财务数据关键指标变化 - 2021年3月31日止六个月，公司净销售订单数量和价值分别增长43%和53%，房屋成交数量和销售收入分别增长40%和44%，综合收入增长45%至124亿美元[136] - 2021年3月31日止六个月，公司税前收入为22亿美元，税前经营利润率为17.9%，净利润为17亿美元[136] - 截至2021年3月31日的过去十二个月，公司净资产收益率为27.1%，房屋建设库存回报率为31.2%[137] - 合并税前收入增长90%至12亿美元，此前为6.213亿美元[151] - 归属于公司的净利润增长93%至9.295亿美元，此前为4.827亿美元[151] - 2021年第一季度和前六个月净销售订单数量分别增长35%和43%，价值分别增长47%至88亿美元和53%至153亿美元[163] - 2021年第一季度和前六个月净销售订单平均售价分别为32.7万美元和32.15万美元，较上年同期分别上涨9%和7%[163] - 2021年第一季度和前六个月销售订单取消率分别为15%和16%，上年同期均为19%[164] - 截至2021年3月31日，销售订单积压房屋数量为35845套，较上年同期增长85%，价值为116.134亿美元，增长97%[165] - 2021年第一季度房屋交付数量为19701套，较上年同期增长36%，房屋销售收入为61.704亿美元，增长41%[168] - 2021年第一季度和上半年房屋销售收入分别增长41%至62亿美元和44%至119亿美元，房屋交付数量分别增长36%和40%[170] - 2021年第一季度和上半年房屋销售毛利润分别增至15亿美元和29亿美元，占房屋销售收入的百分比分别提高330个基点至24.6%和24.4%[174][175] - 2021年第一季度和上半年土地/地块销售及其他收入分别为1730万美元和3720万美元，2020年同期分别为1550万美元和3520万美元[177] - 2021年上半年减值费用总计560万美元，2020年同期为170万美元[179] - 2021年第一季度和上半年销售、一般及行政费用分别增长30%至4.695亿美元和28%至9.206亿美元，占房屋建筑收入的百分比分别为7.6%和7.7%[181] - 2021年第一季度和上半年利息支出分别为2260万美元和4700万美元，与2020年同期基本持平[183] - 2021年上半年出售一个单户租赁社区，实现收益1310万美元[184] - 2021年第一季度和上半年其他收入分别为180万美元和330万美元，2020年同期分别为410万美元和960万美元[186] - 2021年第一季度和上半年房屋建筑税前收入分别为10.521亿美元和5.655亿美元，占收入的百分比分别为17.0%和12.9%[189] - 截至2021年3月31日的六个月，公司房屋建筑总收入为119.063亿美元，税前收入为19.873亿美元，占收入的16.7%；2020年同期收入为82.618亿美元，税前收入为10.271亿美元，占收入的12.4%[190] - 2021年第一季度和前六个月，东部地区房屋建筑收入分别增长49%和52%，税前收入分别为1.46亿美元和2.785亿美元，2020年同期分别为7330万美元和1.332亿美元[191] - 2021年第一季度和前六个月，中西部地区房屋建筑收入分别增长52%和49%，税前收入分别为6090万美元和1.101亿美元，2020年同期分别为2360万美元和4230万美元[193] - 2021年第一季度和前六个月，东南部地区房屋建筑收入分别增长56%和55%，税前收入分别为3.767亿美元和6.825亿美元，2020年同期分别为1.878亿美元和3.339亿美元[194] - 2021年第一季度和前六个月，中南部地区房屋建筑收入分别增长41%和47%，税前收入分别为2.668亿美元和5.315亿美元，2020年同期分别为1.562亿美元和2.889亿美元[195] - 2021年第一季度和前六个月，西南部地区房屋建筑收入分别增长22%和16%，税前收入分别为3950万美元和7810万美元，2020年同期分别为3080万美元和6530万美元[196] - 