财务表现 - 公司收入从2022年上半年的18.067亿元人民币增加至2023年上半年的19.852亿元人民币[8] - 公司利润从2022年上半年的3130万元人民币减少至2023年上半年的亏损12.19亿元人民币[8] - 公司2023年上半年收入为人民币19.842亿元，同比增长9.9%[34] - 公司2023年上半年毛利为人民币1.442亿元，同比下降40.7%[40] - 公司2023年上半年毛利率为7.3%，较2022年同期的13.5%下降6.2个百分点[41] - 公司2023年上半年录得亏损约1.219亿元人民币，而2022年上半年录得盈利约3130万元人民币[57] - 公司2023年上半年收入为19.85亿元人民币，同比增长9.9%[118] - 2023年上半年毛利为1.44亿元人民币，同比下降40.8%[118] - 2023年上半年税前亏损为1240.5万元人民币，去年同期为盈利9118.6万元人民币[118] - 2023年上半年母公司拥有人应占亏损为2.26亿元人民币，去年同期为亏损3436万元人民币[118] - 2023年上半年非控股权益应占盈利为1.05亿元人民币，去年同期为6564.5万元人民币[118] - 2023年上半年每股基本及摊薄亏损为人民币0.34元，去年同期为亏损0.05元[118] - 公司2023年上半年亏损为226,430千元人民币，相比2022年同期的亏损34,360千元人民币大幅增加[121] - 公司2023年上半年每股基本亏损为人民币0.34元，2022年同期为人民币0.05元[163] - 公司2023年上半年母公司普通权益持有人应占亏损为人民币226,430千元，2022年同期为人民币34,360千元[163] 销售与合约 - 2023年上半年公司未经审核合约销售额约为53.29亿元人民币，同比下降62.3%[8] - 公司2023年上半年合約銷售額為5.329億元人民幣，同比下降62.3%[24] - 公司2023年上半年合約銷售總建築面積為74,090平方米，同比下降59.1%[24] - 公司2023年上半年合約銷售平均售價為每平方米7,193元人民幣，同比下降7.8%[25] - 公司截至2023年6月30日的合約負債為59.586億元人民幣，較2022年12月31日減少21.7%[27] - 公司2023年上半年已交付总建筑面积为263,857平方米，同比增长16.2%[34] - 公司2023年上半年住宅物业平均售价为7,493元/平方米，同比下降12.9%[35] - 公司2023年上半年客户合约收入为1,984,164千元人民币，同比增长9.9%[153] 物业发展 - 公司2023年上半年物業發展業務收入為19.84164億元人民幣，平均售價為每平方米7,520元人民幣[28] - 公司2023年上半年宿州地區物業銷售收入為4.78345億元人民幣，平均售價為每平方米7,015元人民幣[28] - 公司2023年上半年合肥地區物業銷售收入為4.7857億元人民幣，平均售價為每平方米13,648元人民幣[28] - 公司2023年上半年利辛縣地區物業銷售收入為3.97267億元人民幣，平均售價為每平方米6,179元人民幣[28] - 公司2023年上半年廣德地區物業銷售收入為2.35681億元人民幣，平均售價為每平方米6,382元人民幣[28] - 公司2023年上半年安慶地區物業銷售收入為1.82851億元人民幣，平均售價為每平方米7,280元人民幣[28] - 公司持有待售物业价值为人民币20.329亿元，较2022年12月31日减少4.5%[31] - 公司发展中物业价值为人民币64.414亿元，较2022年12月31日减少19.1%[32] - 公司土地储备总额为2,209,500平方米，其中72.2%位于安徽省[33] 成本与开支 - 公司2023年上半年销售成本为人民币18.41亿元，同比增长17.8%[38] - 公司其他收入及收益从2022年上半年的约1330万元人民币减少73.7%至2023年上半年的约350万元人民币，主要由于2022年收到政府上市奖励[45] - 公司销售及营销开支从2022年上半年的约8300万元人民币减少40.6%至2023年上半年的约4930万元人民币，主要由于项目宣传及营销活动减少[47] - 公司行政开支从2022年上半年的约5740万元人民币减少49.3%至2023年上半年的约2910万元人民币，主要由于公司收紧员工薪酬及日常开支的成本控制[49] - 公司其他开支从2022年上半年的约930万元人民币增加522.6%至2023年上半年的约5790万元人民币，主要由于公司撤销与政府签订的蚌埠土地收购合同导致损失4960万元人民币[51] - 公司财务成本从2022年上半年的约1440万元人民币增加26.4%至2023年上半年的约1820万元人民币，主要由于2023年资本化利息减少[54] - 公司所得税开支从2022年上半年的约5990万元人民币增加82.8%至2023年上半年的约1.095亿元人民币，主要由于未确认税项亏损及未确认可抵扣暂时性差异增加[56] - 