公司业务板块架构 - 2021财年第四季度，公司将单户租赁和多户租赁业务合并为新报告板块，将房屋建造业务运营板块重新整合为六个新报告板块[21][29] - 公司是全国性房屋建造商，业务覆盖32个州的104个市场，运营板块包括77个房屋建造部门等[28] - Forestar板块是住宅地块开发公司，业务覆盖23个州的53个市场[32] 各业务板块财务数据（截至2022年3月31日） - 截至2022年3月31日，公司房屋建造板块现金及现金等价物为11.679亿美元，Forestar为2.337亿美元，金融服务为1.021亿美元，租赁为1.411亿美元，合并后为16.639亿美元[41] - 截至2022年3月31日，公司房屋建造板块受限现金为1490万美元，金融服务为950万美元，租赁为80万美元，合并后为2520万美元[41] - 截至2022年3月31日，公司房屋建造板块在建和完工房屋库存为100.475亿美元，合并后为98.766亿美元[41] - 截至2022年3月31日，公司房屋建造板块已开发和开发中住宅土地及地块库存为65.508亿美元，Forestar为18.617亿美元，合并后为83.461亿美元[41] - 截至2022年3月31日，公司金融服务板块待售抵押贷款为22.428亿美元[41] - 截至2022年3月31日，公司房屋建造板块应付账款为12.208亿美元，Forestar为5560万美元，租赁为1.846亿美元，合并后为13.786亿美元[41] - 截至2022年3月31日，公司房屋建造板块应付票据为32.863亿美元，Forestar为7.053亿美元，金融服务为15.789亿美元，合并后为55.7亿美元[41] 合并财务数据（截至2022年3月31日） - 截至2022年3月31日，公司合并资产总计240.159亿美元，其中现金及现金等价物32.104亿美元，受限现金2.68亿美元[45] - 截至2022年3月31日，公司合并负债总计87.997亿美元，其中应付账款11.77亿美元，应计费用及其他负债22.103亿美元，应付票据54.124亿美元[45] 2022年第一季度合并收入及成本数据 - 2022年第一季度，公司合并收入79.99亿美元，其中房屋销售收入74.992亿美元，土地/地块销售及其他收入5480万美元，租赁物业销售收入2.229亿美元，金融服务收入2.221亿美元[49] - 2022年第一季度，公司合并销售成本54.299亿美元，其中房屋销售成本52.915亿美元，土地/地块销售及其他成本2500万美元，租赁物业销售成本9820万美元，存货及土地期权费用1520万美元[49] - 2022年第一季度，公司合并销售、一般及行政费用6.951亿美元，其他（收入）费用 -930万美元，税前收入18.833亿美元[49] 2022年前六个月合并收入及成本数据 - 2022年前六个月，公司合并收入150.524亿美元，其中房屋销售收入141.556亿美元，土地/地块销售及其他收入1.11亿美元，租赁物业销售收入3.794亿美元，金融服务收入4.064亿美元[53] - 2022年前六个月，公司合并销售成本103.356亿美元，其中房屋销售成本100.878亿美元，土地/地块销售及其他成本5790万美元，租赁物业销售成本1.699亿美元，存货及土地期权费用2000万美元[53] - 2022年前六个月，公司合并销售、一般及行政费用13.61亿美元，其他（收入）费用 -2480万美元，税前收入33.806亿美元[53] - 2022年前六个月，公司折旧及摊销费用3930万美元[53] - 2022年前六个月，公司经营活动提供（使用）的现金为 -8.346亿美元[53] 2022年与2021年同期合并数据对比（3月31日止六个月） - 2022年3月31日止六个月，公司合并收入为123.803亿美元，2021年同期为64.469亿美元[57][61] - 2022年3月31日止六个月，公司合并销售成本为89.835亿美元，2021年同期为46.509亿美元[57][61] - 2022年3月31日止六个月，公司合并息税前利润为22.142亿美元，2021年同期为11.799亿美元[57][61] 住宅建筑业务数据对比 - 2022年3月31日，公司住宅建筑库存为166.459亿美元，2021年9月30日为139.078亿美元[64] - 