2021年第一季度和前六个月，西部地区房屋建筑收入分别增长16%和24%，税前收入分别为1.622亿美元和3.066亿美元，2020年同期分别为9380万美元和1.635亿美元[197] - 2021年第一季度和前六个月，Forestar住宅地块销售分别为2.802亿美元和5.871亿美元，2020年同期分别为1.564亿美元和3.735亿美元[210] - 2021年第一季度和前六个月，DHI Mortgage为D.R. Horton购房者发起或经纪的首笔贷款分别为13,227和25,949笔，较2020年同期增长36%和43%[215] - 2021年第一季度和前六个月，D.R. Horton关闭的房屋分别为19,701和38,440套，较2020年同期增长36%和40%[215] - 2021年第一季度和前六个月，金融服务税前收入分别为1.077亿美元和1.918亿美元，较2020年同期增长336%和247%[215] - 2021年第一季度和前六个月，金融服务运营利润率中，一般和行政费用占比分别为55.0%和56.6%，2020年同期分别为82.2%和79.0%[216] - 2021年第一季度和上半年，DHI Mortgage为购房者发起或经纪的首套房贷款量分别同比增长36%和43%，主要因房屋建筑业务交房数量分别增长36%和40%，上半年贷款处理比例增加2%也有贡献[217] - 2021年第一季度和上半年，贷款出售数量分别同比增长41%和47%，2021年3月31日持有的待售抵押贷款几乎都符合出售给房利美、房地美或吉利美条件，上半年约54%贷款直接出售给房利美或吉利美支持证券，37%出售给其他两大金融实体[219] - 2021年第一季度和上半年，抵押贷款业务收入分别从8090万美元和1.62亿美元增至1.903亿美元和3.427亿美元，增幅为135%和112%；产权业务收入分别从2360万美元和4540万美元增至3480万美元和6960万美元，增幅为47%和53%[221] - 2021年第一季度和上半年，金融服务业务的一般及行政费用分别从8590万美元和1.638亿美元增至1.237亿美元和2.333亿美元，增幅为44%和42%，主要因员工相关成本增加以支持更高交易量，2021年3月31日和2020年分别有2578名和1934名员工[222] - 2021年第一季度和上半年，金融服务业务税前收入分别从2470万美元和5520万美元增至1.077亿美元和1.918亿美元，增幅为336%和247%[224] - 2021年第一季度和上半年，其他业务活动子公司的合并税前收入分别为10万美元和230万美元，而去年同期为2800万美元和5750万美元，主要因本报告期无多户租赁房产出售，去年有两笔出售共12.85亿美元，销售收益5940万美元[225] - 2021年第一季度和上半年，公司税前收入分别为12亿美元和22亿美元，去年同期为6.213亿美元和11亿美元，主要因房屋建筑业务税前收入增加[227] - 2021年第一季度和上半年，公司所得税费用分别为2.46亿美元和4.851亿美元，去年同期为1.373亿美元和2.281亿美元，有效税率分别为20.8%和21.9%，去年同期为22.1%和19.9%[228] - 2021年3月31日，公司债务与总资本比率为25.7%，房屋建筑债务与总资本比率为16.8%，长期目标是房屋建筑债务与总资本比率保持在35%以下[233] - 2021年上半年，公司回购550万股普通股，花费4.202亿美元，截至2021年3月31日，债务回购授权剩余5亿美元，股权回购授权剩余1.151亿美元，4月20日董事会又授权回购至多10亿美元普通股[241][242] - 2021年前六个月，经营活动净现金使用1.549亿美元，上年同期为3.951亿美元；投资活动净现金使用1.961亿美元，上年同期为3460万美元；融资活动净现金使用4.572亿美元，上年同期融资活动提供净现金4.53亿美元[255][257][258] - 2021财年第一、二季度，董事会批准每股0.20美元季度现金股息；4月批准的股息将于5月20日支付[260] - 2021年3月31日与2020年9月30日相比，公司现金从24.985亿美元降至18.32亿美元，存货从109.218亿美元增至128.601亿美元[269] - 