公司2023年上半年已售存货成本为1,527,105千元人民币，同比增长1.9%[155] - 公司2023年上半年融资成本为18,229千元人民币，同比增长26.6%[156] - 公司2023年上半年中国企业所得税为59,550千元人民币，同比增长30.0%[160] - 公司2023年上半年土地增值税为6,038千元人民币，同比下降50.7%[160] - 公司2023年上半年税项支出总额为109,518千元人民币，同比增长82.8%[160] - 公司2023年上半年与租赁相关的总费用为人民币799千元，2022年同期为人民币5,776千元[169] 债务与财务结构 - 公司净负债比率为9.9%，现金对短期借贷比率为0.98倍，剔除预收楼款的资产负债率为62.0%[10] - 公司持续优化债务结构，控制债务增长并加强现金储备，以增强财务抗风险能力[10] - 截至2023年6月30日，公司现金及银行存款约为7.312亿元人民币（2022年12月31日：9.764亿元人民币），主要包括受限制现金、抵押存款及现金等价物[62] - 截至2023年6月30日，公司总债务（包括银行贷款及其他借款）约为9.66亿元人民币（2022年12月31日：约10.715亿元人民币）[63] - 公司2023年6月30日的总债务为965,993千元人民币，较2022年12月31日的1,071,533千元人民币有所下降[65] - 公司2023年6月30日的净资产负债比率为9.9%，较2022年12月31日的3.8%显著上升[66] - 公司2023年6月30日的担保总额为5,200,952千元人民币，较2022年12月31日的5,897,790千元人民币有所减少[78] - 公司2023年6月30日的资本承担为2,097.7百万元人民币，较2022年12月31日的2,447.0百万元人民币有所下降[79] - 公司2023年6月30日的银行及其他借款以账面值约2,035.4百万元人民币的资产作抵押，主要包括开发中物业[74] - 公司2023年6月30日的即期借款总额为744,803千元人民币，较2022年12月31日的635,373千元人民币有所增加[65] - 公司2023年6月30日的非即期借款总额为221,190千元人民币，较2022年12月31日的436,160千元人民币显著减少[65] - 公司2023年6月30日的银行及手头现金中，仅有0.1百万元人民币以港元计值，受汇率波动影响[70] - 公司未使用衍生金融工具对冲利率风险，所有银行借款及其他借款均为固定利率[72] - 公司未对客户进行独立信用核证，依赖按揭银行进行的信用审查[76] - 截至2023年6月30日，公司计息银行及其他借款的流动部分为人民币744,803,000元，而现金及现金等价物仅为人民币123,052,000元，存在重大不确定性[132] - 公司将继续加快预售及销售开发中和已竣工物业，并加快收取未付销售款项[134] - 公司正在积极与现有贷款人协商，寻求重续或延期偿还银行及其他借款[136] - 公司将继续监测资本开支，以平衡及缓解现金资源，支持运营[137] - 公司将继续加强各种经营费用的成本控制[138] - 公司董事认为，考虑到上述计划及措施，公司将有足够的营运资金为其业务提供资金，并在可预见的未来履行其到期的财务责任[139] - 尽管有上述情况，鉴于中国房地产行业的波动性以及获得银行及债权人持续支持的不确定性，公司管理层是否能够实现上述计划及措施存在重大不确定性[141] - 公司即期借款总额为744,803千元人民币，其中定息借款为450,070千元人民币，浮息借款为323,733千元人民币[192] - 公司非即期借款总额为192,190千元人民币，较2022年底的436,160千元大幅减少[192] - 公司借款总额为965,993千元人民币，较2022年底的1,071,533千元有所下降[191] - 公司发展中物业作为抵押品的账面价值为2,035,363千元人民币，较2022年底的2,244,363千元有所减少[195] - 公司控股股东及其配偶对银行及其他借款的担保金额在2023年6月30日为零，较2022年底的35,500千元人民币大幅减少[195] - 安徽三巽投资集团有限公司对银行及其他借款的担保金额为32,000千元人民币，较2022年底的48,000千元人民币有所减少[196] - 公司向銀行提供的擔保金額為人民幣5,200,952千元，較2022年底的5,897,790千元有所下降[200] 现金流 - 公司2023年上半年经营活动产生的现金流量净额为195,366千元人民币，相比2022年同期的653,633千元人民币显著下降[122] - 公司2023年上半年投资活动产生的现金流量净额为-46,353千元人民币，相比2022年同期的29,467千元人民币转为负值[123] - 公司2023年上半年融资活动产生的现金流量净额为-159,294千元人民币，相比2022年同期的-876,365千元人民币有所改善[124] - 公司2023年上半年现金及现金等价物减少净额为10,281千元人民币，相比2022年同期的193,265千元人民币减少幅度缩小[125] - 