财务数据关键指标变化：收入和利润 - 公司總收益人民幣172.5百萬元，同比增長109.3%[19] - 公司报告期间总收益为人民币172.5百万元，同比增长109.3%[20] - 公司報告期間虧損人民幣73.7百萬元，去年同期虧損人民幣27.0百萬元[19] - 公司拥有人应占年内亏损为人民币73.7百万元，去年同期亏损27.0百万元[36] - 代建管理服务收益为人民币60.8百万元，是收入增长主要原因[22][28] - 代建管理服務除所得稅前利潤貢獻人民幣3.4百萬元[19] - 代建管理服务分部毛利增加约人民币5.6百万元[37] - 公司整体毛利为人民币9.7百万元，家具分部毛利率7.6%，数据中心分部毛利率-4.9%[27] - 其他收入净额为人民币6.1百万元，同比增长59.9%[29] - 所得税抵免为人民币1.4百万元，去年同期为0.7百万元[35] - 最大客户贡献收入占比35.2%，五大客户合计贡献51.6%（去年同期：10.2%和39.2%）[182] 财务数据关键指标变化：成本和费用 - 销售成本为人民币162.8百万元，同比增长112.7%[23] - 家具分部销售成本为人民币71.0百万元，同比增长33.1%[23] - 数据中心原有业务销售成本为人民币36.6百万元，同比增长58.1%[24] - 销售及分销开支为人民币11.9百万元，同比增加3.2百万元或37.0%，但月均开支同比下降8.7%[31] - 行政及其他开支为人民币69.7百万元，同比增加189.2%，其中数据中心及代建管理服务分部行政开支增加9.9百万元或296.0%[32] - 融资成本为人民币9.4百万元，同比增加4.8百万元或105.2%，主要因可转换债券利息支出增加约7.0百万元[34] - 行政开支增加中包括股份支付费用16.5百万元、可换股债券股份支付费用13.8百万元及商誉减值5.6百万元[32][36] - 數據中心分部商譽減值人民幣5.6百萬元[18] - 數據中心分部無形資產攤銷費用人民幣8.3百萬元[18] 业务线表现：家具分部 - 公司傢俱分部收益為人民幣76.8百萬元，同比增長33.1%[16] - 傢俱分部平均月銷售收益同比下降11.3%[16] - 家具销售收益为人民币76.8百万元，同比增长33.1%，但月平均收益下降11.3%[21] - 四川省家具销售收益同比增长66.6%，新增13家大客户贡献收益人民币37.1百万元[21] - 公司傢俱招標銷售額為人民幣51.9百萬元，佔傢俱銷售業務的76.2%，佔總收入約33.9%[117] - 公司投標數量為336個，投標總值為人民幣153.8百萬元，中標數量為294個[117] - 公司投標成功率按數量計算為87.5%，按價值計算為54.0%[117] 业务线表现：数据中心分部 - 數據中心分部收益為人民幣34.9百萬元，同比增長41.4%[18] - 數據中心分部平均月收益同比下降5.7%[18] - 数据中心原有业务收益为人民币34.9百万元，同比增长41.4%，但月平均收益下降5.7%[22] - 公司获授数据中心的独家管理合约及销售合约，预期开拓新收入并提升盈利能力[9] - 数据中心业务受疫情影响，部分客户提前终止租约或业务缩减，新增客户量减少[7] - 公司于2020年1月15日完成收购Polyqueue Limited，开始在中国从事数据中心业务[116] 业务线表现：代建管理服务分部 - 代建管理服務收益為人民幣60.8百萬元，毛利額人民幣5.6百萬元[19] - 公司附属公司万诺通与固安福爱订立代建管理协议，发展数据中心业务网络[7] - 来自关联方附属公司的代建管理服务收入约人民币60.8百万元[189] 融资与贷款活动 - 公司与Mega Data Investment Limited订立贷款协议，总额最多为人民币100,000,000元，提供稳定利息收入[7] - 公司与东莞市耀邦集团订立协议，协助其获取最高不超过人民币60,000,000元的银行融资[9] - 公司于2021年8月6日完成配售8,000,000美元可换股债券，年利率4%，到期按本金122%赎回，所得款项净额约60.2百万港元[45][46] - 可换股债券配售净额7.72百万美元（约人民币50.1百万元）[188] - 向SPV借出贷款人民币50.0百万元产生的利息收入增加其他收入净额约2.3百万元[37] - 向关联方SPV提供首批贷款人民币50.0百万元[186][189] - 关联交易涉及贷款总额上限人民币100,000,000元[184][187] - 