收入与增长 - 公司2021年收入来源高度多元化，包括93家财富100强企业[138] - 2022年第二季度总营收为7,771,278美元，同比增长24.3%[154] - 2022年上半年总营收为15,104,211美元，同比增长21.8%[154] - 公司2022年第二季度合并净收入为48.73亿美元，同比增长10.1%，收入为78亿美元，同比增长20.3%[168][169] - 公司2022年第二季度的收入同比增长21.1%，达到4.51亿美元，主要由于销售和租赁收入的增长，分别增长了17%和40%[200] - 公司2022年上半年的收入同比增长25.8%，达到9.914亿美元，主要由于销售和租赁收入的增长，分别增长了33.0%和43.6%[205] - 2022年第二季度，公司收入同比增长20.2%，达到8.254亿美元，主要得益于设施管理和项目管理的增长[212] - 2022年上半年，公司收入同比增长19.8%，达到16亿美元，主要由于项目管理业务的增长[217] - 公司2022年第二季度收入同比增长13.9%，达到33.9百万美元，主要受英国房地产销售增长的推动[222] - 2022年上半年收入同比增长23.4%，达到106.5百万美元，主要受英国房地产销售和全球开发服务费用增长的推动[229] 收购与投资 - 公司2021年收购了Turner & Townsend 60%的控股权，交易金额为13亿美元[149] - 2021年公司完成了8项战略收购，2022年上半年完成了6项战略收购[150] - 截至2022年6月30日，公司累计递延和或有购买对价为5.655亿美元[150] - 公司2022年上半年资本支出为9250万美元，其中1220万美元用于技术赋能[246] - 公司2022年上半年投资活动净现金流出为3.289亿美元，较2021年同期减少1550万美元，主要由于对非合并投资的贡献减少，部分被从非合并子公司获得的580万美元更高分配所抵消[257] - 公司2022年上半年融资活动净现金流出为7.605亿美元，较2021年同期的3.79亿美元净现金流入大幅增加，主要由于本季度用于回购股票的9.938亿美元，而去年同期为8830万美元[258] - 公司2021年3月发行了5亿美元的2.500%优先票据，到期日为2031年4月1日，发行价格为面值的98.451%[263] - 公司2021年8月发行了6亿美元的4.875%优先票据，到期日为2026年3月1日，发行价格为面值的99.24%[264] 成本与费用 - 2022年第二季度总成本为7,431,567美元，占总收入的95.6%[159] - 公司2022年第二季度成本收入增加10亿美元，同比增长20.7%，主要由于全球工作场所解决方案部门成本增加[170] - 公司2022年第二季度运营、行政和其他费用增加2.316亿美元，同比增长24.2%，主要由于员工薪酬和福利增加[171] - 公司2022年第二季度折旧和摊销费用增加4330万美元，同比增长36.3%，主要由于Turner & Townsend收购的无形资产摊销[174] - 公司2022年第二季度的成本收入同比增长26.2%，达到3.227亿美元，主要由于销售和租赁收入的强劲增长导致佣金支出增加[201] - 公司2022年上半年的成本收入同比增长29.2%，达到6.474亿美元，主要由于销售和租赁收入的增长导致佣金支出增加[206] - 公司2022年上半年的运营、行政和其他费用同比增长19.5%，达到1.624亿美元，主要由于业务推广、广告和旅行等可自由支配支出的增加[207] - 2022年第二季度，成本收入同比增长19.1%，达到7.139亿美元，主要由于收入增长导致更高的转嫁成本和专业薪酬增加[213] - 2022年上半年，成本收入同比增长18.7%，达到14亿美元，主要由于收入增长导致更高的转嫁成本和专业薪酬增加[218] - 2022年上半年，运营、行政和其他费用同比增长33.9%，达到1.251亿美元，主要由于销售和领导力驱动的投资增加[219] - 2022年第二季度成本收入同比增长30.4%，达到17.3百万美元，占总收入的26.8%[223] - 2022年第二季度运营、行政及其他费用同比增长30.3%，达到71.2百万美元，占总收入的110.5%[224] - 2022年上半年成本收入同比增长47.3%，达到46.4百万美元，占总收入的25.7%[230] - 2022年上半年运营、行政及其他费用同比增长32.9%，达到137.0百万美元，主要受薪酬和奖金增长的推动[232] - 2022年上半年，公司核心企业部门的运营、行政和其他费用为2.117亿美元，同比增长26.2%[240] 外汇与汇率风险 - 公司全球业务面临外汇波动风险，尤其是欧元和英镑[152] - 假设英镑兑美元汇率上涨10%，2022年上半年税前收入将减少160万美元[155] - 假设欧元兑美元汇率上涨10%，2022年上半年税前收入将增加1,440万美元[155] - 汇率波动对公司未来经营业绩的影响难以预测[156] - 公司2022年第二季度的外汇汇率对总收入产生了3.4%的负面影响，主要由于欧元、英镑和日元的疲软[200] - 公司2022年上半年的外汇汇率对总收入产生了2.9%的负面影响，主要由于欧元、英镑和日元的疲软[205] 运营与财务表现 - 公司收入季节性显著，通常第一季度最低，第四季度最高[142] - 公司业务受宏观经济条件影响，包括利率变化、信贷成本和地缘政治事件[145] - 公司通过四维多元化战略（资产类型、业务线、客户和地理）增强了业务弹性[148] - 新冠疫情和乌克兰战争对公司的运营和全球经济产生了负面影响[138][153] - 公司通过增加稳定收入来源（如外包业务）减少了对周期性收入的依赖[138] - 2022年第二季度净收入为4,802,558美元，同比增长61.8%[159] - 2022年第二季度设施管理收入为1,283,749美元，同比增长16.5%[159] - 2022年第二季度项目管理收入为672,218美元，同比增长8.7%[159] - 2022年第二季度核心EBITDA为918,592美元，同比增长11.8%[159] - 2022年第二季度调整后EBITDA为864,973美元，同比增长11.1%[159] - 2022年第二季度净收入归属于CBRE Group, Inc.