的61275千元有所增加[12] - 截至2022年12月31日，非流动负债总额为367532千元，较6月30日的373383千元有所减少[14] - 截至2022年12月31日，公司拥有人应占资本及储备为1240506千元，较6月30日的1236769千元有所增加[14] - 2022年物业、厂房及设备期初为4826千元，期末为4921千元；投资物业期初为1547773千元，期末为1571357千元[45] - 2022年12月31日贸易应收款项为2194千元，较6月30日的6559千元减少；其他应收款项为8904千元，较6月30日的12064千元减少[47] - 2022年12月31日贸易应付款项为2704千元，较6月30日的4284千元减少；其他应付款项及应计费用为29037千元，较6月30日的15186千元增加[49] - 2022年12月31日贸易及其他应付款项及应计费用中，即期为10474千元，非即期为21267千元；6月30日即期为14919千元，非即期为4551千元[50] - 2022年12月31日客户租金垫款为1131.4万元，6月30日为572.8万元[53] - 2022年12月31日银行借款总计221019千元，6月30日为230418千元[55] - 2022年12月31日银行借款利率介于5.50%至7.95%，6月30日为4.63%至8.16%[56] - 2022年12月31日集团流动负债净额为5260万元，6月30日为3519万元[74] - 客户垫款为1131万元（2022年6月30日为573万元），将按租赁协议条款确认为收益[75] - 现有银行借款为5372万元（2022年6月30日为4055万元），包括定期贷款4243万元（2022年6月30日为2033万元）及透支贷款1129万元（2022年6月30日为2023万元），以价值3.5405亿元（2022年6月30日为3.5205亿元）的投资物业作抵押[75] - 贸易应付款项在2022年12月31日为2704千元，6月30日为4284千元[52] 各业务线收益数据关键指标变化 - 截至2022年12月31日止六个月，教育设施租赁收益为2.116亿人民币，较2021年的2.4203亿人民币减少12.6%[30] - 截至2022年12月31日止六个月，配套设施商业租赁收益为1806万人民币，较2021年的1977万人民币减少8.6%[30] - 截至2022年12月31日止六个月，中国市场收益为1.9779亿人民币，较2021年的2.3133亿人民币减少14.5%[30] - 截至2022年12月31日止六个月，非中国市场（马来西亚及印尼）收益为3187万人民币，较2021年的3047万人民币增加4.6%[30] - 截至2022年12月31日止六个月，客户A带来收益6256万人民币，较2021年的7854万人民币减少20.4%[32] - 截至2022年12月31日止六个月，客户C带来收益3187万人民币，较2021年的2647万人民币增加20.4%[32] - 截至2022年12月31日止六个月，其他项收益净额为411千元，较2021年的131千元增长213.7%[33] 税务相关数据变化 - 截至2022年12月31日止六个月，马来西亚即期企业所得税为 - 85千元，较2021年的 - 76千元增长11.8%[35] - 公司位于马来西亚的实体适用的马来西亚所得税税率为24%[36] 重大项目及投资相关 - 2022年12月31日，公司就收购蒙古投资物业预付款为23009000元，总购买代价为32712000元[46] - 购买位于蒙古的投资物业，购买代价为3271万元，截至2022年12月31日已支付2301万元，余额970万元将分期支付[85] - 改造╱翻修东方大学城两栋宿舍，合约金额为1018万元，截至2022年12月31日已支付201万元，余下817万元将分期支付，工程已完成[86] - 改造╱翻修东方大学城其他投资物业，估计需约1.74亿元，将视集资能力按进度支付[87] - 公司全资附属公司与莱佛士旗下公司就马来西亚物业订立为期三年的租赁协议，应付租金为201万马来西亚令吉（约315万元）[91] - 印尼物业租赁协议为期三年，自2020年7月1日至2023年6月30日，年度租金为7154.64百万印尼盾（约人民币3.18百万元）[92] 股息及股份相关 - 董事会决定本期不宣派任何股息（2021年12月31日：零港元）[44] - 董事会决议不就本期间宣派任何股息（2021年12月31日：无）[94] - 本期公司未在GEM上赎回任何股份，公司或其附属公司亦无买卖该等股份[99] 股权结构相关 - 2022年12月31日，董事周华盛先生于公司股份持有135,000,000股，占比75% [102] - 2022年12月31日，董事周华盛先生于相联法团莱佛士股份持有476,562,764股，占比34.57% [103] - 2022年12月31日，股东莱佛士于公司股份持有135,000,000股，占比75% [106] - 2022年12月31日，股东Chung女士于公司股份持有135,000,000股，占比75% [106] - 莱佛士由周华盛先生拥有22.17%，周先生及Chung女士共同拥有9.93%，Chung女士拥有2.47% [107] 企业管治及审核相关 - 公司已遵守GEM上市规则附录十五所载企业管治守则的守则条文[98] - 审核委员会由三名独立非执行董事组成，陈耀乡先生任主席[110] - 审核委员会审阅集团会计原则及实务、中期业绩和报告[110] - 审核委员会认为业绩按适用会计准则及GEM上市规则编制并充分披露[110] 报告相关信息 - 报告为东方大学城控股（香港）有限公司2023年中期报告[111] - 报告发布时间为2023年1月20日[111] 业务影响及展望 - 因疫情影响，集团收益下降，新剧院及食堂建设推迟，预计2023年年中前加快竣工交付以产生额外收益[81][82] 或然负债情况 - 2022年12月31日，集团并无任何或然负债（2021年12月31日：无）[93] 联营公司资本削减影响 - 联营公司4 Vallees于2023年1月10日进行资本削减后，公司现有资产将增加约3176万元[75][77] 未动用贷款融资情况 - 公司有一笔未动用的来自莱佛士教育集团的3500万元贷款循环融资，年利率为2.5%，自2020年6月30日起生效，为期三年[75]