公司业务布局与战略 - 公司秉承“深耕四川、聚焦西部、布局全国”战略，推动“四川 + 新疆”两个增长极发展[11] 公司业务创新与升级 - 公司加快探索创新增值服务生态圈，围绕“物业服务 + 生活服务”提升社区新零售业务[18] - 公司加速智慧服务及科技升级，对在管项目多服务场景进行智慧升级改造[18] 公司品牌与组织管理 - 公司发布全新品牌理念“领为家 · 悦为己”以及经营方针[18] - 公司持续深入组织架构优化改革，开展多项专业培训培养人才[19] 公司公益活动 - 公司连续第四年开展“城市关怀”系列公益行动[19] - 公司开展第二届“自然保卫战之守护熊孩子”公益行动[19] 公司品质提升计划 - 公司启动“橙色风暴”品质专项提升计划，构建长效品质管理机制[12] 公司业务覆盖与项目数据 - 截至2022年6月30日，公司为中国35座城市提供服务，签约项目250个，签约建筑面积约3800万平方米，较2021年6月30日增长约0.8%[11] - 截至2022年6月30日，公司已接管项目202个，在管建筑面积约2200万平方米，较2021年6月30日增长约5.7%[11] - 2022年6月30日，集团总签约建筑面积约38.0百万平方米，较去年同期增长0.8%[22] - 2022年6月30日，集团管理202个物业，管理的总建筑面积约22.0百万平方米，较去年同期增长5.7%[22] - 2022年在管物业数目202个，2021年为175个；签约管理物业数目2022年为250个，2021年为231个[24] - 2022年在管建筑面积22,022千平方米，2021年为20,834千平方米；签约建筑面积2022年为37,969千平方米，2021年为37,649千平方米[24] - 2022年未交付建筑面积15,947千平方米，2021年为16,815千平方米[24] - 2022年6月30日，集团地区覆盖范围扩展至35个城市、8个省、1个自治区和1个直辖市[27] - 截至2022年6月30日，公司在管项目总数202个，在管建筑面积22022千平方米，物业管理服务收益223952千元；2021年同期在管项目总数175个，在管建筑面积20834千平方米，物业管理服务收益175582千元[61] - 截至2022年6月30日，公司签约项目总数250个，签约建筑面积37969千平方米，未交付建筑面积15947千平方米；2021年同期签约项目总数231个，签约建筑面积37649千平方米，未交付建筑面积16815千平方米[69] 各地区签约与未交付建筑面积数据 - 四川省2022年签约建筑面积27,910千平方米，未交付建筑面积10,067千平方米；2021年签约建筑面积28,713千平方米，未交付建筑面积11,112千平方米[51] - 新疆维吾尔族自治区2022年签约建筑面积5,439千平方米，未交付建筑面积3,378千平方米；2021年签约建筑面积4,059千平方米，未交付建筑面积2,485千平方米[51] - 吉林省2022年签约建筑面积598千平方米，2021年为298千平方米[51] 不同类型物业在管项目数据 - 2022年上半年住宅物业在管项目114个，在管建筑面积16793千平方米，收益139124千元，占比62.1%；2021年同期在管项目91个，在管建筑面积13632千平方米，收益106566千元，占比60.7%[74] - 2022年上半年商业物业在管项目8个，在管建筑面积736千平方米，收益44754千元，占比20.0%；2021年同期在管项目7个，在管建筑面积888千平方米，收益44069千元，占比25.1%[74] - 2022年上半年公共及其他物业在管项目80个，在管建筑面积4493千平方米，收益40074千元，占比17.9%；2021年同期在管项目77个，在管建筑面积6314千平方米，收益24947千元，占比14.2%[74] 不同类型增值服务收益数据 - 2022年上半年非业主增值服务收益约42.8百万元，较2021年同期约66.7百万元下降35.9%，占总收益的15.1%[79] - 2022年上半年社区增值服务收益约16.6百万元，较2021年同期约12.7百万元增长30.4%，占总收益的5.9%[82] - 2022年上半年前期规划及设计咨询服务收益1992千元，占非业主增值服务收益的4.7%；2021年同期收益3508千元，占比5.3%[81] - 2022年上半年销售处管理服务收益30844千元，占非业主增值服务收益的72.1%；2021年同期收益49642千元，占比74.4%[81] - 2022年上半年装修及拎包入住服务收益9840千元，占社区增值服务收益的59.2%；2021年同期收益5669千元，占比44.5%[85] 公司整体收益与成本数据 - 报告期内公司收益约2.833亿元，较2021年同期的2.55亿元增加约11.1%[86] - 物业管理服务收益约2.24亿元，占总收益79.0%；非业主增值服务收益4278.6万元，占比15.1%；社区增值服务收益1661万元，占比5.9%[87] - 报告期内销售成本约1.984亿元，较2021年同期的1.754亿元增加约13.1%[91] - 报告期内毛利约8500万元，较2021年同期增加约6.8%；毛利率由2021年同期的31.2%降至30.0%[92] - 行政开支由2021年同期的约3370万元下降约16.1%至约2830万元[96] - 所得税开支由2021年同期的640万元增加约21.7%至约780万元[97] - 公司拥有人应占本期利润及全面收益总额约4610万元，较2021年同期增加约30.7%[98] - 2022年上半年收益为283,348千元人民币，2021年同期为255,021千元人民币[177] - 