公司整体财务数据关键指标变化 - 2021年公司收入316,237千元，年增长率23.2%[10] - 2021年公司毛利114,541千元，年增长率47.1%，毛利率36.2%，年增长5.9个百分点[10] - 2021年公司年内利润54,908千元，年增长率67.1%，利润率17.4%，年增长4.6个百分点[10] - 2021年公司拥有人应占利润54,626千元，年增长率67.3%[10] - 2021年公司现金及现金等价物318,169千元，流动资产461,034千元，总资产488,065千元[13] - 2021年公司流动负债177,895千元，总负债178,062千元，拥有人应占总权益308,443千元[13] - 2021年公司流动比率2.59[13] - 2021财年公司收入增加5950万元至3.162亿元[27] - 2021财年公司收入达3.162亿元，较2020财年的2.567亿元，年比增长率23.2%[48] - 2021财年销售成本2.017亿元，较2020财年增长12.8%[53] - 2021财年毛利1.145亿元，较2020财年增长47.0%，毛利率36.2%，较2020财年上升5.9个百分点[54] - 2021财年除税前收益7640万元，较2020财年增长75.6%[63] - 2021财年所得税开支2150万元，较2020财年增长100.9%[64] - 2021财年年内收益5490万元，较2020财年增长66.9%[65] - 2021年12月31日流动资产4.61亿元，较2020年12月31日增加82.6%[68] - 2021年12月31日贸易及其他应收款项1.271亿元，较2020年12月31日增长148.7%[73] - 2021年12月31日员工总数691名，员工成本7410万元，较2020年增长34.0%[76] - 董事会不建议就2021财年派付任何末期股息，2020年也无派息[83] - 董事会不建议就截至2021年12月31日止年度派付任何末期股息（2020年：无）[142] - 截至2021年12月31日，公司五大客户交易额占总收入48.3%（2020年：54.8%），最大客户宋都控股集团交易额占总收入33.5%（2020年：36.2%）[154] - 截至2021年12月31日，公司五大供应商交易额占总购货额28.7%（2020年：25.9%），最大供应商交易额占总购货额12.5%（2020年：8.8%）[155] - 2021年12月31日，公司可供分配储备为人民币170,600,000元[162] 公司上市相关情况 - 2021年1月18日公司成功于香港联交所主板上市，募集资金净额约1.332亿港元[17] - 2021年公司上市，扣除开支后所得款项净额约为1.332亿港元[23] - 公司自上市收取所得款项净额约1.332亿港元，按最终发售价每股0.25港元计算[96] - 所得款项净额约48%用于收购或战略联盟，截至报告日期已动用3.7%，预期2023年12月31日前悉数据动用[96] - 所得款项净额约12%用于投资及扩大社区试点服务，截至报告日期未动用，预期2023年12月31日前悉数据动用[96] - 所得款项净额约10%用于营运资金及一般企业用途，截至报告日期已动用67.9%，预期2023年12月31日前悉数据动用[96] - 宋都服務集團有限公司於2021年1月18日成功在聯交所主板上市，發行8億股每股面值0.00001美元的普通股，發售價每股0.25港元，籌得所得款項淨額約1.332億港元[138] - 上市日期公司股本為5萬美元，分為50億股每股面值0.00001美元的普通股[138] 公司业务规模及项目情况 - 报告期内公司合约建筑面积扩大至10百万平方米以上[17] - 2021年末公司在19个城市设13间附属公司及21间分公司，为58项物业提供服务，在管总面积约920万平方米，总合约面积1210万平方米[24] - 2021年在管建筑面积从815.2万平方米增至916.8万平方米，在管项目从46个增至58个[26] - 2021年12月31日在管项目达58个，较2020年新增15个，其中独立第三方物业开发商外拓项目8个[31] 公司业务荣誉情况 - 公司获“2021中国物业百强排名”第49名，荣膺“2021年杭州市物业服务企业综合实力TOP10企业”[17] - 2021年公司在“中国物业服务百强企业”中排名第49[23] - 2021年公司在管项目采荷街道经改造入选智慧场景榜单，获智慧物业标杆项目[18] 公司业务创新及合作情况 - 2021年公司推出“城市服务2.0”，在杭州落地3个“4S服务”驿站，开设幸福养老一条街[18] - 2021年公司与涂鸦智能研发城市服务智能物联系统，推进“物业 + 商业”智慧场景落地[18] 行业相关数据 - 2021年上半年头部物业管理企业新增在管面积中，独立第三方拓展占比超50%[20] 各业务线收入关键指标变化 - 2021财年物业管理服务收入1.724亿元，占比54.5%；非业主增值服务收入9040万元，占比28.6%；社区增值服务收入3570万元，占比11.3%；其他业务收入1770万元，占比5.6%[27][28] - 住宅物业管理服务收入从2020财年的8510万元增至2021财年的1.31亿元，增长53.9%，高于2021财年总收入增长率23.2%[31] - 2021财年向独立第三方开发的物业提供服务收入为4160万元，较2020财年的3830万元增加8.6%[31] - 2021财年物业管理总收入1.72415亿元，较2020财年的1.28183亿元增长34.5%，占2021财年总收入54.5%[33][48] - 非业主增值服务收入从2020财年的6910万元上升至2021财年的9040万元，年增长率30.8%，占2021财年总收入28.6%[36][49] - 2021年社区增值服务收入3570万元[37] - 2021财年酒店业务收入为1610万元[40] - 2021财年长租公寓业务收入为160万元[42] - 