截至2023年6月30日，现金及现金等价物为123,052,000元，较2022年12月31日的133,333,000元有所减少[177] - 截至2023年6月30日，受限制现金为502,753,000元，较2022年12月31日的687,487,000元有所减少[178] - 截至2023年6月30日，已抵押存款为105,385,000元，较2022年12月31日的155,564,000元有所减少[177] - 截至2023年6月30日，现金及现金等价物中以人民币计值的金额为122,990,000元，较2022年12月31日的133,040,000元有所减少[184] - 截至2023年6月30日，现金及现金等价物中以港元计值的金额为62,000元，较2022年12月31日的292,000元有所减少[184] - 截至2023年6月30日，现金及现金等价物中以美元计值的金额为0元，较2022年12月31日的1,000元有所减少[184] 资产与负债 - 公司2023年6月30日非流动资产总额为3.48亿元人民币，同比下降12.6%[119] - 公司2023年6月30日流动负债总额为95.98亿元人民币，同比下降14.5%[119] - 公司2023年6月30日资产净值为23.65亿元人民币，同比下降6%[120] - 公司2023年上半年新增物业、厂房及设备总成本为人民币147,000元，2022年同期为人民币10,000元[164] - 公司2023年上半年投资物业账面值为人民币132,000千元，较年初减少人民币5,200千元[165] - 公司2023年上半年使用权资产账面值为人民币1,336千元，较年初增加人民币1,433千元[167] - 公司2023年上半年租赁负债账面值为人民币1,377千元，较年初增加人民币1,433千元[168] - 公司2023年上半年对联营公司的投资应占资产净值为人民币38,602千元，较年初减少人民币419千元[169] - 截至2023年6月30日，贸易应收账款中少于1年的金额为1,288,000元，较2022年12月31日的1,127,000元有所增加[172] - 截至2023年6月30日，预付款项、其他应收款项及其他资产总额为2,145,474,000元，较2022年12月31日的2,258,156,000元有所减少[173] - 截至2023年6月30日，贸易应付款项及应付票据中少于1年的金额为1,043,685,000元，较2022年12月31日的1,368,765,000元有所减少[187] - 截至2023年6月30日，贸易应付款项及应付票据中超过1年的金额为249,218,000元，较2022年12月31日的51,776,000元有所增加[187] - 公司其他应付款项及应计费用总额为1,072,830千元人民币，较2022年底的1,068,179千元略有增加[189] 股东与股权 - 截至2023年6月30日，公司员工总数为199名，较2022年12月31日的289名减少了31.1%[81] - 公司未在2023年6月30日持有任何重大投资、重大收购或出售附属公司、联营公司及合营企业[80] - 公司未在2023年6月30日后进行任何重大事项[87] - 公司未在截至2023年6月30日的六个月内购买、出售或赎回任何上市证券[88] - 公司未建议派付截至2023年6月30日止六个月的中期股息[89] - 公司已遵守企业管治守则中载列的所有适用守则条文[93] - 公司董事确认在截至2023年6月30日的六个月内遵守了证券交易的标准化守则[95] - 公司购股权计划项下可供授予的购股权数目为66,000,000股股份[100] - 截至2023年6月30日，公司已发行股份总数为675,529,000股[104][109] - 钱堃先生通过Q Kun Ltd.持有397,275,000股公司股份，占公司总股本的58.81%[107] - 安娟女士通过Juan L Ltd.持有37,620,000股公司股份，占公司总股本的5.57%[107] - 钱冰先生通过Bing L Ltd.持有37,620,000股公司股份，占公司总股本的5.57%[107] - 公司公众持股量不少于已发行全部股本的25%[114] - 公司已发行及缴足的普通股股本为675,529,000股，每股面值为0.00001港元[198] 其他收入与收益 - 公司2023年上半年其他收入及收益为3,518千元人民币，同比下降73.6%[154] - 公司2023年上半年租金收入为1,023千元人民币，同比下降5.3%[153] 出售资产 - 公司出售滁州鑫興置業有限公司的全部權益，總現金代價為人民幣15,300,000元[199] - 滁州鑫興置業有限公司的資產淨值為人民幣14,888千元，其中非流動資產為4,731千元，流動資產為419,971千元，流動負債為378,622千元，非流動負債為2,292千元，非控股權益為28,900千元[199] - 公司出售滁州鑫興置業有限公司的收益為人民幣412千元[199]