公司于2020年1月15日以37.2百万港元收购数据中心业务，其中12.4百万港元通过可换股债券支付，初步兑换价为每股0.24港元[41] - 公司于2019年6月25日以每股0.235港元配售134,000,000股普通股，占当时已发行股本约16.67%[41] - 2019年配售所得款项净额30.76百万港元已全部使用，其中12.92百万港元用于采购原材料，7.07百万港元用于增加流动资金，10.77百万港元用于营运资金[41] 财务与流动性状况 - 截至2022年6月30日，公司流动资产净值约人民币63.1百万元，银行结余及现金约人民币28.9百万元，无未偿还计息银行贷款[49] - 截至2022年6月30日，公司拥有人应占权益总额约人民币127.9百万元，资产负债比率约为0.72倍[50][53] - 合約资产、贸易、租赁及其他应收款项为人民币92.1百万元，去年同期为61.5百万元[38] - 合約负债、贸易及其他应付款项为人民币64.2百万元，去年同期为24.0百万元[39] - 公司截至2022年6月30日可分派儲備約為人民幣119.9百萬元[133] - 公司截至2022年6月30日無未償還銀行借款[130] - 公司於報告期間不建議宣派及支付任何中期或末期股息[127] - 公司於報告期間並無資本化任何利息[131] 公司治理与董事会 - 公司董事会由8名董事组成包括4名执行董事1名非执行董事和3名独立非执行董事[69] - 董事會成員包括4名執行董事、1名非執行董事和4名獨立非執行董事[136] - 报告期内公司举行6次董事会会议3次审核委员会会议1次薪酬委员会会议和1次提名委员会会议[71] - 执行董事易聪和梁兴军出席全部6次董事会会议出席率100%[71] - 独立非执行董事陈永杰出席5/6次董事会会议和全部3/3次审核委员会会议[71] - 独立非执行董事曹少慕出席4/6次董事会会议和全部3/3次审核委员会会议[71] - 独立非执行董事郭瑞雄出席5/6次董事会会议和全部3/3次审核委员会会议[71] - 审核委员会由三名独立非执行董事组成[80] - 薪酬委员会由三名独立非执行董事组成[83] - 公司确认全体董事在报告期内及至报告日期均遵守董事证券交易操守准则[95] - 公司股东周年大会将于2022年12月9日举行[98] - 持有不少于公司缴足股本十分之一股份的股东可要求召开股东特别大会[100] - 公司通过外聘顾问进行风险管理和内部监控系统审查[107] - 公司采用"三线防守"企业管治结构进行风险监控[112] 董事与股权结构 - 董事马明辉通过Sun Universal Limited持有245,300,400股，占已发行股本27.04%[146][147] - 董事易聪通过配偶权益持有116,580,000股，占已发行股本12.85%[146][147] - 董事赖宁宁持有购股权可认购100,000,000股，占现发行股本11.02%[146][147] - 董事李圣智持有购股权可认购2,000,000股，占现发行股本0.2204%[146][147] - Sun Universal Limited为实益拥有人持有245,300,400股，占已发行股本27.04%[150] - Brilliant Talent Global Limited持有116,580,000股，占已发行股本12.85%[150] - Even Joy Holdings Limited持有46,800,000股，占已发行股本5.15%[150] - 洪光椅通过受控制法团权益持有46,800,000股，占已发行股本5.15%[150] - 蔡得作为实益拥有人持有46,800,000股，占已发行股本5.15%[150] - 公司总已发行普通股数量为907,333,333股[147] - 執行董事易聰持有116,580,000股股份權益[198] - 執行董事馬明輝持有245,300,400股股份佔總股本27.04%[199] - 馬明輝持股通過Sun Universal Limited持有[199] - 易聰持股通過Brilliant Talent Global Limited持有[198] 购股权与可换股债券 - 向李先生授出2,000,000份购股权，行使价每股0.22港元，占现有已发行股本约0.2204%[166] - 悉数行使李先生购股权后，占公司经扩大已发行股本约0.2199%[166] - 向赖先生授出购股权涉及100,000,000股认购股份，占现有已发行股本11.02%[171] - 悉数行使赖先生购股权后，占公司经扩大已发行股本约9.93%[171] - 