财务表现 - 公司截至2022年1月31日止六个月的收益为66,200,000港元，同比下降25.0%[37] - 期内溢利为7,300,000港元，同比增长41.1%，主要由于商品贸易佣金收入增加[37] - 截至2022年1月31日止六个月的毛利为28,665,000港元，较去年同期的24,536,000港元有所增长[39] - 期内全面收入总额为9,608,000港元，较去年同期的11,778,000港元有所下降[39] - 公司服务成本为37,492,000港元，较去年同期的63,721,000港元大幅减少[39] - 行政及其他经营开支为10,573,000港元，较去年同期的9,770,000港元有所增加[39] - 融资成本为7,271,000港元，较去年同期的8,645,000港元有所减少[39] - 所得税开支为4,127,000港元，较去年同期的3,021,000港元有所增加[39] - 截至2022年1月31日止三个月，公司拥有人应占期内溢利为1,407千港元，同比下降10.8%[42] - 截至2022年1月31日止六个月，公司拥有人应占期内溢利为7,269千港元，同比增长41.0%[42] - 截至2022年1月31日止六个月，公司每股基本及摊薄盈利为1.77港仙，同比增长41.6%[42] - 公司截至2022年1月31日止六个月的收益总额为66,157千港元，其中物業分租及管理服務贡献最大，为54,633千港元[71] - 公司期内溢利为7,269千港元，较去年同期的5,152千港元增长41%[71][75] - 公司截至2022年1月31日止六个月的每股基本及摊薄盈利为7,269千港元，较2021年同期的5,157千港元增长41%[88] - 公司整体收益由8830万港元减少至6620万港元，减幅为25.0%[156] - 服务成本由6370万港元减少至3750万港元，减幅为41.2%[158] - 毛利由2450万港元增加至2870万港元，增幅为16.8%[159] - 公司溢利由520万港元增加至730万港元，增幅为41.1%[162] 现金流与资产负债 - 截至2022年1月31日，公司现金及现金等价物为34,507千港元，同比下降69.4%[44] - 截至2022年1月31日止六个月，公司经营活动所用现金净额为13,518千港元，去年同期为产生现金净额72,352千港元[53] - 截至2022年1月31日，公司总资产减流动负债为239,433千港元，同比增长9.7%[44] - 截至2022年1月31日，公司资产净值为131,898千港元，同比增长7.9%[44] - 截至2022年1月31日，公司流动负债为100,980千港元，同比下降20.1%[44] - 截至2022年1月31日止六个月，公司融资活动所用现金净额为66,565千港元，同比增长21.5%[53] - 截至2022年1月31日，公司非流动负债为107,535千港元，同比增长12.0%[44] - 公司截至2022年1月31日的合并总资产为340,413千港元，较去年同期的369,458千港元减少8%[71][75] - 公司截至2022年1月31日的合并总负债为208,515千港元，较去年同期的259,042千港元减少20%[71][75] - 公司期内添置非流動資產为11千港元，较去年同期的27,393千港元大幅减少[71][75] - 公司截至2022年1月31日止六个月的投资物业公平值约为106,275千港元，较2021年7月31日的78,010千港元增长36%[93] - 公司截至2022年1月31日止六个月的融资租赁应收款项为140,658千港元，较2021年7月31日的110,506千港元增长27%[96] - 公司截至2022年1月31日止六个月的贸易应收款项为17,304千港元，较2021年7月31日的15,626千港元增长11%[99] - 公司截至2022年1月31日止六个月的合约资产为4,049千港元，较2021年7月31日的8,685千港元下降53%[99] - 公司截至2022年1月31日止六个月的物业、厂房及设备购置约为11,000港元，较2021年同期的141,000港元大幅减少[90] - 公司截至2022年1月31日止六个月的未确认未动用税项亏损约为6,905千港元，较2021年7月31日的6,269千港元增长10%[85] - 公司截至2022年1月31日止六个月的融资租赁应收款项减值拨备为126千港元，较2021年7月31日的83千港元增长52%[98] - 公司贸易应收款项总额从2021年7月31日的15,626千港元增加至2022年1月31日的17,304千港元，增长10.7%[102] - 公司合约资产从2021年7月31日的8,685千港元减少至2022年1月31日的4,049千港元，下降53.4%[104] - 公司预付款项、已付按金及其他应收款项总额从2021年7月31日的37,379千港元增加至2022年1月31日的92,566千港元，增长147.6%[108] - 公司现金及现金等价物从2021年7月31日的112,830千港元减少至2022年1月31日的34,507千港元，下降69.4%[111] - 公司贸易应付款项从2021年7月31日的18,386千港元减少至2022年1月31日的8,634千港元，下降53.0%[115] - 公司人民币计值的现金及现金等价物从2021年7月31日的75,017千港元减少至2022年1月31日的6,374千港元，下降91.5%[111] - 公司其他应收款项从2021年7月31日的6,601千港元增加至2022年1月31日的58,224千港元，增长782.0%[108] - 