公司整体财务数据关键指标变化 - 2021年第二季度总营收14.40892亿美元，较2020年同期的9.1397亿美元增长58%；上半年总营收25.8263亿美元，较2020年同期的19.89905亿美元增长30%[134] - 2021年第二季度税前收入1.73664亿美元，较2020年同期的6778.9万美元增长156%；上半年税前收入2.97215亿美元，较2020年同期的1.36637亿美元增长118%[134] - 2021年第二季度净利润1.43364亿美元，较2020年同期的5198.9万美元增长176%；上半年净利润2.40415亿美元，较2020年同期的1.11737亿美元增长115%[134] - 2021年第二季度摊薄后每股收益1.50美元，较2020年同期的0.55美元增长173%；上半年摊薄后每股收益2.52美元，较2020年同期的1.19美元增长112%[134] - 2021年公司总营收203.6837万美元，较2020年的68.8444万美元增长196%[160] - 2021年前六个月公司营业收入同比增长148%，占收入的百分比同比增加520个基点至10.8%[142] - 2021年第二季度利息收入为0.2百万美元，2020年同期为0.4百万美元；2021年前六个月利息收入为0.9百万美元，2020年同期为1.4百万美元[149] - 2021年第二季度公司在非合并合资企业的权益亏损为0.1百万美元，2020年同期权益收入为8.2百万美元；2021年前六个月权益收入降至0.2百万美元，2020年同期为10.1百万美元[151] - 2021年Q2公司总流动性为14.0亿美元，其中现金及现金等价物为6.08069亿美元，信贷安排可用额度为7.876亿美元[197] - 2021年前六个月公司土地和土地开发投资增至11.3亿美元，较去年同期增长79%，其中约47%用于土地收购[199] - 2021年Q2公司所得税费用为3.03万美元，有效税率为17.4%，较去年同期的23.3%有所下降[186] - 2021年前六个月公司有效税率较2020年同期略有上升，主要因税前收入增加及股票薪酬超额税收优惠减少[187] - 2021年公司调整后住房毛利率为24.2%（Q2）和24.1%（前六个月），高于GAAP计算的住房毛利率[191] - 截至2021年5月31日，公司净债务与资本比率为28.3%，较2020年11月30日的28.6%略有下降[195] - 2021年公司债务与资本比率为37.7%，较2020年11月30日的39.6%改善190个基点[195] - 2021年前六个月公司住房收入为25.73385亿美元，住房建设和土地成本为20.29195亿美元[191] - 2021年上半年，公司经营活动净现金使用1806.7万美元，投资活动净现金使用2206.8万美元，融资活动净现金使用3334.7万美元，现金及现金等价物净减少7348.2万美元[214] - 2021年上半年，公司用于购买物业和设备1830万美元，对非合并合资企业出资630万美元，收回投资250万美元[215] - 2021年上半年，公司支付普通股股息2780万美元，与股票薪酬奖励相关的税款850万美元，偿还抵押贷款和土地合同60万美元，发行普通股350万美元[216] - 2021年第一季度，公司董事会宣布并支付普通股季度现金股息每股0.15美元，2020年同期为每股0.09美元[217] - 截至2021年5月31日，公司有17.5亿美元未偿还优先票据，信贷安排下无借款，部分子公司对债务提供联合及个别担保[220] - 2021年第三季度，公司预计因提前偿还债务确认约500万美元的费用[234] - 2021年全年，公司预计有效税率约为20%，净资产收益率约为20%，较2020年提高超800个基点[236] 房屋建筑业务线数据关键指标变化 - 2021年第二季度房屋建筑营收14.36035亿美元，较2020年同期的9.1028亿美元增长58%；上半年房屋建筑营收25.74043亿美元，较2020年同期的19.82662亿美元增长30%[134] - 2021年第二季度交付房屋数量3504套，较2020年同期的2499套增长40%；上半年交付房屋数量6368套，较2020年同期的5251套增长21%[139] - 2021年第二季度房屋平均售价40.98万美元，较2020年同期的36.41万美元增长13%；上半年房屋平均售价40.41万美元，较2020年同期的37.74万美元增长7%[139] - 2021年第二季度房屋建筑营业利润1.62902亿美元，较2020年同期的5158.9万美元增长216%；上半年房屋建筑营业利润2.76996亿美元，较2020年同期的1.11784亿美元增长148%[138] - 2021年第二季度住房毛利为3.08亿美元，同比增长86%，毛利率同比上升320个基点至21.4%[143] - 2021年前六个月住房毛利为5.442亿美元，同比增长55%，毛利率同比增加330个基点至21.1%[145] - 2021年第二季度销售、一般和行政费用同比增长27%，占住房收入的百分比从12.6%改善至10.1%[147] - 2021年前六个月销售、一般和行政费用同比增长11%，占住房收入的百分比改善170个基点至10.4%[148] - 2021年第二季度净订单较上年同期增长145%，净订单价值增长196%，取消率从43%改善至9%[153][154][155][156] - 截至2021年5月31日，积压房屋数量较2020年同期增加98%，积压潜在未来住房收入增长126%[157] - 2021年第二季度平均社区数量较上年同期下降17%，期末社区数量为200个，上年同期为244个[158] - 2021年三个月交付房屋总数3504套，较2020年的2499套增长40.21%；净订单4300套，较2020年的1758套增长144.60%；取消率为9%，较2020年的43%下降34个百分点[161] - 