2022年第一季度，公司住宅建筑业务收入为75.068亿美元，2021年同期为61.858亿美元[65] - 2022年第一季度，公司住宅建筑业务息税前利润为16.528亿美元，2021年同期为10.521亿美元[65] Forestar业务减值及成本冲销数据 - 2022年3月31日止三个月和六个月，Forestar记录了380万美元的土地开发项目减值费用，2021年同期无减值费用，2021年3月31日止六个月记录了560万美元减值费用[68] - 2022年3月31日止三个月和六个月，公司定金和预购成本冲销分别为1140万美元和1620万美元，2021年同期分别为380万美元和650万美元[69] 2022年3月31日止六个月相关费用及现金流数据 - 2022年3月31日止六个月，公司折旧和摊销费用为4410万美元[61] - 2022年3月31日止六个月，公司经营活动提供（使用）的现金为 - 1.549亿美元[61] 2021年9月30日各业务债务数据 - 截至2021年9月30日，房屋建筑业务有多种高级票据，如2022年到期的4.375%高级票据为3.496亿美元等，总计32.133亿美元；Forestar业务相关票据总计7.045亿美元；金融服务业务的抵押贷款回购安排为14.946亿美元；整体总计54.124亿美元[73] 债务发行成本及应付票据公允价值对比 - 2022年3月31日和2021年9月30日，房屋建筑高级票据扣除的债务发行成本分别为1430万美元和1650万美元；Forestar高级票据扣除的债务发行成本分别为720万美元和800万美元[73][74] - 2022年3月31日和2021年9月30日，应付票据公允价值分别为54亿美元和55亿美元，其中2022年3月31日使用Level 2输入值计量的为37亿美元，使用Level 3输入值计量的为17亿美元；2021年9月30日使用Level 2输入值计量的为39亿美元，使用Level 3输入值计量的为16亿美元[74] 各业务循环信贷安排情况 - 公司有21.9亿美元的高级无抵押房屋建筑循环信贷安排，可增至30亿美元，2022年3月31日无未偿还借款，已发行信用证1.756亿美元，可用额度20亿美元[76] - Forestar有4.1亿美元的高级无抵押循环信贷安排，可增至6亿美元，2022年3月31日无未偿还借款，已发行信用证6050万美元，可用额度3.495亿美元[79] - 2022年2月，抵押贷款回购安排修订后，3月31日总容量为21亿美元，当日有22亿美元抵押贷款待售已质押，因提前还款6.199亿美元，未偿还债务为16亿美元，年利率1.9%[83][84] - 2022年3月4日，租赁子公司DRH Rental签订6.25亿美元高级无抵押循环信贷安排，3月17日增至7.5亿美元，3月31日可用额度4.86亿美元[85] 利息资本化及发生额情况 - 2022财年和2021财年前六个月，公司活跃库存超过债务水平，所有利息均资本化至库存；2022年3月31日止三个月和六个月，利息发生额分别为3670万美元和7360万美元[90][91] 抵押贷款相关数据对比 - 2022年3月31日，抵押贷款待售为22.4亿美元，未偿本金余额为22.7亿美元；2021年9月30日，抵押贷款待售为20.3亿美元，未偿本金余额为19.7亿美元[94] - 2022年和2021年3月31日止六个月，抵押贷款发起额分别为84亿美元和73亿美元，销售量分别为81亿美元和70亿美元；2022年3月31日止三个月和六个月，贷款和服务权销售收益分别为1.68亿美元和3.02亿美元[95] 利率锁定承诺及抵押支持证券相关数据对比 - 2022年3月31日和2021年9月30日，公司无利率锁定承诺或已完成贷款的抵押支持证券分别为7.842亿美元和8.346亿美元，对应公允价值资产分别为980万美元和110万美元[96] - 2022年3月31日和2021年9月30日，公司利率锁定承诺的名义金额分别为37亿美元和15亿美元[96] 所得税费用及有效税率对比 - 2022年第一季度和上半年所得税费用分别为4.41亿美元和7.925亿美元，上年同期分别为2.46亿美元和4.851亿美元；2022年第一季度和上半年有效税率均为23.4%，上年同期分别为20.8%和21.9%[97] 递延所得税资产净额对比 - 