为487,322美元，同比增长6.3%[159] - 2022年第二季度运营收入为516,937美元，同比增长6.7%[159] - 2022年第二季度净收入为489,916美元，同比增长6.3%[159] - 2022年第二季度资产减值损失为26,405美元，占总收入的0.3%[159] - 全球工作场所解决方案部门收入增长8.254亿美元，同比增长20.2%，主要由于项目管理收入增加及Turner & Townsend收购的贡献[169] - 咨询服务部门总收入增长4.51亿美元，同比增长21.1%，销售和租赁业务显著增长[169] - 房地产投资服务部门收入增长13.9%，资产管理费用增加，开发和建设收入增长[169] - 公司2022年第二季度资产减值总额为2640万美元，主要由于房地产投资部门的Telford Homes业务受到通胀影响[175] - 公司2022年第二季度房地产处置收益为1.772亿美元，同比增长176.3%，主要由于房地产投资部门的大型交易[176] - 公司2022年第二季度所得税费用为1.208亿美元，同比下降12.7%，有效税率从23.1%降至19.8%[179] - 公司净利息支出在2022年上半年增加了750万美元，同比增长31.3%，主要由于Turner & Townsend收购相关的递延购买对价利息支出以及循环贷款净借款的利息支出[190] - 公司2022年上半年的所得税准备金为1.17亿美元，同比下降9270万美元，主要由于法律实体重组导致的外部基础差异带来的净离散税收优惠[191] - 公司2022年上半年的有效税率从2021年同期的22.7%下降至11.7%，主要由于法律实体重组带来的税收优惠[191] - 2022年上半年，MSR（抵押贷款服务权）贡献了7060万美元的运营收入，但被8570万美元的无形资产摊销所抵消[208] - 2022年上半年的摊销费用比2021年同期增加了1100万美元，主要由于资本市场业务中贷款偿还的加速摊销[209] - 2022年第二季度投资管理收入为157,554千美元，占总收入的56.8%，同比增长13.1%[221] - 2022年第二季度开发服务收入为119,727千美元，占总收入的43.2%，同比增长15.0%[221] - 2022年第二季度房地产处置收益同比增长176.3百万美元，达到177,226千美元[226] - 2022年第二季度资产管理规模（AUM）为146.9十亿美元，较上一季度略有增长[227] - 截至2022年6月30日，公司管理的总资产（AUM）为1469亿美元，较2021年12月31日的1419亿美元增长3.5%[234] - 2022年上半年，公司非核心非控股股权投资亏损1.801亿美元，同比下降580.0%[244] - 截至2022年6月30日，公司拥有30亿美元的循环信贷额度和12亿美元的现金及现金等价物[246] - 2022年上半年，公司回购了1107万股普通股，平均价格为84.83美元/股，总金额为9.394亿美元[252] - 截至2022年6月30日，公司仍有9.75亿美元的股票回购额度[252] - 2022年上半年，公司经营活动产生的净现金流为6090万美元，同比下降1662万美元[256] - 2022年上半年，公司净营运资本流出增加了7.27亿美元，主要由于现金税支付和激励补偿的发放[256] - 2022年第二季度，公司为潜在的火灾安全修复责任计提了3750万美元的负债[255] - 公司2022年上半年运营亏损为1112万美元，较2021年同期的986万美元扩大[267] - 公司2022年上半年净收入为7875万美元，较2021年同期的1.5847亿美元下降[267] - 公司2022年6月30日的总资产为221.79亿美元，较2021年12月31日的433.15亿美元大幅下降[267] - 公司2022年6月30日的总负债为167.4787亿美元，较2021年12月31日的110.1194亿美元增加[267] 风险管理 - 公司面临的市场风险主要包括外汇汇率波动和利率变化，主要通过管理债务融资的金额、来源和期限以及使用衍生金融工具来管理这些风险[281] - 如果利率上升100个基点，公司可变利率债务的额外利息成本将导致税前收入减少210万美元，并减少210万美元的经营活动现金流[285] - 公司通过敏感性分析评估可变利率债务的潜在影响[285] - 公司未持有任何未结清的利率互换协议[283] - 截至2022年6月30日，公司的高级定期贷款的公允价值约为4.132亿美元，4.875%和2.500%高级票据的公允价值分别为6.074亿美元和5.061亿美元[284] 财务报告与内部控制 - 公司的披露控制和程序在2022年6月30日未达到有效标准，主要由于2021年年度报告中披露的财务报告内部控制存在重大缺陷[288] - 尽管存在财务报告内部控制的重大缺陷，公司管理层认为本季度的合并财务报表在所有重大方面公允反映了公司的财务状况、经营成果和现金流量[289] - 公司正在实施补救计划，包括加强培训和重新分配控制活动，以解决与全球工作场所解决方案EMEA业务相关的财务报告内部控制缺陷[290] - 截至2022年6月30日的财季，公司财务报告内部控制未发生重大变化[291] 信息披露与沟通 - 公司使用投资者关系网站、SEC文件、新闻稿、公开电话会议和网络广播等渠道发布财务和其他重要信息[278]