2021年六个月净订单总数8592套，较2020年的5253套增长63.56%；取消率为10%，较2020年的27%下降17个百分点[163] - 2021年净订单总值39.05905亿美元，较2020年的20.71098亿美元增长89%[163] - 2021年积压房屋总数10034套，较2020年的5080套增长98%；积压房屋价值429.4923万美元，较2020年的190.3017万美元增长126%[164] - 2021年公司各地区交付房屋数量、净订单数量、营收和运营收入大多较2020年实现增长，主要得益于住房市场条件良好、交付房屋数量增加和平均售价提高[166,169,173] - 2021年第三季度，公司预计住房收入在15 - 15.8亿美元之间，平均售价约为42万美元，同比增长9%[233] - 2021年第三季度，公司预计房屋建筑营业收入占收入的比例在11.7% - 12.1%之间，住房毛利率将环比增长至约21.7%，销售、一般和行政费用占住房收入的比例约为9.8%[234] - 2021年全年，公司预计交付房屋数量在1.4 - 1.45万套之间[234] - 2021年全年，公司预计住房收入在59 - 61亿美元之间，平均售价在41.5 - 42.5万美元之间[235] - 2021年全年，公司预计房屋建筑营业收入占收入的比例在11.5% - 12.0%之间，住房毛利率在21.5% - 22.0%之间，销售、一般和行政费用占住房收入的比例在9.8% - 10.2%之间[235][236] 地区业务线数据关键指标变化 - 西海岸地区2021年三个月营收6.2569亿美元，较2020年的3.31882亿美元增长89%；运营收入7666.6万美元，较2020年的1950.9万美元增长293%[169] - 西海岸地区2021年六个月营收11.40206亿美元，较2020年的8.16379亿美元增长40%；运营收入1.34869亿美元，较2020年的5149.5万美元增长162%[169] - 西南地区2021年三个月营收2.58061亿美元，较2020年的1.75251亿美元增长47%；运营收入4899.6万美元，较2020年的2504.6万美元增长96%[172] - 西南地区2021年六个月营收4.45746亿美元，较2020年的3.66569亿美元增长22%；运营收入8217.5万美元，较2020年的5729.6万美元增长43%[172] 业务板块数据关键指标变化 - 2021年第一业务板块三个月和六个月住房收入同比分别增长37%和23%，运营收入分别增长109%和96%[176] - 2021年第一业务板块三个月和六个月住房交付数量同比分别增长29%和17%，平均售价分别增长7%和6%[176] - 2021年第一业务板块三个月和六个月住房毛利率分别提升270和170个基点至26.4%和26.3%[174][175] - 2021年第二业务板块三个月和六个月住房收入同比分别增长36%和24%，运营收入分别增长185%和235%[179] - 2021年第二业务板块三个月和六个月住房交付数量同比分别增长35%和24%，平均售价基本持平[179] - 2021年第二业务板块三个月和六个月住房毛利率分别提升300和330个基点至23.0%和22.9%[177][178] - 2021年金融服务板块三个月和六个月收入同比分别从369万美元和724.3万美元增至485.7万美元和858.7万美元[182] - 2021年金融服务板块三个月和六个月税前收入同比分别增长40%和43%[183][184] - 2021年金融服务板块三个月和六个月贷款发放本金同比分别从5.43005亿美元和11.01542亿美元增至8.10515亿美元和15.21439亿美元[182] - 2021年金融服务板块三个月和六个月使用KBHS的购房者比例分别为75%和77%[182] 公司土地与地块相关数据变化 - 截至2021年5月31日，期末积压订单价值同比增长126%，达42.9亿美元，为14年来第二季度最高水平[136] - 截至2021年5月31日，公司拥有或控制的地块数量和账面价值较2020年11月30日增加，地块控制比例从40%升至45%[200] - 若公司在2021年5月31日行使土地期权合同，预计2021 - 2025年每年11月30日结束时需支付的剩余购买价格分别为7.275亿美元、5.548亿美元、1.78亿美元、0.503亿美元、0.786亿美元[228] 公司资金与债务相关数据变化 - 公司通过内部现金流、债务证券发行、信贷安排借款等方式为业务活动提供资金[196] - 2021年6月9日，公司完成3.9亿美元4.00%优先票据的承销公开发行，用部分净收益回购2.698亿美元7.00%优先票据，预计2021年第三季度确认约500万美元债务提前清偿费用，交易将使优先票据期限延长超两年，加权平均借款利率降低约70个基点[205] - 2021年5月31日和2020年11月30日，公司LOC信贷安排下的未偿还信用证分别为4240万美元和2970万美元[206] - 公司有8亿美元的无担保循环信贷安排，将于2023年10月7日到期，截至2021年5月31日，无现金借款，未偿还信用证为1240万美元[207] - 截至2021年5月31日，公司合并有形净资产为28.5亿美元，杠杆比率为0.382，利息保障倍数为5.835，最低流动性为6.081亿美元，对合资企业和非担保子公司的投资为2.187亿美元，借款基数超出借款基数债务为19.7亿美元[209] 公司评级与展望相关 - 2021年2月，穆迪确认公司Ba3企业信用评级，展望从稳定上调至正面；5月，将公司评级从Ba3上调至Ba2，展望从正面改为稳定[213] - 公司认为长期住房市场需求基本面积极，超7000万千禧一代处于购房黄金年龄，Z世代也进入购房年龄[232] - 公司预计2022年全年社区数量将实现两位数同比增长[233] 其他数据 - 2021年第二季度首次购房者占交付房屋的64%[134]