赖先生购股权行使价每股0.35港元，较购股权契约日期收市价0.335港元溢价约4.48%[176] - 赖先生购股权行使价较前五个交易日平均收市价0.346港元溢价约1.16%[176] - 赖先生购股权行使价较最后实际可行日期收市价0.38港元折让约7.89%[176] - 赖先生购股权总认购价合共35,000,000港元[176] - 购股权接纳代价为1.00港元[166][178] - 购股权计划期限不超过十年[166] - 购股权计划下可发行股份总数上限为已发行股份的10%[158] - 经股东批准后购股权计划发行上限可更新至已发行股份的10%[158] - 特定情况下可超额授出购股权但需股东批准且总数不得超过已发行股份30%[158] - 向主要股东或独立非执行董事授股若致其持股超0.1%或总值超500万港元需股东批准[159] - 向关联人士授出购股权在12个月内合计行权后股份数不得超过已发行股份总数1%[159] - 购股权认购价计算基准需在股东大会前落实并以董事会会议日期为授出日期[159] - 购股权计划参与对象包括供应商、客户、股东及业务顾问等八类人士[156] - 若2020年可换股债券全面行使，公司将发行最多51,666,667股换股股份，占当时已发行股本约12.85%[43] - 若2021年可换股债券换股权悉数行使，将发行最多124,800,000股换股股份，占当时已发行股本约13.75%[45] - 可换股债券若悉数兑换将发行最多46,800,000股股份，占公司现有已发行股本5.15%[154] - 可换股债券配售对象包括Even Joy及蔡先生，报告期内均未行使兑换权[154] - 授予执行董事购股权可认购100,000,000股，占现有股本11.02%[184] 关联方交易 - 根据协议，耀邦集团须向公司支付物业估值1%的年度费用[9] - 来自关联方的利息收入约人民币2.69百万元，期末应收利息约人民币1.49百万元[189] - 公司于2022年1月25日提供成都市土地及楼宇作为质押，协助耀邦集团获得工商银行人民币45.0百万元流动资金贷款[56] - 协助耀邦集团获取融资人民币60,000,000元，以物业质押提供担保[188] - 与中国工商银行签订流动资金借款合同人民币45.0百万元[186] 核数师变更 - 立信德豪辞任核数师（2022年6月15日生效）[89] - 中汇安达获委任为新核数师（2022年6月15日生效）[89] - 立信德豪辞任核數師自2022年6月15日起生效[196] - 公司委任中匯為新核數師自2022年6月15日起生效[196] - 更換核數師目的為控制成本及降低整體營運開支[196] - 核數師變更未披露具體費用金額[196] - 董事會確認與前任核數師無分歧事項[196] - 核數師變更涉及成本控制決策[196] 人事变动 - 郭瑞雄辞任独立非执行董事及委员会职务（2022年6月1日生效）[78][80][83][87] - 李圣智获委任为独立非执行董事及委员会成员（2022年6月1日生效）[78][80][83][87] 风险因素 - 公司识别主要风险包括战略风险、营运风险和财务风险[110] - 战略风险包含办公楼行业深度不景气及数据中心业务客户集中性风险[111] - 营运风险包含劳动力短缺风险和经济合同签订程序待完善[111] - 财务风险包含应收账款和预付账款的安全性风险[111] - 公司前几年销售倚重的金融类客户因业务转至网上办理，网点不断缩小，对业务前景构成压力[6] - 2021年全国办公楼销售额同比下降6.9%，新开工面积同比下降20.9%[6] 其他重要事项 - 公司报告期间为截至2022年6月30日的18个月，因财政年度结算日由12月31日更改为6月30日[6] - 报告期间员工总成本约人民币38.3百万元，共有198名雇员[60] - 公司环境、社会及管治报告将于2022年9月30日前发布[63] - 公司无因违反环境法律或法规而遭受重大行政制裁、罚款或处罚[63] - 公司无应披露而未披露的期后事项[64] - 公司无附属公司及联属公司的重大收购及出售事项[65] - 高级管理层薪酬支付人数3人位于人民币0至1,000,000元区间[84] - 核数师年度审计服务费用为720千港元[91] - 核数师非审计服务费用为10千港元[91] - 核数师总酬金费用为730千港元[91] - 公司秘书在报告期内参与不少于15小时的专业培训[105] - 公司自上市日期起至2022年6月30日期間內，概無贖回任何本身股份[134] - 最大供应商采购占比32.8%，五大供应商合计采购占比63.9%（去年同期：17.4%和48.9%）[182]