公司基本信息 - 公司的报告货币为人民币，但为方便读者，将某些外币金额转换为美元，汇率为7.1135人民币兑1美元[10] - 公司的财年截至日期为9月30日，分别指代为FY 2020、FY 2021和FY 2022[9] 中国市场监管风险 - 公司在中国市场面临监管风险，可能会对运营和证券价值产生重大影响，或者限制或完全阻碍公司未来向投资者提供证券，并导致这些证券的价值大幅下降或变得毫无价值[15] - 公司在中国市场的运营受到中国政府的干预和影响，最近中国政府采取了一系列监管行动和声明，以规范中国的商业运营，包括打击证券市场非法活动，加强对境外上市中国公司的监督，采取新措施扩大网络安全审查范围，以及与数据安全相关的新法律和法规[15] 前瞻性陈述 - 公司的前瞻性陈述包括当前对未来事件的期望和看法，可能受到各种风险、不确定性和其他因素的影响，包括列在“Item 3. Key Information—D. Risk Factors”下的风险因素[11] - 公司的前瞻性陈述主要基于对可能影响公司财务状况、业绩、业务策略和财务需求的未来事件的当前预期和预测[11] - 公司的前瞻性陈述涉及各种风险和不确定性，尽管公司认为这些前瞻性陈述是合理的，但实际结果可能与公司的预期大不相同[12] 数据来源和风险 - 公司从各种政府和私人出版物获取了某些数据和信息，这些出版物中的统计数据也包括基于多种假设的预测[13] - 公司的行业可能不会以市场数据预测的速度增长，或者根本不会增长，如果市场未能按预期速度增长，可能会对公司业务和ADS的市场价格产生重大不利影响[13] 财务状况 - 截至2022年9月30日，公司现金及现金等价物为15,215亿元人民币，较2021年同期增长约48%[28] - 公司其他应收款为1,943亿元人民币，较2021年同期增长约103%[28] - 公司固定资产净额为358,022亿元人民币，较2021年同期增长约77%[28] - 截至2022年9月30日，公司净营收为1,258,944,000人民币[29] - 公司2020年至2022年的子公司和VIE实体投资赤字分别为2,955,202,000人民币、3,272,273,000人民币和1,652,630,000人民币[30] 公司运营风险 - 公司存在多种风险，包括受到中国政府干预、市场价格波动、财务困难等[32][38][48] - 公司在中国市场的收入创下了iPhone销售纪录[110] - 公司在长租公寓行业的经营历史有限，市场正在快速发展[55] COVID-19疫情影响 - COVID-19疫情对公司业务、运营和财务状况产生了负面影响，导致租户减少、入住率下降和租金收入减少[63] 租赁和运营模式 - 租赁和运营模式：公司采用租赁和运营模式，需要大量前期资本支出，包括市场研究、寻找公寓、预付房东几个月的租金等[60] 股权激励和股东权益 - 公司将保留的B类普通股转让给了Golden Stream Limited，这些股份将用于向为公司运营成功做出贡献的员工和高管提供激励和奖励[136] - 截至年度报告日期，公司已向某些管理人员、员工和非员工授予了总计1.924亿股期权，其中截至年度报告日期已有3590万股被放弃，剩余的4130万股期权仍未行使[136] - 公司已批准并采纳了新的股权激励计划“2022计划”，最大发行股数为25亿股B类普通股[137] - Golden Stream Limited持有的股份用于未来可能根据2022计划授予的股权奖励[138] 公司风险管理 - 公司的信息系统可能存在未被发现的错误或漏洞，这可能导致对租户、房东、第三方服务提供商、第三方承包商和员工的负面影响[115] - 安全漏洞、未能维护内部或第三方数据的完整性、网络攻击和其他干扰可能会危及公司的信息系统，导致成本、责任、罚款或诉讼，从而使公司业务和声誉受损[116] - 公司高度依赖互联网技术来实现管理和运营效率，这取决于中国互联网基础设施和电信网络的性能和可靠性[118] 法律法规风险 - 公司需遵守政府法律法规，否则可能面临限制业务、承担责任和罚款等风险[123] - 公司需保护专利、商标、软件版权等知识产权，否则可能对业务产生负面影响[128] - 公司可能面临因未能满足纳斯达克上市要求而被摘牌的风险[183]