财务业绩 - 截至2023年9月30日止六个月，公司营业额为28,687千港元，上年同期为25,669千港元[9] - 本公司股东应占本期溢利为10,506千港元，上年同期亏损为14,528千港元[9] - 每股收益为3.79港仙，上年同期亏损为5.24港仙[9] - 集团本期收益较上一期间增加11.8%至2870万港元[33] - 本公司股东应占本期溢利为1050万港元[36] - 每股盈利为3.79仙，2022年为每股亏损5.24仙[38] - 截至2023年9月30日止六个月本期溢利为10,506千港元，2022年同期为亏损14,528千港元[40] - 截至2023年9月30日止六个月，公司营业额约为2870万港元，较2022年同期的2570万港元增长约11.67%[61] - 2023年上半年经营亏损764.3万港元，2022年同期亏损1180.7万港元，亏损幅度有所收窄[58] - 2023年上半年财务成本为63.7万港元，2022年同期为46.1万港元，同比增长约38.18%[64] - 2023年上半年税项支出为195.8万港元，2022年同期为272.1万港元，同比下降约28.04%[65] - 2023年上半年每股收益约为0.038港元，2022年同期每股亏损约为0.052港元[68] - 截至2023年9月30日六个月营业额为916.6万港元，2022年同期为746.3万港元；本期溢利205.1万港元，2022年同期亏损740.6万港元[77] - 2023年本期营业额为28,687,000港元，2022年为25,669,000港元；本公司股东应占本期溢利为10,506,000港元，2022年亏损14,528,000港元[113] - 2023年本公司股东应占资本及储备投资物业公平值变动前的回报为1.07%，2022年为0.36%；资本负债比率均为0%；每股净资产为9.35港元，2022年为9.61港元；每股基本盈利为3.79港仙，2022年亏损5.24港仙；每股派发中期股息为0.3港仙，2022年为0.5港仙[113] 资产状况 - 2023年9月30日，非流动投资物业为2,066,572千港元，3月31日为2,083,782千港元[10] - 2023年9月30日，流动资产为287,656千港元，3月31日为251,814千港元[10] - 2023年9月30日，流动负债为22,362千港元，3月31日为20,534千港元[10] - 2023年9月30日，集团银行结存净额及现金为195.3百万港元，3月31日为161.4百万港元[11] - 2023年9月30日，集团银行信贷总额为396.5百万港元，3月31日为547.8百万港元[13] - 2023年9月30日，用作抵押资产账面价值总额为566.8百万港元，3月31日为633.0百万港元[13] - 2023年9月30日集团流动比率为12.9倍，高于2023年3月31日的12.3倍[14] - 2023年9月30日集团股东资金为25.933亿港元，低于2023年3月31日的26.443亿港元[19] - 2023年9月30日物业出租比率为85.0%，较上一可比期间的89.7%减少4.7%[24] - 集团自联营公司应占租金收入总额为460万港元，较上一可比期间增加90万港元[25] - 2023年9月30日债务证券投资为1.058亿港元，较截至2023年3月31日止年度减少38.8%[26] - 2023年9月30日集团有18名雇员，截至该日止六个月雇员成本总额为1220万港元[28] - 2023年经营业务所得现金净额为8,921千港元，2022年为11,570千港元[42] - 2023年投资业务所得现金净额为28,415千港元，2022年为使用16,479千港元[42] - 2023年融资业务所用现金净额为4,820千港元，2022年为5,561千港元[42] - 2023年期终现金及现金等值项目为241,306千港元，2022年为144,418千港元[42] - 截至2023年9月30日止六个月折旧及摊销为593千港元[52] - 截至2023年9月30日止六个月物业投资营业额28,687千港元，本期亏损1,867千港元[56] - 截至2023年9月30日止六个月财务投资本期溢利12,373千港元[56] - 截至2023年9月30日止六个月公司总本期溢利10,506千港元[56] - 截至2023年9月30日公司分类资产总额2,702,577千港元，分类负债总额109,243千港元，资产净额2,593,334千港元[56] - 截至2023年9月30日，投资物业公平值为20.66572亿港元，较年初减少172.8万港元[69] - 截至2023年9月30日，物业、机器及设备期末账面价值为57.7万港元，较年初减少24.2万港元[71] - 2023年9月30日使用权资产租赁土地账面价值1450.5万港元，租赁物业15.1万港元，总额1465.6万港元；3月31日分别为1455.2万港元、45.5万港元、1500.7万港元[73] - 2023年9月30日应占联营公司资产净额25667.2万港元，3月31日为25654.7万港元[74] - 2023年9月30日集团主要联营公司流动资产1630.2万港元、非流动资产53358万港元，流动负债 -1137.9万港元，非流动负债 -1752.1万港元，资产净额52098.2万港元；3月31日分别为1194.1万港元、53556万港元、 -1110.7万港元、 -1746.3万港元、51893.1万港元[76] - 截至2023年9月30日，透过其他全面收益按公平值列账之金融资产占集团资产总额约3.92%，2023年3月31日为6.28%[80] - 公司于本期确认减值拨备拨回净额约1374.6万港元，2022年9月30日为426.9万港元[86] - 