2022年上半年销售成本为198,390千元人民币，2021年同期为175,448千元人民币[177] - 2022年上半年毛利为84,958千元人民币，2021年同期为79,573千元人民币[177] - 2022年上半年税前利润为56,932千元人民币，2021年同期为44,712千元人民币[177] - 2022年上半年所得税开支为7,763千元人民币，2021年同期为6,377千元人民币[177] - 2022年上半年期内利润为49,169千元人民币，2021年同期为38,335千元人民币[177] - 2022年上半年母公司普通权益持有人应占每股盈利（基本及摊薄）为人民币0.16元，2021年同期为人民币0.17元[177] - 2022年上半年期内全面收益总额为49,168千元人民币，2021年同期为37,847千元人民币[180] 公司财务指标数据 - 2022年6月30日贸易应收款项约1.086亿元，较2021年12月31日增加约41.0%[99] - 2022年6月30日贸易应付款项约3700万元，较2021年12月31日增加约20.7%[100] - 2022年6月30日资产负债比率无意义，因同日计息借款为零[106] - 2022年6月30日非流动资产总值为51,282千元，较2021年12月31日的51,146千元增长0.27%[184] - 2022年6月30日流动资产总值为622,234千元，较2021年12月31日的536,803千元增长15.91%[184] - 2022年6月30日流动负债总额为246,287千元，较2021年12月31日的209,795千元增长17.49%[184] - 2022年6月30日流动资产净值为375,947千元，较2021年12月31日的327,008千元增长14.97%[184] - 2022年6月30日资产总值减流动负债为427,229千元，较2021年12月31日的378,154千元增长12.98%[184] - 2022年6月30日非流动负债总额为2,238千元，较2021年12月31日的2,405千元下降7%[186] - 2022年6月30日资产净值为424,991千元，较2021年12月31日的375,749千元增长13.1%[186] - 2022年上半年公司期内利润为46,065千元，非控股权益注资74千元[189] - 2022年6月30日母公司拥有人应占权益总计402,660千元，较2022年1月1日的356,596千元增长12.92%[189] - 2022年6月30日总权益为424,991千元，较2022年1月1日的375,749千元增长13.1%[189] 公司员工数据 - 2022年6月30日集团有3,909名员工，较2021年12月31日的4,121名有所减少[112] - 报告期员工成本总额约为人民币13190万元，2021年同期约为人民币11330万元[112] 公司合规与守则遵守情况 - 截至2022年6月30日止六个月，公司遵守企业管治守则中所有适用守则条文[117] - 截至2022年6月30日止六个月，董事遵守标准守则所载证券交易标准及行为守则[118] 公司董事与股权数据 - 截至中期报告日期，须披露的董事资料无变动[119] - 自2021年6月22日购股计划采纳至中期报告日期，无购股按计划授出、行使、注销或失效，无尚未行使购股[120] - 2022年6月30日，刘玉辉先生、王涛女士、侯三利女士通过受控法团权益分别持有213,313,000股公司股份，约占比74.67%[123][124] - 2022年6月30日，公司已发行股份285,685,000股[125] - 截至2022年6月30日，公司已发行股份285,685,000股[135] - 刘浩威先生通过Tianyue Holding持有68,960,430股，占公司权益约24.14%（68,960,430÷285,685,000）[133][135] - 刘策先生通过Linghui Holding持有68,939,640股，占公司权益约24.13%（68,939,640÷285,685,000）[133][135] - 刘玉辉先生通过Yuelai Holding持有68,939,640股，占公司权益约24.13%（68,939,640÷285,685,000）[133][135] 公司上市与资金用途数据 - 2021年7月12日公司股份上市，发行70,000,000股，每股4.19港元，扣除费用前总现金代价293,300,000港元；2021年8月9日部分行使超额配股权，配发及发行5,685,000股，公司收到全球发售所得款项净额约278.0百万港元[152] - 所得款项净额用途：约70.0%（194.6百万港元）用于战略收购及投资，约20.0%（55.6百万港元）用于升级信息系统及设备，约10.0%（27.8百万港元）用于营运资金及一般公司用途[153] - 截至报告日期，公司已动用上市所得款项净额约27.8百万港元[153] - 战略收购及投资预计2022年动用80.2百万港元，2023年动用80.2百万港元，2024年动用34.2百万港元[155] - 升级领悦服务智慧物业管理平台预计2022年动用16.5百万港元，2023年动用11.1百万港元[155] 公司证券交易与股息情况 - 截至2022年6月30日止六个月，公司或附属公司未购买、出售或赎回公司上市证券[158] - 上市规则规定发行人已发行股份总数中至少25%须由公众持有，公司于中期报告日期维持了足够公众持股量[159] - 董事会决议不宣派截至2022年6月30日止六个月的任何中期股息[143]