2021年3月31日止六个月与2020年全年相比，公司收入从196.3亿美元降至118.98亿美元，净利润从21.347亿美元降至15.536亿美元[269] - 2021年3月31日和2020年9月30日，公司分别有大约320和260个待决建筑缺陷索赔储备金[275] - 2021年3月31日止六个月，公司为约115个新建筑缺陷索赔设立储备金，解决55个索赔，总成本620万美元[275] 各条业务线数据关键指标变化 - 2021年3月31日止六个月，公司平均成交房价为30.88万美元，约91%的房屋销售收入来自独栋房屋销售[130] - 2021年3月31日止六个月，公司完成首个单户租赁社区销售，124套房屋售价3180万美元，销售收益1400万美元[132] - 2021年3月31日，公司持有Forestar Group Inc. 64%的流通股[133] - 2021年3月31日和2020年9月30日，公司多户租赁业务相关资产分别为3.944亿美元和2.462亿美元[135] - 住宅建筑收入增长41%至62亿美元，此前为44亿美元[146] - 已完工住宅数量增长36%至19701套，平均每套售价313200美元[146] - 净销售订单增长35%至27059套，订单价值增长47%至88亿美元[146] - Forestar收入增长80%至2.871亿美元，此前为1.591亿美元[148] - 金融服务收入增长115%至2.251亿美元，此前为1.045亿美元[150] - 六个月住宅建筑收入增长44%至119亿美元，此前为83亿美元[154] - 六个月Forestar收入增长46%至5.942亿美元，此前为4.064亿美元[154] - 六个月金融服务收入增长99%至4.123亿美元，此前为2.074亿美元[156] - 2021年前六个月东部地区净销售房屋数量为5921套，较2020年增长29%，价值为19.36亿美元，增长43%[160] - 2021年前六个月中西部地区净销售房屋数量为3025套，较2020年增长41%，价值为11.675亿美元，增长53%[160] - 2021年前六个月东南部地区净销售房屋数量为16480套，较2020年增长59%，价值为50.361亿美元，增长78%[160] - 2021年前六个月中南部地区净销售房屋数量为15264套，较2020年增长54%，价值为42.13亿美元，增长66%[160] - 2021年前六个月西南部地区净销售房屋数量为2220套，较2020年增长38%，价值为7.27亿美元，增长56%[160] - 截至2021年3月31日，公司房屋建筑库存总计128.964亿美元，其中在建和成品房屋73.774亿美元，已开发和开发中的住宅用地/地块54.644亿美元等[201] - 截至2021年3月31日，公司拥有土地/地块12.15万个，根据土地和地块购买合同控制的地块36.52万个，总计48.67万个，房屋库存4.61万个[204] - 截至2020年9月30日，公司房屋建筑库存总计110.15亿美元，拥有土地/地块和根据合同控制地块等数据与2021年3月31日有差异[202][204] - 截至2021年3月31日和2020年9月30日，公司拥有和控制的土地/地块总数分别为376,900和30%、264,300和70%[205] - 2021年3月31日和2020年9月30日，通过土地和地块购买合同控制的地块总剩余购买价格分别为135亿美元和99亿美元，定金分别为8.739亿美元和6.534亿美元[206] - 2021年3月31日和2020年9月30日，库存中未售出房屋分别约为12,200和14,900套[208] - 2018财年公司收购Forestar 75%的流通股，截至2021年3月31日，拥有其64%的流通股[209] - 2021年第一季度和前六个月，Forestar向D.R. Horton销售住宅地块分别为3,358和6,747块，收入分别为2.653亿美元和5.595亿美元[212] 公司经营与策略 - 2020年4月，公司销售取消增加、销售订单减少，随着经济活动恢复，2020财年剩余时间及2021财年上半年