2022年3月31日和2021年9月30日，公司递延所得税资产净额分别为1.357亿美元和1.595亿美元[98] 净利润及每股收益对比 - 2022年第一季度和上半年归属于公司的净利润分别为14.363亿美元和25.779亿美元，上年同期分别为9.295亿美元和17.213亿美元；基本每股收益分别为4.07美元和7.27美元，上年同期分别为2.57美元和4.74美元；摊薄每股收益分别为4.03美元和7.20美元，上年同期分别为2.53美元和4.67美元[102] 普通股回购及股息情况 - 2022年上半年公司回购580万股普通股，花费5.442亿美元，截至2022年3月31日，回购授权剩余200万美元；2022年4月，董事会授权最高10亿美元的普通股回购[103] - 2022财年前两个季度和2022年4月，董事会均批准每股0.225美元的季度现金股息；2021财年每季度批准并支付每股0.20美元的现金股息[104] Forestar普通股发行情况 - 2022年上半年，Forestar通过市价发行计划发行84,547股普通股，净收益170万美元；截至2022年3月31日，其货架注册声明下剩余7.482亿美元可发行额度，其中2.982亿美元预留用于市价发行计划[105] 股票薪酬费用对比 - 2022年第一季度和上半年，公司基于绩效和基于时间的受限股票单位的总股票薪酬费用分别为2890万美元和5090万美元，上年同期分别为2400万美元和4520万美元[109] 法律或有事项估计负债及相关费用对比 - 2022年3月31日和2021年9月30日，公司法律或有事项估计负债分别为6.171亿美元和5.775亿美元，约99%与建筑缺陷事项相关；2022年和2021年上半年相关费用分别为4410万美元和3730万美元[114] 土地和地块购买合同相关数据 - 截至2022年3月31日，公司土地和地块购买合同总存款为14亿美元，包括13亿美元现金存款和8610万美元本票及 surety 债券，相关合同剩余购买总价约187亿美元[119] Forestar报销费用对比 - 2022年第一季度和上半年，Forestar分别向房屋建造部门报销270万美元和540万美元定金，以及1620万美元和3780万美元预收购及其他尽职调查成本；2021年同期分别报销800万美元和2420万美元定金，以及730万美元和2820万美元预收购及其他尽职调查成本[120] 未偿还 surety 债券和信用证情况 - 截至2022年3月31日，公司有25亿美元未偿还 surety 债券和2.361亿美元信用证，其中1.756亿美元信用证来自房屋建造循环信贷安排，6050万美元来自Forestar的循环信贷安排[121] 其他资产及应计费用和其他负债对比 - 2022年3月31日和2021年9月30日，公司其他资产分别为21.777亿美元和15.606亿美元，应计费用和其他负债分别为26.189亿美元和22.103亿美元[124][125] 公司收购情况 - 2022年4月，公司将以每股15.75美元的全现金交易收购Vidler，交易总股权价值约2.91亿美元，预计在2022年第二季度完成[127] 2022年上半年公司整体业务表现 - 2022年上半年，公司净销售订单数量下降3%，销售订单价值增长18%；房屋交付数量下降1%，房屋销售收入增长19%；综合收入增长22%至151亿美元；税前收入为34亿美元，税前经营利润率为22.5%；净利润为26亿美元，摊薄后每股收益为7.20美元[136] 公司相关回报率数据 - 截至2022年3月31日的过去12个月，公司净资产收益率（ROE）为34.0%，房屋建造库存回报率（ROI）为40.3%[137] 2022年上半年房屋销售价格及类型情况 - 2022年上半年，公司房屋平均成交价格为37.03万美元，约91%的房屋销售收入来自单户独立住宅销售[131] 公司对Forestar持股情况 - 截至2022年3月31日，公司拥有Forestar Group Inc. 63%的流通股[133] 公司地块控制情况对比 - 截至2022年3月31日，公司通过购买合同控制的地块占拥有和控制地块的77%，高于2021年9月30日的76%和2021年3月31日的75%[139] 2022年第一季度各业务板块收入及相关数据 - 2022年第一季度，房屋建筑收入增长21%至75亿美元，房屋