财务表现 - 2023年上半年，公司收入达到341,420千元，较去年同期增长40.4%[2] - 毛利为75,344千元，毛利率为22.1%，相对稳定[3] - 利润为36,688千元，较去年同期增长24.4%[4] - 公司在2023年6月30日止六个月的客户合约收益中，城市服务和租金收入占比最高，达到了201,050千元[22] - 公司的其他收入主要来源于利息收入、政府补助和外汇差额，总计达到了10,435千元[24] - 公司的主要客户收入中，约71,944,000元来自提供城市服务和租金收入，占总收入的比例较高[21] - 本集团截至6月30日止六个月的除税前利润为266,076千元，较去年同期的187,118千元增长约42.3%[25] - 本集团在中国内地经营的附属公司需按25%的税率缴纳企业所得税，截至6月30日止六个月的即期支出为13,114千元[27] - 每股普通股的末期股息为人民币0.17元，截至6月30日止六个月的宣派金额为17,178千元[27] - 母公司普通权益持有人应占每股基本盈利为34,759千元，较去年同期的28,506千元增长约22%[28] - 截至2023年6月30日止六个月，本集团以成本人民币3,268,000元收购物业、厂房及设备[29] - 本集团截至2023年6月30日止六个月处置资产账面净值为37,000元，导致处置虧損淨額为2,000元[29] - 贸易应收款项截至2023年6月30日的账龄分析显示，一年内应收款项为247,736千元，较去年同期的162,889千元增长约52%[30] - 贸易应付款项截至2023年6月30日的账龄分析显示，一年内应付款项为236,997千元，较去年同期的194,586千元增长约22%[31] - 本集团与关联方的交易包括物业管理服务收入、租金收入和其他收购，截至6月30日止六个月总额为35,546千元[32] - 本集团截至6月30日止六个月支付给主要管理人员的薪酬总额为457千元，较去年同期的491千元减少约6.9%[34] 公司业务 - 公司连续八年被中指院评为中国物业服务百强企业之一[49] - 2023年被中指院评为2023中国智慧城市服务领先企业[49] - 2023年在管总建筑面积增加82.6%，达到15.7百万平方米[52] - 截至2023年6月30日，公司收入主要来自城市服务、商业物业管理服务、住宅物业管理服务和物业租赁服务[53] - 公建项目管理服务在管建筑面积为3,453.1千平方米，项目数为44个[54] - 基本商业物业管理服务在管建筑面积为7,943.7千平方米[54] - 基本住宅物业管理服务在管项目数为23个[54] - 公司向44个商业物业和23个住宅物业提供基本商业物业管理服务[63] - 公司租赁物业的平均入住率由65.8%下降至55.89%，主要受金邻公寓电力设施改造影响[65] 公司资产及投资 - 公司在2023年6月30日止六个月的城市服务收入为201,050千元，同比增长81.7%[71] - 商业物业管理服务收入为91,196千元，同比增长3.6%[71] - 公司在2023年6月30日止六个月的毛利为75,344千元，同比增长34.2%[74] - 住宅物業管理服務的毛利由2022年6月30日止六個月约2.8百萬元增加约26.1%至2023年6月30日止六個月约3.5百萬元[76] - 其他收入及收益由2022年6月30日止六个月约3.0百萬元增加约281.6%至2023年6月30日止六个月约11.5百萬元[77] - 行政开支由2022年6月30日止六个月约12.0百万元增加约125.2%至2023年6月30日止六个月约27.1百万元[79] 公司交易及资产动向 - 蘇高新怡養的49%股權售予怡養買方，最终投标价为人民币5,808,100元[116] - 怡養出售事項将为公司提供现金流，有利于公司专注于主营业务的发展[118] - 匯融出售事項中，蘇州建融集团有限公司以人民币60,302,500元中标购得公司3.167%股权[120] - 公司计划在香港购入一座写字楼，部分用于自用和部分用于租赁，作为公司在香港的有形平台[126] - 公司截至2023年6月30日所得款项淨额动用情况分析显示，收购其他物业管理公司和提供城市服务及物业管理服务的公司占用了52.9百万港元，投资于垃圾集运中心和为垃圾集运中心提供运营及管理服务的公司占用了52.9百万港元[134] 公司人力资源及治理 - 公司截至2023年6月30日共有1,721名全职员工，员工成本约为82.6百万人民币[136][137] - 公司董事长兼总经理职务由同一人担任，董事会认为此举有助于制定业务战略和执行业务计划[140] - 2023年中期报告将会向公司股东寄发，并在公司及联交所网站刊载[147] - 董事会包括执行董事崔曉冬先生、周軍先生、周麗娟女士，非执行董事李昕女士、曹彬先生、张俊先生，以及独立非执行董事周雲女士、辛珠女士、刘昕先