收入和利润（同比环比） - 截至2022年9月30日止六个月的收益为169,577千港元，同比增长1.8%（2021年同期为166,537千港元）[11] - 期内溢利为1,247千港元，同比下降38%（2021年同期为2,012千港元）[11] - 基本每股盈利为0.16港仙，同比下降36%（2021年同期为0.25港仙）[11] - 公司总收益从2021年同期的1.665亿港元增长1.9%至1.696亿港元[138][142] - 期内溢利从200万港元降至120万港元，降幅40%，主要因毛利减少210万港元等综合影响[150][154] 成本和费用（同比环比） - 毛利为6,962千港元，同比下降23.8%（2021年同期为9,139千港元）[11] - 服务成本从2021年同期的1.574亿港元增长3.3%至1.626亿港元[139][143] - 毛利率从2021年同期的5.5%下降1.4个百分点至4.1%[140][144] - 融资成本为2,549千港元，同比增长32.3%[59] - 银行借款及透支利息支出为2,526千港元，同比增长35%[59] - 融资成本从190万港元增至250万港元，增幅31.58%，主要因银行借款平均利率上升[148][152] 各条业务线表现 - 住宅物业建筑服务收入为96,510千港元，同比增长8.6%[46] - 商业物业建筑服务收入为73,067千港元，同比下降5.9%[46] - 总营收为169,577千港元，同比增长1.8%[46] 客户和收入集中度 - 客户A贡献收入67,307千港元，占2022年总营收的39.7%[54] 政府补贴和其他收入 - 政府补贴收入为1,527千港元，2021年同期为零[57] - 其他收入、收益及亏损增加约150万港元，主要由于香港特区政府的保就业计划补贴[145] 税务情况 - 当期香港利得税拨备为144千港元，同比下降65.1%[61] - 符合两级税制条件的集团实体首200万港元利润按8.25%税率征税[63] - 非两级税制适用实体利润继续按16.5%统一税率征税[63] - 香港利得税采用两级制税率，首200万港元应课税溢利按8.25%征税，超过部分按16.5%征税[64][66] - 小型微利企业2022-2024年优惠政策：不超过100万元人民币的应税收入按12.5%的20%税率计算，100-300万元部分按25%的20%税率计算[65][67] - 所得税开支从40万港元减少至10万港元，降幅75%[149][153] 员工成本 - 截至2022年9月30日六个月的员工成本总额为2639.3万港元（2021年：2337.2万港元），其中直接成本2360.8万港元，行政开支278.5万港元[70][72] - 员工总成本（含董事酬金）为2640万港元，较2021年同期2340万港元增长12.8%[178][182] - 主要管理人员薪酬从2021年同期的247.8万港元增至260.4万港元[120] 资产和负债变化 - 合约资产从2022年3月31日的148,580千港元增长至2022年9月30日的184,519千港元，增幅24.2%[12] - 贸易应收款项从2022年3月31日的29,462千港元增至2022年9月30日的39,686千港元，增长34.7%[12] - 银行借款从2022年3月31日的117,720千港元增至2022年9月30日的149,345千港元，增长26.9%[12] - 有抵押银行贷款从2022年3月31日的97,610,000港元增至2022年9月30日的120,853,000港元，增长23.8%[103][105] - 银行透支从2022年3月31日的19,000港元大幅增至2022年9月30日的4,928,000港元，增长258倍[103][105] - 一年内到期借款从1.107亿港元增至1.385亿港元，增幅25.11%[158][161] 现金流情况 - 2022年9月30日經營活動所用現金淨額為27,790千港元，較2021年同期的27,663千港元基本持平[21] - 2022年9月30日融資活動所得現金淨額為28,208千港元，較2021年同期的29,704千港元下降5.0%[21] - 2022年9月30日現金及現金等價物增加淨額為394千港元，較2021年同期的2,012千港元下降80.4%[21] - 2022年9月30日期末現金及現金等價物為12,883千港元，較2021年同期的12,681千港元增長1.6%[21] - 现金及银行结余从1250万港元增至1290万港元，增幅3.2%[157][161] 财务杠杆和比率 - 资产负债比率从53.0%上升至60.8%，反映财务杠杆增加[159][161] 利率变化 - 有抵押银行贷款的实际年利率从2022年3月31日的2.77%-3.02%上升至2022年9月30日的4.79%-5.04%[106][109] - 银行透支的实际年利率从2022年3月31日的4.00%上升至2022年9月30日的4.13%[106][109] - 无抵押银行贷款的实际年利率从2022年3月31日的2.75%-3.02%上升至2022年9月30日的2.88%-5.04%[106][109] 项目情况 - 截至2022年9月30日，公司有8个在建项目，总原始合同金额约为5.048亿港元，其中9560万港元在报告期内确认为收入[125][128] - 报告期内公司获得两个新项目，总合同金额约为3130万港元[125][128] 行业和市场展望 - 2022年香港住宅预计完工量为22,851套，2023年为21,848套[126][129] - 2022年香港写字楼预计完工量为350,200平方米，其中甲级写字楼占282,300平方米[131][134] - 2023年香港甲级写字楼预计完工量为229,500平方米，其中深水埗占42%[131][134] 风险和挑战 - 建筑材料和分包成本波动可能导致项目成本超支，影响财务表现[190] - 公司依赖分包商完成项目，其表现不佳可能导致运营风险[190] - 项目现金流存在波动风险，管理不善可能导致财务损失[190] - 关键管理层及幕墙设计团队的人员留存对公司成功至关重要[190] 股东和股权结构 - 公司直接持有6亿股股份，占公司总股本的75%，由英属维尔京群岛公司CNY Holdings Limited持有[194][195] - CNY Holdings Limited股权结构为周武林持股83%（对应83股），余立安持股17%（对应17股）[198] - 永盟控股有限公司直接持有600,000,000股股份[200] - 周先生拥有永盟控股有限公司83%的权益[200] - 余先生拥有永盟控股有限公司17%的权益[200] - 周先生被视为在永盟控股有限公司持有的600,000,000股股份中拥有权益[200] - 周先生、余先生及永盟控股有限公司均被视为控股股东[200] 其他财务数据 - 公司授权股本为5,000,000,000股，每股面值0.01港元，总金额50,000,000港元[111] - 已发行股本为800,000,000股，每股面值0.01港元，总金额8,000,000港元[111] - 公司发行股本8000万股，每股面值0.01港元，总股本800万港元[160][162]