公司已付按金从2021年7月31日的13,830千港元减少至2022年1月31日的12,825千港元，下降7.3%[108] - 公司银行现金从2021年7月31日的49,188千港元减少至2022年1月31日的34,450千港元，下降30.0%[111] - 公司截至2022年1月31日的租赁负债现值为167,228千港元，较2021年7月31日的151,574千港元有所增加[118] - 公司现金及现金等价物为3450万港元，较去年同期的1.036亿港元减少[164] - 公司资本负债比率为零，去年同期为13.4%[165] - 公司拥有人应占股本及权益分别为410万港元及1.279亿港元[171] 业务分部表现 - 物业分租收益中，总租金收入为30,260千港元，较去年同期的32,500千港元下降6.9%[61] - 融资租赁应收款项的融资收入为5,063千港元，较去年同期的4,073千港元增长24.3%[61] - 分租使用权资产的净收入为13,018千港元，较去年同期的3,862千港元大幅增长237%[61] - 承包业务收益为700千港元，较去年同期的4,070千港元大幅下降82.8%[61] - 物业管理费收入及增值服务收益为6,292千港元，较去年同期的5,734千港元增长9.7%[61] - 室内设计及装饰工程收益为5,367千港元，较去年同期的38,018千港元大幅下降85.9%[61] - 商品贸易的佣金收入为5,457千港元，去年同期无此项收入[61] - 公司主要业务包括承包、室内设计及装饰工程、物业分租及管理服务、商品贸易[64][65][66][67] - 公司物業分租及管理服務業務分部的收益為約54,700,000港元，較去年同期增長約19.1%[148] - 公司分租物業的租用率達到94%，較去年同期的90%有所提升[141] - 公司分租管理服務覆蓋深圳、上海及中國其他18個省份，總建築面積約80,534平方米，較去年同期的63,344平方米顯著增加[143] - 公司物業分租及管理服務業務分部的主要客戶為初創企業及中小型企業，需求持續增長[138] - 公司協同工作空間中心位於深圳南山區，目標客戶為企業家及初創企業[144] - 公司物業分租及管理服務業務分部的增長潛力來自中國政府對前海深港合作區的擴展計劃[148] - 公司物業分租及管理服務業務分部的租賃合同多為2至3年，提供穩定的收益來源[148] - 室内设计及装饰工程业务收益为540万港元，较去年同期减少85.9%[151] - 承包业务分部收益为70万港元，较去年同期减少82.8%[152] - 商品贸易业务收入为540万港元，去年同期无此项收入[154] 股东与股权结构 - 公司董事林燁先生通过Sonic Solutions Limited持有86,534,000股股份，占公司总股权的21.04%[180] - 主要股东Sonic Solutions Limited持有86,534,000股股份，占公司总股权的21.04%[184] - 主要股东Wealth Triumph Corporation持有60,000,000股股份，占公司总股权的14.59%[184] - 主要股东刘国萍持有54,833,000股股份，占公司总股权的13.33%[184] - 主要股东李松持有34,738,000股股份，占公司总股权的8.45%[184] - 主要股东夏育清持有32,135,000股股份，占公司总股权的7.81%[184] - 主要股东潘国荣持有30,000,000股股份，占公司总股权的7.30%[184] - 公司截至2022年1月31日的股本为411,200千股，每股面值0.01港元，总股本为4,112千港元[126] - 公司截至2022年1月31日的其他储备总额为103,392千港元，较2021年8月1日的93,784千港元有所增加[129] 公司治理与管理 - 公司未建议派付股息[37] - 公司财务报表以港元呈列，所有价值均调整至最接近的千位数[58] - 公司董事及高級執行人員的薪酬總額為1,360千港元，較去年同期的1,586千港元有所下降[132] - 公司金融工具的公平值與賬面值相若，主要由於這些工具均在短期內到期[134] - 公司目前无行政总裁职位，董事会主席林燁先生负责公司整体管理及业务策略制定[189] - 公司已采纳有关董事进行证券交易的行为守则，全体董事确认在相关期间及报告日期前一直遵守规定标准[190] - 公司于2014年11月19日有条件采纳一项购股权计划，该计划条款根据GEM上市规则第23章制定[191] - 自采纳购股权计划以来，公司未授出任何购股权，截至2022年1月31日无尚未行使的购股权[192] - 审核委员会由三名独立非执行董事组成，负责审阅及监察公司财务申报程序、风险管理及内部控制系统[198] - 审核委员会已审阅公司报告及相关期间的未经审核综合财务报表[199] - 截至报告日期，公司执行董事为林烨先生、欧兆聪先生及肖怡廖阁女士，独立非执行董事为邝嘉琪女士、余华昌先生及郭丽英女士[200] 投资与融资 - 公司股东林燁先生提供了一笔30,000,000港元的无息贷款，用于支持公司可能收购香港办公物业及相关开支[119] - 公司于2020年4月3日向林燁先生偿还了15,000,000港元贷款，剩余贷款用于发展分租业务[121] - 公司承诺投资全资附属公司福清源人民币5,000,000元（约6,100,000港元）[172] 员工与成本 - 截至2022年1月31日，公司共有54名员工，员工成本总额约为5,400,000港元[174]