2021财年社区增值服务收入3570万元，较2020财年下降16.0%，占2021财年总收入11.3%[50] - 2021财年其他业务收入1770万元，较2020财年增长4.7%，占2021财年总收入5.6%[50] 公司未来业务计划 - 公司计划在长三角扩充业务规模、参与老旧小区改造、创建智慧社区、拓展服务种类[43][44][45] 公司股份及股东相关情况 - 公司将在2022年5月17日至20日暂停办理股份过户登记手续，符合资格出席股东大会的股份过户文件须在2022年5月16日下午4时30分前送交指定地点[84] - 截至报告日期，公司已发行总股本最少25%由公众人士持有，维持了上市规则规定的足够公众持股量[91] - 2021年12月31日，董事或最高行政人员无相关权益及淡仓[182] - 报告期内，董事及其相关人员无认购公司股本或债务证券的权利及行使情况[183] - 2021年12月31日，俞先生等四人分别持有22.8亿股公司股份，占比71.25%[186] - 2020年12月21日，公司批准并采纳购股计划[189] - 各合资格参与者12个月内获发行股份总数不超已发行股份的1%[190] - 购股计划涉及股份数量上限为3.2亿股，占上市后已发行股份总数的10%[190] - 因购股计划已售及待行使购股获行使而发行的股份，任何时间不超已发行股份的30%[190] - 自上市至2021年12月31日，公司及附属公司无购买、出售或赎回上市证券情况[197] 公司法律诉讼及担保情况 - 2022年1月21日，公司全资附属公司宋都物业收到法院传票，涉及合同纠纷法律诉讼，首次开庭于1月24日举行，等待判决[92] - 2022年1月31日，宋都物业与宋都控股集团订立相互担保协议，为对方借款或融资提供不超1.5亿元人民币的担保，有效期12个月，该协议于2022年3月25日获独立股东批准[93] 公司董事及高管相关情况 - 俞昀女士27岁，2019年12月15日获委任为董事会成员，2020年1月15日获任命为执行董事，负责集团整体策略规划等[98] - 俞昀女士自2018年3月起担任宋都物业董事，参与多个物业管理服务项目[101] - 俞昀女士2021年10月起担任宋都股份董事[102] - 朱瑾女士49岁，2019年12月15日获委任为董事会成员，2020年1月15日获任命为执行董事，负责集团整体策略规划等[106] - 朱瑾女士在物业管理方面积逾13年经验，2007年8月加入宋都物业[106] - 朱瑾女士2018年3月获委任为宋都物业董事会主席，负责整体策略规划等[106] - 朱瑾女士2008年1月至2011年10月担任宋都地产董事[109] - 朱瑾女士2009年2月至2018年6月担任宋都地产办公室经理[109] - 朱瑾女士2017年3月至2019年12月担任杭州荣昇资产管理有限公司执行董事兼总经理[109] - 朱瑾女士自2018年12月起担任杭州宏合环境工程有限公司董事，该公司由宋都物业持有40%权益[109] - 程华勇先生41岁，2020年4月3日获委任为执行董事，在物业管理行业有逾16年经验[116] - 朱轶桦先生39岁，2021年3月1日获委任为执行董事兼执行总裁，在房地产行业有逾16年经验[119] - 章靖忠先生59岁，2020年12月17日获委任为独立非执行董事，担任多家上市公司独立董事及仲裁员[120][121][124] - 许荣年先生58岁，2020年12月17日获委任为独立非执行董事[125] - 朱女士1998年11月获中级房地产经济师资资格，2005年9月取得商业企业管理学士学位[110][111] - 朱女士曾担任多家中国公司管理职务，这些公司于2002 - 2020年间陆续注销[113] - 程先生2004年7月取得计算机应用学士学位，2014 - 2021年在宋都物业及旗下公司担任多个职位[116][117] - 朱先生2005年6月毕业于浙江大学城市学院，2016年1月取得建筑及土木工程硕士学位[119] - 章先生1984年7月取得法学学士学位，2011年5月完成高级工商管理硕士项目[124] - 程先生在2000 - 2014年间曾在多家物业管理服务公司任职[116] - 劉國煇先生49歲，於2020年12月17日獲委任為獨立非執行董事，在會計等方面積逾21年經驗[129][130] - 繆建萍女士47歲，於2020年6月加入集團任首席財務官，在財務管理領域積逾16年經驗[135] - 許先生曾任贊宇科技集團股份有限公司副總經理、董事等職，負責食品安全檢驗等工作[126] - 許先生於1986年7月自華南工學院取得生化工程食品工程學士學位[127] - 程华勇、章靖忠及许荣年先生须于股东周年大会上轮值告退，并愿意应选连任[165] - 各执行董事（除朱轶桦先生）与公司签立自上市日期起计三年的服务合约，可自动续期三年；朱轶桦先生签立自2021年3月1日起计三年的服务合约[171] - 各独立非执行董事与公司签立自上市日期起计三年的委任函，可根据条款予以终止[172] - 2021年3月1日，沈光明辞任执行董事，朱轶桦获委任执行董事兼执行总裁[180] - 俞昀自2021年10月起担任宋都股份董事[181] 公司其他相关情况 - 董事會提呈截至2021年12月31日止年度經審核綜合財務報表[137] - 公司主要業務為在中國提供物業管理服務、非業主增值服務、社區增值服務及其他業務（主要為酒店業務和長租公寓業務）[140] - 公司截至2021年12月31日止年度業績載於年報第63頁的綜合損益及其他全面收益表[141] - 公司可有權在股東大會上宣佈以任何貨幣向股東派付股息，但不得超過董事會建議金額[145] - 公司将严格遵守与物业管理服务、外商投资、外汇等相关的法律及法规[151] - 报告期内，公司概无严重违反或不遵守适用法律法规的情况[152] - 报告期内，除租赁负债外，公司并无任何银行借款及其他借款[163] - 桐庐大奇山郡酒店有限公司于2019年7月根据中国法律成立