2023年9月30日应收账款（扣减预期信贷亏损拨备）约120.4万港元，3月31日约110.9万港元[88] - 2023年9月30日租赁负债一年内到期4.6万港元，超过一年但不超过两年1.1万港元；3月31日分别为33.1万港元、3.5万港元[89] - 2023年9月30日有抵押银行借贷一年内到期275.8万港元，一年以上但不超过两年285.2万港元，两年以上但不超过五年912.6万港元，五年以上3122.2万港元；3月31日分别为276.3万港元、285万港元、907.2万港元、3262.7万港元[91] - 2023年9月30日已发行及缴足普通股股份数目为277,232,883股，金额为229,386,000港元，与3月31日相同[92] - 2023年9月30日，集团银行信贷额约为396,458,000港元（3月31日约为547,812,000港元），已动用银行贷款信贷额约为45,958,000港元（3月31日约为47,312,000港元）[99] - 2023年9月30日，集团投资物业预期可获得约2.78%的平均租金收益率（3月31日为2.49%）[102] - 截至2023年9月30日，集团已就未来最低租金与租户订约，一年内为43,586,000港元（3月31日为44,051,000港元），第二年为16,316,000港元（3月31日为17,614,000港元），第三年为4,042,000港元（3月31日为6,076,000港元）[103] - 2023年9月30日，透过其他全面收益按公平值列账之上市债务工具公平值为75,336,000港元（3月31日为132,005,000港元）；上市债务工具为8,977,000港元（3月31日为18,118,000港元）；非上市债务工具为21,506,000港元（3月31日为22,803,000港元）；按公平值计入损益账之上市股本证券为1,646,000港元（3月31日为1,797,000港元）；非上市会所债券为700,000港元（与3月31日相同）[109] - 2023年9月30日，本公司股东应占资本及储备为2,593,334,000港元，2022年为2,664,295,000港元；已发行股份为277,233,000股，与2022年相同[113] 公司业务 - 公司为投资控股公司，附属公司及联营公司主要业务为物业投资及证券投资[44] - 公司经营活动分为物业投资和财务投资两个经营分类[50] - 公司90%以上经营及资产均位于香港[60] - 租金收入约2870万港元，最大租户租金收入约190万港元，无其他单一客户占比达10%以上[61] 股息分配 - 2023年已宣派中期股息每股0.3仙，总额约83.2万港元，2022年同期中期股息每股0.5仙，总额约138.6万港元[66] - 董事会宣布派发截至2023年9月30日止六个月中期股息每股0.3港仙，将于12月29日或前后派付[111] 财务报表 - 简明综合财务报表以港元呈列，按历史成本基准编制，若干投资物业及金融工具按公平值计量[45][46] - 截至2023年9月30日止六个月简明综合财务报表未经核数师审核，但已由审核委员会审阅[46] 股权结构 - 董事陈海寿持有股份好仓总额204,662,534股，占已发行股本73.82%[53] - 董事陈恩典持有股份好仓总额172,892,896股，占已发行股本62.36%[53] - 董事陈恩蕙持有股份好仓总额172,100,896股，占已发行股本62.07%[53] - 董事陈恩霖持有股份好仓总额172,100,896股，占已发行股本62.07%[53] - 截至2023年9月30日，陈海寿先生被视为拥有172,100,896股权益，其子女陈恩典、陈恩蕙、陈恩霖也被视为拥有相同数量权益[116][117] - 截至2023年9月30日，陈海寿在Noranger Company Limited持有40,000,000股，占已发行股份100% [118] - 截至2023年9月30日，陈罗国萍持有204,662,534股，占已发行股本73.82% [121] - 截至2023年9月30日，作为Sow Pin Trust受托人之Credit Suisse Trust Limited等持有172,100,896股，占已发行股本62.07% [121] - 截至2023年9月30日，Smartprint Development Limited持有30,525,638股，占已发行股本11.01% [121] - 截至2023年9月30日，Builtwin Ltd.和Hon Nicholas持有14,876,008股，占已发行股本5.37% [121] 股份交易 - 截至2023年9月30日，公司或其附属公司无购回、出售或赎回公司股份情况[130] - 报告日期，公司公众持股量维持在25% [131] 公司治理 - 审核委员会与管理层审阅集团会计政策及惯例，与董事讨论内部监控、风险管理及财务申报等事宜[132] - 陈海寿担任公司董事会主席兼董事总经理，董事会认为现管理架构确保公司贯彻领导及业务高效表现[126] - 截至2023年9月30日止六个月，公司遵守上市规则附录14所载企业管治守则内所有适用之守则条文，但有偏离情况[133] - 公司采纳上市规则附录10所载标准守则作为董事进行证券交易的行为守则[133] - 截至2023年9月30日止六个月，所有董事确认遵守标准守则内规定标准[133] 关联交易 - 截至2023年9月30日止六个月，自联营公司收取管理费收入为1,668,000港元，2022年为1,412,000港元；薪金及其他短期福利为7,585,000港元，2022年为7,979,000港元；退休福利计划供款为270,000港元，与2022年相同[97]